Dobrodošli na Thailandblog.nl
Z 275.000 obiski na mesec je Thailandblog največja tajska skupnost na Nizozemskem in v Belgiji.
Prijavite se na naše brezplačne e-novice in bodite obveščeni!
Glasilo
Nastavitev jezika
Ocenite tajski baht
Sponzor
Zadnji komentarji
- RonnyLatYa: Da, pravim, da je Kanchanaburi samo primer in da lahko to spremenite. To lahko storite tudi na sami spletni strani in si nato ogledate
- William-Korat: V sušnem obdobju je črta pod Bangkokom ter nižje in vzhodno od tam do tik nad narodnim parkom Khao Yai običajno
- Eric Kuypers: Če spremenite ukazno vrstico, na primer https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, boste dobili drugo mesto ali regijo. Ampak ti
- Cornelis: No, GeertP, nikakor nisem 'podpornik brstičnega ohrovta' ali odvisnik od rdeče znamke, vendar to ne pomeni, da mi ni všeč tajska kuhinja.
- Rudolf: Odvisno od tega, kaj iščete na Tajskem, ampak če sem iskren, po mojem mnenju nimate veliko izbire. Velika mesta razpadajo
- RonnyLatYa: Oglejte si tudi to. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Pomaknite se tudi malo navzdol in dali vam bodo tudi nekaj razlage
- Peter (urednik): Uživam tudi v tajski hrani in ja, cena je zelo privlačna. Vendar je dejstvo, da so tajski kmetje neverjetni
- jack: Najbolje je iti v obdobju od novembra do februarja. Nekdo z astmo nikakor ne bi smel priti sem od marca do maja
- GeertP GeertP: Dragi Ronald, popolnoma se strinjam s tvojo zgodbo, tudi jaz uživam v tajski kuhinji vsak dan in tudi po 45 letih Thaila
- Eric Kuypers: Wilma, slab zrak ni na celem Tajskem. Tajska je več kot 12x Nizozemska! To so velika mesta (promet) in nekatera
- Pjotter: kopi luwak se redno kupuje in pije na Nizozemskem. Običajno na voljo le nekaj časa pred božičem. Dobili boste najboljši okus kave
- Jack S: Ojoj…. Razen tega, da dan začnem tudi s kavo, je zame vse drugače... moja kava je samo a
- Hans: Okusi so različni, a tole je samo videti lepo.
- Lenaerts: Dragi, včeraj sem šel na imigracijo, da bi zaprosil za upokojitveni vizum, zelo prijazni ljudje in hitro so pomagali
- Aad: Kavo kupujem v Lotusu. Dodajte čajno žličko te kave v toplo vodo in uživajte
Sponzor
Spet Bangkok
Meni
Prihodi na letališče Bangkok
evidence
Teme
- ozadje
- activiteiten
- Oglaševalec
- Dnevni red
- Davčno vprašanje
- Belgijsko vprašanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizem
- Ocene knjig
- Stolpec
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Teden od
- Dosje
- Potapljati se
- Gospodarstvo
- Dan v življenju....
- otoki
- Hrana in pijača
- Prireditve in festivali
- Festival balonov
- Bo Sang Umbrella Festival
- Dirke bivolov
- Festival cvetja v Chiang Maiju
- Kitajsko novo leto
- Full Moon Party
- Božič
- Lotusov festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Silvestrovanje
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival v Phuketu
- Festival raket – Bun Bang Fai
- Songkran – tajsko novo leto
- Festival ognjemetov Pattaya
- Izseljenci in upokojenci
- AOW
- Avtomobilsko zavarovanje
- Bančništvo
- Davek na Nizozemskem
- Tajski davek
- Belgijsko veleposlaništvo
- belgijski davčni organi
- Dokaz življenja
- DigiD
- Izseliti se
- Za najem hiše
- Kupi hišo
- v spomin
- Izkaz poslovnega izida
- King je
- Življenjski stroški
- nizozemsko veleposlaništvo
- nizozemska vlada
- nizozemsko združenje
- Novice
- Umiranje
- Potni list
- Pokojnina
- Vozniško dovoljenje
- Distribucije
- Volitve
- Zavarovanje na splošno
- Visa
- Delo
- Bolnišnica
- Zdravstveno zavarovanje
- Flora in favna
- Fotografija tedna
- Pripomočki
- Denar in finance
- Zgodovina
- Zdravje
- Dobrodelne ustanove
- Hoteli
- Gledanje hiš
- Isaan
- Kan Peter
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Življenje na Tajskem
- Oddaja bralca
- Klic bralca
- Nasveti bralcem
- Vprašanje bralca
- Družba
- tržnica
- Zdravstveni turizem
- Milieu
- Nočno življenje
- Novice iz Nizozemske in Belgije
- Novice iz Tajske
- Podjetniki in podjetja
- Izobraževanje
- Raziskave
- Odkrijte Tajsko
- pregledi
- Izjemen
- Klici
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Potovalne zgodbe
- Potovanja
- Odnosi
- nakupovanje
- družbeni mediji
- Spa & wellness
- Šport
- mesta
- Izjava tedna
- Plaža
- Taal
- Za prodajo
- Postopek TEV
- Tajska nasploh
- Tajska z otroki
- tajski nasveti
- Tajska masaža
- Turizem
- Izhod
- Valuta - tajski baht
- Od urednikov
- Lastnina
- Promet in transport
- Vizum za kratko bivanje
- Vizum za dolgo bivanje
- Vprašanje za vizum
- Letalske karte
- Vprašanje tedna
- Vreme in podnebje
Sponzor
Prevodi za omejitev odgovornosti
Thailandblog uporablja strojne prevode v več jezikih. Uporaba prevedenih informacij je na lastno odgovornost. Za napake v prevodih ne odgovarjamo.
Preberite naše celotno tukaj Omejitev odgovornosti.
Avtorske pravice
© Copyright Thailandblog 2024. Vse pravice pridržane. Če ni navedeno drugače, imajo vse pravice do informacij (besedilo, slika, zvok, video itd.), ki jih najdete na tem spletnem mestu, Thailandblog.nl in njegovi avtorji (blogerji).
Celoten ali delni prevzem, postavitev na druga spletna mesta, reprodukcija na kakršen koli drug način in/ali komercialna uporaba teh informacij ni dovoljena, razen če Thailandblog izda izrecno pisno dovoljenje.
Povezovanje in sklicevanje na strani na tem spletnem mestu je dovoljeno.
Domov » Vprašanje bralca » Vprašanje bralca: Kaj se zgodi z našo hišo, če umre moja tajska žena?
Spoštovani bralci,
Načrtujemo nakup hiše v Jomtienu, ki bo registrirana na ime moje žene. Pred 7 leti sem se poročil na Nizozemskem, zdaj pa pride. Če moja žena umre zaradi bolezni ali nesreče, kaj se zgodi z našo hišo? Je to moje ali bo to za družino moje žene?
Vem, da to ni lepo vprašanje, vendar se zgodi.
Hvala za vaš odgovor.
S spoštovanjem,
Pieter
Za številne možnosti se posvetujte z odvetnikom ali odvetnikom-notarjem in najbolje je, da to storite pred nakupom.
Pišete, da kupujete hišo. A substrat tudi kupite? Ali pa kupite obstoječo hišo na tujem zemljišču in so vknjižene pravice uporabe in če so, na čigavo ime(na)? Ali obstaja prost (zasebni) dostop do javne ceste in javnih služb?
Zemljišča ni mogoče vknjižiti na ime tujca, lahko pa se podelijo pravice na tem zemljišču; superficij, užit, dolgoročni najem. To vam omogoča, da vgradite jamstvo za preživelega zakonca. Končno je tu tudi volja kot možnost.
Pravočasno pridobite dober nasvet in se ustrezno odločite.
Govorite o hiši ali hiši z zemljiščem? Zemljišče mora biti na ženino ime, hiša pa je lahko na vaše ime. Najbolje je narediti oporoko, saj lahko tajska družina izpodbija naslednje. Po tajski zakonodaji ste kot zakonec dedič in tudi podedujete zemljo. Ampak!! To morate prodati v 1 letu, če tega ne storite, vam bo država zasegla. Če ima otroke, bodo podedovali vse in ti to pogrešaš ali kot je bilo že rečeno, naredi oporoko tukaj na Tajskem, vendar ne vem, kako to deluje. Dobil bom boljše odzive od mojih.
Dragi Pieter,
Ne omenjate najpomembnejšega: zemlje, ki vam po definiciji ne pripada. Bolje je, da je hiša postavljena na svoje ime, če je treba z užitno gradnjo na celoti (zemljišče in hiša). Če umreš, bo vseeno šlo tvoji ženi!
Če pa umre prej in je zemljišče v lasti njene družine, je možnost, da lahko tam še naprej živiš kot tujec, v praksi tako ali tako majhna. Družina se bo potem rada vse polastila sama in to čim prej.
S tem se strinjam, hiša na tvoje ime in zemljišče na ženino ime in potem užit oziroma z ženo skleneš najemno pogodbo, da zemljišče na katerem stoji hiša najameš za x število let in da ta pogodba poteče po tistih x let (morajo vam "poteklo"), nato pa bo zemljišče prešlo na njene otroke ali drugo družino. Poskusite to konstrukcijo spraviti na papir po posvetu z odvetnikom.Če vzamete odvetnika v roke, bosta vama in vaši ženi dala prijeten občutek, da je vse lepo zapisano na papirju.
Dragi Pieter,
en nasvet : preden karkoli kupite : posvetujte se z odvetnikom, ki je specializiran za tovrstne posle. Ne nadaljujte: naredite to ali naredite ono… Če vseeno želite vložiti določeno vsoto, naredite majhen dodaten strošek in najprej investirajte v dobrega odvetnika, da se izognete vsem težavam v prihodnosti. Škrepnost vara modrost. Tukaj na blogu smo prebrali dovolj zgodb o tovrstnih stvareh.
pozdrav, lung addie
če imate otroke, potem je bolje, da vse na Tajskem prepišete na njihovo ime, potem lahko še naprej živite v hiši, ker ste biološki oče … dobro razmislite o tem, vendar ne izgubite spanja zaradi tega, ker če gre kaj narobe, zlahka naredi nekaj lahko najame za zelo malo denarja ... še
Na ime svojih otrok se lahko prijavite le, če so otroci polnoletni.
To ni res, Francis. Po moji ločitvi od tajske žene pred 3 leti sem prejel denarni znesek od zakonskega premoženja, poleg tega pa so bile parcele dodeljene v imenu najinega 12-letnega sina. Lahko ti pokažem chanoots. To lahko naredita le oče ali mati. Moj sin ne more narediti ničesar s tem, dokler ne dopolni 20 let.
Dragi Tino Kuis,
Hvala za to informacijo. Zemljo želim kupiti neposredno na ime naše mladoletne (2) hčerke, vendar mi je odvetnik rekel, da to ni mogoče. Vaš popravek mu bom sporočil.
Ni mogoče storiti takoj. Mati kupi zemljišče in ga takoj vpiše na ime mladoletnega sina/hčere.
Hvala Tino. Tako mi je pomagalo tudi Petrovo vprašanje.
Kupiti hišo na ženino ime je zahteva od bogov. kljub 7 odličnim letom z njo. Mnogi so se pred vami odpravili na noč na plažo Jomtien s svojim kovčkom.
To uredite s PRAVIM odvetnikom in to preko pravega podjetja in tudi oporoke,
Pomembno: Poročili ste se na Nizozemskem, kar na Tajskem ne velja, dokler zakonske zveze ne registrirate na Tajskem. Če je zakonska zveza registrirana in potem (!) pride do nakupa, sta oba lastnika 50%. Če je užit hiše tudi na vaše ime, lahko tam mirne duše živite naprej.
Odvisno, kakšen je odnos z družino. Če vam poskušajo zagreniti življenje, da bi se polastili hiše, potem ne uživate v življenju.
Prostorno stanovanje bi bilo lažje, to lahko dobite v celoti na svoje ime.
Lep pozdrav, Cees
V najboljšem primeru ste lastnik 50% hiše.
Iz tal ne boste nikoli postali eno z vsemi posledicami, ki to prinašajo!
pozdrav
Louis
Pozdravljen Peter,
Predvčerajšnjim sem postavil vprašanje na tem blogu in prejel koristne odgovore. V zgornje levo polje tega spletnega dnevnika kot iskalni izraz vnesite »testament« in ga lahko preberete.
Kaj se zgodi s tvojo hišo? Tajska družina vaše žene bo prevzela oblast in kot tujec boste zagotovo dobili krajšo palico. Razen če imate oporoko sestavljeno na Tajskem.
Želim vam veliko sreče v vašem domu!
B.Elg
Imam ženo Tajko in sem uradno poročen 10 let. Pred dvema letoma kupil hišo na zemljišču v projektu. Po dostavi modre knjige je zemljiškoknjižno opisana in se glasi na naša imena. Tako da v bistvu imam zakonito polovico celotne stvari. Ali naj sprejmem nadaljnje varnostne ukrepe, ali naj moja žena umre pred mano???
Bili ste poročeni na Nizozemskem, morda ste še vedno registrirani na Nizozemskem.
Želim ti dolgo in srečno življenje, a morda boš prvi umrl.
Ste tudi v tem primeru kaj uredili?Ker roka nizozemske davkarije sega zelo daleč v tujino glede davkov na premoženje, dediščino in dediščino. Hiša v TH je na imenu vaše žene, poročene na NL v skupnosti premoženja ali ne?, katera druga lastnina na NL in TH?
V prvem neobvezujočem pogovoru vam lahko več o tem pove nizozemski notar civilnega prava.
Če vaša žena umre, lahko podedujete mojo hišo IN zemljišče, vendar mora biti zemljišče prodano v 1 letu. Mogoče je tudi užit, najem podjetja (+ pooblastilo za prevzem delnic v primeru smrti). Raje se posvetujte z dobrim odvetnikom v TH.
Ali postavite vprašanje: "Vprašajte odvetnika" kombi http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Če je vaša žena umrla brez oporoke, bodo njeni dediči upravičeni do njenega premoženja, po tajskem pravu zakoniti dediči vključujejo žive starše, njene otroke in njenega moža. 50 % zakonskega premoženja (tudi če je na njeno ime) bo samodejno pripadlo vam, ker sta z njo zakonito poročena, tako da bo vsako premoženje, pridobljeno med zakonsko zvezo, razdeljeno 50/50 med moža in ženo. Ostalih 50 % se bo nato štelo za njeno premoženje, to pa bo razdeljeno na enake dele med njene dediče. Kot opomba, če je vaša dediščina vključevala nepremičnino (zemljišče), morate po zakonu nepremičnino prodati v enem letu od datuma prejema dediščine.
SIAMSKI ZAKON
Bangkok: 10/1, 10. nadstropje. Stavba Piya Place, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
Hua Hin: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, okrožje Hua hin, provinca Prachuabkirikhan, 77110
Pattaya: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Tel.: Bangkok 02 2569150
Tel.: Hua Hin 032 531508
Tel.: Pattaya 038 251085 ali mobilna 09 12393495
Spletna stran: http://www.siamfirm.co.th
Ali želite "Vprašati odvetnika" še eno vprašanje? Kliknite tukaj
Dolgo nazaj sem se soočil z istim problemom, se informiral in pretehtal nekaj stvari, nato pa se odločil, da bo vse slabo zame.
Samo razloži:
Potem ko smo več kot 10 let živeli s Tajko na Nizozemskem, smo želeli zgraditi hišo v njeni rodni regiji.
Navsezadnje so bile to njene velike sanje.
Zemljo je že imela, samo hišo je bilo treba zgraditi.
In potem lahko storite dve stvari;
1. Igrati tipičnega Nizozemca in poskušati pokriti vse zaradi vloženega denarja,
Ali pa 2. samo izvoli in ji zaželi srečo, brez težav z odvetniki, pogodbami in drugim malenkostnim pozerstvom.
Vse v njenem imenu, tako da.
Po 7 letih veš, ali je dobro ali ne, kaj ima nekdo drug povedati o tem, seveda nima veliko veze s tabo.
Enako velja za zgodbe tistih, ki so šli pred vami in ki so šli narobe in bla bla.
In morda ti najprej umreš.
Zdaj smo že več kot 10 let kasneje in še vedno sem zelo zadovoljen.
Če bo moje dekle kdaj umrlo pred mano, sem se že zdavnaj odločil, da bom vse dal njeni družini.
Hiša, bazen, čisto vse.
Kajti kaj pomaga vsa ta razburjanost, če si že vse izgubil?
In potem s tem nekoga tudi malo razveseliš.
Kaj dejansko izgubite v smislu denarja za hišo na Tajskem?
Če bi bilo na Nizozemskem, te razumem, tukaj pa …. oh...to boš že prebolel..
Zelo pogosto slišim od farangov, da želijo pokriti vse in podobno,
A v praksi se to na koncu ne izide.
Če lahko prihranite denar, to storite in uživajte življenje.
@ Vinny, točno to mislim tudi jaz. Že 30 let sem poročen s Tajko in vse je na njeno ime. Nikoli nisem imel težav z njim. Če moja žena umre, lahko družina dobi vse, ker potem nočem več ostati tukaj, če izgubim ženo, izgubim vse.
Razumem poglede Vinnyja in Thea. Kaj pa, če imate druge otroke iz prejšnje zveze? Kako bi se potem ob tem počutili?
Vaša zadnja vrstica, ČE lahko prihranite denar, je seveda zelo pomembna.
Mnogi izseljenci si NE bodo mogli privoščiti tega denarja.
Zato se bodo morali ustrezno pokriti.
Najbolje, da najprej preberete ta članek, tudi če ste prepričani o svoji ženi, nikoli niste prepričani o družini.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Gret Filip
Če se ne dogovorite vnaprej in vam žena umre, imate eno leto časa, da nepremičnino prodate, saj ne morete imeti nobene zemlje. Najem zemljišča od žene ni dovoljen, lahko pa vzamete užit (užit), ki velja dosmrtno tudi v primeru prodaje. To je navedeno na did. Glede postopka se obrnite na odvetnika. Najprej sami zberite informacije o tem, da boste vedeli, o čem govorite. Google buy house Thailand, buy land Thailand ali usufruct Thailand in videli boste cel seznam spletnih mest, ki jasno zagotavljajo informacije o tem.
V podobni točki sem že komentiral, da lahko zemljišče zastavite tako, da vam nihče ne more vzeti zemljišča brez vašega dovoljenja. To dovoljenje daš le, če je denar vrnjen.