Spoštovani bralci,

Moja tajska punca je pred 7 leti najela posojilo pri zasebniku v Pattayi, plačuje 9.000 bahtov obresti na mesec za izposojeni znesek 30.0000 bahtov. Ali se da glede tega kaj narediti preko sodišča? Ali mi lahko kdo priporoči zanesljivega odvetnika na območju Pattaye, ki bi nam morda lahko pomagal?

Živimo v Belgiji in skupaj smo šele 15 mesecev, to pomeni, da nisem vedel za posojilo. Glede na to, kar sem že prebral, so to običajne prakse na Tajskem, ki jih trenutna vlada ne bi več tolerirala. Moje dekle je moralo posojilojemalcu izročiti listino svoje hiše in jo lahko dobi nazaj šele po plačilu celotne vsote kapitala in še enoletnih obresti.

Hvala vnaprej.

S spoštovanjem,

Albert (BE)

26 odgovorov na "Vprašanje bralca: Ali se lahko moja tajska punca znebi posojila z oderuškimi obrestmi?"

  1. Jasper pravi gor

    Zakaj ne bi preprosto vrnili vsote in potem zgornjih 118.000 bahtov vzeli za samoumevne? Skupaj ni tako velik znesek, 418,000 bahtov, če je hiša ohranjena.
    To je samo njena hiša, seveda, ne tvoja.

    Bistvo je seveda, da je to lahko tudi samo zgodba o bolnem bivolju. Konec koncev tudi to ni tvoj problem: sposodila si je, porabila denar in te soočila s pečenimi hruškami.

    Močno dvomim, da lahko tu pomaga odvetnik ali sodišče. To so zelo običajni odstotki za Tajsko in niso najbolj prijazni tipi, ki to posojajo.

    In če ne veste, kaj je bolan bivol, je skrajni čas, da preberete.

  2. steven pravi gor

    To plačilo obresti zagotovo ni izjema, dodatne obresti po plačilu zagotovo so to. Tako bi po pogajanju za dodatnih 118k povrnil vse.
    Toda plačajte čim prej, mesečno plačilo v višini 9.000 bahtov vas bo razjezilo 🙂

  3. Albert pravi gor

    Samo pošljite e-pošto na: ministrstvo za pravosodje, oddelek za boj proti korupciji v Bangkoku, s težavo!

  4. Willem pravi gor

    Lahko ti dam le 1 dober namig … in to je, da vse čim prej vrneš. Ob najmanjšem ugovoru vam bodo tovrstni posojilojemalci zelo otežili življenje!! Več kot zlato pravilo na Tajskem je: vedno se izogibaj tujim vodam !!!

  5. miklavž pravi gor

    Veliko je odvisno od realnosti. Pred 7 leti je bila najvišja obrestna mera 15% letno. Če se zahteva več, so obresti neveljavne in enake 0. Lahko daste preveriti pogodbo, da vidite, kaj točno piše. Morda piše 15% obresti in 21% administrativnih stroškov. Tajci vedno znajo najti luknjo. Drugič, pravite, da je izročila svoje zemljiško pismo. Vprašanje je, kaj je formalno z zemljiškim pismom. Lahko se zgodi, da je posojilojemalec zemljišče vpisal na svoje ime, lahko da je vknjižil hipoteko na svoje ime ali da je na njem konsignacija. Pošiljka daje pravico do odkupa za določen znesek v določenem času, ki je največ eno leto in se mora nato podaljšati. Brez podaljšanja pravica do odkupa poteče. V najboljšem primeru ni nič zabeleženo in imajo samo listino z imenom tvojega dekleta. Kaj lahko narediš.
    1. Pogajajte se in odkupite. Ne pričakujte preveč prilagodljivosti druge strani.
    2. Če zemljišče ni več na imenu tvojega dekleta, lahko najameš odvetnika in jim pustiš, da se pogajajo in morda na koncu sprožijo pravne postopke. Tožba na Tajskem, tudi če ste močni, bo trajala leta. Morda bo odvetnik s pogajanji dosegel rezultate. Povsem možno pa je tudi, da bodo grozili vaši prijateljici ali njeni družini, če najamete odvetnika. Toliko premislekov na vsakem koraku v tem procesu.
    3. Če je zemljišče še vedno na imenu tvojega dekleta in nič ni registrirano pri zemljiškem oddelku, lahko greš s svojim dekletom na zemljiški oddelek in poveš, da si ga izgubil. Sčasoma boste prejeli novo listino - zemljiško pravico. Pogodba posojilodajalcev poteče. Po možnosti navedite drugo ime države, če se odvetnik strinja. Po tem se lahko vi ali odvetnik pogajate z močnejšega položaja. Ali pa povejte tem ljudem, da je že skoraj 3x poplačano in da gredo lahko na streho. Pogodba je verjetno v nasprotju z zakonom izpred 7 let. Ne bodo šli na sodišče, a tudi tu obstaja nevarnost groženj. Morda počakajte na odgovor in navedite znesek. Dobro se uskladite tudi s svojim dekletom. Včasih so to znanci ali znanci prijateljev vašega dekleta. Kmalu boste zaslužili nekaj tisoč evrov in izgubili boste dekle. Vso srečo

  6. Jos pravi gor

    DRAGI ALBERT,

    Pazite se več trupel v kleti, saj so Tajci iznajdljivi, ko gre za denar.
    Če resno želite zgraditi nekaj s to gospo, potem morate ugrizniti kroglo in plačati znesek, poskušali bi se znebiti teh obresti 12 × 9000 bahtov.
    Če zdaj najamete dobrega odvetnika, to na koncu običajno stane več denarja.
    In če greste na policijo v Pattayi, vas bo to stalo še več denarja, ker tudi oni želijo obdržati nekaj od tega posla za svojo mio noi….

    Možnost 2, najti drugo žensko.

    Mvg,

    Jos

  7. Štefan pravi gor

    To je lahko nekoliko šok: ocenite svoj odnos.

    Dejstvo, da vam punca tega še ni povedala, zavira vajin odnos. To je bilo dovolj pomembno, da sta se o njem pogovorila na začetku razmerja. Ne pozabite jo vprašati, ali so v omari kakšna trupla.

    Tvoja punca prenese svojo težavo nate. To posojilo je lahko resnična težava, lahko pa je tudi lažno.

    Srčno upam, da bo vajin odnos iz te težave izšel okrepljen.

  8. Ger pravi gor

    Zakonske najvišje obresti so 36 odstotkov, kar ustreza 9000 bahtom na mesec pri dolgu 300.000. To je torej le dovoljena obrestna mera.
    In normalno je zahtevati zavarovanje; pri avtomobilskem posojilu lastništvo ostane posojilodajalcu, dokler niso plačani vsi obroki. In za druga posojila je običajno dati zemljišče in hišo kot zavarovanje. In ni zaman, da se zahteva zavarovanje s premoženjem, saj je na Tajskem veliko posojilojemalcev, ki ne odplačujejo ali ne plačujejo obresti in s tem zamudijo.

  9. Fransamsterdam pravi gor

    Tvoja punca je plačevala 7 bahtov vsak mesec 9000 let.
    Nimam razloga, da dvomim v integriteto tvojega dekleta, vendar bi rad najprej videl kup potrdil o plačilu, ki so starejši od 15 mesecev.

  10. Patrick Deceuninck pravi gor

    Izkusil sem isto in mislim, da je najbolje plačati vse, razen tistega dodatnega leta.
    Če želite biti prepričani, da ne boste ogoljufani, se morate prepričati, da ste tam, vendar po dogovoru o skupni vsoti dela, ki ga je treba plačati, saj veste tudi, da je v večini primerov farang povezana z denarjem in se tako izognete nenadnemu dvigu cene. Glavno da ima nazaj lastniške papirje v rokah.Srečno

    • NicoB pravi gor

      Patrick, tudi če si globoko v trenutku plačila, to ne pomeni vedno, da je tako, kot se zdi.
      NicoB

      • Daniel VL pravi gor

        Moderator: prosim odgovorite samo na vprašanje bralca.

  11. NicoB pravi gor

    Če je to dogovorjeno, 1 leto obresti + glavnica, to je skupaj 138.000 batov, ki se plačajo ob odplačilu dolga. Tovrstne dogovore pogosteje srečate, na primer, če ima nekdo dolg in se ga želi znebiti z mesečnim odplačevanjem, je pogosto pogoj, ne glede na to, ali je dogovorjen ali ne, da je poplačilo možno le, če je znesek odplačan v pavšalni znesek.
    Najbrž je bilo zelo negotovo izposoditi 30.000 Tb po 9.000 Tb obresti na mesec in to z lastniškim listom za hišo.
    Razmišljanje, da bi se ga rešili prek odvetnika z uporabo zakonodaje, ima veliko tveganje, da upniku ne bo onemogočeno dokončanje izterjave mimo zakonitih poti z vsemi s tem povezanimi tveganji. Te posledice lahko nastanejo že ob poskusu prekinitve tega posojila in poskusu uveljavitve povezanih pogojev s pravnimi postopki.
    Če si tako neroden, da na Tajskem vzameš takšno posojilo, to vedo vsi, tako gotovo tvoja tajska žena, potem bo žulj.
    A kot pravi Jasper, se ta trik tudi pogosteje uporablja, to je zgodba o bolnem bivolu; morate sami preveriti, ali bi lahko bilo tako ali veste ali ste že vedeli.
    Moj nasvet, odplačaj in vrni lastninske listine. 138.000 Thb = 3.500 evrov, premalo, da bi plačali odvetniške stroške. Odkrito povedano, z vsem spoštovanjem, bili bi nori, če bi dali odvetnika za to zadevo, ki vas bremeni poplavo bede. Uspeh in moč.
    NicoB

    • NicoB pravi gor

      Kaj je tukaj? 30.000 ali 30.0000 (300.000 Bath) ??
      Mimogrede, to ne spremeni mojega odgovora, razen zneska, ki ga je treba plačati, skupaj 408.000 THB, kar je več kot 10.000 evrov.
      NicoB

  12. vzhodne hlače pravi gor

    Poskusite ugotoviti, zakaj je potrebovala toliko denarja. Ta zgodba ni resnična, nikoli ne more narediti toliko let
    Plačal 9000 bht, zdaj si ti na vrsti, pojdi od tod.

  13. Verneij pravi gor

    Pojdite na pravo banko in dajte vse na mizo, slišal sem, da lahko banke zdaj prevzamejo ta posojila seveda brez previsokih obresti, dobri odvetniki pa so ponavadi v Bangkoku,

  14. Gerrit pravi gor

    no,

    Še en primer ………..

    Povedal bom svojo zgodbo;

    Preko sodelavca iz službe je spoznala simpatično tajko, dobro kliknila, je bilo ok, ne, ni imela nobenih dolgov ali drugih obveznosti. In bila je ločena, brez kakršnih koli pogojev.

    No, skupaj (beri ona) sta kupila hišo za 3 milijone batov, plačala sem v gotovini, ker na Tajskem izposoja ni možna. Lepa hiša, imela nameščeno klimo in kupljeno nekaj pohištva.

    Na Nizozemsko v službo in čez 6 mesecev nazaj na 3-tedenske počitnice na Tajskem. Prišla je s pismom, napisanim v angleščini, iz katerega je razvidno, da dolguje 125.000 batov.
    Za kaj? nekaj nejasnega s stroški za otroke, izposojeno od 5 ljudi.

    Da bi kupil vse, sem izgubil 135.000 Bhat.

    Po 3 tednih na Tajskem nazaj na Nizozemsko in po 6 mesecih nazaj na Tajsko za 3 tedne.

    Zdaj je lahko prevzela stojnico na tržnici in to ji je dalo stabilen dohodek. stane 10.000 Bhat.
    Ok, glede na 10.000 Bhat in ponosnega lastnika stojnice s hrano. Zdaj pa k Makru, da kupim stvari za 6.000 batatov.

    Po 3 tednih na Tajskem nazaj na Nizozemsko in po 6 mesecih nazaj na Tajsko za 3 tedne.

    Zdaj je bila zgodba, da bi moral vsak na tržnici svojo stojnico pokriti s ploščicami. Stane 20.000 Bhat, če želim plačati to velikost. Lahko si predstavljam, saj je higieno težko najti.
    Torej je plačal samo tistih 20.000 batov.

    Po 3 tednih na Tajskem nazaj na Nizozemsko in po 6 mesecih nazaj na Tajsko za 3 tedne.

    Zgodba je prišla od tete, ki jo je vzgojila in je bila v bolnišnici, in stala je 6.000 batov. Zdaj hočem videti to teto in res je pričarala teto v bolnišnici v sobi z 20 drugimi. (Mislim, da iz sheme 30 Bhat) Kakorkoli, plačal sem tistih 6.000 Bhat v bolnišnici, ona lahko takoj plača račun na okencu. Ampak ne, nekaj nejasnega, kar mi še do zdaj ni jasno, ampak ni bilo treba plačati na licu mesta.

    Po 3 tednih na Tajskem nazaj na Nizozemsko in po 6 mesecih nazaj na Tajsko za 3 tedne.

    Tržnica še vedno ni bila popločana, zakaj pa ne? neka nejasna zgodba, od novega lastnika, ki se mu ni zdelo potrebno, v redu, potem hočem tistih 20.000 Bhat nazaj seveda. Ne, ne moreš, ker je bilo porabljeno, ja, ampak to je moj denar in ne moreš porabiti denarja nekoga drugega. Zato sva se veliko prepirala, a denarja ni bilo nazaj.

    Po 3 tednih na Tajskem, nazaj na Nizozemsko in po 8 mesecih sem bil upokojen in lahko uživam v čudoviti hiši, ki je bila zdaj opremljena s 4 kosi klimatske naprave in seveda brez hipoteke.

    Po tednu ali dveh pride s papirji, da si je izposodila denar in če hočem vrniti, no ne, tega ne bomo več počeli. Hiša (vendar velikodušna) je bila premajhna. Kasneje sem pogledal, koliko si je izposodila, ljudje so navsezadnje radovedni. Bil sem šokiran, izposodila si je 400.000 batov, seveda s hišo kot varščino. ne v banki, ampak pri svojem posojilničarju. Ne plačujem zdaj in nikoli.

    Po 3 letih je dolg dosegel 1 milijon Bhat in ta razbojnik je hotel videti denar. Vso družino je zajela panika, vendar sem se držal distance do tega. Sčasoma je njeni sestri, ki ima stalno službo, uspelo dobiti hipoteko pri banki in je zdaj lastnica hiše. Ne vem, kako so stvari finančno urejene med obema sestrama, vendar še vedno živimo (dokler je le še) v čudoviti hiši in vem, da mora sestra plačevati banki 10.000 Bhat na mesec.

    Torej, Albert, tako lahko gredo stvari na Tajskem.

    S posojilom v višini samo 30.000 Bhat, ki ni bilo vrnjeno po 7 letih, ni vonja, ampak popoln kanalizacijski sistem.

    Moj nasvet; takoj odrežite, recite, da nimate tega denarja. Nekateri Thai'si so nenasičeni.
    Zdaj ste res opozorjeni.

    Lep pozdrav Gerrit

    • pljučni dodatek pravi gor

      Dragi Gerrit,
      tukaj na koncu svojega računa daš nasvet: takoj prekini. Očitno ta nasvet velja samo za druge, ker ti po vseh teh težavah, ki si jih sama doživela, ne upoštevaš lastnega nasveta, ker pišeš: ne vem kako je finančno urejeno med tema dvema sestrama, ampak "midva" živiva (dokler traja) Še vedno imam lepo hišo in vem, da mora ta sestra banki plačevati 10.000 bhatov na mesec. Torej, kljub temu, da že imate finančni mačka, ga še niste »prerezali«. Zato je bolje, da poiščem drugega svetovalca.

      • Gerrit pravi gor

        pljuča,

        S pokrovi mislim; ne vzemite posojila, recite, da nimate denarja. Ali kot pravijo drugi, najprej pokažite dokazilo o teh mesečnih plačilih.

        Razmerju, čeprav je seveda pod pritiskom, ni treba trpeti. Imam tudi dve dekleti, ki sem jima obljubil dobro izobrazbo.

        In ja, če pride še kakšna "fajn" punca....

  15. Hans pravi gor

    pravi Hans.
    Moje prvo vprašanje je, ali ste prebrali samo pogodbo.
    Če je tako, mora biti v tajščini.
    Nato naj ga prevedejo v angleščino, da ga boste lahko prebrali sami.
    Šele takrat lahko ukrepate sami, glede na zgornje nasvete.
    Zakaj to govorim.
    Ko sem pred 19 leti spoznal svojo punco, sem se po dveh letih preselil k njej.
    Imela je že svojo hišo in polovico je že odplačala.
    Nato so me vprašali, koliko odplačujete na mesec, nato pa rekel, da bom plačal hipoteko.
    Mislil sem si, da je to toliko, kolikor najamem hišo
    Vprašaj jo, če lahko vidim hipoteko.
    Kasneje sem videl, koliko je bilo zanimanje.
    Potem ona jaz, veš kaj počneva, jaz plačam drugo polovico.
    Potem sva šli skupaj na banko in ji povedali, da želi 1x odplačati hipoteko.
    Hočem pa videti hipotekarno listino.
    Razumem, bil je v tajščini, nato pa sem šel v prevajalsko agencijo, da so ga prevedli.
    Imela je nakazilo denarja, skupaj sta šla na njeno banko in plačala.
    Posledično že 15 let nisem plačal najemnine.
    hiša je še vedno na njenem imenu.
    Mogoče ideja za vas, če imate dogovor, da se skupaj pogovorimo s tisto agencijo.
    Preden narediš težke stvari.
    Hans

  16. Hans pravi gor

    pravi Hans.
    2 Tipkarske napake.
    1) ko ona, vem, kaj počnemo, mora biti.
    Potem sem rekel, veste, kaj počnemo.

    2) Pustila denar njeni banki, šla na prevod, gotovo.
    Denar je bil nakazan na mojo banko in skupaj sva šla na njeno banko.
    Hans

  17. Mary Baker pravi gor

    Nakup naenkrat

  18. Erwin Fleur pravi gor

    Dragi Albert,

    Nerad to berem, vendar (mislim) ima to posledice.
    Zelo čudno se mi zdi, da se tega domisli zelo pozno.
    Moj nasvet je, da najprej preveri, ali je hiša res njena.
    Pojdi z njo, če se z njo počutiš dobro in se res ne pusti zavesti.

    Veliko je resničnih zgodb, ki jih ne moreš prešteti na dve roki,
    glede prevar.
    Ženske, ki so si veliko izposodile od 'izposojalk', običajno sklenejo dogovor z 'izposojalkami' za
    Farang, naj se sleče, da bi dobil denar nazaj.

    V tvojem primeru ni nujno, da je tako, a vseeno bi bil previden.
    Za nekatere ljudi to ni veliko denarja in prav tu se večina zmoti.

    Poleg tega, karkoli se odločiš, dobrega odnosa ne zgradiš v nekaj mesecih.

    vso srečo,

    Erwin

  19. pljučni dodatek pravi gor

    Če res želite, da se ga znebite, obstaja samo ena rešitev: odkupite ga naenkrat. Vse ostalo bo povzročilo le velike težave.

  20. Chris iz vasi pravi gor

    Ženska, ki šele s takšno zgodbo pride do 15 mesecev,
    Mislim, da ni res zanesljivo. In s tako žensko in
    imeti odnos in želeti graditi prihodnost se mi zdi
    ni tako dobra ideja. Moja žena je bila poštena od vsega začetka
    zame in zdaj sva srečno skupaj že 11 let.
    Moje mnenje je, da dobro premislite,
    ali je tvoje dekle vredno tega, ali skoraj verjamem,
    da je to prevara, da bi dobili denar od vas.
    Tukaj se tako pogosto dogaja.
    Tukaj okoli hodi veliko žensk,
    ki ta problem nimajo in so poå¡teni .
    Izbira je vaša in tudi denar je (bil) vaš.

  21. LOUISE pravi gor

    Pozdravljeni Albert,

    Upoštevajte zgornji nasvet nekaterih gospodov in se oddaljite od te ženske.
    Po >>>>15 mesecih<<<< nenadoma priti na tisto zgodbo, da ima ta dolg??
    Ta gospa je najprej pogledala mačko z drevesa, da bi videla, ali je z vami mogoče manipulirati.
    Ni lepo slišati, ampak človek, preden se zabredeš v težave, pojdi ven.

    Ko sem to prebrala, je bil moj takojšnji komentar svojemu možu, da je bila streha bolnišničnega sprejemnega prostora za bolne bivole prenovljena.
    Zaščitite se pred veliko gorja.
    Poiščite drugo žensko.
    In Albert.
    Posojilo 30.000 na letni ravni pri 36% je po mojem mnenju 900 bahtov na mesec.

    LOUISE


Pustite komentar

Thailandblog.nl uporablja piškotke

Naša spletna stran najbolje deluje zahvaljujoč piškotkom. Tako si lahko zapomnimo vaše nastavitve, vam izdelamo osebno ponudbo in nam pomagate izboljšati kakovost spletne strani. Preberi več

Da, želim dobro spletno stran