Добро пожаловать на Thaiblog.nl
С 275.000 XNUMX посещений в месяц Thailandblog является крупнейшим таиландским сообществом в Нидерландах и Бельгии.
Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку по электронной почте и будьте в курсе!
бюллетень
Таалинстеллинг
Оценить Тайский бат
Спонсор
Последние комментарии
- Бербод: Красивая история Ливена и узнаваемая во многом. Последние годы пью кофе с плато Боловен на юге.
- Йос Вербрюгге: Уважаемый KeesP, Можно ли предоставить подробную информацию о визовом офисе в Чиангмае? заранее спасибо
- Рудольф: Расстояние от Кхонкэна до Удонтхани составляет 113 км. Для этого вам не нужен HSL или самолет. Вы можете сделать это с помощью одного
- Крис: Это вопрос долгосрочного мышления: - цены на бензин, несомненно, продолжат расти в ближайшие 20 лет.
- Атлас ван Пуффелен: Исан похож на красивую молодую женщину, Клузо, Вот она, пропела похожую проницательность. Фантастически гулять рядом с ним, м.
- Крис: Богатая элита? И если этот билет на поезд будет стоить столько же или меньше, чем билет на самолет (из-за всех дополнительных экологических налогов).
- Эрик Кайперс: Иммиграционная и таможенная служба должна куда-то зайти и выйти позже, поэтому я ожидаю Нонгкхай и Таналенг на остановочных пунктах. Есть
- Фредди: Тогда, к сожалению, продавцы, которые так доставляют удовольствие поездкам на поезде, закончатся..
- Роб В.: Вот почему я на самом деле хотел оставить Кхон Каена на своей пивной подставке только при условии, что поезд проедет не менее 300 км до полной остановки.
- Ричард Джей: Прости, Эрик. Нельзя игнорировать критическое отношение к такого рода мегапроектам, ограничиваясь такими общими словами, как «создание...
- Рудольф: Беднейшие слои населения действительно очень медленно покидают долину – по крайней мере, в деревне, где я живу. И деньги обычно поступают от
- Сандер: В Таиланде тоже в конечном итоге вступят в игру силы, которые скажут: «Сесть на поезд, а не на самолет». Так оо
- Роб В.: Будет ли Ливен, как кофейный сноб и с отсылкой к его фамилии, соблазниться чашкой кофе с предварительно обжаренными зернами?
- Джонни БГ: Самый простой способ, конечно, просто стрелять, но тогда на тебя нападает все сообщество, а во времена соц.
- Будь поваром: Привет, Хенк. Это на пляже Джомтьен. Вам просто нужно попросить отель Двали. Отсюда направо около сотни. Вам следует
Спонсор
Бангкок снова
Меню
Прибытие Аэропорт Бангкока
документация
представить
- Achtergrond
- деятельность
- объявление о
- Расписание Мероприятия
- Налоговый вопрос
- Бельгийский вопрос
- Безиенсваардигеден
- Причудливый
- буддизм
- Отзывы о книге
- Column
- Коронный кризис
- культура
- Дагбук
- Знакомства
- Неделя
- Досье
- Нырять
- Экономика
- Один день из жизни…..
- острова
- Продукты питания и напитки
- События и фестивали
- Фестиваль воздушных шаров
- Фестиваль зонтиков Бо Санг
- Буйволиные скачки
- Фестиваль цветов в Чиангмае
- китайский Новый год
- Вечеринка полной луны
- Рождество
- Фестиваль лотоса - Руб Буа
- Лойкратхонг
- Фестиваль огненных шаров Нага
- Празднование Нового года
- Пи Та Кхон
- Вегетарианский фестиваль на Пхукете
- Фестиваль ракет – Бун Банг Фай
- Сонгкран – тайский Новый год
- Фестиваль фейерверков в Паттайе
- Эмигранты и пенсионеры
- AOW
- Автострахование
- Банковское дело
- Налог в Нидерландах
- Налог Таиланда
- Посольство Бельгии
- Бельгийские налоговые органы
- Доказательство жизни
- ДигиД
- Эмигрировать
- Снять дом
- Купить дом
- в память
- Справка о доходах
- королевский
- Стоимость жизни
- посольство Нидерландов
- голландское правительство
- Голландская ассоциация
- Новости
- Спасовать
- Заграничный пасспорт
- Пенсия
- Водительские права
- Распределения
- Выборы
- Страховка в целом
- VISA
- работа
- больница
- Медицинская страховка
- Флора и фауна
- Фото недели
- Гаджеты
- Деньги и финансы
- история
- Здоровье
- Благотворительность
- Отели
- Глядя на дома
- Isaan
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Пхумипон
- Жизнь в Таиланде
- Представление читателя
- Звонок читателя
- Советы читателям
- Вопрос читателя
- Общество
- рынок
- Медицинский туризм
- Окружение
- Ночная жизнь
- Новости из Нидерландов и Бельгии
- Новости из Таиланда
- Предприниматели и компании
- образование
- Исследование
- Откройте для себя Таиланд
- Отзывы
- Замечательный
- вызов
- Наводнение 2011 г.
- Наводнение 2012 г.
- Наводнение 2013 г.
- Наводнение 2014 г.
- Спящий режим
- Политика
- Голосование
- Истории путешествий
- Рейзен
- отношения
- покупка
- Социальные Сети
- Спа и велнес
- Спорт
- города
- Заявление недели
- пляж
- Таал
- Для продажи
- процедура ТЭВ
- Таиланд в целом
- Тайланд с детьми
- тайские советы
- тайский массаж
- туризм
- Выходить из дома
- Валюта – тайский бат
- От редакции
- Недвижимость
- Трафик и транспорт
- Краткосрочная виза
- Долгосрочная виза
- Визовый вопрос
- Авиабилеты
- Вопрос недели
- Погода и климат
Спонсор
Переводы с отказом от ответственности
Thailandblog использует машинный перевод на несколько языков. Использование переведенной информации осуществляется на ваш страх и риск. Мы не несем ответственности за ошибки в переводах.
Читайте наш полный здесь отказ.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Все права защищены. Если не указано иное, все права на информацию (текст, изображение, звук, видео и т. д.), которую вы найдете на этом сайте, принадлежат Thailandblog.nl и ее авторам (блогерам).
Полное или частичное поглощение, размещение на других сайтах, воспроизведение любым другим способом и/или коммерческое использование этой информации не разрешены, если только Thaiblog не предоставил прямое письменное разрешение.
Ссылки и ссылки на страницы на этом веб-сайте разрешены.
Главная » Вопрос читателя » Вопрос читателя: Могу ли я одолжить деньги своему тайскому партнеру под залог дома?
Уважаемые читатели,
Хочу построить дом в Тайланде (Исаан). У моей жены (женат на ней буддист) нет на это денег. Я могу одолжить ей его вместе с строящимся домом в качестве залога, это возможно?
Комментарии, пожалуйста
С уважением,
Роберт
На самом деле вы имеете в виду дать ей ипотеку, я не знаю, разрешено ли вам это делать как иностранцу.
Но если это разрешено, это может быть чрезвычайно безопасным способом защитить себя от потери (своего) дома в какой-то момент в различных возможных сценариях, потому что вы являетесь поставщиком ипотечного кредита!
Однако в таком случае вы могли бы сделать это немного более надежным, сняв этот дом самостоятельно за более высокую арендную плату, чем ежемесячный платеж, который ей придется платить, чтобы при более пристальном взгляде это не выглядело как обход права собственности. дома и земли.
Затем все это аккуратно оформляется посредством юридического ипотечного договора, А платежи по аренде и ипотеке (операция «жилет-карман-брюки») производятся через банк, желательно с перерывом в несколько дней.
Для меня это просто личный вариант, не знаю, возможен ли он, но мне он кажется надежным.
Вы должны верить в свою девушку, жену или нет…
Даже если ты получишь в залог тот дом в Исаане. Если между вами что-то пойдет не так, вы ничего не сможете сделать с этим домом. Как же вы, черт возьми, собираетесь вернуть свои деньги за дом в Исаане, который не зарегистрирован на ваше имя и в котором, скорее всего, нет полноценного ханута. Дом, вероятно, будет находиться на участке земли, принадлежащем ей или ее семье.
Ипотека на движимое имущество? Возможно ли это в Таиланде? В Нидерландах вы можете быть залогодержателем (= кредитором) только недвижимого имущества. Тогда поверхность твоя? Мне кажется сильным, это Таиланд. В Таиланде дом является движимым имуществом.
Кроме того, имейте в виду, что если она платит вам проценты, эти проценты облагаются подоходным налогом в Таиланде.
Существуют и другие методы обеспечения уверенности; узуфрукт, право строительства и долгосрочной аренды. Эти права закреплены в законодательстве и отмечены в чануте. Что говорит Ян: доверься ей и мне
добавить: или не делай этого.
Проконсультируйтесь с юристом; это стоит денег, но если вы расстанетесь и поссоритесь из-за этого кредита, тогда двое людей будут смеяться...
http://www.isaanlawyers.com/ у них хорошее имя и опыт, и они известны на местном уровне
у меня нет опыта с ними
У моего друга было то же самое, в конечном итоге судья постановил, что иностранцу не разрешено давать деньги в долг тайцу, даже если это его девушка, и уж точно не на строительство дома, ему разрешено жертвовать деньги только на то, чтобы она может построить там дом.это ее дело, он уже не имеет ни на что прав и претензий
@Лин
Тогда действительно невозможно дать ипотеку, но при том другом ответе на движимое имущество это невозможно...., ипотека дается с полным обеспечением, теперь забудьте о том отдельном договоре, который позволяет владеть движимым имуществом. дом, но не земля, как правило, не существует с точки зрения ипотеки, но иногда используется иностранцем, чтобы прикрыть себя в случае семейных проблем, если компенсация не может быть организована, единственный оставшийся вариант - снести весь а потом прибрать голое имущество.оставить даме!
(горькая месть), однажды я услышал об этом случае и спросил женщину из Исаана и получил подтвержденный ответ, женщина просто выглядела странно и растерянно, больше не дружелюбно, что фаранги знали, что это явно нежелательная новость, возможно, разрушающая торговлю? ,
Не знаю, может ли компания дать ипотеку, но сильно подозреваю, что может!
Поскольку существует юридическое лицо, предоставляющее ипотеку, то уже не говорится и не пишется, что она исходит от лица и в частности от иностранца, не являющегося тайцем.
Это исключительно из-за формы LTD или, возможно, других
Значит, вы вообще НЕ состоите в законном браке, поэтому она для вас совершенно чужая, как и вы! Я думаю, единственное, что вы можете сделать, это оформить узуфрукт на ЗЕМЛЮ на свое имя на 30 лет, потому что с пожизненным узуфруктом вы рискуете, если вас ликвидируют, и он скоро вернется к ней. Возможно, это надуманно, но здесь возможно всё!
Дорогой Ян, существует ли пожизненное узуфрукт? Думал максимум на 30 лет, а потом снова возможно продление.
Ян Бейте.
да, Ян, у меня есть пожизненное узуфрукт. На самом деле это обошлось мне в 75 бат в земельном офисе в Сарафи – Чиангмае.
Ян, вот что говорится в информации голландского нотариуса.
Когда заканчивается узуфрукт? Узуфрукт обычно прекращается после смерти узуфруктуария или пережившего супруга двух (или более) пользователей. Оно может закончиться также отказом от него (нотариальным актом) или истечением срока, на который узуфрукт был куплен или подарен.
Но в Таиланде все может быть совсем по-другому. Так что идите к специалисту...
Эрик, здесь то же самое. Я пошел к юристу, который посоветовал мне сделать это самому в земельном офисе за 75 бат, хотя в Интернете есть множество примеров обращения в юридическую контору, которая легко возьмет с вас 30000 XNUMX бат. Он был достаточно честен, чтобы предоставить мне эту информацию, не думая о том, чтобы самому нажиться. Друг, у которого есть юридическая контора на Пхукете, также порекомендовал мне это. Я также знаю места, где якобы невозможно получить узуфрукт, но тогда речь, вероятно, идет о частной встрече женщины с адвокатом, желающим оставить землю целиком на ее имя. Я тоже это знаю.
и почему бы вам не объяснить эту процедуру здесь, чтобы каждый мог извлечь из нее пользу? приветствие.
Дорогой,
Коротко и лаконично, нет, вам нужна уверенность в своих кровно заработанных деньгах.
Заранее удачи и привет.
Джино.
Законный брак - это решение, все нажитое после брака является совместной собственностью, поэтому половина дома тогда по закону ваша 🙂
Если есть возможность предоставить кредит, то хотя бы убедитесь, что он переходит из банка в банк. Не занимайте черные деньги, иначе попадете в тюрьму.!!
Независимо от того, возможен ли кредит для собственной тайской женщины, между строк в ваших отношениях я читаю, что в этих отношениях вас сопровождает много недоверия и неуверенности.
Обычно, особенно если вы женились на этой женщине, вам нужно было бы собрать столько чувств и доверия, чтобы вам не пришлось бы говорить о пожертвовании, а не о кредите.
Причина, по которой мы им вообще нужны, как западные люди, часто связана с тем, что они никогда не смогут справиться с финансами самостоятельно.
Что бы вы сделали, если бы она не смогла вернуть долг? Вы бы жили в этом доме сами или рассмотрите возможность продажи дома, участок которого, скорее всего, принадлежит исключительно ей?
Или, если она не сможет его вернуть, вы бы разорвали отношения только ради этого факта, которые до сих пор еще считались достойными брака?
Как вы думаете, почему тайская женщина заводит отношения с фарангом, зачастую гораздо старше его, если эта социальная защищенность не играет никакой роли.
Очнитесь и придите к выводу, что она вышла за вас еще и потому, что рассчитывает на вашу помощь.
Помощь, которая в сочетании с тем, что она может вам предложить, может означать счастливые и честные отношения.
Жене я ничего не даю взаймы, все делаю вместе с ней, и если бы я нашел всякий необходимый залог, я бы никогда не женился на ней.
Дорогой Роберт.
Нет, это невозможно.
Что вполне возможно, если вы состоите в браке по тайскому законодательству, ваше требование
можно сделать на дому.
Большее действительно невозможно, поэтому я бы подумал об этом с полной уверенностью.
Met vriendelijke groet,
Эрвин
Моя девушка продала дом через 10 лет и исчезла после того, как были выплачены долги.
Хотя договор был.С лысой курицы перьев не выдержишь
Имейте в виду.
Дорогой Роберт,
Как опытный специалист могу сказать вам, что это возможно.
Я сам был залогодержателем земли, а моя бывшая жена была залогодателем земли в Таиланде.
В земельном офисе сказали, что это невозможно, но у меня был с собой номер телефона головного офиса в Бангкоке, и я спросил, могут ли они туда позвонить. Тогда это было возможно.
Держателем ипотеки может быть банк, а также работодатель, член семьи или любое юридическое лицо. Подумайте о Makro Tesco и многих компаниях, которые являются держателями ипотечных кредитов здесь, в Таиланде.
Однако необходимо, чтобы это было зарегистрировано в земельном управлении. Для этого необходимы правильные контракты на тайском и английском языках.
Мой адрес электронной почты известен в Таиланде, вы можете написать мне по электронной почте.
Когда мои отношения закончились, обязательства были сохранены, земля была продана, и я в основном получил свои деньги обратно.
Правильная организация этого стоит примерно 3%, и вам придется покупать контракты, но тогда у вас будет уверенность.
Конечно, у многих есть интуитивное ощущение, что это невозможно, и это чувство часто верно, но не в случае зарегистрированной недвижимости.
Питер, собеседник говорит об ипотеке с ДОМом в качестве залога. У вас есть ЗЕМЛЯ в качестве залога. Это имеет значение.
Эрик..
Дом или земля – это не одно и то же, но я говорю о зарегистрированной собственности, читайте внимательно. Большой разницы с Нидерландами нет. В Нидерландах это делается в земельном кадастре, а здесь – в земельном управлении.
Ипотекодержатель оформляет ипотеку на зарегистрированное имущество. Зарегистрированная недвижимость не может быть продана без выплаты залогодержателю.
Если залогодатель не выполняет свои обязательства, залогодержатель может легко продать зарегистрированное имущество.
Но Эрик, я не собираюсь тебя убеждать. У каждого свои знания и опыт. И я, конечно, очень понимаю, что между деревней и домом есть разница.
Но да, есть люди, которые строят дом на чужой земле, точно так же, как есть люди, которые не знают разницы между домом и землей, но, ладно, обычно на чужой земле дом не строят или Вы делаете хотя бы договор аренды и тогда вполне обоснованный.
В Таиланде вы никогда не сможете стать владельцем земли, кроме дома. Если у вас есть дом, построенный на земле вашей подруги или жены, вы можете зарегистрировать дом на свое имя, и он будет зарегистрирован в Земельном департаменте чанорда. Наймите адвоката и он вам поможет. Это не то же самое, что делают многие люди: вы имеете право жить в доме всю жизнь, пока вас там не останется. Вы остаетесь владельцем дома (а не земли) и можете продать даже дом, но не землю. Я уже сделал это дважды без каких-либо проблем.