Dobrodošli na Thailandblog.nl
Z 275.000 obiski na mesec je Thailandblog največja tajska skupnost na Nizozemskem in v Belgiji.
Prijavite se na naše brezplačne e-novice in bodite obveščeni!
Glasilo
Nastavitev jezika
Ocenite tajski baht
Sponzor
Zadnji komentarji
- Jack S: Ojoj…. Razen tega, da dan začnem tudi s kavo, je zame vse drugače... moja kava je samo a
- Hans: Okusi so različni, a tole je samo videti lepo.
- Lenaerts: Dragi, včeraj sem šel na imigracijo, da bi zaprosil za upokojitveni vizum, zelo prijazni ljudje in hitro so pomagali
- Aad: Kavo kupujem v Lotusu. Dodajte čajno žličko te kave v toplo vodo in uživajte
- Berbod: Lepa zgodba Lieven in prepoznavna v mnogih pogledih. Zadnja leta pijem kavo z Bolovenske planote na jugu
- Jos Verbrugge: Dragi KeesP, Ali je mogoče zagotoviti podrobnosti o uradu za izdajo vizumov v Chiang Maiu? Hvala vnaprej
- Rudolf: Razdalja od Khon Kaena do Udon Thanija je 113 km. Za to ne potrebujete HSL ali letala. To lahko storite z enim
- chris: Gre za dolgoročno razmišljanje: - cene bencina bodo nedvomno še rasle v naslednjih 20 do
- Atlas van Puffelen: The isan is like a beautiful young girl, Clouseau, There she goes, je zapel podoben vpogled. Fantastično je hoditi zraven, m
- chris: Bogata elita? In če ta vozovnica za vlak stane enako ali manj kot letalska karta (zaradi vseh dodatnih okoljskih dajatev).
- Eric Kuypers: Imigracija in carina morata nekam vstopiti in pozneje spet izstopiti, zato pričakujem Nongkhai in Thanaleng na postajališčih. Tukaj je
- Freddy: Potem bo žal konec prodajalcev, zaradi katerih je potovanje z vlakom tako zabavno.
- Rob V.: Zato sem pravzaprav samo želel obdržati Khon Kaena na moji podlogi za pivo, pod pogojem, da vlak prevozi vsaj 300 km, da se popolnoma ustavi.
- RichardJ: Oprosti, Erik. Kritičnega odnosa do tovrstnih mega projektov ne morete zavreči z besedo, kot je »postavitev ...
- Rudolf: Najrevnejši res zelo počasi prihajajo iz doline – vsaj v vasi, kjer živim. In denar običajno prihaja iz
Sponzor
Spet Bangkok
Meni
Prihodi na letališče Bangkok
evidence
Teme
- ozadje
- activiteiten
- Oglaševalec
- Dnevni red
- Davčno vprašanje
- Belgijsko vprašanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizem
- Ocene knjig
- Stolpec
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Teden od
- Dosje
- Potapljati se
- Gospodarstvo
- Dan v življenju....
- otoki
- Hrana in pijača
- Prireditve in festivali
- Festival balonov
- Bo Sang Umbrella Festival
- Dirke bivolov
- Festival cvetja v Chiang Maiju
- Kitajsko novo leto
- Full Moon Party
- Božič
- Lotusov festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Silvestrovanje
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival v Phuketu
- Festival raket – Bun Bang Fai
- Songkran – tajsko novo leto
- Festival ognjemetov Pattaya
- Izseljenci in upokojenci
- AOW
- Avtomobilsko zavarovanje
- Bančništvo
- Davek na Nizozemskem
- Tajski davek
- Belgijsko veleposlaništvo
- belgijski davčni organi
- Dokaz življenja
- DigiD
- Izseliti se
- Za najem hiše
- Kupi hišo
- v spomin
- Izkaz poslovnega izida
- King je
- Življenjski stroški
- nizozemsko veleposlaništvo
- nizozemska vlada
- nizozemsko združenje
- Novice
- Umiranje
- Potni list
- Pokojnina
- Vozniško dovoljenje
- Distribucije
- Volitve
- Zavarovanje na splošno
- Visa
- Delo
- Bolnišnica
- Zdravstveno zavarovanje
- Flora in favna
- Fotografija tedna
- Pripomočki
- Denar in finance
- Zgodovina
- Zdravje
- Dobrodelne ustanove
- Hoteli
- Gledanje hiš
- Isaan
- Kan Peter
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Življenje na Tajskem
- Oddaja bralca
- Klic bralca
- Nasveti bralcem
- Vprašanje bralca
- Družba
- tržnica
- Zdravstveni turizem
- Milieu
- Nočno življenje
- Novice iz Nizozemske in Belgije
- Novice iz Tajske
- Podjetniki in podjetja
- Izobraževanje
- Raziskave
- Odkrijte Tajsko
- pregledi
- Izjemen
- Klici
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Potovalne zgodbe
- Potovanja
- Odnosi
- nakupovanje
- družbeni mediji
- Spa & wellness
- Šport
- mesta
- Izjava tedna
- Plaža
- Taal
- Za prodajo
- Postopek TEV
- Tajska nasploh
- Tajska z otroki
- tajski nasveti
- Tajska masaža
- Turizem
- Izhod
- Valuta - tajski baht
- Od urednikov
- Lastnina
- Promet in transport
- Vizum za kratko bivanje
- Vizum za dolgo bivanje
- Vprašanje za vizum
- Letalske karte
- Vprašanje tedna
- Vreme in podnebje
Sponzor
Prevodi za omejitev odgovornosti
Thailandblog uporablja strojne prevode v več jezikih. Uporaba prevedenih informacij je na lastno odgovornost. Za napake v prevodih ne odgovarjamo.
Preberite naše celotno tukaj Omejitev odgovornosti.
Avtorske pravice
© Copyright Thailandblog 2024. Vse pravice pridržane. Če ni navedeno drugače, imajo vse pravice do informacij (besedilo, slika, zvok, video itd.), ki jih najdete na tem spletnem mestu, Thailandblog.nl in njegovi avtorji (blogerji).
Celoten ali delni prevzem, postavitev na druga spletna mesta, reprodukcija na kakršen koli drug način in/ali komercialna uporaba teh informacij ni dovoljena, razen če Thailandblog izda izrecno pisno dovoljenje.
Povezovanje in sklicevanje na strani na tem spletnem mestu je dovoljeno.
Domov » Vprašanje bralca » Vprašanje bralca: Vprašanja o nakupu gradbenega zemljišča na Tajskem?
Spoštovani bralci,
Želel bi prejeti več informacij glede nakupa zemljišča (zazidljivo). Zemljišče ima površino približno 1 rai, ki se nahaja v Isaan nl v občini Chumphon Buri (nahaja se +/- 40 km od Burirama in 90 km od Surina). Zemljišče se nahaja ob glavni cesti, ki povezuje Chumphon Buri in Baan Rahan.
Pojasnite tudi, kako naj bo vse praktično urejeno.
S spoštovanjem,
Nick (BE)
Vprašanje je zelo splošno in zemljišča ne morete kupiti sami, če nimate tajskega državljanstva.
Največ vaša žena (če ste poročeni), če je Tajka.
Ali (ni zelo verjetno) vaš tajski mož, ker Nick, mislim, da je Nicky lahko tako ime za fantka kot za deklico.
Dragi,
Kot tujec ne morete kupiti zemljišča v svojem imenu.
Obstajajo konstrukcije, kjer je možno več, vendar ni priporočljivo.
(možna je žena, punca itd. s tajskim državljanstvom)
To zemljišče lahko najamete (dolgoročni najem)
Na tem zemljišču lahko zgradite hišo v svojem imenu.
Najboljši način je, da se posvetujete z dobrim odvetnikom z notarsko funkcijo, prevajanje in preverjanje vseh ustreznih dokumentov pa je tudi zavarovalna polica, da preprečite morebitne kasnejše težave.
Sam sem poročen 16 let, imava zemljo in hišo in je vse dokaj dobro urejeno, tudi če bi žena umrla pred menoj...
Bodite varni, nikoli ne reci nikoli....
pozdravi
Guy
To ni tako enostavno urediti in verjetno nihče na tem blogu ne more dati jasnega odgovora na to. Nasvet je, da najamete dobrega angleško govorečega tajskega odvetnika. V Bangkoku je veliko uglednih odvetniških pisarn ali pa se obrnite na mojega kolega/prijatelja v Ayutthayi. Je tajski odvetnik, ki ima tudi ameriško državljanstvo (izkušen s primeri). Njegovo ime je Payu Wayakham in je dosegljiv na +66(0)898977980. Prosto omenite moje ime. Vso srečo.
1: govorite o "kosu zemlje".
pomembno za cenitev: kateri čanot (zemljiško pismo) ima zemljišče?
obstajajo različne vrste čanot (zemljiško pismo), ki določajo tudi vrednost zemljišča.
glej npr.: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: Tujec ne more biti lastnik zemlje
3: zemljišče lahko prepišete na ime Tajca; kot osebno zavarovanje lahko sklenete najemno pogodbo
počakaj, daj ga sestaviti (tajsko-angleško) pri odvetniku, pri čemer imaš zemljišče v najemu za več let.
4: predpostavimo, da plačate zemljo in daste chanote v ime svojega tajskega razmerja: razmerje gre narobe, kaj potem?;
se vam zdi ali je smiselno ohraniti dolgoročni najem?
Uspeh.
Za Nizozemca ali Belgijca (in številne druge narodnosti) ima posledica izraza »nakup« pomen: »pridobiti lastništvo določene dobrine«. Tudi če je nakup opravljen v tujini. Vendar na Tajskem to za tujca ni mogoče. V skladu z Zakonom o zemljiščih 2497/1954, člen 84, imajo npr. verske ustanove in fundacije to pravico še vedno, vendar le pod strogimi pogoji in z izrecnim dovoljenjem ministrstva.
Kljub temu lahko tajska žena tujca prosto kupi rai zemljišče in tako pridobi lastništvo, po katerem je njeno ime navedeno na lastninski listini/chanoot.
Ali se ta parcela nahaja v Hua Hinu, Buriramu ali Chiang Maiju, ni pomembno in ni pomembno za odgovor na vprašanje Nicka(BE). Kako je urejeno, da tujec plača nakup preko tajske žene, je druga zgodba in ni bilo vprašanje.
@Guy se še vedno pogovarja o leasingu, @Jos pravi, da pokličeš odvetnika, @Ton postavi oba, levo ali desno nikoli ne postaneš lastnik, samo plačnik kupnine in še bolj se zakomplicira z leasingom ali odvetnikom. in dražje.
Nick govori o nakupu zemljišča. Z drugimi besedami: pridobiti lastništvo.
Ruud, Guy in jaz jasno piševa/misliva isto: tujec ne more imeti v lasti ali pridobiti zemlje v svojem imenu.
Ni nujno, da je lastnik isti kot plačnik. Konec koncev: veliko tujcev plača zemljišče za svojega tajskega sorodnika, pri čemer se kos zemlje nato pri zemljiškem uradu vpiše v ime tajskega sorodnika. Torej tujec plača, Tajec postane lastnik. Mimogrede, ni važno kdo plača, Thai postane lastnik, dokler se plača.
Če tujec plača, lahko, da ima še vedno določeno moč nad zemljo, da skleniti najemno pogodbo, tako da tajski lastnik ne more kar tako prodati, ker je že dolgo v najemu. Tudi na Nizozemskem velja: nakup ne pokvari najemnine.
Vsekakor ni nujno, da je sestava najemne pogodbe zapletena in draga.
In če gre za veliko količino, potem je priporočljivo.
Kot napisano: pogodba v angleščini + tajščini, sestavljena s strani odvetnika.