Vprašanje bralca: zgraditi bungalov v Isaanu ali kupiti obstoječega?

Tako kot sem jaz obstoječi hiši dodal spalnico s kopalnico z več kot osnovnim udobjem, lahko storite enako.

Postavite novo stavbo nasproti stare stavbe, živite v novi stavbi zvečer in ponoči in uporabite staro stavbo za kuhinjo, shrambo, garažo, pralni stroj itd. Videli boste, da partnerica in njena družina ter sosedje in prijatelji so čez dan v stari stavbi, da morda raje kuhajo na tradicionalen način in so tako vsi zadovoljni in prihranite veliko denarja.

een stukje grond kopen als buitenlander in Thailand????
Mislim, da je nemogoče najeti ali zakupiti za daljše obdobje
ali na ime Tajca. to bi bila dobra novica za vse tujce, ki živijo tukaj, kot sem jaz

Rekel bi, da začnete z majhnim in razširite. Samo ne razumem, kako lahko na kupljenem zemljišču dobiš obstoječo gradnjo.
Še bolj pa me zanima, kako lahko na Tajskem dobiš 300 m2 zemlje na svoje ime. Mislil sem, da to za tujca ni mogoče. In zanima me, koliko si plačal za to. (po potrebi v pm)

Lep pozdrav, Will

Zemljišče lahko podedujete, vendar ga morate nato v enem letu prodati.
Torej zemljišče dejansko ne more biti v vaši lasti. Torej, ko zgradite svojo hišo, je ta na zemlji nekoga drugega.
Ali pa ga prenesete na ime svoje punce in temu priložite 30-letno (obnovljivo) najemno pogodbo zase?
Če so kakšne težave, upam, da ne, ali še uporabljate hišo? Ali pa ga zlomite in odnesite s seboj. Ali pa boste prevzeli svojo izgubo?
V bližini je možen tudi najem hiše; za ne preveč denarja.

Novogradnja ima to prednost, da jo lahko zgradite in opremite tako, kot želite.
Slabosti: tajska kakovost ni vedno takšna, kot smo je vajeni, zato se je držite med gradnjo.
Vsako minuto, ker se obrneš in morda naredijo kaj drugega.
In kupite paket paracetamola za glavobol, vendar upajmo, da imate res dobro gradbeno ekipo.
Imeti Tajca pod nadzorom je lahko za to osebo težko: ni vajen želene evropske kakovosti, ne želi prestrogo naleteti na gradbenike (družina, sovaščani).
Vnaprej naredite specifikacijo/specifikacijo in izdajte pisno podrobno ponudbo(e), da ne bo težav. Ponudba razdeljena na plače in materiale, torej število zaposlenih, število ur, plače/uro za delavce in nadzornika; poleg tega specifikacijo vrst, količine in kakovosti uporabljenega materiala. Tako lahko tudi pravilno primerjate ponudbe. Plačajte po delih: pravočasne plače (običajno tedensko) in material takoj, ko je dobavljen, včasih obvladljiv predujem, potreben za nakup dragih elementov, a nato dostavljen na gradbišče še isti dan. Ne plačujte vnaprej, da boste kot stranka še vedno v prednosti.
Ima zadnji mandat, dokler končne stvari niso zadovoljivo urejene.
Zabeležite tudi te trenutke plačila vnaprej.

Nakup obstoječega doma ima to prednost, da si lahko ogledate, kaj in kako je bilo zgrajeno, se po možnosti dogovorite za ceno in se hitro vselite.

Veel uspeh.

Milo rečeno čudna zgodba. Ste kupili zemljo? Na Tajskem nemogoče. In zakaj bi iskali obstoječi dom, da bi ga preuredili?. To je a) dražje, ker so VSE cenovno ugodne tajske hiše zgrajene enako-premitivno po tvojih željah, kot jih opisuješ in b) kar želiš, te bo stalo cca 4-6 mio. Sploh ne šteti tal.
TIP: als er toch maar 6 maanden bent / jaar, zou ik huren=goedkoper. En huren kun je dat wat je bevalt. Dat heeft ook het voordeel, dat tijdens jouw afwezendheid geen delen uitgebouwd worden die heel dringend ergens anders bij de family benodigd waren of gewoon, . . verkocht werden.

Kupil sem tudi, ali tako pravijo, z dolgoročnim najemom vpisanim v zemljiško knjigo, ki je tudi na čanotu. Pravi chanoot, ker se rdeča garuda pojavlja tudi na drugem papirju o lastnini, ki sploh ni papir o lastnini.

Predvidevam, da Karl misli na to.

Užitka ni sprejeta v vseh registrih, če niste poročeni. V tem primeru, še posebej, ker gre za 'golo' zemljišče, pride v poštev stavbna pravica. Pogosto slišim besedo, kot je "površine", vendar je prava beseda pravica do gradnje in zasaditve.

Nasvet Karlu bi moral biti: preglejte lastninsko listino in če ni chanoot, potem je ne začnite ali jemljite to kot predplačniško najemnino. Če gre za čanut, naj se vaše pravice vpišejo v zemljiško knjigo v obliki stavbne in zasaditvene pravice ali dolgoročnega najema, največ 2 x 30 let. Ker gre za golo zemljo, je najemnina nizka.

Posvetujte se s tajskim strokovnjakom, na primer z odvetnikom; navsezadnje bo moral biti dogovor v dveh jezikih.

Lahko bi bilo tudi koristno; poišči res dobrega odvetnika in naj sestavi pogodbo v tajščini in angleščini med tabo in tvojo punco, v kateri je navedeno, da ti deluješ kot hipotekarni posojilodajalec, tvoja punca pa jo prevzame od tebe.
Vključite v to; Dokler ga ne odplača (kar se nikoli ne zgodi), imate pravico do uporabe stanovanja.
Po smrti preidejo te pravice in/ali obveznosti na dediče.
Prepričajte se, da denar z Nizozemske nakažete na svoj tajski bančni račun in v nakazilu navedete, da bo denar porabljen za nakup stanovanja. Če želite/morate v prihodnosti prodati svojo hišo in se vrniti na Nizozemsko, boste to potrebovali za prenos denarja nazaj na Nizozemsko.

Imejte Chanot in papirje v svoji lasti z vsemi kopijami bančnih nakazil in plačil proizvajalcem itd.

Hišo seveda lahko vpišete tudi na svoje ime (ker morda niste lastnik zemljišča, lahko pa ste lastnik hiše), vendar potem tvegate, da bo v primeru ločitve vaša punca prodala zemljišče in boste ne boste mogli več dostopati do vašega doma, razen če je hiša na meji posesti.

Oh, kako močan si v resnici, če pride do tožbe po morebitnem. ločitev se vedno vidi, navsezadnje nisi na nizozemskem.
Zato morda raje najamete ali prevzamete svojo izgubo v primeru ločitve.

Čudovita Tajska, vedno razburljiva!
Vso srečo in predvsem uživajte.

Dragi Karel,
Sem zelo priročen, a zagotovo nisem tehnik. Kako pa hočeš zaradi pomanjkanja denarja dobiti tisto nedokončano hišo na svojih 300 m2 zemljišča?