Bangkok: Cene stanovanj so se v štirih letih močno dvignile
Cene stanovanj v širšem Bangkoku so se v zadnjih štirih letih v povprečju zvišale za 48 odstotkov, medtem ko so se cene mestnih in samostojnih hiš dvignile za 36 oziroma 25 odstotkov. To je v študiji ugotovil razvijalec projekta Sena Development Plc.
Šest lokacij, kjer cene še naprej rastejo, je Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi in Taksin-Bang Wa. Cene so se dvignile z 68.000 bahtov na kvadratni meter (2009) na 100.000 bahtov (2013).
Povprečna cena samostojne hiše se je v 4 letih dvignila s 4,72 milijona bahtov na 5,91 milijona bahtov, mestnih hiš pa z 1,66 milijona bahtov na 2,25 milijona bahtov.
Prihodnje leto se bo ponudba stanovanj upočasnila, saj razvijalci omejujejo število projektov. Pretečih je veliko "negativnih dejavnikov", pravi Samma Kitsin, generalna direktorica Informacijskega centra za nepremičnine.
Omenja pomanjkanje delovne sile in veliko letošnjo ponudbo od 70.000 do 75.000 enot. Na nekaterih lokacijah je ponudba presežna; prodaja upada, konkurenca pa je huda. Poleg tega so stroški zemljišča tako visoki, da tam ni mogoče zgraditi prodajnih stanovanj.
(Vir: bangkok mail, 16. oktober 2013)
Ta podražitev velja za novogradnje. Obstoječa stanovanja pri tem ne sodelujejo ali pa zelo malo.
To mi je nekoč razložil nekdo, ki pozna nepremičnine na Tajskem. To je zato, ker želijo Tajci predvsem kupiti novo. Raje plačajo več za nov dom kot za primerljiv obstoječi dom. Čudna izbira, a dobra. Mislim, da je to povezano tudi s statusom...