Dnevnik: Jacques Koppert se ozre nazaj na gradnjo svoje hiše
Jacques Koppert je prej opisal v 'De Week van', kako sta on in Soj zapustila Wemeldinge proti domu v Ban Mae Yang Yuang (Phrae) (25. december). V svojem Dnevniku 27. januarja je opisal šolski športni dan 2012 in prelom v novo leto. Danes se ozira nazaj na gradnjo svoje hiše.
Od leta 1998 greva s Sojem vsako leto na Tajsko. Seveda smo vedno hodili v vas, kjer sta odraščala Soj in njen sin Pam, Mae Yang Yuang. Tam smo se nastanili v hiši staršev, kjer sta živela dedek in Sojin brat z ženo in 2 hčerkama. Nisem si mislil, da je prenočitev tako uspešna. Hiša ni bila čista.
Svakinja je očitno drugačen tip kot Soj. To je šlampasta lisica. Tako se je rodil načrt, da si sam zgradi hišo. Hitro smo se dogovorili, da bo hiša na vasi. V Bangkoku smo radi nekaj dni, potem je idealen hotel. Soj ima v vasi svojo mrežo družine, prijateljev in znancev, in če tam zgradiš hišo, veš tudi, da je vedno nadzor.
Zakaj smo gledali na kraje, ki so bili predaleč?
Leta 2007 smo začeli iskati zemljišče. Presenetljivo, koliko je naprodaj v tako majhni vasici. Ko smo si ogledali štiri mesta brez rezultatov, sem se moral pogovoriti s Sojem, kaj je zdaj namen. Izkazalo se je, da vsaka lokacija več kot nekaj sto metrov od doma staršev ni sprejemljiva.
Zakaj smo potem gledali kraje, ki so bili bolj oddaljeni? Ker moraš biti malo prijazen do ljudi, ki ti dajo vedeti, da imajo zemljišče naprodaj. Potem ne rečeš takoj: ne, hvala.
Ko je Soj predlagala, da si ogledava tudi hišo, ki je bila naprodaj za 1 milijon bahtov, sem jo najprej vprašal, ali želi živeti tam. Ne, tega ne. Popolnoma proti pravilom sem potem rekel, da ne bom gledal. Včasih nisem tako prijazen.
Lepa parcela je bila naprodaj. Na vogalu glavne ulice in soi 8, ulice, kjer se nahaja dedkova hiša. Moški je hotel prodati, a se je izkazalo, da gre za vprašanje dediščine. Dve sestri, ki sta živeli v Bangkoku, nista bili pripravljeni sodelovati. Kljub temu, da je moški zagotavljal, da bo vse v redu, smo se za nakup odločili. Tveganje sklenitve neveljavne kupoprodajne pogodbe se nam je zdelo preveliko.
Bila je divjina; vsa drevesa in grmovnice izruvana in meter zemlje na vrhu
Na koncu smo uspeli z nakupom zemljišča, ki meji na starševsko hišo. Idealna lokacija. Za 70.000 bahtov parcela 1 rai. Mislim, da to ni bilo predrago. Bila je divjina, vsa drevesa in grmovje so pospravili, potem pa so modri tovornjaki vozili sem ter tja. Na vrh je bilo treba nasuti vsaj meter zemlje, da nas v deževnem obdobju ne bi poplavilo. Na zahodni strani parcele teče reka, običajno široka okoli 10 metrov, v deževnem obdobju pa se voda ne zadržuje med bregovi. Zemljišče je poleg dvignjenega tudi v celoti obzidano.
Medtem je bilo treba s sosedi rešiti še eno lastninsko vprašanje. Med parcelami je bila nekoč cesta. Te poti ni bilo več, a po tajski navadi bi bila posestna črta na sredini ceste. Meja polja ni bilo. Dedek je prinesel, da pokaže, kje je morala nekoč biti ta pot. Potem veliko razprave, predvsem en sosed je poskušal zaslužiti, mislim. Zabijali in ponovno premikali zapahe, naredili prijateljsko finančno gesto in tako dokončno določili lokacijo zidu. Vprašanje meje rešeno.
Sanjsko hišo bi lahko zgradili in slavnostno odprli z veliko zabavo
Zdaj bi lahko zgradili Sojevo sanjsko hišo. Izbirali smo po knjigi arhitekturnega biroja. Narejeni so bili konstrukcijski načrti. Nato so bili sklenjeni dogovori z izvajalcem. Priskrbel je osebje in opravil delo. Soj je med gradnjo veliko časa preživela na Tajskem, z bratom se je dogovarjala za dostavo materiala in skrbela za vse, kar je bilo pri gradnji. Imam posebno ženo, ki je zelo dobra v organizaciji.
Gradnja je trajala približno osem mesecev. Ko je bila hiša leta 2009 dokončana, so to proslavili z veliko zabavo. Seveda začenši z menihi, ki so opravili blagoslov v dnevni sobi in nato odšli na večerjo. Po njihovem odhodu se je začela glasba in 'navadni' ljudje so lahko jedli in pili. Udeležila se ga je vsa vas. Vsi torej poznajo Home Koppert. Enostavno za tiste, ki se želite oglasiti, ko ste v vasi, vam lahko vsak pokaže pot. Stalo je nekaj milijonov bahtov, a za to imamo udobno hišo. V kupčijo bom vzel lažne stolpce, ki se moji ženi zdijo tako lepi.
Imamo dobro izolirano streho, tako da je v notranjosti relativno hladno. Velik balkon na severu, s katerega se odpira pogled na okolico. Vidimo okoliške hiše, velike gozdove bambusa in visoke kokosove palme. Vaška šola se nahaja na bregu reke. To daje razvedrilo, glej poročilo o športnem dnevu (27. januar). Če pogledate čez šolsko območje, boste videli vrata templja.
Zelišča, kokosove palme, bananovci, ananas, kruhovec, papaja in mango
Ko smo kupili zemljišče, je bila za našo hišo tikovina, proizvodni gozd. Zdaj so se vsi spreobrnili. Zdaj se prideluje koruza. Ko se požanje, hodijo krave naokoli, da pojedo ostanke. Kar ostane, potem zažgejo, vrata in okna ostanejo na tak dan zaprta.
Na našem vrtu je veliko dreves. Tam je začimbni kotiček in posajene so kokosove palme. Minilo bo nekaj let, preden bom lahko pil svoj kokosov sok. Na obali rastejo bananovci in ananas. Obstaja tudi grm, ki daje kruhovec. Ni mi všeč, okus je malo mokast. Prve papaje so obrane, okusne so. Kmalu bodo prispeli prvi mangi.
V reki se občasno lovi, ribiči hodijo v skupinah skozi in ob vodi. Ribolov poteka s prečnimi mrežami, kvadratno mrežo z bambusovimi palicami, upognjenimi na konicah, da ostanejo napete. Mreža je spuščena v vodo in z malo sreče bo riba kobacala, ko jo boste izvlekli. Gledalci so vedno zraven, tako da je skupina vesela.
Dragi, se je zasmejala, tukaj smo na Tajskem, ne na Nizozemskem
Po gradnji so bila tudi neprijetna presenečenja. Kmalu je zaudarjalo iz dveh stranišč v hiši. Kako je to mogoče? Izkopane so jame za zbiranje vseh smeti. Vzrok so iskali povsod, razen v samih straniščih. Na koncu se je izkazalo, da je konstrukcija pozabila namestiti gumijast obroček med priključek WC školjke in odtočno cev. Problem 1 rešen.
Po enem letu se je izkazalo, da naš vodni vir dovaja rjasto vodo. Izvir je bil na globini okoli 15 metrov. Potem je bilo odločeno zaprositi za dovoljenje za globoki vodnjak. decembra 2010 je bila nameščena vrtalna naprava. Sestava tal je bila ocenjena na vsakih pet metrov. Grob kremenčev pesek je bil najden več kot 210 metrov globoko, kar je očitno idealna plast zemlje.
V zemljo so šle cevi z dvojno steno, nato pa cilindrična črpalka. In ja, nenadoma je začel pršiti vodni vodnjak. Še en problem rešen. Glede na poročilo analize imamo zdaj čisto izvirsko vodo. V stavbi so filtri in hranilnik za 4000 litrov vode. Naše zunanje pipe uporabljajo lokalni prebivalci za dopolnjevanje zalog pitne vode.
Problem 3 se je pokazal leta 2011. Ploščice na balkonu in v dnevni sobi so se razmajale. Uporabljen je bil navaden cement. Čudno, vsak izvajalec zna polagati ploščice. Odstranite vse ploščice in nato ponovno položite, zdaj z lepilom za ploščice. Kakšen nered. Rekel sem nekaj o garanciji.
Žena se mi je nasmehnila. Draga (vedno reče, ko hoče milo glasovati) tukaj smo na Tajskem, ne na Nizozemskem. Problem 3 je tudi rešen. Po treh časih ne pričakujem več skritih napak. Sem realen ali optimist?
To sivenje se nadaljuje, Hans, tudi pri meni. Če ni iz hiše, pa je iz odraščajoče mladine. Med gradnjo je bila Pam še v šoli in premlada, da bi jo pustili samo. Zato sem bil doma. V tem času smo šli tja trikrat na dopust.
Težko je pravilno narediti razširitev. Enak problem sem imel na Nizozemskem z gradnjo garaže. En mm nastavitev in že imate razpoko. Konstruktivno ni problema, vendar je vaša lepa stena uničena.
Jacques .
Zdaj, ko imate na strehi izolacijo, je čez dan manj vroče.
Pomanjkljivost je, da toplota podnevi ostane pod pokrovom.
To sem rešil tako, da sem naredil ventilacijo v stropu z odsesavanjem na strehi.
Od takrat mi ni bilo treba uporabljati klimatske naprave.
Hans, ne ravnotežiš na robu, navsezadnje gre za tajske hiše, na katere se moramo navaditi živeti.
Pogosto se srečujemo z napakami, ki so nam nerazumljive, ker o njih nismo razmišljali ali zaradi varčevanja pri gradnji.
Osebje, vključno z izvajalcem, je pogosto nevedno.
Dejansko je med stropom in streho velik prazen prostor, ki v mojem primeru ni imel pretoka svežega zraka,
Da bi bila zadeva še hujša, je med dežjem padlo več vode v hišo kot s strehe na vrt.
Poleg tega so zunanji robovi in strop iz mavčnih plošč, ki so zaradi vpijanja vode kmalu padle.
Puščanje bi lahko rešili s čisto peno, ki tudi dobro izolira.
Potem dobiš primer, da se vroč zrak dvigne in se zatakne pod pokrovom.
Kako se tega znebiti je bil naslednji korak.
Velikokrat vidite ob strani v steni rešetke, ki prezračujejo velik del, po premisleku sem postavil mehansko odsesovalno napravo čim bolj na vrh.
Zažagal sem reže v stropu in od takrat mi je bilo dovoljeno kaditi notri.
Stroški so že plačani, ker klime ne potrebujem več.
Prej so bile to zagotovo 4 klimatske naprave, ki sem jih potreboval aprila.
Pozdravljen Pim,
Bom razmišljal o odvajanju toplote na tak način. To lahko dobro deluje, še posebej zvečer, ko se zunaj ohladi.
Nimamo klime. Samo oboževalci. To je dovolj tukaj na severu.
Pozdravljena Pam
Zelo sem vesel te razprave
tako je povsod na Tajskem
Mislil sem, da imam samo jaz te težave.
Samo vprašanje, koliko je približno cena vrtanja zemlje
Vode imam bolj kot nič
gr Izberite iz Roi-Et
Pozdravljeni Koos,
Vrtanje je bilo zaračunano na meter. Za meter smo plačali 1700 Bth, globina je bila 212 metrov. Torej je bil znesek za vrtanje več kot 360.000 Bth. Potem rabiš dovoljenje (3000 Bth), okoli nadzemnega dela pa mora biti seveda postavljena konstrukcija. Računajte na vsaj 400.000 Bth.
Malo stane, a si potem zagotovljen pima pitne vode.
Kupil sem osem hiš za najem po 40 talangwa (160 m) z vključeno instalacijo črpalke za ceno 500.000 batov vsaka, tj. 4 milijone batov, vse vključeno, vključno z vrtanjem osmih vodnjakov. Ali imam svoje hiše brezplačno?
Zdaj si zagotovo želite slišati, da množično govorimo, da imate svoje hiše skoraj zastonj.
Ampak 500.000 ni veliko, to je skoraj vredno zemlje.
Vendar:: tukaj je veliko hiš, ki niso vredne cene 500.000, ker je bolj podobna lego škatli, kot pa spodobni hiši. Če zapreš vhodna vrata, se zadnja vrata sama odprejo in če se nasloniš na steno slišal boš, kako škripa.
Dokler nečesa še niste videli, je težko oceniti ceno in kakovost, ker je veliko nezaželenega.
Zgrajena stanovanja za 160.000 bahtov, naš prijatelj pa jih je zgradil za 60.000
ampak to so betonski bloki, ki so po nekaj letih porozni in se stene spontano prevrnejo.
Res so tisti betonski bloki in jih imamo že kakšna tri leta, vendar je tudi naša hiša, kjer živimo, narejena iz teh blokov in je tukaj že kakšnih 10 let brez ene razpoke.
Ampak to ni tema o kateri govorim, namreč vrtanje vodnjakov za normalne cene in to je pri nas možno.Voda ni pitna, če pa moraš plačati 400.000 bahtov za vrtanje vodnjaka, se raje umij s šampanjcem, veliko cenejši.
500.000 ni veliko, to je že vredno zemlje.
Ampak kupujete hiše in ne zemlje. Farang ne more kupiti zemlje.
In ali je 500.000 veliko, je povsem odvisno od stanja hiš. In tega od tukaj ne moremo videti.
Shark Koos.
Po naključju se mi je to dogajalo blizu Khemmarata, ker imam tam plantažo.
Družina mi je pozneje dala še en kos 24 rai, da sem tudi na tem kosu zasadil drevesa.
Opazili , da je brez vode, zato naj družina poišče nekoga,
Ta je hotel iti 20.000 metrov globoko za 20.- thb z garancijo, da bom imel vodo.
Ni zdravila ni plačila!
Na globini 53 metrov so odšli domov, da bi nadaljevali dan pozneje.
Videla sem šefa nazaj po denar.
Seveda ni imel.
Drugi je to želel narediti za 30.000 THB in je nadaljeval, dokler ni bilo vode.
Tega še nisem videl.
Mislim, da bom tam začel gojiti kače.
Živjo Jacques,
Ta teden sva z ženo začela graditi hišo. No jaz. Še vedno sem na Nizozemskem. Moja žena je na Tajskem in dela celoten projekt. Vsak dan na Skypu izvem najnovejše novice. Vesel sem, da me ni. Izvajalec bi poskrbel za vse. Z rušenjem stare hiše gre takoj narobe. Uničujejo se komaj pol leta stare sanitarije, pa tudi kuhinja, ki smo jo želeli uporabiti drugje.
Poleg tega vse električne cevi in železo preprosto odnesejo v prodajo. Dogovorjeno je bilo, da vse, kar je vrednega, shranimo, da ga lahko ponovno uporabimo ali pa sami prodamo. Zemljišče mora biti dvignjeno 150 cm. Mislili smo, da bodo stare temelje in druge kamne preprosto pustili na mestu in jih nasuli s peskom. Toda izvajalec je vse odstranil. To pomeni dodatne stroške tako za odstranjevanje temeljev in kamenja kot za dodatni pesek, ki ga zdaj potrebujemo. Izvajalec meni, da ni potrebno zabijati večjega števila stebrov v zemljo. Po njegovih besedah zadostuje velik drog 20 metrov, da nosi celotno etažo (temelj). Zadržujem dih. Zanima me tudi, kaj bo, ko bo stebriček zabit v zemljo. Sosedova hiša je oddaljena slabih 10 metrov. Več bom vedel čez 2 tedna. In veste, kaj je tudi nadležno. Da moraš vedno znova plačevati vnaprej. Vsak teden ljudje prosijo za denar. In ne plačaš. Potem te zapustijo in lahko iščeš nekoga drugega. In res komaj čakajo, da dokončajo hišo. Gradnja naj bi trajala 5 mesecev. Radoveden sem. Lep pozdrav Adje
Sočustvujem s tabo Adje in še posebej s tvojo ženo,
Med gradnjo nismo imeli veliko težav z izvajalcem. Obstajala je podrobna konstrukcijska mapa z vsemi konstrukcijskimi načrti in na podlagi tega je bila dogovorjena fiksna cena. Seveda je vedno dodatno delo, saj hočeš stvari nekoliko drugače kot na risbi. Toda izvajalec ni stal več kot približno 600.000 Bth.
Govorite o 1 kupu kot temelju. To se mi zdi arhitekturno edinstveno. Pri nas se vsak steber začne z betonsko podlago v zemlji. To je 28.
Res smo plačevali vsak teden, saj tudi izvajalec tedensko plačuje svoje osebje. To je navada tukaj. Naša gradnja je trajala več kot 7 mesecev. Potem je bila tam hiša in filtrirna stavba ter velik nadstrešek za avto.
@ Adje,
Moj nasvet je, da čimprej prenehate z gradnjo in omejite svojo škodo. Tudi če bo trajalo dlje, ker boste morali iskati dobrovernega izvajalca. In obstajajo! Zdaj vas ne samo dvigujejo, ampak imate veliko možnosti, da živite v ruševinah, kjer je vse narobe. Nato poskusite povrniti škodo.
Ko smo zgradili hišo, smo najeli Pujai Baana iz naše vasi. V sodelovanju z izvajalcem je sestavil dokument, v katerem je natančno navedeno, kdaj in koliko je treba plačati za posamezno fazo gradnje. Torej npr. zemljišče pripravljeno za gradnjo (x znesek), temelj pripravljen (x znesek itd.). Ta dokument so podpisale vse vpletene strani in je edini način, da se zaščitite. Ker razen enkratnega avansa za material ob začetku gradnje, vsako fazo plačate šele po izvedbi.
Odločili smo se za gradnjo naše hiše na 2 metra visokih armiranobetonskih pilotih. Skupaj 27 kosov! Prednost: lepo in hladno ter brez žuželk, kot so ščurki, in/ali drugih plazečih se škodljivcev. Na ta način imate tudi garažo pod hišo in ostanete suhi v primeru poplave. Ne vem kako velika bo tvoja hiša, ampak 1 steber se mi zdi čista norost.
Če želite imeti nameščenih več klimatskih naprav, posezite tudi po 3-faznem napajanju.
Upam, da vam bo kaj koristilo.
Jacques, Hans, Koos.
Hvala za vaš odgovor. Danes se bom o tem pogovoril z ženo. Tudi meni se 1 konkreten post ne zdi normalen. Seveda je veliko ceneje, vendar ne sme biti na račun trdne konstrukcije. Obveščal vas bom.
Prvi nesporazum je rešen. Ne le en pilot, ampak je v zemljo zabitih skupno 23 pilotov po 9 metrov. Izkazalo se je, da je šlo za prekinitev komunikacije med ženo in izvajalcem. Še vedno pa mi zastane dih, kaj se zgodi s sosedovo hišo, ko začnejo kopičiti. se nadaljuje.
To zveni veliko bolje Adje. S 23 objavami bodo stvari ostale na mestu.
Moja hiša stoji na betonskih temeljih. Toda pri vas je trda nosilna površina očitno globoka 9 metrov. Potem morate delati s palicami.
Na Nizozemskem je zelo pogosto vrtanje pilotov v situacijah z obstoječimi stavbami in zapolnitev vrtine z betonom. Poskusite izvedeti, ali to metodo uporabljajo tudi na Tajskem. Potem vsaj ne boste imeli težav s kopičenjem.
@ Jacques Videl sem vrtanje pilotov ad nauseam med gradnjo prizidka bolnišnice Nakhon Nayok, ko je bila tam nega mojega dekleta. Tako da vem vse o tem – od takrat videnega.
Odločitev je padla. Danes smo izvajalca obvestili, da z njim ne bomo več nadaljevali. Razlog je bila nesposobnost, ki se je pokazala, ko se je moralo začeti kopičenje, tarnanje za denarjem, ko v resnici še ni bilo veliko narejenega in ni znal podati jasnega načrta ukrepanja. Kot depozit smo plačali 180.00 bahtov. Kaj dobimo v zameno? Stara hiša porušena, manj kot pol leta stare sanitarije uničene, bakrene cevi, železo in drugi materiali, ki bi jih lahko uporabili, so bili nedovoljeno odneseni. (lahko rečemo ukraden) Izvajalec za to ne želi prevzeti odgovornosti. Vendar je bilo zabitih 23 stebrov po 9 metrov.Zanka je po moji oceni okoli 100.000 bahtov. A če bi nadaljevali, bi jih verjetno bilo več. In zdaj poglejmo, če lahko najdemo kaj boljšega. Ali kdo pozna koga vrednega zaupanja v bližini Ban Pong Ratchaburija?
Ko slišim zgodbe in berem zgoraj, me postane skoraj strah. Noro je verjeti.
Imamo zemljišče v velikosti pol raja (800 m2) in naši sosedje so sami gradbeni podjetniki. Na srečo se nam nikamor ne mudi. Vsaj poskušam vse upočasniti, ker nenavadno sem jaz tisti, ki moram plačati vse in vsem okoli mene se mudi z gradnjo. Najprej želim pretehtati stvari in videti, kaj lahko dobim za svoj denar. Potem obstaja toliko modelov, med katerimi lahko izbirate. Samo dobra izbira je težka.
Mislim, da je hiša na kolih lepa in tudi praktična. Navsezadnje imate pokrit tako velik prostor.
Vendar želim začeti z majhnim. Hišica v velikosti mobilne hiške. Ali pa počitniško kočo. Spalnica, kopalnica in kuhinja. Nič več. Naša hiša za najem je nekaj kilometrov stran. Tam lahko nato prenočimo, ko res začnemo graditi hišo ali razširiti tisto majhno hišo ...
Američan Farang je izdelal konstrukcijske risbe (da bi dobili dobro predstavo o tem, kaj je mogoče). To je sosed zavrnil kot preveč preprosto. Vsak ima svoje predstave o tem. Življenjski sopotnik nečakinje moje punce (Irec) je naredil vse brez načrtov. Marsikaj je bilo predelanih, ker so bile težave s komunikacijo, lahko pa je tudi v veliko pomoč, saj ve, kaj gre lahko narobe.
Ves čas slišimo tudi različne cene. Podjetnik pravi: 200.000 bahtov za zid 20x40x40x20 metrov (vrata je treba še odšteti) Človek, ki dela za Irca, pravi, da lahko naredi veliko ceneje. (je kvaliteta enaka?)…
Nato slišim ceno okoli 50.000 bahtov…. majhna razlika 150.000 bahtov...
Lepo bi bilo prebrati več objav ljudi, ki gradijo hišo, kakšne so bile težave in končni stroški…
Bodite zelo previdni pri gradnji hiše! Pri nas so bile vedno težave, kljub pogodbi z znanim odvetnikom in so še danes (po izgradnji 2005/2006).
Nekaj primerov:
– v pogodbi piše: gradnja mora biti končana 6 mesecev po izdaji gradbenega dovoljenja. Samo: za to dovoljenje se zaprosi šele, ko so dela skoraj končana. In odvetniku se je to zdelo povsem normalno.
– Vse materiale kupite sami. Dodeljuje se razumna vsota, a materiali, ki se kupujejo, so najcenejši in pogosto slabše kakovosti. Razlika v ceni gre v žep izvajalca in njegovih morebitnih pajdašev.
– Navajeni smo stvari, ki se ne pokvarijo. Do sedaj smo morali zamenjati 40% kljuk, ker vrat ni bilo več mogoče odpreti
-Pri barvanju hiše (znotraj in zunaj) je bil uporabljen najcenejši akvarel. Torej je bilo to treba narediti z dobro barvo, po boju z izvajalcem
– Tudi žerjavi imajo zelo omejeno življenjsko dobo
-Kot je običajno pri Isankah, ima tudi moja znanje o gradbeništvu: pravkar je končala polaganje ploščic in fugiranje bazena.
In tako lahko naštevam v nedogled. Bodite zelo previdni. In 25-urni nadzor ni nepotreben luksuz
Leta 2003 smo kupili 4 Rai zemlje v Chon-Buri. Kot večina nepotrpežljivih Tajk je tudi moja žena želela takoj začeti graditi.
Že od začetka pravim, da nobena lopata ne gre v zemljo, dokler nisem vsak dan tam in sem vesel tega.
Po 9 mesecih gradnje je bila naša hiša gotova in prav tako naših 24 stanovanj.
Takrat pa se je zveza že skoraj končala, saj se Nizozemci težko navadimo na način dela Tajca. Včasih so kot otroci, ker ko šefa ni bilo, so množično lovili ribe. Obstajajo tudi balkonske ploščice do 3 x je bilo porušeno, ker včasih je bilo kot da bi jih stresli naravnost iz škatle in so bile večinoma votle.Na desetine stvari je bilo nepravilnih, ukrivljenih ali ukrivljenih.Bolje kot je gradnja napredovala, bolje so delali, ker so Še predobro smo vedeli, ko smo prišli pogledat, da je morda kaj zavrženo in ga je zato treba porušiti.Z izvajalcem smo podpisali tudi pogodbo o plačilu in zadnjih 150.000 bo plačanih. če bi bilo vse pravilno zaključeno in bi se tudi to tako zgodilo.
Včasih smo morali plačati malo prej, če je moral dobiti veliko dragih stvari, a se je to enostavno poravnalo kasneje.
Po 3 letih smo imeli težave z različnimi prhami v apartmajih (če je bila prha zgoraj, so se lahko tuširali brezplačno spodaj), potem pa izvajalec res ni bil več odgovoren za garancijo in ponovno položil ploščice za 1500 bahtov.
Ampak skratka moraš imeti super dober odnos, če hočeš kaj takega preživeti, ker Tajec ne bo zlahka rekel starejšemu (pogodbeniku), da ne opravlja dobro svojega dela.
Na splošno smo veseli, da nam je tako uspelo in smo zdaj zadovoljni.
Popravek in opravičilo,
V svojem navdušenju, ko pišem o naši hiši, sem vodni vir postavil 100 metrov globlje, kot v resnici je. Črpalka se nahaja na globini 112 metrov. Cena vrtanja je pravilna: 1700 Bath na meter. Toda stroški so bili 170.000 batov nižji.
To je prišlo na dan, ko sem se z ženo pogovarjal o odzivih. Pogledala me je z obrazom: Kaj pa govoriš, 200 metrov globoko? Imela je prav, kot vedno.
Ko vse to berem, se mi zdi, da sem imel zelo dobrega izvajalca. Hiša zgrajena po dogovorjeni ceni, vključno s ploščicami, klimo, vodno črpalko, bojlerjem in tako dalje. Vse pripravljeno v roku in tudi 2 leti garancije. Izvajalec je prvo leto prihajal na pregled vsak mesec, drugo leto pa vsaka dva meseca. Nahajam se v bližini mesta Chumphae (dobro napisano?), tako da če koga zanima dober in zanesljiv izvajalec na tem področju, lahko moj e-poštni naslov zahteva od urednikov.
Adje .
Kakšno olajšanje .
Sem se že spraševal, ali je ta en sam kup potreben za podlago za kamin.
Ali kdo ve, ali lahko na Tajskem dobite tudi hipoteko za financiranje hiše in zemljišča na Tajskem? Mogoče prek tajskega partnerja?
pet grt,
Mislim, da možnost obstaja.
Ali bo enostavno, je nekaj drugega in bo odvisno od vašega statusa bivanja, dohodka itd. Vprašanje je, ali se jim to zdi dovolj in želijo sprejeti vaše vprašanje. Preprosto reči, pojdi do banke in dobil boš denar, bi bilo sumim nekoliko preveč preprosto.
A če ne poskusiš, ne boš vedel. Mogoče se jim zdi garancija, ki jo daš, zadostna in lahko nadaljuješ.
Vsekakor je tukaj povezava od SCB, lahko si jo že ogledate.
Tako kot pri nas je tudi stvar kalkulacije in primerjave z drugimi bankami, kdo daje najboljše pogoje (če že hoče dati hipoteko)
(http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans
(Pojdite na glavno stran, Osebno bančništvo in nato Posojila, če še ni na tej strani)
Živjo Gerke,
Seveda je to možno na Tajcu, vendar poskusite vključiti sebe v zgodbo ali pa naj bo v dokumente kot režiser vključena hčerka ali sin ali ožji družinski član.
Louise
Hvala za odgovore, prebral sem stran banke in obstajajo možnosti. Kot je bilo videti, je moral biti odkrit in verjetno tudi s sedežem na Tajskem. Vsekakor ga bomo pravočasno preverili
najeti in potem videti, kaj je lepo mesto za hišo.