Представление читателей: покупка кондоминиума и завещание

Дорогие голландские и бельгийские друзья,

Прежде всего, я хотел бы поблагодарить всех людей, которые дали ценные советы по моим вопросам. Это были конкретные вопросы, поэтому мне очень нужен был хороший и надежный юрист, чтобы все аккуратно зафиксировать на бумаге. Потому что было два человека, которых г. Сурасак Клинсмит порекомендовал Siam Eastern Law Я связался с ним.

Если вы хотите прочитать мой вопрос и ответы (еще раз): www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Поскольку я приезжал на Джомтьен в зимние месяцы в течение 10 лет, я точно знал, где хочу жить. Аренда в первую очередь имеет свои преимущества. Моя идея купить квартиру сейчас связана с тем, что я счастливо женат на своей жене Сэндуин вот уже шесть лет, что означает очень романтический лунный свет. Мы решили пожить 6 месяцев в Нидерландах, а в более холодные месяцы – в Таиланде. Я купил свою квартиру напрямую у владельца.

Впервые совершить столь важную покупку в Таиланде – это волнительно. После согласования цены мы договорились, что стоимость трансфера будет 50/50. Продавца зовут Фрэнк, очень приятный, веселый мужчина из Америки, который хотел снять нормальный административный кабинет внизу многоквартирного дома. Когда я сказал, что предпочитаю юридическую фирму, Фрэнк ответил, что в этом нет необходимости. Ну, он, конечно, ничем не рисковал, но я, которому за какое-то время придется заплатить 2.500.000 XNUMX XNUMX Бат, на такую ​​сумму не рискую. Имея в виду английское выражение: «Пенни мудрый, фунт глупый».

Я также не знал, какие варианты налогообложения недвижимости существуют в Таиланде. В Нидерландах нотариус даже перед самой передачей еще раз проверяет, есть ли еще на нем ипотека. Также возможно, что кредитор может предъявить на него претензии. Я сказал Фрэнку, что мне по-прежнему нужен адвокат в связи с моим завещанием и что я сам оплачу расходы. Поэтому он уютно общался – надо сказать, активный – с дамой из своего офиса и работал с мистером Кейсом. Сурасак, который прекрасно представлял мои интересы, прошел хорошо.

Мне даже не пришлось идти в земельное управление и энергетическую компанию, я подписал для этого разрешения и отправил банковский чек на имя Фрэнка мистеру Кейлу. Сурасак отдан. А также дополнительные деньги за трансфер и залог за электричество. Я всегда учился быть осторожным со своими подписями. Столь щедрое разбрызгивание его здесь, в Таиланде, заставляет меня чувствовать себя неловко. Тогда для меня очень важно иметь безопасный и уважаемый адрес, рекомендованный различными лояльными блоггерами Таиланда.

Поскольку я всегда беру с собой наличные и обмениваю свои 500 банкнот на валютной бирже TT, мне пришлось подумать, как лучше всего перевести необходимые деньги по хорошему курсу. Максимальная сумма, которую банк ING переводит в Таиланд в день, составляет 50.000 40,000 евро. Поскольку у меня есть счет в банке Kasikorn, я каждый день проверял скорость телексного перевода через Google. Мне повезло, что курс бата рос. Какое-то время я надеялся, что он превысит XNUMX XNUMX. Но когда цена снова немного упала, мне сразу же осуществили готовые переводы. С упоминанием «купить кондоминиум».

Теперь я знаком с известными колебаниями обменного курса: первая меньшая сумма поступила на мой счет на следующий день. Самая большая сумма хранилась в штаб-квартире в Бангкоке. Я получил электронное письмо об этом. Я немедленно отправился в свой филиал в Касикорн, чтобы доказать, зачем нужна такая большая сумма. После предъявления предварительного договора купли-продажи, паспорта и копии паспорта Фрэнка, подписания множества известных подписей и терпеливого ожидания, деньги были зачислены на мой счет. Затем я также получил важную форму валютной сделки (форма FET). Это абсолютно необходимо, потому что я купил квартиру на ИНОСТРАННОЕ имя. Тем временем обаятельная веселая сотрудница банка пыталась продать мне полис страхования жизни.

Позже Фрэнк рассказал мне, что у него не было проблем с переводом денег с чека на свой банковский счет в Америке за один раз. На следующий день он получил сообщение, что деньги поступили в долларах.

Поскольку я был женат по брачному договору, я купил квартиру на свое имя. Пожертвования свыше 2000 евро в год облагаются налогом в Нидерландах. После моей смерти правительство Нидерландов снова стало очень щедрым, и я даже могу подарить своей жене 600.000 XNUMX евро, не облагаемых налогом. Мне бы хотелось, чтобы оно у меня было!

Теперь, когда я говорю о смерти, я перейду к моей ВОЛЕ. Забота о своих близких дает мне чувство спокойствия и удовлетворения. Я также хочу внести ясность по этому поводу. Завещание составляется на английском и тайском языках. Каждое красивое английское предложение написано прямо под ним на тайском языке. Это касается только моих активов и банковских балансов в Таиланде. Сэн унаследовал это. Важно отметить, что у Сэна два гражданства, а это значит, что у него также два паспорта. Поскольку квартира имеет большую ценность в Форинге и ее легче продать в случае необходимости, г-н. Сурасак была выбрана из-за ее голландского гражданства.

Мое завещание в Нидерландах остается неизменным, поскольку в моем тайском завещании указано, что я не отменяю свое предыдущее завещание в Нидерландах. Я просто добавлю свое тайское завещание. В нем говорится: Я не отменяю никаких и всех прежних завещаний, завещательных распоряжений и дополнений в Нидерландах, которые появились до настоящего последнего завещания и завещания.

Стоимость завещания имеет фиксированную цену в размере 10.000 XNUMX бат. Сюда входят впечатляющие печати и подписи. Заранее обсудите расходы на передачу недвижимости или другие вопросы. Мистер. При необходимости Сурасак работает вместе с двумя коллегами в одном просторном офисе. Поэтому он может дать совет по всем видам проблем.

Таиландблог — отличный и незаменимый источник информации, полный ценных статей об этой очаровательной стране.

Потому что я очень доволен Mr. Я хотел бы отметить адрес его офиса Сурасаку и его опытных активных сотрудников.
Он расположен в отеле Royal Hill Condotel, Таппая Роуд. 486/2 на Джомтьене. Тел. 038-252154
Эл. почта: [электронная почта защищена]
Один из охранников отеля из гаража покажет вам дорогу. Его просторный офис расположен над гаражом. Пешком от Vieuwtalay 5 всего 10 минут.

Met vriendelijke groet,

Января