Mate niekto skusenosti so ziskanim hypoteky (v Holandsku) na financovanie domu v Thajsku? Mimochodom, je to prvá hypotéka, alebo je možný len úver?
Môže si thajský nerezident zobrať hypotéku v thajskej banke?
Moja manželka má stálu prácu kuchárky na 40 hodín týždenne a nazbierala si pekné úspory. Keďže o rok či dva plánujeme bývať v Thajsku (najlepšie v Khonkaene, ale možno aj Nongkhai či Udon), chce svoje úspory začať investovať do kúpy domu už teraz. Nasporená suma však nestačí na kúpu domu v Thajsku v hotovosti. Na zvyšok (povedzme polovicu kúpnej ceny) si teda bude musieť zobrať hypotéku.
Je možné vziať si pôžičku na bývanie v Belgicku, ak žijete v Thajsku a boli ste odhlásení z Belgicka? Ak to nie je možné, je možné zobrať si úver v Thajsku na kúpu nehnuteľnosti v Belgicku?
Môže farang pôsobiť ako hypotekárny veriteľ v Thajsku?
Zaujímalo by ma, či je možné poskytnúť hypotéku ako 'farang' a zaregistrovať ju na 'pozemkovom úrade'. Napríklad, ak si kúpite dom s pozemkom na thajského partnera, ale registráciou hypotéky u „faranga“ ako veriteľa v skutočnosti zostávate vlastníkom hodnoty.
Thajská otázka: Môžete si kúpiť dom s 50% hypotékou?
Už niekoľko rokov som ženatý s milujúcou Thajkou. Blížim sa k dôchodku, ale obaja máme holandský príjem. Teraz plánujeme kúpiť dom alebo byt (byt) v Thajsku. Samozrejme si dôkladne preštudujem všetky podmienky a prípadné komplikácie. Je tu však jedna otázka, ktorá ma znepokojuje.
S mojím thajským manželom si chceme kúpiť dom a financovať ho cez bankový úver. V jednej banke sa môj príjem môže počítať a v iných nie. Okrem toho často dávajú ponuku na 3 roky za rôznych podmienok.
S mojou thajskou priateľkou sme sa minulý rok legálne zosobášili v Thajsku (bez manželskej zmluvy). Pred dvoma rokmi si moja žena kúpila byt v Pattayi (Second Road) a splatila svoj úver banke v Bangkoku (ďalších 18 rokov s viac ako 4% úrokom). Keďže dlžnú sumu mám aj na thajských účtoch, chcem prevziať dlh z banky a ušetriť zbytočné úroky.
Druhý Money Expo v Rayongu
Prvé Money Expo v Rayongu sa konalo v Pattayi pred 8 rokmi. Minulý rok 2019 sa táto výstava presunula do Rayongu. Záujem o toto druhé Money Expo sa ukázal byť vysoký vzhľadom na počet úverov a poistných zmlúv v hodnote 3 miliárd bahtov.
Vlastníctvo domu v Thajsku a Holandsku
Niekoľko farangov (cudzincov) si v Thajsku kúpilo vlastný domov. Často určené na trvalé osobné použitie. V poslednom čase však zosilnejú signály, že thajská vláda sa snaží zmapovať trh s bývaním. Spočiatku sa to týka drahších domov.
Aká je úroková sadzba za pôžičku alebo hypotéku v Thajsku?
Zaujímalo by ma, aká je úroková sadzba, ktorú si banka účtuje za úver alebo hypotekárny úver v Thajsku. Môj thajský syn si za 1.400.000 rokov požičal 29 XNUMX XNUMX thajských bahtov na stavbu svojho domu v Ranongu.
Vyhľadajte úver na kúpu domu v Thajsku
Hľadáme úver na kúpu domu (3,5 milióna bahtov). Ako cudzinec si nemôžem požičať peniaze z banky. Moja manželka pracuje v školstve (vláda) a nemôže si požičať viac ako 1,5 milióna bahtov v banke (prostredníctvom svojej práce), ani v inej banke, kde sme sa pýtali, nemôže si požičať viac ako 1,5 milióna. Tejto banke bolo jedno, že je vydatá za cudzinca (ktorý pracuje v Holandsku) a môže platiť mesačnú hypotéku.
Thajsko je na treťom mieste v prvých troch krajinách (ázijsko-pacifický región) s najvyšším dlhom domácností. Pomer dlhu k HDP v Thajsku bol 71,2 percenta. V Austrálii je to 123 percent a v Južnej Kórei 91,6 percenta.
Moja svokra sa vyhráža, že dostane hypotekárny dlh, keď jej rodičia nečakane zomrú. Pred niekoľkými rokmi sa mojej kamarátke podarilo dať hypotéku na dom svojich starých rodičov, ale žiaľ, jej nevlastná sestra ich dokázala oklamať, aby jej znovu požičali hypotéku a peniaze jej „požičali“.
Thajská vláda chce stimulovať vlastníctvo domov a na tento účel vyvinula akúsi „štátnu hypotéku“. Program beží podľa očakávania a je oň veľký záujem.
Chcem si dať urobiť notársku hypotéku na splnomocnenie, aby som nemusel ísť do Holandska. Je tu niekto, kto to už urobil? Pretože od môjho notára v Holandsku som pochopil, že Thajsko nemá latinského notára a potom prichádza na rad kalifornský rozsudok o plnej moci.
Bludisko na hypotéku alebo úver, alebo nie
Nedávno som sa pri drinku dal do rozhovoru s niekoľkými Holanďanmi a Belgičanom o bankách v Thajsku a o tom, aká bola ich pracovná metóda a ako sa pozeralo na žiadosť o úver alebo hypotéku.
Otázka čitateľa: Kto vie, ako získať 100% hypotéku?
Hľadáme (nový) dom okolo 2.500.000 XNUMX XNUMX bahtov. Majte niečo na pamäti, ale thajské pokyny na získanie hypotéky nám to zatiaľ znemožňujú!