Нельзя оформить право собственности на землю на имя тайского партнера из-за брака с фарангом?

«Пусть ваше имя будет написано на чануте» означает что-то вроде «иметь вещное право, установленное на ваше имя в отношении права собственности на этот участок земли в земельном управлении». Вещное право обычно представляет собой право пользования временного или пожизненного характера, часто относящееся к зданию, которое стоит на земле, но также может быть, например, доходом от фруктового сада или (рыбного) пруда.
Узуфрукт является такой формой хозяйственного права. Суперфиции - это еще одна форма. Последний часто используется в Таиланде для размещения (и эксплуатации) опоры электропередач или ирригационного канала на чужой территории.

Лично меня устраивает пожизненное право пользования, данное мне женой на землю, и дом на ней, за который я заплатил. Она дала это довольно прямолинейно для Таиланда, написав пожизненное узуфрукт на мое имя на обратной стороне чанута в земельном управлении.

Если бы моя тайская жена умерла раньше меня, мы с ее единственным тайским сыном унаследовали бы по половине ее состояния. В течение 120 дней я подарю свою половину земли (стоимость), на которой стоит дом, моему тайскому пасынку. Дом остается половиной моей собственности, пока я живу. После моей смерти он будет принадлежать моему тайскому пасынку. Право пользования землей и домом по закону остается за чанутом благодаря пожизненному узуфрукту, который мне дала моя жена.

По моему опыту, все это довольно легко и просто оформляется в земельной конторе, без вмешательства дорогостоящих юристов и нотариусов по гражданским делам. Это намного дешевле, чем в Бельгии или Нидерландах.
Другое дело, если бы вы не хотели выделять тайских наследников.

Мы официально женаты в Бельгии, и много лет назад этот брак был зарегистрирован в реестре браков ее муниципалитета в Таиланде.

Мы планируем организовать несколько вещей в завещании в ближайшее время. В нем она хочет назначить меня распорядителем своего имущества в Таиланде. Она хочет дать мне эту роль, потому что убеждена, что никто не сможет лучше исполнить ее «волю» по букве и по духу.

В Таиланде душеприказчик по недвижимости занимает важное и влиятельное положение по отношению к третьим лицам, которые считают, что у них есть претензии на (часть) недвижимости. Тот (или она), кто не проявляет уважения к душеприказчику, скорее всего, порежет себя… и глубже.

(Юридическое) положение, которое вызывает уважение со стороны других наследников, является хорошим активом, и мне не нужно больше, чем пожизненные права на деловое использование моих вещей и вещей моей жены в Таиланде.

Я не буддист, но твердо верю, что следующее высказывание паттайской девушки совершенно верно: «Вы должны наслаждаться сейчас, сэр. Вы ничего не сможете взять в следующую жизнь». 🙂
Сама девушка оказалась куда менее правдивой, чем ее заявление 🙂