Vitajte na stránke Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštevami za mesiac je Thailandblog najväčšou thajskou komunitou v Holandsku a Belgicku.
Prihláste sa na odber nášho bezplatného e-mailového spravodaja a buďte informovaní!
newsletter
Nastavenie jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovať
Najnovšie komentáre
- Rudolf: Citácia Khoen: Už nemôžete používať daňové úľavy zo mzdy, ale už tiež neplatíte sociálne odvody, žiadne príspevky
- Henk: Walter, váš syn by sa mal porozprávať s majiteľmi potápačských telocviční a opýtať sa, či je voľná práca
- Henk: Mýlite sa dvakrát: žltá domová kniha nie je dokladom o vlastníctve, ale len dôkazom, že ste zaregistrovaný na určitej adrese.
- Eric Kuypers: George, to zníženie takmer o 100 e mesačne, čo to znamená na oplátku? Neviem si predstaviť, že by za to nebolo nič
- Geert: Vždy používam Google Translate. Stále je najpresnejší. Majte na pamäti, že najskôr všetko preložte cez Google Translate
- pľúcna prídavná látka: Milý Peter, som rádioamatér a mám licenciu v Thajsku. Moja pridelená volacia značka je HS0ZJF. Som veľmi aktívny
- Eric Kuypers: Khoen, je to tak, tvoja posledná veta? Napriek tomu si prečítajte tu: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Vidím usufr
- Ger Korat: Celý svoj dom môžete zaplniť vecami svojho partnera, pokiaľ nie ste zosobášení a obaja majú svoje domovy.
- Ger Korat: Posledné, čo píše Koen, nie je správne: ak ste manželia a nežijete spolu, stále budete dostávať 50% minimálnej mzdy ako A
- George: ABP bude jediným dôchodkovým fondom, ktorý zníži dôchodok. V mojom prípade s malou sumou menej ako 100 eur mesačne. Vezmite c
- Khoen: Thajské zákony stanovujú, že cudzinci nesmú pracovať. Určite nie, ak ide o “zakázané” povolanie ako napr
- Arno: Vlastne zvláštne, Holanďan môže zaplatiť za dom, ale nemohol mať dom na svoje meno, takže má žltý dom bo
- Arno: Netuším ako je na tom Scholl s kvalitou, už som párkrát kupoval sandále Baťa v Thajsku, Baťa, veľmi známa značka
- Khoen: Problém je v tom, že Hans nie je partner v zmysle thajského práva, len priateľ. Nededí. No predsa rodina. Bez l
- Khoen: Francúzsky, sobáš pred Budhom má len obradný význam a v Thajsku a už vôbec nie v Holandsku neexistuje žiadny zákon
Sponzorovať
Opäť Bangkok
Menu
Prílety na letisko Bangkok
záznamy
predložiť
- pozadia
- aktivity
- advertorial
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Pamiatky
- Bizarné
- budhizmus
- Recenzie na knihy
- Stĺpec
- Korona kríza
- kultúra
- Denník
- zoznamovacie
- Týždeň
- Záznam
- Potápať sa
- Úspory
- Deň v živote…..
- ostrovy
- Jedlo a pitie
- Podujatia a festivaly
- Balónový festival
- Festival dáždnikov Bo Sang
- Buffalo preteky
- Kvetinový festival Chiang Mai
- čínsky Nový rok
- Strany úplnej Mesiaca
- Vianoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánsky festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojov Pattaya
- Expati a dôchodcovia
- štátny dôchodok
- Poistenie vozidla
- bankovníctvo
- Daň v Holandsku
- Thajská daň
- Belgické veľvyslanectvo
- belgické daňové úrady
- Dôkaz života
- DigiD
- Emigrovať
- Prenajať dom
- Kúpiť dom
- In memoriam
- Výkaz ziskov a strát
- Kinga
- Cena bývania
- holandské veľvyslanectvo
- holandská vláda
- Holandská asociácia
- Správy
- Umieranie
- pas
- Dôchodok
- Vodičský preukaz
- Distribúcie
- Voľby
- Poistenie vo všeobecnosti
- vízum
- práce
- Hopital
- Zdravotné poistenie
- Flóra a fauna
- Foto týždňa
- gadgets
- Peniaze a financie
- histórie
- Zdravie
- charity
- Hotely
- Pohľad na domy
- Isaan
- Chán Peter
- Koh Mook
- Kráľ Bhumibol
- Život v Thajsku
- Čitateľský príspevok
- Volanie čitateľa
- Tipy pre čitateľov
- Čitateľská otázka
- Spoločnosť
- trhovisko
- Lekárska turistika
- Milieu
- Nočný život
- Správy z Holandska a Belgicka
- Správy z Thajska
- Podnikatelia a firmy
- Vzdelávanie
- Výskum
- Objavte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodné
- Výzva k akcii
- Povodne 2011
- Povodne 2012
- Povodne 2013
- Povodne 2014
- Prezimovať
- Politika
- Hlasovanie
- Cestovateľské príbehy
- Cestovať
- vzťahy
- nakupovanie
- sociálne siete
- Kúpele a wellness
- Šport
- Mestá
- Vyhlásenie týždňa
- pláže
- jazyk
- Na predaj
- Postup TEV
- Thajsko všeobecne
- Thajsko s deťmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- cestovný ruch
- Ísť von
- Mena – thajský baht
- Od redakcie
- Nehnuteľnosť
- Doprava a doprava
- Víza na krátky pobyt
- Víza na dlhodobý pobyt
- Otázka víz
- Letenky
- Otázka týždňa
- Počasie a klíma
Sponzorovať
Preklady vylúčenia zodpovednosti
Thailandblog používa strojové preklady vo viacerých jazykoch. Použitie preložených informácií je na vaše vlastné riziko. Za chyby v prekladoch nezodpovedáme.
Prečítajte si naše úplné tu zrieknutie sa.
automaticky
© Copyright Thailandblog 2024. Všetky práva vyhradené. Ak nie je uvedené inak, všetky práva na informácie (text, obrázok, zvuk, video atď.), ktoré nájdete na tejto stránke, patria Thailandblog.nl a jej autorom (blogerom).
Úplné alebo čiastočné prevzatie, umiestnenie na iné stránky, reprodukcia akýmkoľvek iným spôsobom a/alebo komerčné využitie týchto informácií nie je povolené, pokiaľ nebolo udelené výslovné písomné povolenie zo strany Thailandblog.
Prepojenie a odkazovanie na stránky na tejto webovej lokalite je povolené.
Domov » Čitateľská otázka » Otázka čitateľa: Kúpa domu na hypotéku a úrokové obdobie?
Vážení čitatelia,
S mojím thajským manželom si chceme kúpiť dom a financovať ho cez bankový úver. V jednej banke sa môj príjem môže počítať a v iných nie. Okrem toho často dávajú ponuku na 3 roky za rôznych podmienok.
Teraz Thajsko nie je Holandsko, ale v Holandsku si môžete zobrať fixnú hypotéku na 30 rokov za veľmi príjemnú úrokovú sadzbu.
Sú tu čitatelia, ktorí vedia, či sa v krajine „no have“ dá dohodnúť aj na fixnom úroku na dlhšie obdobie?
Vzhľadom na ekonomiku sa úroková sadzba Thajskej banky do roku 2023 určite nezvýši, no niečo podobné sa deje aj v EÚ. V skutočnosti sú si istí, že to bude ďalších 20-30 rokov, čo sa neočakáva žiadne šialené zvýšenie úrokových sadzieb.
Ďalšou otázkou pre odborníkov je, prečo je horizont v Thajsku 3 roky, kým v EÚ je to 20-30 rokov.
S pozdravom,
Ed
Redakcia: Máte otázku pre čitateľov Thailandblogu? Použi to kontakt.
Úrokový horizont hypotéky v Thajsku je 3 roky, pretože Thajsko nie je krajinou EÚ. Jednoduché ako čokoľvek. Aj trh s bývaním v Holandsku v porovnaní so susednými krajinami Belgicku či Nemecku je odlišný, aj keď všetky tri sú úctyhodné krajiny EÚ. V Thajsku často nie sú splnené platobné podmienky a ľudia odchádzajú po niekoľkých rokoch do neznámej destinácie. Príklad: syn thajského známeho kúpil peknú nehnuteľnosť za 3 milióny bahtov. Po niekoľkých rokoch to vzdal, prestal splácať mesačné splátky, ale matka v dome naďalej bývala a až po rokoch banka dom zhabala a predala ho v dražbe najvyššej ponuke. AQKeď poviem, že toto je v Thajsku „bežná“ prax, nie som ani zďaleka v omyle. To, že banka týmto typom praktík dosahuje straty, neznamená, že poskytuje menej úverov. Naopak, takmer sa zdá, že banka je s tým v pohode, pretože málokedy dôkladne preverí, či je niekto dlhodobo solventný.
Ahoj Henk,
Toto je absolútne nesprávne, čo si napísal.
Banka to skutočne kontroluje.
Zbohom,
Sami sme už urobili niekoľko pokusov. V banke sme museli zaplatiť 15.000 XNUMX bahtov za prešetrenie našej bonity a po troch mesiacoch opakovania tých istých otázok bola odpoveď negatívna, aj keď sme obaja dokázali dostatočný príjem.
Chceme to skúsiť znova začiatkom budúceho roka. Tu som zvedavý na pozitívne tipy.
Ahoj Ed, môžem vedieť, ktoré banky berú do úvahy tvoj plat alebo dôchodok?
Aj to by nám mohlo ponúknuť príležitosti
Moja žena má teraz 10 rokov na zaplatenie svojho domu a myslím, že splácala 10 alebo 15 rokov
Mal by som povedať, že je štátny zamestnanec
Budúci týždeň budem vedieť presne, stále som v hoteli bkk
Milý Ed, kúpil som si tu s manželkou nový dom a pýtali sa, koľko rokov by si zaň chcel platiť v hotovosti, ale tento rok ho splatím skôr, pretože všetko stúpa, preto a preto pokiaľ možno nie v banke Gr Dirk
Líši sa v každej banke a závisí od veku manželky, typu nového domu alebo domu z druhej ruky
Si ženatý a aké máš víza?To sú všetko veci, ktoré si nespomenul
Ďakujem za reakcie a nejaké doplnenie.
Podľa Krung Thai banky sa ako ženatý partner môžete stať spoludlžníkom okrem iného v UOB, Kasikorn a Thanachart. Vlastníkom sa nestanete, ale keďže sme zákonne manželia, ručíme si za svoje činy aj tak.
Takmer vo všetkých bankách má hypotéka splatnosť až do veku 65 rokov najmladšieho. Tým sa skracuje lehota, no na druhej strane nehrozí žiadne sankcie za dodatočné splátky.
Banka tiež kontroluje, aký typ zamestnania má žiadateľ a či je mu skutočne vyplácaná mzda (6-12 mesiacov) a či existujú nejaké dlhy a/alebo iné pôžičky. Okrem toho banka vykoná aj obhliadku nehnuteľnosti (2. ruka), či má úver skutočne väčšiu alebo menšiu hodnotu nehnuteľnosti.
Samotný príjem nás oboch je viac než dostatočný na splatenie hypotéky. Môj partner má už 4 roky vlastnú úspešnú Co., Ltd. ale vždy sa rozhodol ponechať plat nižší ako normálne, aby mohol ďalej investovať do spoločnosti. Najradšej by sme, aby hypotéka bola na jedno meno, ale kameňom úrazu sa pre nižší plat stala výplatná páska.
Ako spoludlžník mám pracovné víza a dostatočný príjem už takmer 9 rokov a je teraz na banke, či chcú alebo vedia prísť s kreatívnym riešením.
V najhoršom prípade je to teraz ponaučenie a my zabezpečíme odovzdanie želaných výplatných pások o 6 mesiacov.
Žiadosti o hypotéku boli doteraz bezplatné, najskôr však treba predložiť kúpnu zmluvu. To je samozrejme zložité. Našťastie predajcovia nie sú príliš zložití a do kúpnej zmluvy sme mohli dať klauzulu "subject to".