Добро пожаловать на Thaiblog.nl
С 275.000 XNUMX посещений в месяц Thailandblog является крупнейшим таиландским сообществом в Нидерландах и Бельгии.
Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку по электронной почте и будьте в курсе!
бюллетень
Таалинстеллинг
Оценить Тайский бат
Спонсор
Последние комментарии
- Эрик Кайперс: Вильма, не во всем Таиланде плохой воздух. Таиланд более чем в 12 раз превышает Нидерланды! Это большие города (трафик) и некоторые
- Питер: копи лювак регулярно покупают и пьют в Нидерландах. Обычно доступно только незадолго до Рождества. Вы получаете лучший вкус кофе
- Джек С: О, Боже…. Если не считать того, что я тоже начинаю день с кофе, у меня все по-другому... мой кофе просто
- Ганс: На вкус разные, но выглядит просто красиво.
- Ленартс: Дорогой, я вчера ходил в иммиграционную службу, чтобы подать заявление на получение пенсионной визы, очень дружелюбные люди, и они быстро помогли.
- Aad: Я покупаю кофе в Lotus. Добавляю чайную ложку этого кофе в теплую воду и наслаждаюсь.
- Бербод: Красивая история Ливена и узнаваемая во многом. Последние годы пью кофе с плато Боловен на юге.
- Йос Вербрюгге: Уважаемый KeesP, Можно ли предоставить подробную информацию о визовом офисе в Чиангмае? заранее спасибо
- Рудольф: Расстояние от Кхонкэна до Удонтхани составляет 113 км. Для этого вам не нужен HSL или самолет. Вы можете сделать это с помощью одного
- Крис: Это вопрос долгосрочного мышления: - цены на бензин, несомненно, продолжат расти в ближайшие 20 лет.
- Атлас ван Пуффелен: Исан похож на красивую молодую женщину, Клузо, Вот она, пропела похожую проницательность. Фантастически гулять рядом с ним, м.
- Крис: Богатая элита? И если этот билет на поезд будет стоить столько же или меньше, чем билет на самолет (из-за всех дополнительных экологических налогов).
- Эрик Кайперс: Иммиграционная и таможенная служба должна куда-то зайти и выйти позже, поэтому я ожидаю Нонгкхай и Таналенг на остановочных пунктах. Есть
- Фредди: Тогда, к сожалению, продавцы, которые так доставляют удовольствие поездкам на поезде, закончатся..
- Роб В.: Вот почему я на самом деле хотел оставить Кхон Каена на своей пивной подставке только при условии, что поезд проедет не менее 300 км до полной остановки.
Спонсор
Бангкок снова
Меню
Прибытие Аэропорт Бангкока
документация
представить
- Achtergrond
- деятельность
- объявление о
- Расписание Мероприятия
- Налоговый вопрос
- Бельгийский вопрос
- Безиенсваардигеден
- Причудливый
- буддизм
- Отзывы о книге
- Column
- Коронный кризис
- культура
- Дагбук
- Знакомства
- Неделя
- Досье
- Нырять
- Экономика
- Один день из жизни…..
- острова
- Продукты питания и напитки
- События и фестивали
- Фестиваль воздушных шаров
- Фестиваль зонтиков Бо Санг
- Буйволиные скачки
- Фестиваль цветов в Чиангмае
- китайский Новый год
- Вечеринка полной луны
- Рождество
- Фестиваль лотоса - Руб Буа
- Лойкратхонг
- Фестиваль огненных шаров Нага
- Празднование Нового года
- Пи Та Кхон
- Вегетарианский фестиваль на Пхукете
- Фестиваль ракет – Бун Банг Фай
- Сонгкран – тайский Новый год
- Фестиваль фейерверков в Паттайе
- Эмигранты и пенсионеры
- AOW
- Автострахование
- Банковское дело
- Налог в Нидерландах
- Налог Таиланда
- Посольство Бельгии
- Бельгийские налоговые органы
- Доказательство жизни
- ДигиД
- Эмигрировать
- Снять дом
- Купить дом
- в память
- Справка о доходах
- королевский
- Стоимость жизни
- посольство Нидерландов
- голландское правительство
- Голландская ассоциация
- Новости
- Спасовать
- Заграничный пасспорт
- Пенсия
- Водительские права
- Распределения
- Выборы
- Страховка в целом
- VISA
- работа
- больница
- Медицинская страховка
- Флора и фауна
- Фото недели
- Гаджеты
- Деньги и финансы
- история
- Здоровье
- Благотворительность
- Отели
- Глядя на дома
- Isaan
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Пхумипон
- Жизнь в Таиланде
- Представление читателя
- Звонок читателя
- Советы читателям
- Вопрос читателя
- Общество
- рынок
- Медицинский туризм
- Окружение
- Ночная жизнь
- Новости из Нидерландов и Бельгии
- Новости из Таиланда
- Предприниматели и компании
- образование
- Исследование
- Откройте для себя Таиланд
- Отзывы
- Замечательный
- вызов
- Наводнение 2011 г.
- Наводнение 2012 г.
- Наводнение 2013 г.
- Наводнение 2014 г.
- Спящий режим
- Политика
- Голосование
- Истории путешествий
- Рейзен
- отношения
- покупка
- Социальные Сети
- Спа и велнес
- Спорт
- города
- Заявление недели
- пляж
- Таал
- Для продажи
- процедура ТЭВ
- Таиланд в целом
- Тайланд с детьми
- тайские советы
- тайский массаж
- туризм
- Выходить из дома
- Валюта – тайский бат
- От редакции
- Недвижимость
- Трафик и транспорт
- Краткосрочная виза
- Долгосрочная виза
- Визовый вопрос
- Авиабилеты
- Вопрос недели
- Погода и климат
Спонсор
Переводы с отказом от ответственности
Thailandblog использует машинный перевод на несколько языков. Использование переведенной информации осуществляется на ваш страх и риск. Мы не несем ответственности за ошибки в переводах.
Читайте наш полный здесь отказ.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Все права защищены. Если не указано иное, все права на информацию (текст, изображение, звук, видео и т. д.), которую вы найдете на этом сайте, принадлежат Thailandblog.nl и ее авторам (блогерам).
Полное или частичное поглощение, размещение на других сайтах, воспроизведение любым другим способом и/или коммерческое использование этой информации не разрешены, если только Thaiblog не предоставил прямое письменное разрешение.
Ссылки и ссылки на страницы на этом веб-сайте разрешены.
Главная » Вопрос читателя » Вопрос читателя: Есть вопросы по покупке земли под застройку в Таиланде?
Уважаемые читатели,
Я хотел бы получить больше информации о покупке земельного участка (земли под застройку). Земля имеет площадь около 1 рая, которая расположена в Исаан, нл в муниципалитете Чумпхонбури (расположен +/- 40 км от Бурирама и 90 км от Сурина). Земля расположена на главной дороге, соединяющей Чумпхонбури и Баан Рахан.
Пожалуйста, также объясните, как все должно быть устроено практически.
С уважением,
Ник (BE)
Вопрос очень общий и вы не можете покупать землю самостоятельно, если у вас нет тайского гражданства.
В лучшем случае ваша жена (если вы женаты), если она тайка.
Или (что маловероятно) ваш тайский муж, потому что Ник, я думаю, что Ники может быть именем и мальчика, и девочки.
Дорогой,
Как иностранец, вы не можете покупать землю на свое имя.
Есть конструкции, где можно больше, но не рекомендуется.
(возможно жена, девушка и т. д. с тайским гражданством)
Вы можете сдать эту землю в аренду (долгосрочная аренда)
Вы можете построить дом на этой земле на свое имя.
Лучший способ — проконсультироваться с хорошим юристом, выполняющим нотариальные функции, а перевод и проверка всех соответствующих документов — это также страховой полис, позволяющий предотвратить любые проблемы в дальнейшем.
Я сам женат уже 16 лет, у нас есть земля и дом, и все достаточно благоустроено, даже если бы моя жена умерла раньше меня…
Будь в безопасности, никогда не говори никогда…..
гртджс
Парень
Это не так просто устроить, и, скорее всего, никто в этом блоге не сможет дать на это внятный ответ. Совет: наймите хорошего англоговорящего тайского юриста. В Бангкоке много авторитетных юридических фирм, или свяжитесь с моим коллегой/другом в Аюттайе. Он тайский юрист, который также имеет гражданство США (опыт ведения дел). Его зовут Паю Ваякхам, с ним можно связаться по телефону +66(0)898977980. Не стесняйтесь упоминать мое имя. Удачи.
1: вы говорите о «участке земли».
важно для оценки: какой chanote (право собственности на землю) имеет земля?
Существуют различные типы чаноте (документа на землю), которые также определяют стоимость земли.
см., например: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: Иностранец не может владеть землей
3: вы можете поставить землю на имя тайца; в качестве личной безопасности вы можете заключить договор аренды
Подождите, пусть юрист составит (тайско-английский) договор, согласно которому вы арендуете землю на несколько лет.
4: предположим, вы заплатите за землю и поместите чаноте на имя вашего тайского родственника: отношения разладятся, что тогда?;
Вы хотите или имеет смысл сохранить долгосрочную аренду?
Успех.
Для голландца или бельгийца (и многих других национальностей) последствие термина «покупка» имеет значение: «приобрести право собственности на определенный товар». Даже если покупка совершена за границей. Однако в Таиланде это невозможно для иностранца. В соответствии с разделом 2497 Закона о земле 1954/84, например, религиозным учреждениям и фондам по-прежнему предоставляется это право, но только при соблюдении строгих условий и с явного разрешения министерства.
Тем не менее, тайская жена иностранца может свободно покупать рай земли и, таким образом, приобретать право собственности, после чего ее имя упоминается в документе о праве собственности / чанут.
Неважно, находится ли этот участок в Хуахине, Бурираме или Чиангмае, и это не имеет значения для ответа на вопрос Ника (BE). Как устроено, что иностранец оплачивает покупку через тайскую жену — это отдельная история, и это не вопрос.
@Гай все еще говорит об аренде, @Джос говорит позвать юриста, @Тон назначает и то, и другое, либо налево, либо направо, ты никогда не становишься собственником, а только плательщиком покупки, а с арендой или юристом все становится сложнее и дороже.
Ник говорит о покупке участка земли. Другими словами: приобрести право собственности.
Рууд, Гай и я явно пишем/имеем в виду одно и то же: иностранец не может владеть или приобретать землю на свое имя.
Владелец не обязательно должен быть плательщиком. В конце концов: многие иностранцы платят за участок земли для своих тайских родственников, в результате чего участок земли затем передается на имя тайских родственников в Земельном управлении. Итак, иностранец платит, тайец становится владельцем. Кстати, неважно, кто платит, тайец становится собственником, лишь бы оплата была произведена.
Если иностранец заплатит, он может, чтобы еще иметь определенную власть над землей, оформить договор аренды, чтобы тайский владелец не мог просто продать, потому что она давно сдана в аренду. Также в NL действует: покупка не нарушает арендную плату.
Составление договора аренды, безусловно, не должно быть сложным и дорогостоящим.
И если это значительная сумма, то рекомендуется.
Как написано: договор на английском + тайском языке, составленный юристом.