Dobrodošli na Thailandblog.nl
Z 275.000 obiski na mesec je Thailandblog največja tajska skupnost na Nizozemskem in v Belgiji.
Prijavite se na naše brezplačne e-novice in bodite obveščeni!
Glasilo
Nastavitev jezika
Ocenite tajski baht
Sponzor
Zadnji komentarji
- Johnny B.G: "Na koncu običajno dam primerno napitnino kot nadomestilo." Za to gre, kajne? Mnogi Tajci so skopi
- Nicky: Najlažji način je prek angleščine. Z uporabo nizozemščine običajno dobite popoln kaos,
- GeertP GeertP: Dragi Frans, se želiš poročiti zaradi zakona ali zaradi Bude? Slednje nima nobenih posledic za vašo korist, če niste hkrati
- Freddy: Pozdravljeni, nikoli nisem izpolnil svoje davčne napovedi z namenom, da je davčni organi ne bi videli ... V vseh teh letih nikoli nisem prejel vprašanja, AI
- Johnny B.G: Ali je to lahko povezano tudi s tem, da je 90 dni precej dolgo? Zahteva za dvotedensko bivanje naredi vse veliko lažje
- Sacri: Strojni prevodi skoraj nikoli ne delujejo dobro za edinstvene tonske jezike, kot sta tajščina ali kitajščina. Tajci imajo tudi kompleks
- walter: Še vedno me skrbi, da se veliko ljudi samo zajebava (oprosti za uporabljeni izraz) in potem nasprotuje pregovoru
- Henk: Na primer, obsežna študija v vodilni medicinski reviji The Lancet kaže, da po vsem svetu več m
- Werner: Res čudno. Povsod se oglašajo alarmi in ne opazite nobene razlike od prej. Moja tajska žena me že ima
- Eric Kuypers: Walter, vaš sin bo moral najprej pridobiti delovno dovoljenje, zanj pa bo zaprosil delodajalec. Ali gre to skupaj z besedo '
- Eric Kuypers: Frans, ob predpostavki, da imaš zdaj samsko državno pokojnino in pokojnino, se bo s poroko zagotovo spremenilo. Vaša AOW pokojnina
- Eli: Vse ima posledice. Oglejte si spletno stran SVB ali poiščite na tej strani. Ko se poročiš in ti
- Johannes: Mislim, da ljudje z (majhnimi) otroki ne smejo na sedeže za izstop. Namen je, da ti ljudje
- Aad: April je na Tajskem vedno zelo topel, kajne? Ne opazite nobene razlike od prejšnjih let In da ljudje umirajo zaradi
- chris: Obstaja tudi nekaj takega, kot je slabo upravljanje. V Bangkoku sem najel 2-sobno stanovanje za 4.000 bahtov na mesec (brez vode in elektrike).
Sponzor
Spet Bangkok
Meni
Prihodi na letališče Bangkok
evidence
Teme
- ozadje
- activiteiten
- Oglaševalec
- Dnevni red
- Davčno vprašanje
- Belgijsko vprašanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizem
- Ocene knjig
- Stolpec
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Teden od
- Dosje
- Potapljati se
- Gospodarstvo
- Dan v življenju....
- otoki
- Hrana in pijača
- Prireditve in festivali
- Festival balonov
- Bo Sang Umbrella Festival
- Dirke bivolov
- Festival cvetja v Chiang Maiju
- Kitajsko novo leto
- Full Moon Party
- Božič
- Lotusov festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Silvestrovanje
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival v Phuketu
- Festival raket – Bun Bang Fai
- Songkran – tajsko novo leto
- Festival ognjemetov Pattaya
- Izseljenci in upokojenci
- AOW
- Avtomobilsko zavarovanje
- Bančništvo
- Davek na Nizozemskem
- Tajski davek
- Belgijsko veleposlaništvo
- belgijski davčni organi
- Dokaz življenja
- DigiD
- Izseliti se
- Za najem hiše
- Kupi hišo
- v spomin
- Izkaz poslovnega izida
- King je
- Življenjski stroški
- nizozemsko veleposlaništvo
- nizozemska vlada
- nizozemsko združenje
- Novice
- Umiranje
- Potni list
- Pokojnina
- Vozniško dovoljenje
- Distribucije
- Volitve
- Zavarovanje na splošno
- Visa
- Delo
- Bolnišnica
- Zdravstveno zavarovanje
- Flora in favna
- Fotografija tedna
- Pripomočki
- Denar in finance
- Zgodovina
- Zdravje
- Dobrodelne ustanove
- Hoteli
- Gledanje hiš
- Isaan
- Kan Peter
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Življenje na Tajskem
- Oddaja bralca
- Klic bralca
- Nasveti bralcem
- Vprašanje bralca
- Družba
- tržnica
- Zdravstveni turizem
- Milieu
- Nočno življenje
- Novice iz Nizozemske in Belgije
- Novice iz Tajske
- Podjetniki in podjetja
- Izobraževanje
- Raziskave
- Odkrijte Tajsko
- pregledi
- Izjemen
- Klici
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Potovalne zgodbe
- Potovanja
- Odnosi
- nakupovanje
- družbeni mediji
- Spa & wellness
- Šport
- mesta
- Izjava tedna
- Plaža
- Taal
- Za prodajo
- Postopek TEV
- Tajska nasploh
- Tajska z otroki
- tajski nasveti
- Tajska masaža
- Turizem
- Izhod
- Valuta - tajski baht
- Od urednikov
- Lastnina
- Promet in transport
- Vizum za kratko bivanje
- Vizum za dolgo bivanje
- Vprašanje za vizum
- Letalske karte
- Vprašanje tedna
- Vreme in podnebje
Sponzor
Prevodi za omejitev odgovornosti
Thailandblog uporablja strojne prevode v več jezikih. Uporaba prevedenih informacij je na lastno odgovornost. Za napake v prevodih ne odgovarjamo.
Preberite naše celotno tukaj Omejitev odgovornosti.
Avtorske pravice
© Copyright Thailandblog 2024. Vse pravice pridržane. Če ni navedeno drugače, imajo vse pravice do informacij (besedilo, slika, zvok, video itd.), ki jih najdete na tem spletnem mestu, Thailandblog.nl in njegovi avtorji (blogerji).
Celoten ali delni prevzem, postavitev na druga spletna mesta, reprodukcija na kakršen koli drug način in/ali komercialna uporaba teh informacij ni dovoljena, razen če Thailandblog izda izrecno pisno dovoljenje.
Povezovanje in sklicevanje na strani na tem spletnem mestu je dovoljeno.
Domov » Vprašanje bralca » Vprašanje bralca: Ali obstajajo dodatni stroški pri nakupu hiše ali zemljišča na Tajskem?
Vprašanje bralca: Ali obstajajo dodatni stroški pri nakupu hiše ali zemljišča na Tajskem?
Spoštovani bralci,
Če kupite hišo ali zemljišče na Tajskem, ali bodo nastali dodatni stroški (kot je registracija pri nas v Belgiji + notarske pristojbine)?
Veliko sem iskal o tem, pa še nisem našel ničesar o tem! Včasih vidim 50/50 stroške prenosa in pristojbin. Kaj mislijo s tem? Ali je razlika pri morebitnih stroških ali samo pri nakupu ali si poročen ali ne?
Že nekaj let sem s tajskim dekletom, a še nisem poročen.
Hvala vnaprej.
Patrick
Uredniki: Imate vprašanje za bralce Thailandblog? Uporabi obrnite.
Pojdite v knjigarno in kupite komplet "začasnih prodajnih listin". Ko so pogajanja zaključena in so opravljeni potrebni dogovori, vi kot kupec/prodajalec izpolnite to listino skupaj v množini, skupaj podpišete vse te papirje, nato pa skupaj pojdite v "zemljiško pisarno" v mestni hiši , prenos je evidentiran, plačan davek na prenos in pod budnim očesom javnega uslužbenca (in prič) kupec izroči bančni ček z dogovorjenim zneskom na ime prodajalca in to je to. Vse vrste stroškov, kot so posredniška provizija za posrednika/nepremičninskega agenta (lahko lahko kupite nepremičnino na Tajskem brez take osebe), skupno plačilo davka na promet, stroške letakov/brošur/oglasov, ki jih plačate sami oz. po dogovoru skupaj po sorazmerju itd. Če ste poročeni s Tajcem, lahko lažje kupite zemljišče (na ime žene) in hišo (na svoje ime). Če niste poročeni, je bolj primerno stanovanje.
davek na prenos (sprememba imena)
Dodatni stroški zemljiške pisarne so predmet pogajanj.
Lahko, da prodajalec poskrbi zanje ali vi sami ali 50/50. Stroški se razlikujejo glede na mesto ali provinco. Če kupujete zemljišče s hišo ali brez nje, lahko na zemljiškem uradu določite precej nižjo ceno, če bo ta prenizka, pa bodo stroške prenosa določili po trenutni ceni, ki bo zato nižja.
Upoštevajte, da če je zemljišče v lasti zasebnega prodajalca manj kot 5 let, je davek na prenos višji, ker se prodajalec takrat obravnava kot trgovec.
Ja, Patrick, dodatni stroški bodo. Sama sem kupila zemljišče in hišo (seveda zemljišče na ime Tajca) in nato vzpostavila bivalno pravico za nemoteno bivanje. Toda zdaj sem v NL in nimam dostopa do papirjev, zato vam ne morem dati številk.
Tukaj lahko pogledate:
https://www.cbre.co.th/guides/thailand-land-property-tax
Plačilo je potekalo brez čeka: vsi smo šli na 'mojo' banko, vendar banka prodajalca ni mogla prejeti velikih zneskov prek nakazila. Torej nekaj postavnih sorodnikov z debelo vrečo denarja čez cesto. To je Tajska….
Glede zemljišča, ki se bo kupovalo, pa ti svetujem, da daš pravočasno preveriti chanoot pri odvetniku. Ali je čanot pravilen, ali obstaja dovoljenje za gradnjo, ali je na javni cesti, ali obstajajo služnosti, ovire ali obstaja prostorski načrt? Stane nekaj centov, a potem veš, kaj kupuješ.
Za Chanut smo morali plačati 10% kupnine kot davek (registracijo) na zemljiškem uradu,
na vrednost, ki se jim zdi primerna, kar je dvakrat več kot smo navedli, da je bil nakup od sestre
Anonimen, po spominu smo plačali približno toliko odstotkov, čeprav nam kupnine niso korigirali, ker je bila v skladu s trgom.