Dobrodošli na Thailandblog.nl
Z 275.000 obiski na mesec je Thailandblog največja tajska skupnost na Nizozemskem in v Belgiji.
Prijavite se na naše brezplačne e-novice in bodite obveščeni!
Glasilo
Nastavitev jezika
Ocenite tajski baht
Sponzor
Zadnji komentarji
- Cornelis: Glej tudi: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: Res je, da vam ABP v omenjeni situaciji edina zniža pokojnino. Naslov spletne strani ABP: Dobiš
- Peter Albronda: Dragi Eddy, hvala za vaš hiter odgovor. Živim v Harenu blizu Groningena in sem torej Nizozemec. Ta NL nima 'vzajemnega a
- Rudolf: Citat Khoen: Ne morete več uporabljati davčnih olajšav na izplačane plače, vendar tudi ne plačujete več prispevkov za socialno varnost, nobenih prispevkov
- Henk: Walter, tvoj sin bi se moral pogovoriti z lastniki potapljaških telovadnic in vprašati, ali je na voljo kakšna služba
- Henk: Dvakrat se motite: rumena hišna knjiga ni lastninski dokument, ampak le dokaz, da ste prijavljeni na določenem naslovu.
- Eric Kuypers: George, to znižanje skoraj 100 evrov na mesec, kaj to pomeni v zameno? Ne morem si predstavljati, da ni ničesar v zameno
- Geert: Vedno uporabljam Google Translate. Še vedno je najbolj natančen. Ne pozabite, da je Google Translate vse najprej
- pljučni dodatek: Dragi Peter, sem radioamater in imam licenco na Tajskem. Moj dodeljeni klicni znak je HS0ZJF. Sem zelo aktivna
- Eric Kuypers: Khoen, je tako, tvoj zadnji stavek? Kljub temu preberite tukaj: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Vidim usufr
- Ger Korat: Celotno hišo lahko napolnite s partnerjevimi stvarmi, če le niste poročeni in imata oba svoje domove.
- Ger Korat: Zadnje kar piše Koen ne drži: če ste poročeni in ne živite skupaj, boste še vedno prejemali 50% minimalne plače kot A.
- George: ABP bo edini pokojninski sklad, ki bo znižal pokojnino. V mojem primeru z majhnim zneskom manj kot 100 evrov na mesec. Vzemite c
- Khoen: Tajska zakonodaja določa, da tujci ne smejo delati. Zagotovo ne, če gre za “prepovedan” poklic kot npr
- Arno: Pravzaprav čudno, Nizozemec lahko plača hišo, vendar ne more imeti hiše na svoje ime, zato ima rumeno hišo bo
Sponzor
Spet Bangkok
Meni
Prihodi na letališče Bangkok
evidence
Teme
- ozadje
- activiteiten
- Oglaševalec
- Dnevni red
- Davčno vprašanje
- Belgijsko vprašanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizem
- Ocene knjig
- Stolpec
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Teden od
- Dosje
- Potapljati se
- Gospodarstvo
- Dan v življenju....
- otoki
- Hrana in pijača
- Prireditve in festivali
- Festival balonov
- Bo Sang Umbrella Festival
- Dirke bivolov
- Festival cvetja v Chiang Maiju
- Kitajsko novo leto
- Full Moon Party
- Božič
- Lotusov festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Silvestrovanje
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival v Phuketu
- Festival raket – Bun Bang Fai
- Songkran – tajsko novo leto
- Festival ognjemetov Pattaya
- Izseljenci in upokojenci
- AOW
- Avtomobilsko zavarovanje
- Bančništvo
- Davek na Nizozemskem
- Tajski davek
- Belgijsko veleposlaništvo
- belgijski davčni organi
- Dokaz življenja
- DigiD
- Izseliti se
- Za najem hiše
- Kupi hišo
- v spomin
- Izkaz poslovnega izida
- King je
- Življenjski stroški
- nizozemsko veleposlaništvo
- nizozemska vlada
- nizozemsko združenje
- Novice
- Umiranje
- Potni list
- Pokojnina
- Vozniško dovoljenje
- Distribucije
- Volitve
- Zavarovanje na splošno
- Visa
- Delo
- Bolnišnica
- Zdravstveno zavarovanje
- Flora in favna
- Fotografija tedna
- Pripomočki
- Denar in finance
- Zgodovina
- Zdravje
- Dobrodelne ustanove
- Hoteli
- Gledanje hiš
- Isaan
- Kan Peter
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Življenje na Tajskem
- Oddaja bralca
- Klic bralca
- Nasveti bralcem
- Vprašanje bralca
- Družba
- tržnica
- Zdravstveni turizem
- Milieu
- Nočno življenje
- Novice iz Nizozemske in Belgije
- Novice iz Tajske
- Podjetniki in podjetja
- Izobraževanje
- Raziskave
- Odkrijte Tajsko
- pregledi
- Izjemen
- Klici
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Potovalne zgodbe
- Potovanja
- Odnosi
- nakupovanje
- družbeni mediji
- Spa & wellness
- Šport
- mesta
- Izjava tedna
- Plaža
- Taal
- Za prodajo
- Postopek TEV
- Tajska nasploh
- Tajska z otroki
- tajski nasveti
- Tajska masaža
- Turizem
- Izhod
- Valuta - tajski baht
- Od urednikov
- Lastnina
- Promet in transport
- Vizum za kratko bivanje
- Vizum za dolgo bivanje
- Vprašanje za vizum
- Letalske karte
- Vprašanje tedna
- Vreme in podnebje
Sponzor
Prevodi za omejitev odgovornosti
Thailandblog uporablja strojne prevode v več jezikih. Uporaba prevedenih informacij je na lastno odgovornost. Za napake v prevodih ne odgovarjamo.
Preberite naše celotno tukaj Omejitev odgovornosti.
Avtorske pravice
© Copyright Thailandblog 2024. Vse pravice pridržane. Če ni navedeno drugače, imajo vse pravice do informacij (besedilo, slika, zvok, video itd.), ki jih najdete na tem spletnem mestu, Thailandblog.nl in njegovi avtorji (blogerji).
Celoten ali delni prevzem, postavitev na druga spletna mesta, reprodukcija na kakršen koli drug način in/ali komercialna uporaba teh informacij ni dovoljena, razen če Thailandblog izda izrecno pisno dovoljenje.
Povezovanje in sklicevanje na strani na tem spletnem mestu je dovoljeno.
Domov » Vprašanje bralca » Prodam hišo v Hua Hinu z družbo
Prodam hišo v Hua Hinu z družbo
Spoštovani bralci,
Ima kdo izkušnje s prodajo hiše, ki je v podjetju? Tam želim prodati svojo hišo z družbo. Ali ima kdo izkušnje s tem.
Kaj naj se zgodi, če prodam Tajcu? Kaj je potem treba storiti za prenehanje podjetja? Kaj storiti, če se celota proda tujcu?
Še naprej bom živel na Tajskem.
Vnaprej hvala za morebitne podporne odgovore.
S spoštovanjem,
Joost
Če kupi farang, bo morda lahko uporabil Ltd.
Svoje podjetje lahko razpustite prek svojega odvetnika. Sestavi končno bilanco, na katero plačate davek.
Hiša v družbi ni problem. Samo prodajate podjetje, poskrbeti morate za odjavo direktorja (49%) in obvestiti morebitne sodelničarje ali jih zamenjati z delničarji novega lastnika podjetja. Po potrebi izplačajte svojim sodelničarjem znesek v primeru presežne vrednosti.
Ali pa podjetje proda hišo (in zemljišče) tretji osebi. Pri zemljiškem uradu je vpisan kot lastnik in plačuje vse ali del stroškov zemljiškega urada. Podjetje je prazno in ima samo kapital. O tem, kako to rešiti, se pogovorite s svojim računovodjo. Lahko tudi obdržite podjetje in tam morda postavite še kakšno nepremičnino.
Joost, kontaktirajte g. Sebastian van Isaan Loyers Korat. Točno ve, kaj storiti v vaši situaciji.
http://www.isaanloyers.com
Srečno KhunBram
Dragi Joost,
Najlažje in najceneje je prodati tujcu ali Tajcu z družbo.
Kupec nato prevzame vaše vodenje podjetja, to opisujejo v poslovni službi. Stroški, če drugi to storijo namesto vas, znašajo približno 10.000 bahtov.
prodati Tajcu;
Nepremičnina se nato odstrani iz podjetja na zemljiškem uradu in registrira na ime Tajca, skupni stroški znašajo približno 7 % prodajne cene na zemljiškem uradu. Toda potem se zgodi, dobiček, ki ga ustvarite, se izplača podjetju in nanj morate plačati davek, kar se res lahko poveča.
Kasneje prenehanje podjetja, hkrati s plačilom davka. Stroški likvidacije so odvisni od registrirane vrednosti podjetja, npr. 1 milijon batov približno 25.000 batov in 2 milijona batov približno 35.000 batov. Če bo vrednost še višja, bo dražji tudi izbris podjetja.
Moja žena tukaj veliko dela. Ustanovi tudi podjetja.
Zato je nemogoče natančno podati, ker osnovne vrednosti niso znane. To je dano in primer številk. Če želite izvedeti več, pišite [e-pošta zaščitena]
Lep pozdrav, Roel
Dragi Joost,
Nimam izkušenj s prodajo, imam pa izkušnje z nakupom hiše v podjetju. Leta 2012 mi je transakcijo v popolno zadovoljstvo izpeljal:
CHAVALIT IN PARTNER LIMITED
19/51 Soi Hua Hin 19 (Wat Klaikangwon)
Petchkasem Road, Hua Hin
Prachuab Kirikhan 77110
Tajska
Telefon: +66(0)32 522237, 522273
Faks: +66(0)32 522290
e-naslov: [e-pošta zaščitena]
Oseba, ki je vodila mojo transakcijo, je bila gospa Jane Ria Haddow, rezidentka Hua Hina, partnerica omenjene odvetniške družbe. Prosimo, kontaktirajte jo za raziskovalni sestanek. jaz
Poleg mojega nasveta, da se obrnete na gospo Jane Haddow (angleško odvetnico), bi vam rad povedal naslednje. Vaša hiša in zemljišče v podjetju sta verjetno ovrednotena po pretekli nakupni ceni, zmanjšani za amortizacijo stavbe. Če boste prodali zemljišča in zgradbe podjetja, bo v vašem podjetju skoraj zagotovo dobiček, od katerega mora podjetje plačati davek. Naknadni znesek, ki se razdeli delničarjem, je obdavčen s tajskim osebnim davkom. Ne vem, ali lahko od tega dobička odštejete nabavno vrednost svojih delnic, vendar se mi zdi dvomljivo. Pri prenosu zemljišča in hiše je treba pri zemljiškem uradu plačati tudi davke na prenos in stroške registracije. Po mojem mnenju je najbolj pametno podjetje prodati – z zemljiščem in hišo vred. Verjetno boste morali plačati dohodnino od razlike med nakupno in prodajno ceno delnice, vendar se boste izognili stroškom prenosa zemljišča in hiše ter davku na dobiček znotraj vašega podjetja.
PS: Gospa Haddow zaposluje tudi številne tajske odvetnike, ki opravljajo vse terensko delo v zvezi s prenosom podjetja.
Rembrandt,
Če prenesete delnice, vam ni treba plačati dohodnine, poslovna služba, kjer se delnice dejansko prenesejo na papir, nikoli ne vpraša, za kaj ste prodali. Poleg tega so delnice neobdavčene na Tajskem, vendar v zelo številnih državah.
Če o nečem niste prepričani, tega ne pišite.
Prav ja. Zakon o dohodnini, 40. g člen so za šalo zapisali v davčni zakonik in je očitno prazna fraza, ki se je slučajno znašla v davčnem zakoniku. V mnogih državah so dobički od delnic tudi obdavčeni. Ker na Tajskem nič ni povezano, se zagotovo lahko izognete. Manj kot človek ve, bolje spi.
Joost,
Če prodaš Tajcu, običajno hoče to v svojem imenu. To je možno, potem pa moraš podjetje zapreti. To je možno s plačilom. Najbolje je, da to prepustite osebi, ki pripravlja vašo letno bilanco.
Če prodajate tujcu in s podjetjem, lahko prenesete deleže podjetja in bo to prineslo minimalne stroške. Dobro tudi za kupca, sicer bo moral kot tujec ustanoviti novo podjetje. Vso srečo !
No, rad bi vas opozoril. Prepričajte se, da imate vse stroške vnaprej zapisane na papirju (vključno s tistimi podjetja). Če prodate Tajcu, je lažje. Lahko dajo vse na svoje ime (zemljišče in hišo) in razumejo jezik, ko greste v urad za registracijo. To je možno tudi za tujca, vendar zemljišča ne more vpisati na svoje ime in je zato dolžan vzeti v najem od podjetja (30 let).Napako smo naredili, da nismo imeli vseh stroškov prej na papirju, ampak samo ustno z lastnikom. družbe, Ekkerat v Hua Hinu. Na dan prenosa v registrski pisarni je odgovorna oseba podjetja (njegov brat) zahtevala še 100000 thb. Če ne bi plačali, ne bi podpisal. Kupec nam je plačal vse po dogovoru v prodajni agenciji. Prepričajte se, da ste vse pravilno uredili vnaprej. Običajno agencija ve, za kakšne stroške gre, vključno s stroški podjetja. Vso srečo.
zdravnik za motocikle,
Hiša je že v podjetju, tako da se podjetje lahko prevzame po zelo nizkih stroških opisa in ne potrebujete ničesar z najemom ali zemljiško pisarno.
Najem pomeni le, da sta hiša in zemljišče na tajskem imenu in kot tujec to želiš uporabljati 30 let, to je najem in je opisano na zemljiškem uradu in za to plačaš veliko denarja.
Glede vašega dodatnega plačila ste samo prevarani in popolnoma napačno obveščeni.