Добро пожаловать на Thaiblog.nl
С 275.000 XNUMX посещений в месяц Thailandblog является крупнейшим таиландским сообществом в Нидерландах и Бельгии.
Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку по электронной почте и будьте в курсе!
бюллетень
Таалинстеллинг
Оценить Тайский бат
Спонсор
Последние комментарии
- Эрик Кайперс: Если вы измените командную строку, например https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, вы получите другой город или регион. Но ты
- Корнелис: Ну, GeertP, я абсолютно не сторонник брюссельской капусты или наркоман THE Red Brand, но это не значит, что мне не нравится тайская кухня.
- Рудольф: Это зависит от того, что вы ищете в Таиланде, но, честно говоря, на мой взгляд, у вас нет особого выбора. Большие города разваливаются
- РонниЛатЯ: Также взгляните на это. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Также прокрутите немного вниз, и они также дадут вам некоторые объяснения.
- Питер (редактор): Мне также нравится тайская еда, и да, цены очень привлекательные. Но это просто факт, что тайские фермеры невероятные.
- разъем: Лучше всего ехать в период с ноября по февраль. Людям с астмой категорически нельзя приезжать сюда с марта по май.
- ГертП: Дорогой Рональд, я полностью согласен с твоей историей, я тоже наслаждаюсь тайской кухней каждый день и даже спустя 45 лет тайской кухни.
- Эрик Кайперс: Вильма, не во всем Таиланде плохой воздух. Таиланд более чем в 12 раз превышает Нидерланды! Это большие города (трафик) и некоторые
- Питер: копи лювак регулярно покупают и пьют в Нидерландах. Обычно доступно только незадолго до Рождества. Вы получаете лучший вкус кофе
- Джек С: О, Боже…. Если не считать того, что я тоже начинаю день с кофе, у меня все по-другому... мой кофе просто
- Ганс: На вкус разные, но выглядит просто красиво.
- Ленартс: Дорогой, я вчера ходил в иммиграционную службу, чтобы подать заявление на получение пенсионной визы, очень дружелюбные люди, и они быстро помогли.
- Aad: Я покупаю кофе в Lotus. Добавляю чайную ложку этого кофе в теплую воду и наслаждаюсь.
- Бербод: Красивая история Ливена и узнаваемая во многом. Последние годы пью кофе с плато Боловен на юге.
- Йос Вербрюгге: Уважаемый KeesP, Можно ли предоставить подробную информацию о визовом офисе в Чиангмае? заранее спасибо
Спонсор
Бангкок снова
Меню
Прибытие Аэропорт Бангкока
документация
представить
- Achtergrond
- деятельность
- объявление о
- Расписание Мероприятия
- Налоговый вопрос
- Бельгийский вопрос
- Безиенсваардигеден
- Причудливый
- буддизм
- Отзывы о книге
- Column
- Коронный кризис
- культура
- Дагбук
- Знакомства
- Неделя
- Досье
- Нырять
- Экономика
- Один день из жизни…..
- острова
- Продукты питания и напитки
- События и фестивали
- Фестиваль воздушных шаров
- Фестиваль зонтиков Бо Санг
- Буйволиные скачки
- Фестиваль цветов в Чиангмае
- китайский Новый год
- Вечеринка полной луны
- Рождество
- Фестиваль лотоса - Руб Буа
- Лойкратхонг
- Фестиваль огненных шаров Нага
- Празднование Нового года
- Пи Та Кхон
- Вегетарианский фестиваль на Пхукете
- Фестиваль ракет – Бун Банг Фай
- Сонгкран – тайский Новый год
- Фестиваль фейерверков в Паттайе
- Эмигранты и пенсионеры
- AOW
- Автострахование
- Банковское дело
- Налог в Нидерландах
- Налог Таиланда
- Посольство Бельгии
- Бельгийские налоговые органы
- Доказательство жизни
- ДигиД
- Эмигрировать
- Снять дом
- Купить дом
- в память
- Справка о доходах
- королевский
- Стоимость жизни
- посольство Нидерландов
- голландское правительство
- Голландская ассоциация
- Новости
- Спасовать
- Заграничный пасспорт
- Пенсия
- Водительские права
- Распределения
- Выборы
- Страховка в целом
- VISA
- работа
- больница
- Медицинская страховка
- Флора и фауна
- Фото недели
- Гаджеты
- Деньги и финансы
- история
- Здоровье
- Благотворительность
- Отели
- Глядя на дома
- Isaan
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Пхумипон
- Жизнь в Таиланде
- Представление читателя
- Звонок читателя
- Советы читателям
- Вопрос читателя
- Общество
- рынок
- Медицинский туризм
- Окружение
- Ночная жизнь
- Новости из Нидерландов и Бельгии
- Новости из Таиланда
- Предприниматели и компании
- образование
- Исследование
- Откройте для себя Таиланд
- Отзывы
- Замечательный
- вызов
- Наводнение 2011 г.
- Наводнение 2012 г.
- Наводнение 2013 г.
- Наводнение 2014 г.
- Спящий режим
- Политика
- Голосование
- Истории путешествий
- Рейзен
- отношения
- покупка
- Социальные Сети
- Спа и велнес
- Спорт
- города
- Заявление недели
- пляж
- Таал
- Для продажи
- процедура ТЭВ
- Таиланд в целом
- Тайланд с детьми
- тайские советы
- тайский массаж
- туризм
- Выходить из дома
- Валюта – тайский бат
- От редакции
- Недвижимость
- Трафик и транспорт
- Краткосрочная виза
- Долгосрочная виза
- Визовый вопрос
- Авиабилеты
- Вопрос недели
- Погода и климат
Спонсор
Переводы с отказом от ответственности
Thailandblog использует машинный перевод на несколько языков. Использование переведенной информации осуществляется на ваш страх и риск. Мы не несем ответственности за ошибки в переводах.
Читайте наш полный здесь отказ.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Все права защищены. Если не указано иное, все права на информацию (текст, изображение, звук, видео и т. д.), которую вы найдете на этом сайте, принадлежат Thailandblog.nl и ее авторам (блогерам).
Полное или частичное поглощение, размещение на других сайтах, воспроизведение любым другим способом и/или коммерческое использование этой информации не разрешены, если только Thaiblog не предоставил прямое письменное разрешение.
Ссылки и ссылки на страницы на этом веб-сайте разрешены.
Главная » Вопрос читателя » Вопрос читателя: Когда моя жена умрет, должен ли я продать свой дом в Таиланде?
Уважаемые читатели,
Я был женат какое-то время в Нидерландах с моей тайской женой. Сейчас мы думаем о переезде на постоянное место жительства в Таиланд через несколько лет. У нас уже есть дом и немного земли.
Stel we wonen daar en mijn vrouw komt te overlijden. Moet ik dan het huis verkopen omdat het niet op mijn naam mag staan en mijn verblijfsstatus veranderd dan ook?
С уважением,
Бенни
Бенни,
1. Het huis kan gerust op jouw naam, de grond niet. Is jouw vrouw eigenaar van de grond?
2. Ben je wel wettig erfgenaam? Alleen dan kan de grond met het huis er op (mits max 1 rai groot) voor maximaal EEN jaar op jouw naam. Daarna moet je verkopen.
3. Heeft jouw vrouw kinderen op wier naam de grond kan uit hoofde van haar testament? Indien ‘ja’ zet bij de bewoning van het huis dan een vruchtgebruik op. De grond gaat naar haar kind(eren) en jij houdt tot jouw dood het gebruiksrecht. Maak beiden een testament. Raadpleeg daarvoor een advocaat in Thailand.
4. Jouw verblijfsstatus vervalt, je kunt geen verlenging meer krijgen op basis van huwelijk dus je zult, indien je 50 of + bent, voor een retirementverlenging moeten gaan.
Twee recente rechtbank uitspraken: 13 okt.2014 en 14 nov.2014.
Een huis kan nooit op de naam van een niet Thai komen,ook niet
met de z.g.”gedoogconstructies”van een company e.d.
Zoek een goede,betrouwbare advocaat voor advies om later geen
problemen met b.v.familie te krijgen.
С уважением,
Луис
Dat je geen huis op je naam kunt kopen is fout. Dat gaat wel. Enkel de grond kan je niet op je naam kopen. Dat zal elke goede advocaat je kunnen uitleggen.
Ook een testament maken is geen oplossing. Zoals hierboven beschreven zul je grond en huis dan na een jaar moeten verkopen. Typ in google het woord “usefruct thailand” in en je vindt de uitleg over het “vruchtgebruik”. Bij overlijden van je Thaise vrouw worden bv haar kinderen erfgenaam, maar de farrang partner heeft zolang hij leeft het vruchtgebruik. Hij kan er blijven wonen, kan de woning verhuren, maar moet er wel als een goede huisvader zorg voor dragen (noodzakelijke herstellingen uitvoeren etc…)
Het belangrijkste is, dat je een testament (in Thailand) maakt dat inderdaad bij bv bij haar dood, de grond op naam van bv haar dochter komt te staan in de chanot.
Of bv bij jouw dood je alles nalaat aan je huidige vrouw of als zij niet meer leeft aan haar bv dochter.
Als je bovendien wettig getrouwd bent voor de Thaise wet, dan kan jij jouw naam ook in de chanot laten zetten, waardoor je tot aan je dood in het huis kan blijven wonen.
Laat dit alles dus door een erkende Thaise advocaat regelen zodat jij dus niet je huis in 1 jaar behoeft te verkopen en je de kans loopt als dat niet lukt, dat de overheid je huis verkoopt tegen een zeer lage prijs….
Interessant, dit wist ik niet,
“Als je wettig getrouwd bent voor de Thaise wet, dan kan jij jouw naam ook in de chanoot laten zetten, waardoor je tot aan je dood in het huis kan blijven wonen”
Waar kan ik dit nalezen.
Ik zou niet weten waar dat staat, dus zal je het op de landoffice moeten navragen.
Op onze chanot’s staat echt ook heel duidelijk mijn naam in het Thais.
Dat heeft dus mijn Thaise vrouw en onze advocaat, dat eertijds bij de landoffice geregeld…met de bijbehorende rode stempels zoals die op een chanot worden gezet…
En wat als er geen kinderen zijn ??
Ik heb land op naam van mijn vrouw.
Heb dat land van haar geleast ( 3 x 30 jaar )
Mijn vrouw heeft een testament gemaakt ,
wanneer ze te overleiden komt heb ik 1 jaar tijd om het land aan een Thai te verkopen !
ja je moet het dan ook verkopen aan een Thai, waardoor er zo’n lage prijs, onderling wordt bedongen, dat jij daar dus echt niet vrolijk van wordt…en dat is dus het probleem.
Wat is een chanot ?
Dat is een certificaat voor eigendom van grond uitgegeven door de Thailand land afdeling. Een grondbezit eigendomsakte met daarin de naam van de eigenaar, de locatie van het land, een gebied kaart met de grenzen aan alle vier zijden en op de achterkant een index van registratie, zonder dit certificaat kun je als expat op het betreffende grondstuk, bv van je Thaise echtgenote of ieder ander persoon van Thaise nationaliteit geen leasecontract afsluiten.
Op de Chanot staat de naam van mijn vrouw ,als eigenaar
maar ook mijn naam !!! omdat ik het van haar lease .
Dit wordt op het landoffice gedaan .