Ogled hiš od bralcev (32)

Moje ime je Willem van der Vloet (67) in s svojo družino živim v Chiang Raiju na severu Tajske približno 29 let. Hiše sem z zanimanjem opazoval, čeprav z bolj ali manj profesionalnim očesom.

Občudujem in cenim, kar je uspelo različnim ljudem, med katerimi so bili tudi laiki na področju gradbeništva. Še posebej zato, ker je na Tajskem težko najti izkušeno in ustrezno usposobljeno gradbeno ekipo, materiali pa so pogosto kakovosti "C" ali včasih res neuporabni. »Dobri« fantje se običajno preselijo v Bangkok ali druga velika mesta, kjer se več pozornosti posveča obstoječim gradbenim standardom in zakonskim določilom, tudi na Tajskem, in tako lahko zaslužijo plačo, ki bolj ustreza njihovemu znanju in izkušnjam.

Vseeno moram priznati, da sem videl domove, ki sicer ponujajo streho nad glavo, vendar se sprašujem, ali imajo ljudje v teh domovih res varen »občutek doma«. S tem mislim, da bi moral biti dom resnično prostor, ki človeku nudi varnost in skupaj z marsičim drugim daje življenju mir in varnost ter ga dela prijetnejšega. Zelo pomembno pa se mi zdi tudi, da se dom gradi za vse življenje, po možnosti malo dlje. Razen če dom na Tajskem ne razumemo kot bivanje v evropskem kampu ali paviljonu za dodelitev.

O tem je treba nekaj povedati, a osebno menim, da je trajnost doma zelo pomembna. Četudi to ni nujno zaradi vas samih, je morda zaradi običajno precej mlajšega partnerja in dedičev, ali pa preprosto zaradi dejstva, da je »nepremičnina« pravzaprav naložba, za katero si človek želi, da se prej ali slej povrne. , iz katerega koli razloga. Čeprav naj res vsak počne, kar hoče, seveda v okviru veljavnih pravil, vseeno menim, da mora trden dom zadostiti nekaterim osnovnim pravilom. In ni nujno, da to stane celo premoženje. Primerjave z “tako se tukaj pač gradi” ne veljajo, saj so takšni domovi le posledica pogoste revščine številnih tajskih kmetov, kar pomeni, da si ljudje med seboj pomagajo pri pogostih okvarah in poškodbah takih domov in je tudi v veliki meri čisti tajski konzervativizem. Vsak Tambon je celo dolžan imeti na zalogi določeno količino gradbenega materiala, vključno z valovito ploščo, za takojšnjo prvo pomoč po zrušenju, zlomu ali drugi poškodbi po neurju ali nesreči.

Na primer, opazil sem, da so nekatere hiše, ki sem jih videl mimo, komaj imele temelje. To ne ustvarja le nestabilnega doma, kjer se lahko hitro pojavijo razpoke v stenah in tleh, ampak tudi omogoča, da se vlaga prelahko dvigne in onemogoči zatiranje žuželk (termiti) tako rekoč nemogoče. Da je streha pogosto zgrajena iz valovite plošče, tudi brez široko dostopne izolacijske, zvočno odporne plasti na spodnji strani teh plošč. Opazil sem, da pogosto nima niti najmanjše zaščite pred vetrom in, kar morda bolj velja za sever Tajske, da je imela konstrukcijo, ki je bila komaj odporna na potrese.

Ker so na Tajskem stebri v hiši nosilni, ne stene, sem bil presenečen nad tistimi stebri, ki se, gledano s fotografije, brez kakršnih koli izračunov, zdijo očitno nezadostni za minimalno zahtevano obremenitev strehe. Poleg tega so stebri z betonsko ojačitvijo nekaj milimetrov. Odlično za mejno ograjo ali podobno, vendar ne kot podporne točke. To vključuje močan dež, včasih točo, ki ga pogosto spremlja močna nevihta. In velike sile, ki se zato obremenjujejo s takšno strešno konstrukcijo, so pravi izziv za tako vrsto strehe. Nisem videl naprav, ki bi lahko hitro izenačile ogromen vakuum, ki nastane pod streho ob močni nevihti. Posledično ti krožniki včasih začnejo 'leteti'.

Stene so pogosto na pol opeke in se ob močnem deževju sesedejo, kar povzroči, da je dom v deževnem obdobju več mesecev zelo vlažen, zaradi plesni in gnilobe pa dom ni le manj privlačen, ampak tudi zelo nezdrav za bivanje. To je razen vročine, ki jo kaj takega prepušča predvsem popoldne. Osupljivo je bilo tudi pomanjkanje komarnikov na oknih. Pogosto tudi težko uporabiti, če se uporabljajo tradicionalni grobi leseni okvirji in okna.

Poklicno sem zgradil veliko domov na Tajskem in tudi nekaj za našo družino. Čeprav res vemo, kaj nam je storiti, nam je marsikdaj šlo kaj narobe. Prva dvonadstropna hiša je bila obrnjena za 2° in čudovitega pogleda iz dnevne sobe ni bilo več. Med gradnjo sem bil na Nizozemskem. Ni pametno. V drugem domu je manjkala zaključna in izvedba napeljave in elektrike. Na tej hiši so bile zaposlene najmanj 90 gradbene ekipe. Res so dali vse od sebe, a preprosto je bilo premalo znanja in izkušenj. Ta hiša je bila še vedno prodana po zelo ugodni ceni.

Šele ko smo začeli sestavljati in usposabljati lastno gradbeno ekipo, delno prek poklicnih tečajev v Bangkoku za vodovodarje, električarje in zidarje, so se stvari izboljšale. Čeprav je bilo še vedno nujno, da sem nadzoroval vsako delo, ki je bilo opravljeno dnevno. Betonski vibrator je bil vedno le na hitro odnešen iz skladišča, ko so me ljudje od daleč videli prihajati na modrem motorju. Vedno znova, ko je bil betonski tovornjak pripravljen na vlivanje. Kakorkoli že, poleg vseh domov za razvoj našega lastnega projekta “Baan Melanie” v Chiang Raiju, je bil zgrajen tudi naš tretji dom, s katerim smo zdaj popolnoma zadovoljni.

Notranja površina je: 174 m². Razširjeno pokrito, vključno s parkiriščem za 2 avtomobila in zunanjo kuhinjo je: 142 m². Torej skupna zazidljiva površina 316 m². Hiša je podprta s 22 cm prednapetimi betonskimi piloti. Pod tlemi je prostor za plazenje s cevnim sistemom za zaščito pred mrčesom. Stene so dvojne, z votlino, za izolacijo in zadostno zračenje, torej suha hiša. Oporna strešna konstrukcija s strešniki SCG. Pobarvan z barvami ICI, odpornimi proti gnitju in plesni.

Stalo nas je 1,8 milijona bahtov in preprosto smo kupili dobre ploščice, sanitarije in kuhinjsko opremo ter jih dali namestiti. Bojlerji zagotavljajo toplo vodo v kuhinji in kopalnici. Okna in drsna vrata so izdelana iz plastificiranega aluminija z mrežo proti mrčesu za vsako okno in vrata, ki se lahko odprejo.

Seveda smo že imeli zemljišče, vendar bi morali dejansko izračunati skupno ceno okoli 1,5 milijona bahtov, če želite dobiti pošteno predstavo o skupnih stroških te hiše. To vključuje zid okoli parcele in navojna vrata ter travo na vrtu z nekaj rastlinami. Oglejte si fotografije, ki dajejo boljšo sliko od tistega, kar sem napisal.

Za vse, ki jih resnično zanima, je na voljo več informacij na zahtevo, z veseljem pa pomagam ljudem, če nameravajo sami zgraditi nekaj podobnega.

Zaželeno je, da vprašanja postavljate na naš elektronski naslov: [e-pošta zaščitena]

Predložil William

Draga bralka, ste tudi vi zgradili hišo na Tajskem? Pošljite fotografijo z nekaj informacijami in stroški na [e-pošta zaščitena] in ga objavimo.