Vprašanje bralca: Gradnja hiše
Spoštovani bralci,
Tukaj je skica situacije: z ženo imava na Tajskem kos zemlje, ki je na ženino ime. Poročena sva 4 leta in oba živiva in delata na Nizozemskem. Ko smo kupili zemljišče, 2 vrata zraven svaka in ženine sestre, je bila ideja, da bi tam živeli po moji upokojitvi. Kako bomo s tem nadaljevali, smo prepustili vam. V vsakem primeru bi obdržali najeto hišo na Nizozemskem.
Zdaj je res, da me zdravje res ni pustilo. Ideja je zdaj ali prodati zemljišče ali zgraditi dvonadstropno hišo in jo razdeliti na 2 stanovanji. Sestra št.2 bi z možem postala lastnica 50 odstotkov zemljišča in lastnica stanovanja v pritličju. Upam, da je prednost tega: naše stanovanje ni neoskrbovano in prazno, ko nas ni tam. Skupna gradnja se mi zdi cenejša, gradnjo plačamo skupaj, rabimo samo 1 vrtino. Rad bi imel ločen priključek za elektriko.
Poleg tega moja žena absolutno noče več živeti na Tajskem za vedno, misli, da je dandanes preveč nevarno, vendar bi rada imela kraj za bivanje, če kdaj odpadem. Moj svak, ki živi na bližnjem zemljišču, je tehnik in je hišo zgradil pod lastnim vodstvom, njegov stric pa je izvajalec.
Sedaj pa moja resnična vprašanja: Ali lahko preprosto zgradite hišo in jo razdelite na dve stanovanji? Ali dobite na primer št. 1a in št. 1b? Ali je mogoče imeti zemljišče v lasti z 2 osebama?
Glede stvarnega prava razumem, da je ea težko. Za to bi rad prosil za informacije in nasvet odvetnika v Phuketu. Že vem, da zemljišče ni in nikoli ne pripada meni in vam o tem ni treba obveščati. Nekaj je v zvezi s pravom o stanovanjih in na to se navežem, ko pišem o lastninskem pravu.
Rad bi se zahvalil vsem za branje in za morebitne odgovore in nasvete. Nasvet o dobrem zanesljivem odvetniku je vsekakor dobrodošel.
S spoštovanjem,
chris
Dokler načrt ni, da bi živel na Tajskem, ne bi začel izvajati načrtov, ki jih opisujete. Ta zemlja ne pobegne in vaša žena lahko vedno nekaj zgradi, ko vas ni več.
Pravilno rečeno, zakaj bi zdaj zgradil hišo? poskusite najprej najeti lokalno, morda vam sploh ni všeč?
Srečno!
Moderator: Samo odgovor na vprašanje bralca, prosim.
"Chanot" ali naslov lastništva zemljišča lahko vsebuje več imen, oseb, bank ali podjetij. Vendar se na njem nikoli ne bo pojavil farang, ker ne more imeti zemlje. Kar zadeva »stavbo«, če je registrirana kot stanovanjska stavba, jo je mogoče razdeliti, z največ 49 % pod imenom farang in najmanj 51 % pod tajskim imenom. Prosimo, da najprej preverite na zemljiškem uradu, ali je zemljišče v tem primeru primerno, ker tudi to ni povsod enako.
Hvala, to so informacije, s katerimi lahko nekaj naredim. Naslednji mesec gremo na počitnice na Tajsko, nato pa bomo obiskali urad v državi. Kar zadeva večino drugih komentarjev, bi rad hišo/stanovanje izkoristil tudi sam. To namesto vedno bivanja v hotelu.
V vasi, kjer živi ženina družina, jaz ali moja žena ne bi zlahka našla primerne hiše za najem za kratek čas. Bivali smo že pri sestri in svaku in to je bilo v redu. Mislim in upam, da bom naše morebitno stanovanje lahko uporabljal še nekaj let. Samo mislim, da je lepo imeti nekaj, kar lahko vedno obiščem.
S spoštovanjem
chris
Vaša ideja je zdaj, kot sami navajate, ali prodati zemljišče ali zgraditi hišo.
Zemljo bi prodal.