Вопрос читателя: Покупка квартиры на Джомтьене

€ 25.000 900,000 = около бат. 2 51. На это много не купишь. Не на Джомтьене и, конечно, не так много м1. В любом случае, ваш вопрос: вы никогда не становитесь владельцем в этом смысле этого слова, но вы являетесь владельцем/пользователем. Вы участвуете в коллективе. Этот коллектив состоит из 49% тайских владельцев (это может быть и 3, а именно строитель, который полностью заинтересован в том, чтобы ситуация оставалась такой же) и 51% других национальностей. Таким образом, своего рода акционеры с собранием и правлением не реже одного раза в год. Вы можете купить квартиру тремя способами: На тайское имя, но тогда партнер должен быть тайцем (с некоторыми рисками, если партнерство пойдет не так). Вы являетесь частью этих 10,000%. В так называемой компании, которая фактически сдает в аренду собственнику/арендатору. Компания должна подготовить годовой отчет с бухгалтером, стоит от 15,000 51 до 49 XNUMX бат и снова это соотношение XNUMX/XNUMX. Необходимо больше пояснений о преимуществах и недостатках. Я могу дать вам это, но здесь это займет слишком много времени. Третья — распродажа фарангов (не тайских). В общем, за такую ​​квартиру приходится платить больше. Никаких дополнительных условий к этому не прилагается, при условии, что квартира может быть доставлена. Обратите особое внимание на прилагаемые бумаги и наймите нотариуса для правильного хода.
В настоящее время в районе Паттайя-Джомтьен ведется большое количество существующих и новых построек. Я не рекомендовал бы это в данный момент и, конечно, не с такими маленькими деньгами. [email protected]

Пожалуйста, держите меня в курсе

Не более 49% иностранцев могут владеть кондоминиумом. Покупка тогда называется безусловной собственностью, тогда вы являетесь полноправным владельцем. Это не имеет никакого отношения к 30 годам, 30 лет — это аренда участка земли, потому что иностранец не может купить землю в Таиланде.
Если 49% продаются иностранцам в комплексе, есть агенты по недвижимости, которые говорят вам, что покупка вообще не проблема. Затем вы должны создать компанию, лично я бы никогда этого не сделал.
Также никогда не откупайтесь от плана (строительство еще не началось или начато), вы не знаете, будут ли строить, когда будут строить, когда достроят и как будет стройка и отделка.
За 25.000 7 евро в продаже будет немного, от этого обычно и начинаются цены. Но с тех пор это студия в комплексе, где ты не можешь вывернуть свою задницу. Я сам живу в кондоминиуме на Самуи, который продается, я буду счастлив, если получу столько же, сколько заплатил за него XNUMX лет назад. Я никогда не рассматривал это как инвестиции. Если я получу то же самое взамен, я буду жить бесплатно, если не считать платы за обслуживание и фонд погашения.
Если вы регулярно ездите отдыхать в Тайланд, а затем еще и сдаете в аренду одно и то же место между ними, стоит задуматься.

При покупке права собственности на иностранное имя покупная цена в иностранной валюте должна быть переведена застройщику, если он находится в стадии строительства или с существующей квартирой, на собственный банковский счет в Таиланде с указанием покупки для получения выписки Forex. Может быть предоставлен как застройщиком, так и банком. Целесообразно знать все входы и выходы предлагаемой квартиры, например, когда существующая квартира или ассоциация владельцев активны. Многие внеплановые проекты имеют проблемы и рекламируются с проектами на бумаге, по которым собираются авансовые платежи, но позже они никогда не строятся, в результате чего регулярно происходит смена названия компании для отказа от ответственности. Агентства недвижимости, которые рекламируют проекты, собирают комиссионные при наборе покупателей, но позже отказываются от какой-либо ответственности, если выясняется, что это проект-призрак или несоблюдение обещания бесплатного пакета мебели и прочего в договоре купли-продажи. Если в Таиланде и существуют законы для борьбы с таким незаконным присвоением, на практике мало что происходит в пользу обманутых покупателей. Просто потерял свои деньги. Судебные тяжбы за справедливость занимают годы, обходятся дорого, и в итоге только фаранг теряет деньги.

Юридическая информация, представленная здесь, верна, но, честно говоря, личный совет я считаю весьма негативным.

1) За 25.000 XNUMX евро, при некоторой удаче и тщательном поиске, вы наверняка сможете купить красивую современную квартиру-новострой в здании со множеством удобств! Хотя студия очень маленькая, но она суперсовременная.
2) Если бы вы отвернулись от Таиланда и больше не пользовались бы им самостоятельно, вы бы просто сдали эту студию в аренду. Ваши деньги всегда будут приносить больше, чем в банке.
3) Квартира принадлежит вам всю жизнь, ведь это не дом с землей.

Так почему бы вам не сделать это, если у вас есть такая сумма, если, конечно, это ваши самые последние копейки.

Я бы посоветовал положительно.

Дорогой,

Сначала сдайте в аренду, а потом посмотрите, нравится ли вам это место. Есть что купить. Роб.

Дорогие Роб и Анук,

Почему вы хотите купить на Джомтьене ??
И то, что вы слышали о потере своей квартиры, неправда.
Важно, чтобы вы покупали на свое имя, а не на имя вашей компании.
И вы должны покупать у надежного застройщика.
Я живу в Таиланде 15 лет, и сначала я осмотрелся, по крайней мере, за 12 лет до того, как купил квартиру в Пасре.
Что вы хотите с этим делать? Вы собираетесь жить в себе или на аренду?
Если вы хотите что-то купить, я могу дать вам хороший совет, потому что я также купил квартиру за 26000 XNUMX евро.
И я сдал их все прямо сейчас.
Вы можете написать мне по электронной почте, и я пришлю вам несколько фотографий этих квартир, которые у меня есть.

[электронная почта защищена]

MVG,

Джошуа.

Уже сделано много реалистичных оценок. Я считаю, что за этот бюджет в указанном районе, безусловно, можно купить квартиру. Джомтьен — неплохой выбор: море всегда будет популярно, а близость к аэропорту Суварнабуми делает его интересным для прилетающих иностранцев. Кроме того, для долгосрочного сохранения стоимости важны аспекты: качество и местоположение. Не покупайте квартиру на деньги, которые могут вам понадобиться через 10 лет, так что смотрите на долгосрочную перспективу. И не просто смотрите на возможную финансовую отдачу, потому что она неопределенна, но особенно смотрите на то, на чем вы любите проводить (длинные) выходные. Тогда вы не ошибетесь. Пойдите официальным путем и купите голландский эквивалент права на квартиру, который может быть зарегистрирован на имя иностранца.

Потратьте время, чтобы сделать выбор. Наймите местного брокера, который не зависит от крупных разработчиков. Если вы собираетесь на новостройку, то выбирайте авторитетного застройщика, а также смотрите уже реализованный проект рассматриваемого застройщика.

Если вам интересно, я могу показать вам путь к надежным и прозрачным советникам. Дайте мне знать.