Dobrodošli na Thailandblog.nl
Z 275.000 obiski na mesec je Thailandblog največja tajska skupnost na Nizozemskem in v Belgiji.
Prijavite se na naše brezplačne e-novice in bodite obveščeni!
Glasilo
Nastavitev jezika
Ocenite tajski baht
Sponzor
Zadnji komentarji
- Berbod: Lepa zgodba Lieven in prepoznavna v mnogih pogledih. Zadnja leta pijem kavo z Bolovenske planote na jugu
- Jos Verbrugge: Dragi KeesP, Ali je mogoče zagotoviti podrobnosti o uradu za izdajo vizumov v Chiang Maiu? Hvala vnaprej
- Rudolf: Razdalja od Khon Kaena do Udon Thanija je 113 km. Za to ne potrebujete HSL ali letala. To lahko storite z enim
- chris: Gre za dolgoročno razmišljanje: - cene bencina bodo nedvomno še rasle v naslednjih 20 do
- Atlas van Puffelen: The isan is like a beautiful young girl, Clouseau, There she goes, je zapel podoben vpogled. Fantastično je hoditi zraven, m
- chris: Bogata elita? In če ta vozovnica za vlak stane enako ali manj kot letalska karta (zaradi vseh dodatnih okoljskih dajatev).
- Eric Kuypers: Imigracija in carina morata nekam vstopiti in pozneje spet izstopiti, zato pričakujem Nongkhai in Thanaleng na postajališčih. Tukaj je
- Freddy: Potem bo žal konec prodajalcev, zaradi katerih je potovanje z vlakom tako zabavno.
- Rob V.: Zato sem pravzaprav samo želel obdržati Khon Kaena na moji podlogi za pivo, pod pogojem, da vlak prevozi vsaj 300 km, da se popolnoma ustavi.
- RichardJ: Oprosti, Erik. Kritičnega odnosa do tovrstnih mega projektov ne morete zavreči z besedo, kot je »postavitev ...
- Rudolf: Najrevnejši res zelo počasi prihajajo iz doline – vsaj v vasi, kjer živim. In denar običajno prihaja iz
- Sander: Tudi na Tajskem bodo sčasoma stopile v poštev sile, ki bodo rekle 'vzemi vlak namesto letala'. Torej oo
- Rob V.: Ali bo Lievena kot kavnega snoba in s prizidkom njegovemu priimku zamikala skodelica kave s predhodno praženimi zrni?
- Johnny B.G: Najlažji način je seveda, da samo streljaš, a potem spraviš nase vso skupnost in v času družabnih m
- Bodi kuhar: Pozdravljeni Henk, na plaži Jomtien je. Samo vprašati morate za hotel Dvalee. Od tam na desno je približno sto. Moral bi
Sponzor
Spet Bangkok
Meni
Prihodi na letališče Bangkok
evidence
Teme
- ozadje
- activiteiten
- Oglaševalec
- Dnevni red
- Davčno vprašanje
- Belgijsko vprašanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizem
- Ocene knjig
- Stolpec
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Teden od
- Dosje
- Potapljati se
- Gospodarstvo
- Dan v življenju....
- otoki
- Hrana in pijača
- Prireditve in festivali
- Festival balonov
- Bo Sang Umbrella Festival
- Dirke bivolov
- Festival cvetja v Chiang Maiju
- Kitajsko novo leto
- Full Moon Party
- Božič
- Lotusov festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Silvestrovanje
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival v Phuketu
- Festival raket – Bun Bang Fai
- Songkran – tajsko novo leto
- Festival ognjemetov Pattaya
- Izseljenci in upokojenci
- AOW
- Avtomobilsko zavarovanje
- Bančništvo
- Davek na Nizozemskem
- Tajski davek
- Belgijsko veleposlaništvo
- belgijski davčni organi
- Dokaz življenja
- DigiD
- Izseliti se
- Za najem hiše
- Kupi hišo
- v spomin
- Izkaz poslovnega izida
- King je
- Življenjski stroški
- nizozemsko veleposlaništvo
- nizozemska vlada
- nizozemsko združenje
- Novice
- Umiranje
- Potni list
- Pokojnina
- Vozniško dovoljenje
- Distribucije
- Volitve
- Zavarovanje na splošno
- Visa
- Delo
- Bolnišnica
- Zdravstveno zavarovanje
- Flora in favna
- Fotografija tedna
- Pripomočki
- Denar in finance
- Zgodovina
- Zdravje
- Dobrodelne ustanove
- Hoteli
- Gledanje hiš
- Isaan
- Kan Peter
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Življenje na Tajskem
- Oddaja bralca
- Klic bralca
- Nasveti bralcem
- Vprašanje bralca
- Družba
- tržnica
- Zdravstveni turizem
- Milieu
- Nočno življenje
- Novice iz Nizozemske in Belgije
- Novice iz Tajske
- Podjetniki in podjetja
- Izobraževanje
- Raziskave
- Odkrijte Tajsko
- pregledi
- Izjemen
- Klici
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Potovalne zgodbe
- Potovanja
- Odnosi
- nakupovanje
- družbeni mediji
- Spa & wellness
- Šport
- mesta
- Izjava tedna
- Plaža
- Taal
- Za prodajo
- Postopek TEV
- Tajska nasploh
- Tajska z otroki
- tajski nasveti
- Tajska masaža
- Turizem
- Izhod
- Valuta - tajski baht
- Od urednikov
- Lastnina
- Promet in transport
- Vizum za kratko bivanje
- Vizum za dolgo bivanje
- Vprašanje za vizum
- Letalske karte
- Vprašanje tedna
- Vreme in podnebje
Sponzor
Prevodi za omejitev odgovornosti
Thailandblog uporablja strojne prevode v več jezikih. Uporaba prevedenih informacij je na lastno odgovornost. Za napake v prevodih ne odgovarjamo.
Preberite naše celotno tukaj Omejitev odgovornosti.
Avtorske pravice
© Copyright Thailandblog 2024. Vse pravice pridržane. Če ni navedeno drugače, imajo vse pravice do informacij (besedilo, slika, zvok, video itd.), ki jih najdete na tem spletnem mestu, Thailandblog.nl in njegovi avtorji (blogerji).
Celoten ali delni prevzem, postavitev na druga spletna mesta, reprodukcija na kakršen koli drug način in/ali komercialna uporaba teh informacij ni dovoljena, razen če Thailandblog izda izrecno pisno dovoljenje.
Povezovanje in sklicevanje na strani na tem spletnem mestu je dovoljeno.
Domov » Vprašanje bralca » Vprašanje bralca: Kdo mi lahko svetuje glede zakupa zemljišča v Isaanu?
Spoštovani bralci,
V Isaanu imamo kos zemlje, seveda v imenu mojega partnerja (neporočenega). To zemljišče želim najeti za 30 let z dodatnima 2 podaljšanjima za 30 let. Prebral sem komentarje o tem, vendar ne morem prebrati članka o tem s koristnimi nasveti, glede postopka.
Kdo ga ima zame?
Zanima me tudi, kako se stvari krijejo v primeru ločitve ali smrti ene od strank? Bo lizing šel mojim otrokom?
Moj partner nima otrok. Če umre, me zanima, ali bodo moje pravice še naprej obstajale? Tudi v smislu vstopa v državo brez moje volje? (pri ustrahovanju). Saj ne, da bi to pričakoval, ampak nikoli se ne ve. Tudi ta posel je treba pogledati.
Prosim za nasvet.
Mvg,
Otto
Uredniki: Imate vprašanje za bralce Thailandblog? Uporabi obrnite.
Moj nasvet: ne dajaj v zakup, ampak užit do svoje smrti. Če vam žena umre, imate še vedno pravico živeti tam, vključno s pravico do prodaje. Po vaši smrti bodo zakoniti dediči prešli na vašo ženo.
Samo najdi dobrega odvetnika. Vse lahko uredi
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ sami imajo dober ugled in nimajo izkušenj z njimi
imajo notarsko službo in veliko izkušenj s tovrstnimi posli
Otto, spomnim se, da je bil najem 2×30 let največ, vendar se je to spremenilo v največ 1×30. Ali je 3 × 30 zdaj mogoče, se mi zdi močno.
Najemnina, registrirana na chanootu, je zelo močna; užit in stavbna pravica sta še dve možnosti.
Deloma glede na vaša druga vprašanja vam svetujem, da poiščete odvetnika, ki je specializiran za to področje. Odvetniki so bili v zadnjih tednih omenjeni v vprašanju bralca.
Tina Banning, če lastnik zemljišča to zemljo v oporoki zapusti komu drugemu kot užitkarju, ni kaj prodati.
Dragi Otto,
o tej temi se je razpravljalo 18. aprila 2021 na tem blogu.
Najboljše, kar lahko storite, je, da se posvetujete z odvetnikom, če to morda nekaj stane in želite gotovost. Tukaj je bilo danih veliko namigov dobrih odvetnikov.
Tam lahko dobite odgovore na vaša vprašanja:
– Glede na to, da niste poročeni, niste samo dedič…. kaj storiti?
– ali je najemno razmerje prenosljivo po smrti najemnika na Tajskem?
– Ali najem preneha s smrtjo najemodajalca na Tajskem?
– kolikšen je najvišji dovoljeni najem na Tajskem?
V nasprotju s tem, kar tukaj piše Tina: preužitkar NE MORE prodati, ker ni lastnik. Lastnik, imenovan 'goli lastnik' v Ne in 'goli lastnik' v Be, tega ne more storiti brez soglasja užitkarja. Užitkar je pravzaprav v čanotu lastnine.
– odstop kot dedič z oporoko: kakšne so posledice, če ste vi kot farang postali lastnik na ta način? To ima posledice, ker kot farang ne morete imeti zemljišča in morate zato to nepremičnino prodati v roku enega leta, kar bo imelo tudi posledice za prodajno ceno.
– ali vas lahko vaša punca z oporoko določi za polnega dediča, če obstajajo tudi neposredni dediči, kot so starši, otroci, bratje, sestre? V mnogih državah to ni mogoče, na primer v Be nekdo ne more popolnoma razdediniti lastnih otrok samo za 50%…. na NL ali tukaj, v tem primeru na Tajskem ???? V tem primeru ste dolžni iti v solastnino….
Zato lahko dam samo 1 nasvet: posvetujte se z odvetnikom, saj je to kompleksna zadeva, kjer lahko le odvetnik da dokončen odgovor, vsaj če ne želite, da vas potem čakajo presenečenja.
Pozdravljeni Otto,
O tej zadevi sem govoril s tremi različnimi odvetniškimi pisarnami v Hua Hinu, preden sem se odločil kupiti hišo. Na Tajskem lahko prek odvetnika sklenete vse vrste pogodb med vami in vašim partnerjem po zasebnem pravu, na primer kaj storiti v primeru ločitve ali samodejno podaljšanje najemne pogodbe, vendar te za tajsko sodišče nimajo nobene vrednosti. Zapravljanje denarja.
Kaj lahko narediš:
1) s partnerjem se dobro dogovorita, kaj storiti v primeru ločitve. Če so dogovori razumni, uravnoteženi in pošteni, je možnost skladnosti največja
2) dobro se dogovorite s svojim partnerjem, če eden od vaju umre. Tudi tu prevladujeta razumnost in pravičnost. Lahko naredi oporoko z vami kot edinim dedičem, če pa je slabe volje zaradi ločitve ipd., lahko to oporoko brez vaše vednosti razveljavi ali spremeni. Zato mi je eden od tajskih odvetnikov svetoval, naj lastninske papirje hranim sam (seveda po dobrem posvetu s partnerjem).
4) če gre samo za zemljišče, gre za zakup ali užit [užit]. Če se zemljišče proda, lahko novi lastnik še vedno počne čudne stvari. Po mojem mnenju si močnejši, če imaš zemljišče v najemu in imaš na zemljišču tudi hišo. Šibkejši si, če na zemljišču stoji hiša in je hiša tuja, sploh če je hiša družina tvojega partnerja.