Dobrodošli na Thailandblog.nl
Z 275.000 obiski na mesec je Thailandblog največja tajska skupnost na Nizozemskem in v Belgiji.
Prijavite se na naše brezplačne e-novice in bodite obveščeni!
Glasilo
Nastavitev jezika
Ocenite tajski baht
Sponzor
Zadnji komentarji
- Johnny B.G: "Na koncu običajno dam primerno napitnino kot nadomestilo." Za to gre, kajne? Mnogi Tajci so skopi
- Nicky: Najlažji način je prek angleščine. Z uporabo nizozemščine običajno dobite popoln kaos,
- GeertP GeertP: Dragi Frans, se želiš poročiti zaradi zakona ali zaradi Bude? Slednje nima nobenih posledic za vašo korist, če niste hkrati
- Freddy: Pozdravljeni, nikoli nisem izpolnil svoje davčne napovedi z namenom, da je davčni organi ne bi videli ... V vseh teh letih nikoli nisem prejel vprašanja, AI
- Johnny B.G: Ali je to lahko povezano tudi s tem, da je 90 dni precej dolgo? Zahteva za dvotedensko bivanje naredi vse veliko lažje
- Sacri: Strojni prevodi skoraj nikoli ne delujejo dobro za edinstvene tonske jezike, kot sta tajščina ali kitajščina. Tajci imajo tudi kompleks
- walter: Še vedno me skrbi, da se veliko ljudi samo zajebava (oprosti za uporabljeni izraz) in potem nasprotuje pregovoru
- Henk: Na primer, obsežna študija v vodilni medicinski reviji The Lancet kaže, da po vsem svetu več m
- Werner: Res čudno. Povsod se oglašajo alarmi in ne opazite nobene razlike od prej. Moja tajska žena me že ima
- Eric Kuypers: Walter, vaš sin bo moral najprej pridobiti delovno dovoljenje, zanj pa bo zaprosil delodajalec. Ali gre to skupaj z besedo '
- Eric Kuypers: Frans, ob predpostavki, da imaš zdaj samsko državno pokojnino in pokojnino, se bo s poroko zagotovo spremenilo. Vaša AOW pokojnina
- Eli: Vse ima posledice. Oglejte si spletno stran SVB ali poiščite na tej strani. Ko se poročiš in ti
- Johannes: Mislim, da ljudje z (majhnimi) otroki ne smejo na sedeže za izstop. Namen je, da ti ljudje
- Aad: April je na Tajskem vedno zelo topel, kajne? Ne opazite nobene razlike od prejšnjih let In da ljudje umirajo zaradi
- chris: Obstaja tudi nekaj takega, kot je slabo upravljanje. V Bangkoku sem najel 2-sobno stanovanje za 4.000 bahtov na mesec (brez vode in elektrike).
Sponzor
Spet Bangkok
Meni
Prihodi na letališče Bangkok
evidence
Teme
- ozadje
- activiteiten
- Oglaševalec
- Dnevni red
- Davčno vprašanje
- Belgijsko vprašanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizem
- Ocene knjig
- Stolpec
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Teden od
- Dosje
- Potapljati se
- Gospodarstvo
- Dan v življenju....
- otoki
- Hrana in pijača
- Prireditve in festivali
- Festival balonov
- Bo Sang Umbrella Festival
- Dirke bivolov
- Festival cvetja v Chiang Maiju
- Kitajsko novo leto
- Full Moon Party
- Božič
- Lotusov festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Silvestrovanje
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival v Phuketu
- Festival raket – Bun Bang Fai
- Songkran – tajsko novo leto
- Festival ognjemetov Pattaya
- Izseljenci in upokojenci
- AOW
- Avtomobilsko zavarovanje
- Bančništvo
- Davek na Nizozemskem
- Tajski davek
- Belgijsko veleposlaništvo
- belgijski davčni organi
- Dokaz življenja
- DigiD
- Izseliti se
- Za najem hiše
- Kupi hišo
- v spomin
- Izkaz poslovnega izida
- King je
- Življenjski stroški
- nizozemsko veleposlaništvo
- nizozemska vlada
- nizozemsko združenje
- Novice
- Umiranje
- Potni list
- Pokojnina
- Vozniško dovoljenje
- Distribucije
- Volitve
- Zavarovanje na splošno
- Visa
- Delo
- Bolnišnica
- Zdravstveno zavarovanje
- Flora in favna
- Fotografija tedna
- Pripomočki
- Denar in finance
- Zgodovina
- Zdravje
- Dobrodelne ustanove
- Hoteli
- Gledanje hiš
- Isaan
- Kan Peter
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Življenje na Tajskem
- Oddaja bralca
- Klic bralca
- Nasveti bralcem
- Vprašanje bralca
- Družba
- tržnica
- Zdravstveni turizem
- Milieu
- Nočno življenje
- Novice iz Nizozemske in Belgije
- Novice iz Tajske
- Podjetniki in podjetja
- Izobraževanje
- Raziskave
- Odkrijte Tajsko
- pregledi
- Izjemen
- Klici
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Potovalne zgodbe
- Potovanja
- Odnosi
- nakupovanje
- družbeni mediji
- Spa & wellness
- Šport
- mesta
- Izjava tedna
- Plaža
- Taal
- Za prodajo
- Postopek TEV
- Tajska nasploh
- Tajska z otroki
- tajski nasveti
- Tajska masaža
- Turizem
- Izhod
- Valuta - tajski baht
- Od urednikov
- Lastnina
- Promet in transport
- Vizum za kratko bivanje
- Vizum za dolgo bivanje
- Vprašanje za vizum
- Letalske karte
- Vprašanje tedna
- Vreme in podnebje
Sponzor
Prevodi za omejitev odgovornosti
Thailandblog uporablja strojne prevode v več jezikih. Uporaba prevedenih informacij je na lastno odgovornost. Za napake v prevodih ne odgovarjamo.
Preberite naše celotno tukaj Omejitev odgovornosti.
Avtorske pravice
© Copyright Thailandblog 2024. Vse pravice pridržane. Če ni navedeno drugače, imajo vse pravice do informacij (besedilo, slika, zvok, video itd.), ki jih najdete na tem spletnem mestu, Thailandblog.nl in njegovi avtorji (blogerji).
Celoten ali delni prevzem, postavitev na druga spletna mesta, reprodukcija na kakršen koli drug način in/ali komercialna uporaba teh informacij ni dovoljena, razen če Thailandblog izda izrecno pisno dovoljenje.
Povezovanje in sklicevanje na strani na tem spletnem mestu je dovoljeno.
Domov » Vprašanje bralca » Vprašanje bralca: Hiša na Tajskem, kaj pa pravice najemnika/kupca?
Vprašanje bralca: Hiša na Tajskem, kaj pa pravice najemnika/kupca?
Spoštovani bralci,
Na tajskem blogu je veliko napisanega o nakupu, leasingu ali najemu, ampak kako je to dejansko urejeno glede na združenje lastnikov ali kako se temu reče na Tajskem?
In še posebej, kaj pa stanovanjsko naselje? Kaj pa projekt, ki je enkrat delo Moo in drugič ne?
Zdi se kot mešanica, ko slišim, da pri nekaterih projektih lastniki vse uredijo sami. Ali imate kot najemnik v projektu ali stanovanju sploh kakšne pravice?
Na Nizozemskem poznate akte o delitvi, ki urejajo tovrstno poslovanje, na Tajskem pa?
Prosimo, delite svojo izkušnjo ali nasvet.
Met vriendelijke groet,
Ad
To je zanimivo vprašanje in se bo res razlikovalo od projekta do projekta.
V našem letovišču vsa dela in popravila izvajajo nizozemski razvijalci, lastniki stanovanj pa imajo popoln nadzor, da skupaj kot nekakšen VVE določijo prihodnost projekta. Prav tako lahko navedejo, ali so še vedno zadovoljni s storitvami nizozemskih razvijalcev/skrbnikov ali pa želijo najeti tretjo osebo za vzdrževanje, najem in upravljanje. Razdelitev stanovanj je možna tako, da za vsako stanovanje zaprosite za drug naslov (tabien job), tako da so registrirana kot ločena stanovanja pri lokalni občini. Na tem lahko sklenete tudi najemno pogodbo. Na splošno lahko rečemo, da je stanovanje, na katerem je mogoče skleniti uradni najem, vlada poznano kot ločena stanovanjska enota. Moobaan preprosto pomeni vas, zato nima nobene zveze z lastnino.
Dragi oglas,
Če prav razumem, si na Tajskem želiš jasnosti - trdnosti - poštenosti in predvsem veliko gotovosti.
Potem lahko dam zelo dober odgovor na to ... nič od tega ni mogoče najti v tej državi in morda je to razlog, zakaj toliko ljudi meni, da je Tajska zabavna, pustolovska in lepa dežela.
Kot pravite, je mešanica z vsemi predpisi in to se ne bo kmalu spremenilo ... in tudi to ima svoj čar.
Ali sploh ni pravic… ja, na primer 1) pravica najmočnejšega in na primer 2) pravice, ki se uveljavljajo z velikimi protestnimi zbori.
In potem je tu še 3) pravica najbogatejših na Tajskem.
Če je za politiko na Tajskem že tako značilna korupcija in podkupovanje in ima od tega korist tudi policija, potem lahko razumete, da vaša vprašanja sodijo predvsem v zahodne države, zlasti na Nizozemsko.
Na Tajskem lahko dobite veliko papirjev in žigov, vendar to nima nobene zveze z jasnostjo ali gotovostjo.
Poskusite uživati v tej deželi, kakršna je ... mešanica, kjer ste večinoma sami ... fantastično.!!
Gradbeni predpisi, varnost pri gradnji, združenja lastnikov stanovanj itd., itd., če imate srečo, to včasih obstaja na papirju, vendar večina ljudi gradi, kar jim je všeč. To lahko storite sami ali pa naj namesto vas naredi spreten sosed.
Prejšnji teden se je pri nas porušila hiša, ki je stala na lesenih kolih, le gospodinja je bila lažje poškodovana. Potem tukaj ni rečeno, da je bila hiša slabo zgrajena ali vzdrževana, ampak da lastnik ni dobro živel v prejšnjem življenju z grdimi posledicami v tem življenju. V tem življenju je preizkušen, da bi bil boljši, da bi mu bilo v naslednjem življenju lažje in lepše.
Je lepša vera?
Zame ima budizem najbogatejšo življenjsko filozofijo, ki jo lahko najdemo na področju religij.
Postaneš boljši človek, ki si daje moč in potem se je veliko manj treba zanašati na zahodne gotovosti.
Ne pozabite, da tudi na zahodu... banke, pokojnine in hipoteke zlahka spremenijo stanovanjski trg v balon. Izginile so vse tiste prijetne gotovosti s številnimi obiski osebnih zdravnikov ljudi z gorami simptomov stresa.
Tajska je lepa prijetna in udobna mešanica za ljudi, ki se uspejo rešiti ... lepo!
lep pozdrav od Dannyja
Etažna lastnina spada pod zakon o etažni lastnini, kar pomeni, da mora obstajati MCC (management control Committee), pravijo pri združenju lastnikov. Vsako leto mora biti organizirana letna skupščina, na kateri mora uprava lastnikom v potrditev predložiti letno finančno poročilo, ki ga pripravi računovodska pisarna. Letne skupščine se mora udeležiti minimalno zakonsko določeno število lastnikov, sicer je treba načrtovati novo letno skupščino. Glasujete lahko tudi po pooblaščencu, tako da lastnikom ni treba biti sam prisoten. MCC izvolijo lastniki za dobo treh let. Če vodstvo ne deluje, ga lahko MCC razreši. MCC odloča tudi o (večjih) finančnih izdatkih in drugih zadevah, o katerih poslovodstvo ne sme samostojno odločati. Lastniki lahko na zboru podajo tudi predloge, o katerih se nato glasuje. Če je kompleks etažne lastnine zakonito prenesen na lastnike, projektant o kompleksu nima kaj reči, ker ni več lastnik. Vem, da gre včasih drugače, projektant postavi prijatelja za upravnika in ne obvesti lastnikov, kako bi moralo biti to zakonsko urejeno. Lastniki potem sploh nimajo vpogleda v finančne vložke in izdatke ter v delovanje uprave. V tem primeru ukrepajte in ne pustite, da gre vse skupaj. Tukaj imate tudi pravice in jih uporabljate. Sem lastnik in živim v etažni lastnini, kjer je lepo urejeno.
@Renevan
Hvala za to jasno in praktično razlago. Tako kot meni bo to nedvomno koristilo mnogim ljudem.
Gr Kito
Dragi ,
Ne tako dolgo nazaj sem prebral zelo zanimiv članek, da ne moreš kupiti zemlje kot tujec. Samo najem in to za največ 30 let. (večina tujcev je prepričanih, da je to mogoče z avtomatskim podaljšanjem na 60 in 90 let)
V tem članku smo se ponovno sklicevali na zanimivo besedilo na to temo. (kar je bilo večkrat objavljeno v prejšnjih člankih)
Vljudno vas prosim, da mi pošljete ta članek.
Hvala za trud,
Herman