Добро пожаловать на Thaiblog.nl
С 275.000 XNUMX посещений в месяц Thailandblog является крупнейшим таиландским сообществом в Нидерландах и Бельгии.
Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку по электронной почте и будьте в курсе!
бюллетень
Таалинстеллинг
Оценить Тайский бат
Спонсор
Последние комментарии
- РонниЛатЯ: Да, я говорю, что Канчанабури — это всего лишь пример и что вы можете это изменить. Вы также можете сделать это на самой веб-странице, а затем посмотреть
- Уильям-Корат: В засушливый период линия проходит внизу Бангкока и ниже и к востоку от него, чуть выше национального парка Кхао Яй, обычно мы
- Эрик Кайперс: Если вы измените командную строку, например https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, вы получите другой город или регион. Но ты
- Корнелис: Ну, GeertP, я абсолютно не сторонник брюссельской капусты или наркоман THE Red Brand, но это не значит, что мне не нравится тайская кухня.
- Рудольф: Это зависит от того, что вы ищете в Таиланде, но, честно говоря, на мой взгляд, у вас нет особого выбора. Большие города разваливаются
- РонниЛатЯ: Также взгляните на это. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Также прокрутите немного вниз, и они также дадут вам некоторые объяснения.
- Питер (редактор): Мне также нравится тайская еда, и да, цены очень привлекательные. Но это просто факт, что тайские фермеры невероятные.
- разъем: Лучше всего ехать в период с ноября по февраль. Людям с астмой категорически нельзя приезжать сюда с марта по май.
- ГертП: Дорогой Рональд, я полностью согласен с твоей историей, я тоже наслаждаюсь тайской кухней каждый день и даже спустя 45 лет тайской кухни.
- Эрик Кайперс: Вильма, не во всем Таиланде плохой воздух. Таиланд более чем в 12 раз превышает Нидерланды! Это большие города (трафик) и некоторые
- Питер: копи лювак регулярно покупают и пьют в Нидерландах. Обычно доступно только незадолго до Рождества. Вы получаете лучший вкус кофе
- Джек С: О, Боже…. Если не считать того, что я тоже начинаю день с кофе, у меня все по-другому... мой кофе просто
- Ганс: На вкус разные, но выглядит просто красиво.
- Ленартс: Дорогой, я вчера ходил в иммиграционную службу, чтобы подать заявление на получение пенсионной визы, очень дружелюбные люди, и они быстро помогли.
- Aad: Я покупаю кофе в Lotus. Добавляю чайную ложку этого кофе в теплую воду и наслаждаюсь.
Спонсор
Бангкок снова
Меню
Прибытие Аэропорт Бангкока
документация
представить
- Achtergrond
- деятельность
- объявление о
- Расписание Мероприятия
- Налоговый вопрос
- Бельгийский вопрос
- Безиенсваардигеден
- Причудливый
- буддизм
- Отзывы о книге
- Column
- Коронный кризис
- культура
- Дагбук
- Знакомства
- Неделя
- Досье
- Нырять
- Экономика
- Один день из жизни…..
- острова
- Продукты питания и напитки
- События и фестивали
- Фестиваль воздушных шаров
- Фестиваль зонтиков Бо Санг
- Буйволиные скачки
- Фестиваль цветов в Чиангмае
- китайский Новый год
- Вечеринка полной луны
- Рождество
- Фестиваль лотоса - Руб Буа
- Лойкратхонг
- Фестиваль огненных шаров Нага
- Празднование Нового года
- Пи Та Кхон
- Вегетарианский фестиваль на Пхукете
- Фестиваль ракет – Бун Банг Фай
- Сонгкран – тайский Новый год
- Фестиваль фейерверков в Паттайе
- Эмигранты и пенсионеры
- AOW
- Автострахование
- Банковское дело
- Налог в Нидерландах
- Налог Таиланда
- Посольство Бельгии
- Бельгийские налоговые органы
- Доказательство жизни
- ДигиД
- Эмигрировать
- Снять дом
- Купить дом
- в память
- Справка о доходах
- королевский
- Стоимость жизни
- посольство Нидерландов
- голландское правительство
- Голландская ассоциация
- Новости
- Спасовать
- Заграничный пасспорт
- Пенсия
- Водительские права
- Распределения
- Выборы
- Страховка в целом
- VISA
- работа
- больница
- Медицинская страховка
- Флора и фауна
- Фото недели
- Гаджеты
- Деньги и финансы
- история
- Здоровье
- Благотворительность
- Отели
- Глядя на дома
- Isaan
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Пхумипон
- Жизнь в Таиланде
- Представление читателя
- Звонок читателя
- Советы читателям
- Вопрос читателя
- Общество
- рынок
- Медицинский туризм
- Окружение
- Ночная жизнь
- Новости из Нидерландов и Бельгии
- Новости из Таиланда
- Предприниматели и компании
- образование
- Исследование
- Откройте для себя Таиланд
- Отзывы
- Замечательный
- вызов
- Наводнение 2011 г.
- Наводнение 2012 г.
- Наводнение 2013 г.
- Наводнение 2014 г.
- Спящий режим
- Политика
- Голосование
- Истории путешествий
- Рейзен
- отношения
- покупка
- Социальные Сети
- Спа и велнес
- Спорт
- города
- Заявление недели
- пляж
- Таал
- Для продажи
- процедура ТЭВ
- Таиланд в целом
- Тайланд с детьми
- тайские советы
- тайский массаж
- туризм
- Выходить из дома
- Валюта – тайский бат
- От редакции
- Недвижимость
- Трафик и транспорт
- Краткосрочная виза
- Долгосрочная виза
- Визовый вопрос
- Авиабилеты
- Вопрос недели
- Погода и климат
Спонсор
Переводы с отказом от ответственности
Thailandblog использует машинный перевод на несколько языков. Использование переведенной информации осуществляется на ваш страх и риск. Мы не несем ответственности за ошибки в переводах.
Читайте наш полный здесь отказ.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Все права защищены. Если не указано иное, все права на информацию (текст, изображение, звук, видео и т. д.), которую вы найдете на этом сайте, принадлежат Thailandblog.nl и ее авторам (блогерам).
Полное или частичное поглощение, размещение на других сайтах, воспроизведение любым другим способом и/или коммерческое использование этой информации не разрешены, если только Thaiblog не предоставил прямое письменное разрешение.
Ссылки и ссылки на страницы на этом веб-сайте разрешены.
Главная » Вопрос читателя » Вопрос читателя: что будет с нашим домом, если моя тайская жена умрет?
Уважаемые читатели,
Мы планируем купить дом на Джомтьене, который будет зарегистрирован на имя моей жены. Я вышла замуж в Нидерландах 7 лет назад, но сейчас дело дошло. Если моя жена умрет в результате болезни или несчастного случая, что произойдет с нашим домом? Это мое или это будет для семьи моей жены?
Я знаю, что это не очень хороший вопрос, но это случается.
Спасибо за ваш ответ.
С уважением,
Питер
Проконсультируйтесь с юристом или юристом-нотариусом, чтобы узнать о многих вариантах, и лучше всего сделать это до покупки.
Вы пишете, что покупаете дом. Но вы также покупаете субстрат? Или вы покупаете существующий дом на чужой земле, и зарегистрированы ли права пользования, и если да, то на чье имя (имена)? Есть ли свободный (частный) доступ к дорогам общего пользования и инженерным сетям?
Земля не может быть зарегистрирована на имя иностранца, но могут быть предоставлены права на эту землю; суперфиции, узуфрукт, долгосрочная аренда. Это позволяет вам создать гарантию для оставшегося в живых супруга. Наконец, есть еще и воля как вариант.
Своевременно получите хороший совет и примите соответствующее решение.
Вы про дом или дом с участком? Земля должна быть на имя вашей жены, но дом может быть на ваше имя. Лучше всего составить завещание, потому что тайская семья может оспорить следующее. По тайскому законодательству, как супруг, вы являетесь наследником, а также наследуете землю. Но !! Вы должны продать это в течение 1 года, если вы этого не сделаете, оно будет конфисковано государством. Если у нее есть дети, они унаследуют все, и вы пропустите это или, как было сказано ранее, составите завещание здесь, в Таиланде, но я не знаю, как это работает. Получит лучшие ответы, чем мой.
Дорогой Питер,
Вы не упомянули самое главное: землю, которая по определению вам не принадлежит. Дом лучше заложить на свое имя, если нужно, с узуфруктом на все (землю и дом). Если ты умрешь, он все равно достанется твоей жене!
Однако, если она умрет раньше, а земля принадлежит ее семье, шанс, что вы сможете продолжать жить там как иностранец, на практике все равно невелик. Тогда семья может захотеть завладеть всем сама и как можно скорее.
Я согласен с этим, дом на ваше имя и землю на имя вашей жены, а затем узуфрукт или заключить договор аренды с вашей женой, что вы арендуете землю, на которой стоит дом, на х лет и что этот договор истекает через эти х лет (у вас должен быть «истек»), а затем земля перейдет к ее детям или другой семье. Попробуйте получить эту конструкцию на бумаге, посоветовавшись с юристом.Взять юриста в руки подарит вам и вашей жене приятное ощущение, что все аккуратно записано на бумаге.
Дорогой Питер,
один совет: прежде чем что-либо покупать: проконсультируйтесь с юристом, который специализируется на этом виде бизнеса. Не продолжайте: делайте то или делайте это… Если вы все же хотите вложить определенную сумму, сделайте небольшие дополнительные расходы и инвестируйте сначала в хорошего юриста, чтобы избежать всех проблем в будущем. Алчность обманывает мудрость. Мы прочитали достаточно историй о таких вещах здесь, в блоге.
С уважением, Лунг Эдди
если у вас есть дети, то лучше записать все в Таиланде на их имя, тогда вы сможете продолжать жить в доме, потому что вы биологический отец… хорошо подумайте об этом, но не теряйте сон из-за этого, потому что, если что-то пойдет не так, я может легко сделать что-то может арендовать за очень небольшие деньги …пока
Вы можете зарегистрироваться на имя своих детей только в том случае, если дети достигли совершеннолетия.
Это неправда, Фрэнсис. После моего развода с тайской женой 3 года назад я получил денежную сумму от брачного имущества и, кроме того, земельные участки были переданы на имя нашего 12-летнего сына. Я могу показать вам чануты. Это может сделать только отец или мать. Мой сын ничего не может с этим поделать, пока ему не исполнится 20.
Дорогой Тино Куис,
Благодарю вас за эту информацию. Я хочу оформить выкуп земли непосредственно на имя нашей несовершеннолетней (2) дочери, но мой адвокат сказал мне, что это невозможно. Я сообщу ему о вашем исправлении.
Это невозможно сделать сразу. Мать покупает землю и сразу оформляет ее на имя несовершеннолетнего сына/дочери.
Спасибо Тино. Так что вопрос Питера мне тоже помог.
Покупка дома на имя жены - это просьба к богам. несмотря на 7 прекрасных лет с ней. Многие предшествовали вам, чтобы провести ночь на пляже Джомтьен со своим чемоданом.
Договоритесь об этом с НАСТОЯЩИМ юристом и сделайте это через настоящую компанию, а также завещание,
Важно: Вы заключили брак в Нидерландах, что недействительно в Таиланде до тех пор, пока вы не зарегистрируете брак в Таиланде. Если брак зарегистрирован, а затем (!) происходит покупка, вам обоим принадлежит по 50%. Если право пользования домом также оформлено на ваше имя, вы можете продолжать жить в нем со спокойной душой.
Это зависит от того, как складываются отношения в семье. Если они пытаются сделать вашу жизнь невыносимой, чтобы завладеть домом, значит, вам не очень нравится жить.
Просторная квартира была бы проще, вы можете получить ее полностью на свое имя.
С уважением, Цес
В лучшем случае вы владеете 50% дома.
Из земли вы никогда не станете единым целым со всеми вытекающими отсюда последствиями!
С уважением,
Луис
Привет Питер,
Позавчера я задал вопрос в этом блоге и получил полезные ответы. Введите «завещание» в качестве поискового запроса в верхнем левом поле этого блога, и вы сможете его прочитать.
Что происходит с вашим домом? Тайская семья вашей жены возьмет на себя управление, и как иностранцу вы гарантированно окажетесь в невыгодном положении. Если у вас нет завещания, составленного в Таиланде.
Желаю удачи в вашем доме!
Б.Элг
У меня тайская жена, и я официально женат уже 10 лет. Два года назад купили дом на земельном участке в проекте. После доставки синей книги она внесена в земельный кадастр и записана на наши имена. Так что в основном мне принадлежит юридическая половина всего этого. Должен ли я принять дополнительные меры безопасности, должна ли моя жена умереть раньше меня???
Вы поженились в Нидерландах, вы также можете быть зарегистрированы в Нидерландах.
Желаю тебе долгой и счастливой жизни, но ты можешь умереть первым.
Вы тоже что-то предусмотрели в этом случае, потому что рука голландских налоговых органов простирается очень далеко за границу в плане собственности, наследства и налогов на наследство. Дом в TH зарегистрирован на имя вашей жены, состоящей в браке в NL в общей собственности или нет? Любая другая собственность в NL и TH?
Нотариус по гражданским делам Нидерландов может рассказать вам больше об этом во время первой ни к чему не обязывающей беседы.
Если ваша жена умрет, вы можете унаследовать мой дом И землю, но земля должна быть продана в течение 1 года. Узуфрукт, аренда компании (+ разрешение на приобретение акций в случае смерти) также могут быть возможными. Лучше посоветуйтесь с хорошим юристом в TH.
Или задайте вопрос: «Спроси у юриста» фургон http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Если ваша жена умерла без завещания, то ее наследники будут иметь право на ее имущество, по закону Таиланда законными наследниками являются живые родители, ее дети и ее муж. 50% имущества супругов (даже если оно оформлено на ее имя) автоматически перейдет к вам, поскольку вы с ней состоите в законном браке, поэтому любое имущество, полученное во время брака, будет разделено 50/50 между мужем и женой. Остальные 50% будут считаться ее имуществом, которое будет разделено поровну между ее наследниками. Обратите внимание: если ваше наследство включало имущество (землю), то по закону вы обязаны продать это имущество в течение одного года с даты получения наследства.
СИАМСКОЕ ПРАВО
Бангкок: 10/1, 10-й этаж. Piya Place Building, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Бангкок. 10330
Хуахин: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, район Хуахин, провинция Прачуабкирихан, 77110
Паттайя: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Тел.: Бангкок: 02 2569150.
Тел.: Хуа Хин: 032 531508.
Тел.: Паттайя 038 251085 или мобильный 09 12393495.
Веб-сайт: http://www.siamfirm.co.th
Хотите задать «Задать юристу» еще один вопрос? Пожалуйста, нажмите здесь
Давным-давно я столкнулся с такой же проблемой, проинформировал и взвесил несколько вещей, а потом решил, что все будет плохо для меня.
Просто объясните:
Прожив с тайской девушкой в Нидерландах более 10 лет, мы захотели построить дом в ее родном регионе.
Ведь это была ее большая мечта.
У нее уже была земля, осталось только построить дом.
И тогда вы можете сделать две вещи;
1. Играть типичным голландцем и пытаться все охватить из-за вложенных денег,
Или 2. просто пойти на это и пожелать ей удачи, без хлопот с юристами, контрактами и прочим мелким позерством.
Все на ее имя, так что да.
Через 7 лет вы знаете, хорошо это или нет, то, что об этом говорят другие, вас, конечно, мало касается.
То же самое касается историй о тех, кто ушел до вас, кто пошел не так, как надо, и все такое прочее.
И, может быть, ты умрешь первым.
Прошло уже более 10 лет, и я все еще очень доволен.
Если моя девушка когда-нибудь умрет раньше меня, я давно решил, что отдам все ее семье.
Дом, бассейн, просто все.
Потому что какой прок во всей этой суете, если ты уже все потерял?
А потом вы тоже сделаете кого-то немного счастливым.
Что вы на самом деле теряете в деньгах на доме в Таиланде?
Если бы это было в Нидерландах, я бы вас понял, но здесь…. ох... переживешь..
Я очень часто слышу от фарангов, что они хотят все прикрыть и прочее,
Но на практике это в итоге не работает.
Если вы можете сэкономить деньги, просто сделайте это и наслаждайтесь жизнью.
@ Винни, я тоже так думаю. Я женат на тайке уже 30 лет, и все на ее имя. Никогда не было проблем с этим. Если моя жена умрет, семья получит все, потому что тогда я не хочу больше оставаться здесь, если я потеряю жену, я потеряю все.
Я понимаю взгляды Винни и Тео. Но что, если у вас есть другие дети от предыдущих отношений? Как бы вы относились к этому тогда?
Ваша последняя строка, ЕСЛИ вы можете сэкономить деньги, конечно, очень важна.
Многие эмигранты НЕ смогут позволить себе такие деньги.
Так что им придется прикрываться должным образом.
Лучше сначала прочтите эту статью, даже если вы уверены в своей жене, вы никогда не будете уверены в семье.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Грет Филип
Если вы не устроите ничего заранее и ваша жена умрет, у вас есть один год, чтобы продать имущество, так как вы не можете владеть землей. Аренда земли у жены не допускается, однако вы можете взять узуфрукт (узуфрукт), который действует пожизненно, даже в случае продажи. Об этом говорится на диде. Пожалуйста, свяжитесь с юристом о процедуре. Сначала соберите информацию об этом сами, чтобы знать, о чем говорите. Google купить дом в Таиланде, купить землю в Таиланде или узуфрукт в Таиланде, и вы увидите целый список сайтов, которые четко предоставляют информацию об этом.
Я уже комментировал в подобном пункте, что вы можете заложить землю, чтобы никто не мог взять землю без вашего разрешения. Вы даете это разрешение только в том случае, если деньги возвращены.