Thaksinova hiša
Na številnih lokacijah Tajska našli jih boste, poceni domove, ki jih je sprožil nekdanji premier Thaksin. Zagotovo ni bil uspešen in na več mestih je kompleks postal nekakšen geto.
Narediti zasebni dom dostopen povprečnemu Tajcu je bila osnovna zamisel zdaj izgnanega nekdanjega premierja. To so dokaj majhne hiše z drugim nadstropjem in vrtom v velikosti poštne znamke.
Koča ob mutju, hiše so ena na drugi in težko si predstavljate, da se bodo Tajci, ki so predvsem na podeželju vajeni prostora, tam počutili kot doma.
Plošča s stroški
Z depozitom samo 3.000 bahtov se lahko vseliš in če si 25 let plačeval 2.600 bahtov na mesec, je šotor izplačan. Seveda je možen tudi nakup z gotovino, vendar morate takrat dati na mizo 390.000 - zdaj trdih bahtov. Glede na njegovo nakopičeno bogastvo lahko domnevate, da zna g. Thaksin Shinawatra kar nekaj računati.
Nekaj tržnih raziskav o izvedljivosti tega projekta zagotovo ne bi bilo razkošje in bi načrt morda odložilo.
A če plavaš v denarju, so tovrstni projekti nič. Je le igrača, pri kateri sam ne tvegaš finančnega tveganja, saj tveganje tako ali tako nosi skupnost. Na koncu vožnje ste kot rezident po 25 letih plačali natančno dvojno ceno, in sicer 780.000 bahtov. Samo izračunajte: 25 x 12 x 2600.
Projekt Kok Udom
Mesto Kok Udom se nahaja v bližini Kabin Burija in tam so pred nekaj leti tudi realizirali podoben projekt. Poslujete v velikem obsegu in ne tako majhnem. Torej smo takoj zgradili 400 domov, kajti če boste gradili, počnite to takoj v številu, to bo zmanjšalo stroške gradnje, kajne?
Trenutno je od teh prvotno zgrajenih 400 stanovanj prodanih manj kot štirideset. Po ulicah s praznimi hišami se bohotita plevel in trava in vse skupaj deluje nekoliko zastrašujoče.
Zakaj ne bi najprej začeli z dvajsetimi domovi? Če bi bilo dovolj zanimanja, bi ga potem lahko razširili. Ali ne bi kdo….. Ne, ne imejmo mnenja, niti slabe misli.
Zdaj ni povsem res, okoli 200 jih je bilo zgrajenih tukaj v Sungnoenu, jaz pa sem iskal najinega sina in dekle ter morda prizidek za trgovino s hrano.
Zdaj v manj kot pol leta jih je bilo v ponudbi še kakšnih deset, ostali so že prodani, tista, ki so ostala, pa niso bila najbolj atraktivna mesta, zato se ni delalo.
In zdaj je vse prodano, tako da kaj ni privlačno za Tajca
Juist Henk, ik woon ook in Sungnoen, en zijn verleden jaar ook gaan kijken, onze zoon met vriendin hadden interesse, ook voor een winkeltje daar te maken.
Toda še vedno jih je bilo nekaj v ponudbi (neugodno mesto), ostali pa so bili prodani v hipu.
Neverjetno, kako majhna je bila, kakšna dnevna soba je morala biti, niti kavča nisi dal, kandidatov pa ogromno.
Mogoče tudi zato, ker je tukaj veliko tovarn in veliko najemniških prostorov, tako da je morda razlog, da kupite nekaj za stalno
Als je in Nederland en Belgie ook de hypotheek zo vermenigvuldigd heb je het huis dan ook meer dan genoeg betaald.
Dit heeft niks en ook niks met Thaksin te maken of denk je dat onze beleidsmensen met op kop de zo geprezen Bos en Kok en zelfs Den Uyl in Nederland en de grote sossen in Belgie met de vermoorde Andre Cools en andere Spitaels de zogenaamde “sociale Woningen”echt gratis gaven?
Ta stanovanjska politika velja na Tajskem že več kot 20 let in morali bi iti in ugotoviti, kaj je med drugim zamotilo Chuana Leekpaija in njegovo tolpo.
Vendar je ponudbe preveč kot povpraševanja in res Tajci od zunaj ne želijo živeti v getu, ampak Tajci, ki si to lahko privoščijo, želijo čim večjo hišo na čim manjšem zemljišču (tudi prestiž igra vlogo). tukaj)
No, kot pri mnogih teh vladnih projektih (predvsem T-jevih) ni namen, da ima funkcija funkcijo, ampak da nekdo z njo "zasluži" (= napolni žepe) veliko denarja. Izvajalec teh hiš je bil pravkar plačan!
Vidiš jih povsod po Tajskem, v nekaterih primerih se zdi, da gre dobro, v večini primerov so prazni ali pa je res postal geto (kar je bilo seveda pričakovano).
Še nikoli nisem slišal za ta projekt in nimam pojma, kako velike ali majhne so hiše, ampak načeloma se mi ne zdi slaba ideja. 2600 bahtov se mi v nobenem primeru ne zdi nerazumno. Seveda je nekaj vprašajev, ker ko vidim, kako hitro se starajo novozgrajene stavbe na Tajskem, je vprašanje, ali bodo hiše zdržale 25 let.
V zgodnjih dneh Thaksina je bilo mesečno odplačilo 900 bahtov na mesec.
Ik heb deze…(zoals de schrijver neerzet)…piepkleine huisjes ook daadwerkelijk gezien, en de vele Thaise bezitters van zo’n piephuisje eveneens. Deze Thaien kopers konden alvorens akkoord te gaan met de aankoop van zo’n huisje een gelijk soortig modelwoning bekijken dat reeds gereed was met een rijtje van ca 10 a 20 woningen op een rij gebouwd. Ik ben zelf zo’n woning binnen geweest, en ik moet eerlijk zeggen…het is geen gezinswoning. Hier bij ons in de provincie zijn deze woningen erg in trek bij één en twee-persoons huishoudens, en Thaien die daar in de buurt hun werk hebben, waarvan zijn familie honderden kilometers ver elders in Thailand woonachtig zijn. Ik sprak een van deze enkelingen die zo’n huisje hebben aangeschaft als reden dicht bij hun werk, ’s avonds zo nu en dan een vrouwtje meenemen het huisje in, en vrijdag avond na het werk huiswaarts naar vrouw en kinderen die elders en ver weg trouw ieder weekend op hun geliefde kostwinner wachten. Zondag vroeg in de avond is weer het afscheid van het gezin, en gaat de trouwe kostwinner weer naar zijn piephuisje hier in onze provincie. Ik sprak met deze man, en hij was zeer tevreden met zijn kabouterhuisje. Hij zei vervolgens dat als zijn zoon 18-jaar is.,hij kan gaan studeren op de universiteit in Khon Kaen, en een appartement bij de universiteit is dan overbodig.,want 8-km verderop staat zijn kabouterhuisje en kan zijn zoon met de motor dagelijks heen en weer toeren. Dat er soms complete gezinnen op zo’n woning zitten dat is juist.,maar in de soi waar ikzelf woonachtig ben, staat even verderop een huisje met één kamer en een Thais toilet. Daar wonen twee gezinnen (13 personen) en de bakfiets gaat ’s avonds óók nogeens naar binnen toe., i.v.m.. eventuele diefstal.
Dus die overbezette woningen is niets nieuws in Thailand.,hoe groter het huurhuis is, des te meer Thaien trekken erin en gezamelijk gaat dan de maandelijkse huur of hypotheek betaald worden. Dat “Thaksin” hier nu weer de schuld van moet krijgen is een beetje overtrokken.,doet me meer denken aan de hetze tegen Wilders momenteel.
Če zaključim svojo dolgo zgodbo, ker živim na Tajskem že več kot 13 let, ne vidim nobenih konkretnih izboljšav na Tajskem po tem, ko je "Thaksin" opuščen.
to je le majhna manjšina. Če greste z uhojene poti in prečkate obrobje tega ogromnega mesta BKK – zapeljite na novo avtobusno linijo in poglejte, kje se konča – boste povsod videli napol ali delno dokončano »moo track« ali stolpnice ali njihove približke. BMA ali druge agencije prav tako pogosto ponujajo svojim zaposlenim stanovanja, pogosto sredi riževih polj v takšnem bloku (običajno tiste 3-nadstropne trgovine), ki so bile včasih sprejete, včasih ne.
Tajska beseda za to je KeHa=KH, kar izhaja iz Communal Housing. ker jih je 100, ki jim običajno sledi ”of the faifa/prapa=electric/water” ali karkoli drugega.
Soseska HAPPYLAND za bangkapi) je bila prva te vrste – posajena takoj po vojni sredi riževih polj za mestne delavce. takrat so bili s tem zadovoljni.
Če se za trenutek vrnem k tem "Thaksinovim mini hišam", kjer je v tem poročilu zapisano takole ...
…Stroški…
Z depozitom samo 3.000 bahtov se lahko vseliš in če si 25 let plačeval 2.600 bahtov na mesec, je šotor izplačan. Seveda je možen tudi nakup z gotovino, vendar morate takrat dati na mizo 390.000 - zdaj trdih bahtov. Glede na njegovo nakopičeno bogastvo lahko domnevate, da zna g. Thaksin Shinawatra kar nekaj računati.
Če vidite, kako se povprečni Tajci ukvarjajo z najemniškim ali lastniškim domom.
na zo’n 3-jaar ken je het huis (binnenshuis) niet meer terug. het meeste wat stuk gaat in huis, vervangt men zelden of wordt nooit meer gerepareerd!
Denimo, da bo takšno "Thaksinovo hišo" banka predčasno vzela nazaj,
potem ne bodo nikoli izgubili te hiše.
Poznaš koga, ki je kupil 2 in ju bolj ali manj 'zlepil' skupaj. Ampak spet mislim, da imaš za ta denar lepo samostojno hišo in kar nekaj zemlje. Mogoče nisi dobro premislil.
robert 2 hiši skupaj cca 800000 banja Ne najdem razumnega kosa zemlje s samostojno hišo za to 2000000 je bolj primerno
Boste potem pustili, da se vaša tajska žena pogaja? To bi marsikaj pojasnilo. 😉 (Samo šalim se, čeprav ne bi bil prvi farang, ki bi tako plačal preveč).
Lokacija, lokacija. Ne vem, na katero lokacijo misliš z 2 milijonoma. Kdor ima ti dve hiški, živi blizu Phitsanuloka. Tam lahko kupite lep kos zemlje in zgradite čudovito (tikovino) hišo za manj kot milijon bahtov. Če ste Tajec, potem.
hvala, robert, naslednji teden bom šel spet na Tajsko in pogledal okoli phitsanulok, pogledal sem okoli khorata, to so drugačne cene
pozdrav jay
Če želite imeti hišo za razumno ceno, morate iskati dlje, tukaj in okoli Sungnoena 35 km od Korata, že obstaja razumen kos zemlje (v imenu) z lepo hišo za prodajo, za 1.000.000 bth
Hank,
že nekaj časa obstaja plan, da se ustalim na Tajskem in potem razmišljam
na območje Korata,
dobro poznan v preteklih letih,
živi v Kanadi,
vendar sem zadnjih 6-7 let s, zime večinoma v Koratu.za 4-5 mesecev.
kot praviš za 1.000.000 bahtov je lepa hiša vključno s tlemi
Mislim, da je to zelo razumno in bi se ujemalo z mojo idejo.
vprašati; Ali so te hiše zgrajene na ryju ali tudi z nekaj vrta?
koliko sob? kopalnice 2?
2 nadstropji? ali enojni bungalov?
ali je varovan vhod tam, kjer so vhodna vrata?
je zemljišče vezano na najem recimo 30 let?
Bilo bi lepo od vas, če bi lahko odgovorili
b.v.b. m,n dank Joe.
Joe,
V parku lahko kupite nekaj za približno 1 do 1.500.000 bahtov. Glede velikosti pa od tega ne pričakujte preveč. V parku dobite parcelo max 250 m2 s hišo cca 100 m2. Za vašo informacijo si oglejte naslednjo spletno stran
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Ta agent ponuja nepremičnine v okolici mesta Udon Thani. Tako boste dobili dobro predstavo o tem, koliko približno stane že pripravljen dom v parku. Tovrstni parki in hiše se nedvomno razvijajo in gradijo tudi okoli Korata. Hiše za približno 1 milijon bahtov (vključno z zemljiščem) niso velike, vendar na Tajskem večinoma živite zunaj, tako da to ni pomembno. Lepo veliko je pomembno. Na parceli 250 m2 s 100 m2 hišo vam ostane malo prostora za gradnjo ali kako drugače uporabo prijetne hobi sobe.
Če nekaj kupite v parku, se prepričajte, da je dokončano. Ne boste prvi tujec, ki bo kupil hišo v parku, kjer je gradnja na polovici poti ustavljena. Dobiček je takrat že v žepu razvijalca projekta ali pa so prodajni rezultati porazni. Posledica tega je, da preostanek časa živiš v gradbeni jami.
Številni parki so postavljeni v velikem obsegu. Vhodna vrata z nadzorom, telovadnica, bazen itd. Daje status parka in se dobro prodaja. Žal tudi v teh parkih tovrstni objekti zaradi slabega gospodarjenja ali pomanjkanja denarja po več letih izginejo; nadzora ni več, telovadnica zaprta in bazen ni več vzdrževan. Tudi tukaj je potrebna pazljivost. Če se stroški storitev ne zaračunajo, ste lahko prepričani, da bodo te zmogljivosti zaradi pomanjkanja denarja sčasoma izginile. Razvijalec projekta ne želi zastonj vlagati svojega dobička v tovrstne objekte.
Moj nasvet: Torej, če si nekaj resnično želite v parku, se prepričajte, da park obstaja že nekaj let. To daje dober vtis o vzdrževanju in stabilnosti upravljanja.
Če želite izvedeti več ...
Nimam veliko pogleda na to, a ko gledam te slike…. kakšna grozna zmešnjava. Kdo želi zdaj živeti tam? Večina tajskih oblikovalcev priča o neokusnih kopijah svojih predhodnikov. Ni pravih lastnih idej.
Daj mi 300 milijonov bahtov in zgradil bom raj s 150 hišami.
Res, nimaš veliko razgleda, 300 milijonov za 150 domov, pošlji mi načrt in bom sodeloval, 2 milijona na dom, za to zgradiš palačo, zemlje pa nimaš in se ne dotikaj. tlakovci izgubljeni
Zdaj gradimo 160 domov za 240 milijonov plus lastno zemljo. Mislim, da bi lahko bilo malo bolje. Na srečo vem več o zavarovanju.
Če bi bil jaz na vašem spletnem mestu, bi verjetno poklical Apeldoorn.
LOL. Presežek se proda Tajcem in znesek med 1 in 1,5 mio je dobro financiran za ljudi z razumno službo. Če bo dražje, teh domov preprosto ne boste izgubili. Pomembno je, da je park dokončan v enem zamahu. In če se boste tudi držali pravil, boste prejeli subvencijo tajske vlade.
Ampak kot berem tukaj, so težave v nadaljevanju. Kaj se bo zgodilo, ko bo v uporabi več let? Ali še obstaja telovadnica ali trgovina? Ali se vzdržuje čisto ali nihče ne odhaja z rastlinjakom? Ali vaš sosed ne kuri premoga ali zemlje vsak dan? Koliko psov ima?
Ali lahko kupite hišo za 1 milijon? Da, to je možno.
Mislim, da je bolje, da kupiš 3,5 mio hišo v majhnem parku ali kot moj znanec za 5 mil v BKK.
Če se vseeno želite podati na avanturo, nekje poiščite košček zemlje in z zanesljivimi izvajalci ali delavci zgradite svoj toko. Mimogrede, tudi ni enostavno.
Tik pred Nakhon Phanomom (2 km.) jih je bilo zgrajenih 500.
Ker vsak dan prekolesarim okrog 20 km, grem redno mimo projekta. Občasno se vozim po številnih ulicah in takrat zagotovo nimam negativnega vtisa.
Dejansko je več stanovalcev kupilo 2. Ti 2 hiši sta bili spremenjeni v 1 "chalet".
Če vidite, koliko Tajcev živi v starih hišah, si lahko predstavljam, da tukaj uživajo. Bolje kot mnogi ljudje v mestih v svojih stanovanjih.
In seveda obstajajo tisti, ki naredijo nered, vendar je večina videti čedna.
Verder zijn er natuurlijk de straat restaurantjes en vele andere activiteiten. (kapsters wasserijen etc) Er is een winkel en een soort buurthuis.
Nadalje osrednji vhod v park z nekakšnim čuvajem parka.
Gerrit
Dragi Robert, ne vem, kje lahko kupiš lep kos zemlje in poleg tega zgradiš lepo hišo iz tikovine za manj kot 1 milijon bahtov. Živite v majhni vasici 17 km zunaj Khon Kaena in rai zemlje tukaj že stane 400 tisoč bahtov. Seveda lahko zgradite hišo iz tikovine za 600 tisoč bahtov, vendar vam lahko povem, da to ne bo prostoren družinski dom. Mislim, da se da za ta znesek zgraditi hišo iz tikovine velikosti slabih 30 do 40 m2. Pravi mojstri, ki to (lahko) še zgradijo, so skoraj vsi s severa in zaračunajo okoli 15 do 20 k na m2. Spodobna hiša s približno 120 m2 vas bo kmalu stala med 1,5 in 2 milijona bahtov, verjetno več. To so cene, ki veljajo tudi za Tajce. Pravi tik je nesramno drag, kar je tudi razlog, da ima povprečen Tajec dandanes svojo hišo zidano. Poleg tega zahteva veliko vzdrževanja in tega Tajcem zagotovo ni všeč. Mimogrede, tudi povprečen zahodnjak ne in to je razlog, da tovrstnih domov (žal) skoraj ne srečaš več.
Približna cena gradnje hiše po zahodnih standardih na Tajskem je 10k na m2 in potem ne pričakujte zlatih pip. Ne govorim o projektni gradnji, ampak o individualni gradnji. Ta članek omenja tudi zneske za 160 domov za 240 milijonov bahtov, kar je 1,5 milijona na dom, vključno z zemljiščem. Glede na to, da so to prodajne cene in jih je prav tako zgradil zahodnjak, si upam trditi, da ne gre za velike vile; tj. parcele max 300 m2 in hiše max 100 m2. Mislim, da še vedno precenjujem. Sprašujem se, če imam prav!!!!!
Idd majhne kužne hiše na malo zemlje, a lepo zgrajene. Dobra oprema, dobra lokacija. Ni drag.
Vse po starem na žalost. S cenovnega vidika hiš ni bilo mogoče narediti drugače, poleg tega pa se dražji modeli niso dovolj hitro prodajali.
Razumem, Johnny, ampak še vedno obstajajo ljudje, ki mislijo, da lahko na Tajskem zgradiš škatlo hiše za malo denarja (20 tisoč evrov). Ti časi so mimo. Tudi Tajec tega ne zmore več. Morda bi se še dalo, če bi sam igral izvajalca in najemal podizvajalce, ampak potem moraš A razumeti posel, B pa biti vedno prisoten in morda tudi sam kaj narediti.