Вопрос читателя: Строительство дома
Уважаемые читатели,
Вот набросок ситуации: у нас с женой есть участок земли в Таиланде, оформленный на имя моей жены. Мы женаты уже 4 года, оба живем и работаем в Нидерландах. Когда мы купили землю, 2 двери рядом с нашим шурином и сестрой моей жены, идея была в том, что мы будем жить там после моего выхода на пенсию. Мы оставили на ваше усмотрение, как мы поступим с этим. В любом случае, мы бы сохранили свой арендованный дом в Нидерландах.
Теперь правда, что здоровья у меня толком не осталось. Идея сейчас в том, продать ли землю или построить двухэтажный дом и разделить его на 2 квартиры. Сестра № 2 станет владельцем 50 процентов земли вместе с мужем и владельцем квартиры на первом этаже. Преимущество в этом, я надеюсь: наша квартира не без присмотра и не пустует, когда нас нет. Строить вместе мне кажется дешевле, мы платим за строительство вместе, нам нужна только 1 скважина. Я хотел бы иметь отдельное подключение к электричеству.
Кроме того, моя жена абсолютно не хочет больше жить в Таиланде навсегда, она считает, что в настоящее время это слишком опасно, но хотела бы иметь место для ночлега, если я когда-нибудь уеду. Мой шурин, который живет на участке земли неподалеку, является техником, и его дом был построен под его собственным руководством, а его дядя работает подрядчиком.
Теперь мои насущные вопросы: можно ли просто построить дом и разделить его на две квартиры? Вы получаете, например, № 1a и № 1b? Можно ли владеть участком земли на 2 человека?
С точки зрения имущественного права, я понимаю, что это сложно. Для этого я хотел бы обратиться за информацией и советом к юристу на Пхукете. Я и так знаю, что земля мне не принадлежит и никогда не принадлежит и вам не нужно мне об этом сообщать. Есть что-то в законе о квартирах/квартирах, и я имею в виду это, когда пишу о праве собственности.
Я хочу поблагодарить всех за чтение и за любые ответы и советы. Совет о хорошем надежном адвокате, безусловно, приветствуется.
С уважением,
Крис
Пока в планах больше не жить в Таиланде, я бы не стал реализовывать описанные вами планы. Эта земля не убегает, и твоя жена всегда может что-нибудь построить, когда тебя нет.
Правильно сказано, зачем сейчас строить дом? попробуйте сначала арендовать на месте, может вам это совсем не нравится?
Удачи!
Модератор: Просто ответ на вопрос читателя, пожалуйста.
«Чанот» или право собственности на землю может содержать несколько имен, лиц, банка или товарищества. Однако фаранг на нем никогда не появится, поскольку он не может владеть землей. Что касается «здания», то, если оно зарегистрировано как многоквартирный дом, его можно разделить, при этом максимум 49% может приходиться на имя фаранга и минимум 51% на тайское имя. Пожалуйста, сначала уточните в Земельном управлении, подходит ли земля в данном случае, поскольку это не везде одинаково.
Спасибо, это информация, с которой я могу что-то сделать. В следующем месяце мы собираемся в отпуск в Таиланд, а затем посетим местный офис. Что касается большинства других комментариев, я хотел бы использовать дом/квартиру сам. Это вместо того, чтобы всегда оставаться в отеле.
В деревне, где живет семья моей жены, мне или моей жене было бы нелегко найти подходящий дом для краткосрочной аренды. Мы уже остались с сестрой и шурином, и это было прекрасно. Я думаю и надеюсь, что смогу использовать нашу возможную квартиру еще несколько лет. Я просто думаю, что хорошо иметь что-то, куда я всегда могу пойти.
С уважением
Крис
Теперь ваша идея, как вы сами указываете, состоит в том, чтобы либо продать землю, либо построить дом.
Я бы продал землю.