Prispevek bralca: Udon, naše iskanje s presenetljivim izidom

Na srečo je Charlyjevo življenje polno prijetnih presenečenj (žal včasih tudi manj prijetnih). Še pred nekaj leti si nikoli ne bi upal napovedati, da bo preostanek življenja preživel na Tajskem. Vendar zdaj že nekaj časa živi na Tajskem in v zadnjih letih blizu Udonthanija.

---

Kmalu po vrnitvi iz Nizozemske odletimo nazaj v Udon. Po oceni našega bivanja v Pattayi in Toeijevi želji po ponovnem življenju v Udonu, smo se odločili, da ponovno poskusimo najti hišo v Udonu.

Tokrat ne bivamo v našem najljubšem hotelu Pannarai - ker je polno zaseden - ampak v hotelu Centara. Hotel Centara je velik hotel, veliko večji od Pannaraija. Ima zelo prostoren vhod z recepcijo, sosednjim salonom, bazenom in restavracijo z vodnim objektom, v katerem plava veliko velikih koi krapov. Osebno imam raje Pannarai. Bolj luksuzne sobe, manjši obseg, nekoliko cenejši, boljša kuhinja in boljša lokacija, in sicer sredi soi Sampan.

Hotel Centara se nahaja tik ob zadnjem vhodu v Central Plaza. Če tukaj vstopite v Central Plaza, boste na desni našli McDonalds in KFC, na levi pa Starbucks in Svenssens. Oborožen s prenosnim računalnikom, mobilnim telefonom ter pisalom in papirjem sem se namestil v salonu Centra in čakal na prihod številnih nepremičninskih agentov. Z njimi sem se dogovoril z intervalom pol ure. Vsak posrednik ima torej trideset minut časa, da z mano izmenja ideje o svoji ponudbi in mojih željah. Torej ta strukturiran zahodni pristop na Tajskem ne deluje. Eden pride veliko prepozno, drugi sploh ne pride, tretji sploh nima stanovanja v ponudbi.

Enaka drama kot zadnjič pri iskanju hiše se bo, kot kaže, dogajala tudi tokrat. Na koncu je ostalo še vsega skupaj šest hiš, ki se mi zdijo vredne ogleda. Ogledi so predvideni v naslednjih dveh dneh. Lahko sem kratek, nobena hiša ne ustreza našim željam.

Vmes sem iskala naprej po netu in končno kontaktirala nepremičninskega posrednika. UD Property s pisarno tik nasproti glavnega trga pred Central Plaza. Danski lastnik in dve luštni Tajki za oglede. Z eno od dam smo se vozili naokoli na oglede. Med drugim pridemo do hiše na letovišču blizu Big C / Makro in to izgleda dobro. Tako letovišče kot rezidenca. Na žalost brez ključa od hiše, tako da si hišo lahko ogledamo le od zunaj. Pokaže nam tudi hišo v letovišču blizu letališča, vendar je ta hiša preprosto premajhna.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

Pravzaprav smo že opustili upanje, da bomo našli primeren dom. V zadnjem trenutku pokliče ena od dveh ljubkih dam iz Udon Property. Še vedno ima hišo naprodaj. Hiša z vrtom v letovišču, tik ob Udonu. Dogovorimo se za naslednji dan, nedeljo. Z njo se odpeljemo do omenjene hiše. Hiša se nahaja v letovišču ob avtocesti za Nong Khai, približno 7 kilometrov izven Udona. Ni ravno lokacija, ki jo iščem. Ampak že dolgo razumem, da takšne hiše ni mogoče najti v centru Udon ali pa jo lahko, vendar po zelo visoki ceni. Večina zemljišč, zlasti v centru Udon, je v rokah nekaj zelo bogatih tajskih vlagateljev.

Poleg posrednika je prisoten tudi lastnik. Hiša sama zagotovo ni slaba. Ima tri spalnice in dve kopalnici. Prostorna dnevna soba v obliki črke L in primerna kuhinja z nekaj opreme. Vrt vse naokoli. Stara približno štiri leta in sosednje hiše so v zadostni oddaljenosti. Hiša je delno opremljena. Kavč, čvrsta jedilna miza s šestimi dobrimi stoli, klima v glavni spalnici in še ena v drugi spalnici, klubska mizica, TV omarica, satelitski disk za sprejem TV. TV, ki je tam, je iz 90-ih, tako da ni zelo zanimiv.

Toei misli, da je hiša lepa in je navdušen. Razumljivo, po razočarajočih ogledih preteklih dni. Nisem še tako navdušen, a moram priznati, da je to najboljše, kar smo videli v Udonu. Število spalnic / kopalnic je v redu in so dovolj velike. Vrt ni velik, a dovolj prostoren, da bi Toei z njim kaj naredil. In letovišče samo izgleda dobro.

Naselje s 55 hišami ni niti preveliko niti premajhno. Ko sprašujem sosede, se zdi, da v deževnem obdobju ni poplav. Toeiju dovolim, da se začne pogajati. To je praktično izvedljivo, saj sta prisotna tako lastnik kot nepremičninski agent. Cena najema je 16.000 bahtov na mesec plus dvomesečna najemnina kot depozit. Približno enako kot hiša v Pattayi.

Iz teh pogajanj izhaja presenetljiv zasuk. Hišo lahko tudi kupimo. Na to sploh nisem računal. Lahko pa hitro zamenjam. In lahko si predstavljam, da bi Toei raje kupil hišo kot najemal. Hiša in pohištvo je na voljo za 3,3 milijona bahtov. Mislim, da je to preveč (na Tajskem sem že nekaj časa, bolj poznam cene in tudi bolj poznam tajski način poslovanja).

Pogledam malo žalostno in rečem, da se mi zdi to veliko. Ampak ne dajem protiponudbe. Naj to storijo prodajalci. Po nekaj kramljanja naprej in nazaj med Toeijem, lastnikom in nepremičninskim agentom pride nova ponudba, in sicer 3,0 milijona bahtov. Poglejte, v pol ure ste že zaslužili 300.000 bahtov.

Pretvarjam se, da računam na svojo japonščino, spet pogledam zelo pozorno, se pogovorim s Toeijem, da medtem povečam napetost, se sprehodim naokoli, da ponovno pogledam hišo in nato rečem Toeiju, da želim prespati na njej še eno noč. Obljubim, da bomo jutri prišli do odgovora.

Zvečer in naslednji dan sva se s Toeijem na podlagi posnetih fotografij podrobno pogovorila o hiši in vseh njenih novostih. Na primer razdalja od hiše do centra Udon, cest, soseske in sosedov. Pogovarjali smo se seveda tudi o kupnini. Prednosti in slabosti, nakupna cena v primerjavi z med drugim mesečnimi stroški najema. In, kar prav tako igra vlogo, v primeru najema ne smete veliko spreminjati hiše in vrta. Tako, da ne morete oblikovati hiše po lastnem vpogledu.

Ponovno se odpeljemo nazaj v letovišče, da bi izmenjali ideje s številnimi prisotnimi sosedi in gospe iz uprave. O nevarnosti poplav v deževnem obdobju, o službi upravnika letovišča, službi odvoza smeti, vzdrževanju letovišča itd.

Zame je najpomembnejša moja ocena, da sem v Toeiju našel odličnega partnerja. Ne zlata iskalka, ampak ženska, s katero imam zelo prijeten, prijeten in resen odnos, tudi ženska, ki resnično skrbi zame. In glede na to bi rad Toeiju v prihodnosti dal tudi to hišo.

Se strinjamo. Želimo kupiti to hišo. Popoldne naročim Toeiju, da ponudi ponudbo v višini 2.7 milijona bahtov in navede, da je to končna ponudba. Torej ni več mogoče pogajati. Preprosto je: vzemi ali pusti.

amnat30 / Shutterstock.com

Odgovor bo trajal nekaj časa. Toda zvečer vam bo posrednik sporočil, da je ponudba sprejeta. Seveda je tudi zelo pritiskal, da ne bi zamudil svoje provizije.

Naslednje jutro se sprehodimo iz hotela Centara do pisarne UD Property, da posnamemo nekaj stvari in se dogovorimo naprej. Kupoprodajna pogodba je sestavljena v tajskem in angleškem jeziku. To vzame veliko časa, ker mi številne klavzule niso všeč in jih je treba spremeniti, tajska prodajalka, ki je z nami tudi opravljala oglede, pa ne zna veliko angleškega jezika. V nekem trenutku sem sedel za njenim prenosnim računalnikom in vnašal besedila v angleščini, potem pa je lahko spet vnesla besedila v tajščini.

Kakorkoli že, po približno štirih urah smo končali in kupoprodajno pogodbo lahko podpišeta Toei, lastnik in posrednik. Dostava hiše bo izvedena konec novembra, kar je približno tri tedne po tem, ko bom opravila vsa plačila. Hiša (in zemljišče) bosta nato v največ dveh tednih pri zemljiškem uradu prenesena na Toeijevo ime.

Zdaj so vsi zadovoljni, lastnica, ker je našla kupca, Toei in jaz, ker sva našla tisto, po kar sva prišla v Udon, posrednik pa je srečen, ker zasluži približno 80.000 bahtov. Lastnika in posrednika s prodajalko vabimo, da skupaj z nami ob pijači in prigrizku proslavita ta veseli dogodek v restavraciji Sizzler. Vzdušje je zelo prijetno in imamo lepo popoldne. Še danes imamo dobre stike z nekdanjim lastnikom.

Hiša je res po našem okusu. Posneli smo veliko slik in skupaj gledamo na podlagi vseh teh slik, kako želimo spremeniti hišo po našem mnenju. Že to daje veliko pričakovanj, primerljivih z izbiro počitniškega potovanja. Tudi Toei je zelo zadovoljen z vrtom. Ni prevelika, lahko pa iz nje naredi nekaj lepega.

Prihaja s severovzhoda Isaana, torej s podeželja. Tam je pridobila ogromno znanja o ravnanju z zemljo, sajenju in cepljenju rastlin. Ima, kot temu rečejo, zelene prste in to rada počne. Toei je zelo vesel. Dan po tem nepozabnem nakupovalnem dnevu odletimo nazaj v Bangkok.

No, srečni ljudje v Udonu, seveda manj srečni ljudje v Pattayi, ker bomo odpovedali najemnino. Na srečo se to konča v dobrem vzdušju. Polog sem sicer izgubil, vendar sem to vedel vnaprej, tako da to ni presenečenje.

Seveda moram poskrbeti tudi za to, da plačilo kupnine pravočasno pride na dogovorjeno banko. In ali moramo urediti prevoz našega blaga v Udon. Naša oblačila lahko vzamemo na letalo v naših kovčkih, prav tako moj prenosnik. Ostale stvari in avto morajo tudi v Udon. Odločil sem se, da te razdalje ne želim več prevoziti z avtom. Toeijev sin in njegov prijatelj se ponudita za ta prevoz z avtomobilom. Rečem prosim, prosim.

In tako se lahko zgodi, da se po osmih mesecih Pattaye, od tega treh mesecih počitnic na Nizozemskem, vrnemo v Udon. Ampak v hišo, ki nam je všeč in v okolju, ki nam je všeč. Hvala UD Property, ki nam je lahko pokazal, kaj želimo. Hiša, ki je v prvem iskanju zaradi neznanja nismo našli. Medtem bi poznal veliko boljši način iskanja hiše. Poiščite moo službo na območju, kjer bi radi živeli, se zapeljite po tej moo službi in si zapišite telefonske številke hiš, ki so naprodaj. In se dogovorite za sestanek s temi ljudmi ali z njihovim posrednikom za ogled.

Nato povprašajte stanovalce igrišča za moo o kakovosti igrišča za moo, varnosti, službi odvoza smeti, čiščenju skupnih prostorov in predelavi dežja v deževnem obdobju. Na podlagi zgoraj navedenega in prejšnjih epizod se bodo nedvomno našli bralci, ki bodo podvomili v mojo zdravo pamet in mi želeli posredovati najrazličnejše nasvete in opozorila.

Biti pred stvarmi, torej samo spodaj.

Moje odločitve temeljijo na naslednjem:

1. Še naprej želim živeti na Tajskem, tukaj mi je zelo všeč, nočem več od tod;
2. Toei je preprosto čudovita ženska, s katero imam odličen odnos. Sploh ni lena, dobro skrbi za hišo (vedno je videti nabrite) in vrt. In kar je najpomembneje, odlično skrbi zame. Nikoli ne zahteva denarja in zagotovo ne dela velikih stroškov. Prav tako je nikoli ne motijo ​​bolna sestra, bivoli, ki nenadoma poginejo, nečakov motor, ki je bil razbit itd. Ljudem/dekletom, ki si želijo izposoditi denar, je njen odgovor vedno: “ne”.
3. Zaradi varnosti imejte ob nakupu hiše sestavljeno pogodbo o povratnem najemu (ampak kaj vam taka pogodba pomaga, če je razmerje na trnih?).
4. V življenju sem pridobil precej človeškega znanja. Na podlagi tega si upam trditi, da je Toei izjemno zanesljiv partner.
5. Moje investicije na Tajskem v prvem letu znašajo približno 100.000 evrov. Ampak potem imaš nekaj. Dober avto, praktično nova hiša in popolna, večinoma nova notranjost. Po drugi strani: Brez mesečnih stroškov najema. Lasten prevoz, zato ni odvisen od taksijev in tuktukov ter brez stroškov. Hiša in notranjost hiše, kot nam je všeč. In želim Toei z njenim sinom in hčerko dobro "oskrbo za starost", ko ne bom več hodil po tej zemlji.
6. Finančno si to lahko privoščim, ne da bi se zadolževal.
7. Živim od državne pokojnine in pokojnine in skrbim za to, da so mesečni stroški nižji od mojih prihodkov, da lahko prihranim tudi nekaj denarja za pokrivanje težav, na primer vzdrževanje hiše in avtomobila.

Predložil Charlie