Вопрос читателя: Замужем за тайским домом в Таиланде

Наймите адвоката с нотариальными полномочиями, но убедитесь, что вы нанимаете его рядом с местом вашего проживания.
и с очевидным опытом в этих вопросах и кто на вашей стороне
так что ищите себя

При покупке попросите жену подписать признание задолженности на всю сумму. Также в чаноте укажите узуфрукт (узуфрукт), в котором будет указано, что вы можете продолжать жить в доме, пока вы живы.

Свяжитесь с моим американским другом и адвокатом Кхун Паном по телефону 0898977980. Помимо американского гражданства, он также имеет тайское гражданство. Национальность. Его зовут юридическая фирма в Аюттхае, и она на 100% надежна. И немаловажно, опыт в подобных случаях.

Если вы покупаете дом на имя своей тайской жены, вы должны подписать в земельном управлении форму, в которой будет указано, что использованные для этого деньги принадлежат вашей жене. Это сделано для того, чтобы вы не могли подать иск в случае развода.
Вы можете добавить узуфрукт к чаноту на свое имя в земельном управлении. Это дает вам право на узуфрукт (30 лет или пожизненно), если ваша жена умрет. Если жена умрет, собственником станете вы, но дом вам придется продать в течение года, благодаря узуфрукту вы сможете продолжать там жить, но кто в этом случае будет покупать. Поэтому лучше, чтобы ваша жена составила завещание и оставила его одному или нескольким членам семьи. Намерение состоит в том, что они не будут продавать его, пока вы живы.
Любое соглашение, заключенное после брака, также может быть расторгнуто, включая узуфрукт. Так что в случае развода и его аннулирования вашей женой, это не имеет никакой ценности.
Узуфрукт должен быть возможен в каждом офисе страны, но есть офисы, где он предназначен только для тайцев. Поэтому сначала узнайте, возможно ли это в соответствующем страновом офисе.

Сложный вопрос. Важно то, как вы поженились. Действительно зарегистрированы в амфуре или женаты в посольстве или консульстве Таиланда? Если да, то вы состоите в законном браке, и проводится различие между активами до брака и во время брака. Если вы покупаете что-то в Таиланде в браке, это владение 50/50%, если только вы не докажете, что деньги принадлежали вам до брака и были задекларированы при ввозе. В последнем случае вы являетесь владельцем, но это может закончиться юридическим перетягиванием каната.

Иностранцы не могут владеть землей в Таиланде. Есть три варианта:
1-й. Вы покупаете квартиру в застройке Freehold, и право собственности переходит в общую собственность, если только деньги от покупной цены не поступили от вас до брака и не были внесены правильно.
2-й. Ваш партнер или другой тайец покупает землю, и вы заключаете договор аренды на 30 лет с дополнительным письмом, в котором партнеры по контракту торжественно обещают продлить аренду через 30 лет. Вы можете списать предоставленные вами деньги, потому что даже если вы докажете, что деньги принадлежали вам, вы никогда не сможете получить право собственности на землю и, следовательно, на здание. В случае возникновения спора при разводе или смерти партнера, вы, скорее всего, останетесь с небольшой соломинкой.
3-й. Вы покупаете дом в компании. В зависимости от того, когда была зарегистрирована компания Ltd, должно быть три акционера, и тайским акционерам должно принадлежать не менее 51%. Из-за различных приоритетов голосования иностранный акционер может получить около 90% прав голоса. Часто акции иностранного акционера имеют 10 голосов на акцию, а тайский — один голос на акцию. С формой передачи акций, предварительно заполненной тайцами, вы получаете максимальный контроль над собственностью. Здесь также решающее значение имеют подтверждение владения деньгами до заключения брака и правильная запись, иначе компания все равно попадет в общую собственность. В случае развода или смерти партнера вы имеете полный контроль над собственностью, поскольку решение о продаже компании должно быть принято на собрании акционеров, на котором вам принадлежат 90% акций.

Уважаемый Пол,

Мы также только что купили новый дом и въехали в него 1 января.

Я приезжаю в Таиланд уже давно и раньше терял дом, но вы учитесь.

Моя девушка собственник, прав у тебя нет, всем хорошие советы от других.

Если она хочет тебя выгнать, она звонит семье, которая приходит спать в дом, даже в ванную.
и сделать твою жизнь настолько несчастной, что ты уйдешь.

Итак, только дом, если она возьмет ипотеку, а я заплачу проценты + основную сумму долга.
В банке она получила 90% за новый дом или 60% за старый дом. (с художественными и ремесленными работами)
Но Государственный жилищный банк готов кредитовать до 2 миллионов без особых гарантий.
Тебе придется больше кашлять самому.

В Таиланде я узнал две важные вещи;
Никогда не давайте деньги в долг, давайте их бесплатно, в обмен на то, чтобы они работали (несмотря ни на что) и желательно по частям, например; 4 х 5000 бат.
и убедитесь, что тайец финансово зависит от вас. Если я уйду, она никогда не сможет заплатить за свой дом.
Иметь собственный дом так же важно, как иметь собственного ребенка.

Привет