Zapuščeni nočni klub Batman v Pattayi
Ena od mojih rednih poti za hojo v Pattayi me vodi po stranski cesti z malo prometa od tretje ceste – blizu terena X-zyte – do ceste Sukhumvit. Ko sem prvič hodil tja, sem bil blizu Sukhumvita, po nekaj ovinkih na poti, nenadoma iz oči v oči z izjemno visoko stavbo, sredi stanovanjskega območja. Videti je bil kot grad, čeprav ni imel jarka in dvižnega mostu.
Stavba očitno ni bila več v uporabi in včasih sem se spraševal, za kakšen namen je bila zgrajena na tem mestu. Je tam živela premožna družina ali je imela drugo destinacijo? Kaj bi se zgodilo, da je ta pompozna, a tudi impresivna stavba zapuščena.
Nočni klub Batman
Odgovor na to je podal angleški časopis Daily Mirror, ki je objavil zgodbo o zgodovini te stavbe. Zdi se, da je bil zgrajen leta 1994 kot nočni klub Batman. Stavba ima šest nadstropij, v prvih dveh sta bili diskoteki, zgoraj pa naj bi bil tudi snooker klub. Že od samega začetka je bil velik uspeh, saj so ga mnogi zahodni turisti ocenili kot odličen dodatek k nočnemu življenju v Pattayi.
Zaprto
A na žalost je bil uspeh kratkotrajen, saj so 18 mesecev po uradnem odprtju klub zaprli zaradi prisotnosti mladoletnikov in obilice uživanja mamil. Kmalu zatem je izbruhnil tudi požar. Spletno mesto je zdaj v lasti lokalne banke, ki ga je odvzela prvotnemu lastniku.
David Ward
Ameriški fotograf Dax Ward se je specializiral za fotografiranje najrazličnejših zapuščenih zgradb, ne glede na to, ali so v gradnji ali ne, obiskal pa je tudi grozljivo dvorišče kluba Batman, da bi fotografiral mrtve ostanke nočnega kluba. V članku med drugim pravi: »Navadno se počutim sproščeno, ko fotografiram propadajoča mesta – toda to je bilo drugače. Bilo je moteče od trenutka, ko smo stopili noter, čutiš, da je nekaj narobe.”
Duhovi in netopirji
Stavba je zdaj zapuščena, vendar je v njej kolonija netopirjev. Dax pravi: »Pravzaprav ne verjamem v duhove ali duhove, ki bi strašili po zgradbah, a ob sprehodu po tej stavbi dobiš občutek, da je v tem pogledu resnica. Vsekakor ne bi prišel sem ponoči, ker si predstavljate, da bi mojo pot vseeno prekrižali duhovi.
serija fotografij
Fotograf je posnel serijo fotografij zapuščenega kluba Batman, za katero pravi, da je ena njegovih najboljših fotografskih del. Prikazuje ostanke te nekoč čudovite stavbe, kjer je mogoče občudovati tudi številne grafite. Fotografije prikazujejo lepoto propadanja, ki meji na čisto grdoto.
Poiščite to serijo fotografij na tej povezavi spletnega mesta www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Ločena stavba, lepo je spoznati zgodovino, hvala.
Čudno, glede na znane prakse je presenetljivo, da je bil primer zaključen, premalo ekipe?
Ogenj je moral biti majhen, glede na ves les, ki je bil predelan, bi drugače zgorelo do kosti.
Škoda, da tako privlačen objekt propada, morda se bo našel kupec, ki ga bo prevzel od banke.
NicoB
Slednje se lahko zgodi, če bo stavba ena od lokacij za nov film o Batmanu ...
"Spletno mesto je zdaj v lasti lokalne banke, ki ga je vzela nazaj od prvotnega lastnika" ... ..
Mislim, da pravno objekt nikoli ni bil last lastnikov, ampak je vedno pripadal banki, dokler je na njem še vpisana hipoteka. To pomeni, da če upravljavci ne bodo več (zmogli) plačevati mesečnih obresti in vračila, objekt samodejno OSTANE v rokah banke, edinega in prvotnega lastnika.
Nepotreben in napačen odgovor, Chris
Da bi ga pravilno formulirali, je spodaj citat iz Finlerjeve enciklopedije
In tegenstelling tot wat veel mensen denken is de huiseigenaar de hypotheekgever en niet de bank. Dat komt omdat de huiseigenaar zijn onroerend goed in onderpand geeft aan de bank. Wanneer een huiseigenaar zijn betalingsverplichtingen niet meer na kan komen, heeft de hypotheeknemer het recht om de woning gedwongen te verkopen. Dit wordt het recht van hypotheek genoemd.
Gringo, to je res običajno delovanje hipoteke. Sem pa pred kratkim nekaj prebral tukaj na blogu, da stvari na Tajskem delujejo drugače in si banka (tako ali drugače) lasti. Lahko pa je tudi, da je tako samo pri kreditu za avto, ki ga na primer trenutno ne najde.
Vseeno mislim, da ima Chris prav. Ko je nepremičnina na Tajskem zastavljena, se lastništvo prenese na Chanote. Posojilodajalec bo posojilojemalca ponovno navedel kot lastnika šele, ko bo posojilo v celoti plačano. Bistvo na Tajskem je, da če Chanote ni omenjen, lahko posojilojemalec ponovno uveljavlja polno lastništvo, na primer tako, da ga proda.
En bij onwil of verdwijnen van de eigrnaar, vrij gebruikelijk in Thailand, zou de bank geen medewerking, handtekening etc., kunnen krijgen van de geldlener om het pand op haar naam overgeschreven te krijgen. Dus de bank dekt zich gewoon in door het eigendom op haar naam te zetten en pas bij volledige betaling het eigendom weer over te dragen. Dit transacties via het Chanote.
Majhen dodatek. Zgodba o hipotekarnem posojilodajalcu in tako naprej je povsem pravilna. Toda pri prisilni prodaji na Tajskem banka še vedno potrebuje Chanote, zato banka zagotovi, da je na njeno ime. Ker tudi novi lastnik hoče spet to čanoto kot dokazilo o lastništvu.
Ne na Tajskem, dragi Gringo.
»Če je bila nepremičnina že zgrajena, pride do prenosa nepremičnine, ko so opravljena plačila namestitve v skladu s podpisano pogodbo. Preostanek kupnine se praviloma plača na dan nakazila na zemljiškem uradu.«
Sam sem šel skozi to s svojim bivšim dekletom. Po plačilu zadnjega obroka sem SAM (z njenim pooblastilom) odšel v zemljiško knjigo, da bi prepisal nepremičnino z banke nanjo.
Pokaži nate, Chris!
ja, vir: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
To sem nakazal že v prvem odgovoru, "mogoče se bo našel še kakšen kupec, ki ga bo prevzel od banke".
Če hipotekarni upnik ne izpolni svojih obveznosti do hipotekarnega upnika, banke, lahko banka predmet proda.
Obstaja postopek za zahteve po dolžni skrbnosti pred opomini hipotekarja itd., podrobnosti tega postopka ne poznam, na srečo se mi s tem nikoli ni bilo treba ukvarjati.
Banka prevzame tudi celotno upravljanje objekta, oziroma zagotavlja, da se v objektu ne nahaja noben stanovalec ali uporabnik.
Banka se včasih odloči, da predmeta ne proda takoj, ampak ga odda v najem.
Po končanem standardnem postopku ima banka možnost, da nepremičnino proda takoj ali jo da na dražbo, ne da bi pri tem potrebovala kakršno koli pomoč hipotekarnega upnika.
NicoB
Kolikor ni znano, je potek hipoteke na Nizozemskem drugačen kot na Tajskem, skratka takole.
Hipotekarni upnik bo še naprej vpisan v zemljiški knjigi kot lastnik.
Hipotekarni upnik, banka, je vpisana v zemljiški knjigi kot hipotekarni upnik.
Posledica tega je, da predmeta ni mogoče prodati, ne da bi banka izjavila, da je predmet prenosljiv, pod pogojem, da je poplačan preostali dolg. Notar civilnega prava torej pri zemljiški knjigi preveri, ali je na predmetu vpisana hipoteka, in če je, zahteva od banke izpis tega preostalega dolga in poskrbi, da se banki preostali dolg poplača. Banka ima tako varnost.
Če hipotekarni upnik ne izpolni svoje obveznosti do banke pravočasno, ima banka s hipotekarno pogodbo pogodbeno pravico, da hišo izprazni in proda, pri čemer sodelovanje hipotekarnega upnika ni potrebno.
NicoB
Fotografije pričarajo posebno vzdušje nečesa, kar je dejansko delovalo, a je zdaj propadlo. Delovanje objekta, za katerega je bil narejen, je bilo kratkotrajno. Vendar se na Tajskem vedno vprašate, zakaj? Droge in mladoletniki so potem alibi. Škoda, da bi ga rad spet videl v polnem razcvetu.
Stavba je neverjetno podobna diskoteki KKK, ki je nekoč delovala le leto dni, potem pa je na približno istem mestu stala prazna.
Kakšna škoda. To je slab občutek, ki ga dobiš, ko gledaš te fotografije. Po drugi strani pa, če bi bila stavba še vedno v uporabi, bi bila verjetno veliko manj zanimiva. Potem se mi zdi, da skoraj ne bi sprožilo vprašanj ...
Odličen fotograf, ki fotografira takšne zgradbe. V življenju ne moreš početi vsega, a včasih sem bil veliko na poti z zrcalnorefleksnim fotoaparatom in to bi se zagotovo splačalo….
Odlična zgodba.
Nekoliko me spominja na tiste stare koncertne dvorane, ki jih še vedno lahko najdete v Detroitu ZDA, na primer. Grande Ballroom, na primer. Pretekla slava…..Vsa ima svojo zgodovino…..seks droge in r'n'roll. Vedno dobim ta občutek….vse je minljivo…..ko gledam te zgradbe….
Če se prav spomnim, je bil to tajvanski oziroma kitajski projekt s tajskimi partnerji. Njegov uspeh je bil seveda trn v peti drugim upravljavcem diskoteke. Vprašanje je, ali je bilo iztrženega dovolj denarja. Po mojem spominu je bil uradni razlog za zaprtje, da ni (bilo) dovoljenj, torej verjetno premalo denarja za čaj za to in za uporabo mamil.
Misliš tisto arabsko palačo? S tistimi stražarji na vratih? No, to je od umazano bogatega Američana, se mi zdi ... zagotovo človeka, ki bi obogatel s programsko opremo .... Do nedolgo nazaj je še vedno redno živel tam. Teniška igrišča nasproti bi bila tudi njegova…..Včasih ga vidim pripeljati…..se mi zdi, da se spomnim z audijem Q 7 ali kaj podobnega….
Na Thaprayi med soi 11 in soi 13 je propadli projekt bogatega Arabca, če se prav spomnim. Mislim, da se zdaj uporablja za cerkveno službo. Vsaj tako mi je rekel varnostnik, ko sem vprašal o tem.
Nikoli ga nisem videl, vendar nikoli nisem bil več kot redni obiskovalec Pattaye. Zanimivo je videti, da tako veliki projekti (ki jih izvajajo ljudje z veliko močjo) lahko tudi propadejo. sprašujem se, kaj je šlo narobe, da policija pripravi tiste standardne obtožbe mamil in mladoletne prostitucije.
Zgodba pravi, da je bil ogenj končni sklep.
Izkazalo se je, da dovoljenja – denimo gasilska – niso v redu.
Posledično se zavarovanje ni izplačalo.
Zgodba o podkupninah in/ali teamoneyu traja le toliko časa, dokler se nekaj ne zgodi. Ker potem se vse podre kot hiša iz kart in žal so sami poraženci.
Radoveden, kaj bo prinesla prihodnost za stavbo, to čudovito srednjeveško trdnjavo brez oken. V moji soseski v BKK je stanovanjska hiša prazna, odkar vem. 20 let. In pred tem je bila prazna 16 let. Pošast, zapletena v pravne postopke, bo še leta kazila sosesko. Upajmo, da bo bivši Batman (Bhat-man !:~) umrl, če ne ...
Mimogrede, problem prostitucije in mamil je latenten in prisoten skoraj povsod v nočni sceni. Na to se običajno zatiskajo oči (teamoney ?;~). Dokler ni prišlo do racije. Če napitnine ni bilo, sledi nekaj aretacij, ki so nato podrobno pojasnjene v medijih. In ko se obljuba uničenja zapre, se za vogalom odpre druga.
Pred nekaj leti so v tej stavbi našli truplo. Od desetke mnogi menijo, da je začaran.