Представление читателя: Удон, наш квест с неожиданным результатом

К счастью, жизнь Чарли полна приятных сюрпризов (к сожалению, иногда и менее приятных). Еще несколько лет назад он никогда бы не осмелился предположить, что проведет остаток своей жизни в Таиланде. Однако сейчас он некоторое время живет в Таиланде и в последние годы находится недалеко от Удонтхани.

---

Вскоре после нашего возвращения из Нидерландов мы летим обратно в Удон. Оценив наше пребывание в Паттайе и желание Тои снова жить в Удоне, мы решили еще раз попробовать найти дом в Удоне.

На этот раз мы остановимся не в нашем любимом отеле Pannarai, потому что он полностью забронирован, а в отеле Centara. Отель «Центара» — большой отель, намного больше, чем «Паннарай». Он имеет очень просторный вход со стойкой регистрации, прилегающую гостиную, бассейн и ресторан с водным сооружением, в котором плавает множество крупных карпов кои. Лично я предпочитаю Паннарай. Более роскошные номера, меньшие размеры, немного дешевле, лучшая кухня и лучшее расположение, а именно в центре Сой Сампан.

Отель Centara расположен рядом с задним входом в Central Plaza. Если вы войдете сюда на Central Plaza, вы увидите McDonalds и KFC справа, а Starbucks и Svenssens слева. Я расположился в холле «Сентары», вооружившись ноутбуком, мобильным телефоном, ручкой и бумагой, ожидая прибытия нескольких агентов по недвижимости. Я договорился с ними с интервалом в полчаса. Таким образом, у каждого брокера есть тридцать минут, чтобы обменяться со мной идеями о своем предложении и моих пожеланиях. Этот структурированный западный подход не работает в Таиланде. Один человек приезжает сильно поздно, другой вообще не приходит, а у третьего вообще нет жилья.

Похоже, что и в этот раз происходит та же драма, что и в прошлый раз при поиске дома. В конечном итоге осталось еще шесть домов, которые, я считаю, стоит осмотреть. Просмотры запланированы на ближайшие два дня. Могу сказать кратко: ни один из домов не соответствует нашим пожеланиям.

Тем временем я продолжал поиски в Интернете и наконец связался с агентом по недвижимости. Недвижимость UD с офисом прямо напротив большой площади перед Central Plaza. Владелец из Дании и две милые тайские дамы для просмотра. Мы ездили с одной из дам на просмотры. Мы посещаем дом на курорте недалеко от Биг С/Макро, и он выглядит хорошо. И санаторий, и дом. К сожалению, ключа от дома нет, поэтому мы можем увидеть дом только снаружи. Она также показывает нам дом на курорте недалеко от аэропорта, но этот дом слишком мал.

ПИЧАЯНОН ПАЙРОХАНА / Shutterstock.com

Фактически мы уже оставили надежду найти подходящее жилье. В последнюю минуту звонит одна из двух милых дам из Udon Property. У нее все еще есть дом на продажу. Дом с садом на курорте, недалеко от Удона. Встречаемся на следующий день, в воскресенье. Мы отвезем ее к рассматриваемому дому. Дом расположен на курорте вдоль шоссе, ведущего в Нонгкхай, примерно в 7 км от Удона. Это не совсем то место, которое я имел в виду. Но я давно понял, что такого дома в центре Удона не найти, а может быть и можно, но по чрезвычайно высокой цене. Большая часть земельной собственности, особенно в центре Удона, находится в руках очень богатых тайских инвесторов.

Помимо агента по недвижимости, присутствует и собственник. Сам дом конечно неплох. Он имеет три спальни и две ванные комнаты. Просторная Г-образная гостиная-столовая и просторная кухня с некоторым оборудованием. Сад вокруг. Ему около четырёх лет, соседние дома находятся на достаточном расстоянии. Дом частично меблирован. Диван, прочный обеденный стол с шестью хорошими стульями, кондиционер в главной спальне и один в другой спальне, журнальный столик, тумба под телевизор, спутниковый диск для приема ТВ. Телевизор там из 90-х, поэтому не очень интересный.

Тоэй считает, что дом красивый, и полон энтузиазма. Это понятно после разочаровывающих просмотров последних нескольких дней. Я пока не в таком восторге, но должен признать, что это лучшее, что мы видели в Удоне. Количество спален/ванных комнат нормальное и достаточно большое. Сад небольшой, но достаточно просторный, чтобы Тоэй мог что-то с ним сделать. Да и сам курорт выглядит неплохо.

Курорт с 55 домами не слишком велик и не слишком мал. Расспросив соседей, выяснилось, что в сезон дождей наводнений нет. Я даю Тоэй разрешение на переговоры. С практической точки зрения это легко сделать, ведь присутствуют и владелец, и агент по недвижимости. Стоимость аренды составляет 16.000 XNUMX бат в месяц плюс арендная плата за два месяца в качестве залога. Примерно так же, как дом в Паттайе.

В результате этих переговоров возникает неожиданный поворот. Мы также можем купить дом. Я вообще на это не рассчитывал. Но я могу быстро переключиться. И я вполне могу себе представить, что Тоэй скорее купит дом, чем снимет его в аренду. Дом вместе с содержимым предлагается за 3,3 миллиона бат. Я думаю, что это слишком много (я уже некоторое время живу в Таиланде, я лучше разбираюсь в ценах, а также лучше знаком с тайским способом ведения бизнеса).

Я выгляжу немного грустно и говорю, что думаю, это много. Но я не делаю встречного предложения. Пусть говорят продавцы. После некоторой болтовни между владельцем Toei и агентом по недвижимости было сделано новое предложение, а именно 3,0 миллиона бат. Смотрите, за полчаса я уже заработал 300.000 XNUMX бат.

Я собираюсь рассчитывать на свой японский, снова внимательно поискать, поговорить с Тоэем, чтобы тем временем усилить напряжение, прогуляться вокруг, чтобы еще раз осмотреть дом, а затем сказать Тоэю, что хочу переночевать в нем еще одну ночь. . Обещаю, завтра мы получим ответ.

Вечером и на следующий день мы подробно обсудили дом и все навороты с Тоеем на основе сделанных фотографий. Такие как расстояние от дома до центра Удона, дороги, окрестности и соседи. Конечно же, обсуждалась и цена покупки. Плюсы и минусы, цена покупки по сравнению с ежемесячной стоимостью аренды и многое другое. И, что также играет роль, если вы арендуете, вам не разрешается многое менять в доме и саду. Так что вы не сможете оформить дом по своему желанию.

Мы снова возвращаемся на курорт, чтобы обменяться идеями с несколькими присутствующими соседями и дамами из офиса управления. О риске затопления в сезон дождей, о службе управляющего курортом, службе вывоза мусора, содержании курорта и т.д.

Для меня самое главное, что я нашел отличного партнера в лице Toei. Не золотоискательница, а женщина, с которой у меня очень приятные, веселые и серьезные отношения, еще и женщина, которая обо мне действительно заботится. И в этом контексте я хотел бы подарить Тоэю этот дом и в будущем.

Мы согласны. Мы хотим купить этот дом. Днем я попросил Toei сделать предложение в размере 2.7 миллиона бат, заявив, что это окончательное предложение. Так что уже не подлежит обсуждению. Все просто: бери или уходи.

amnat30 / Shutterstock.com

Ответ займет некоторое время. Но по вечерам брокер сообщает, что предложение принято. Конечно, он также оказывал на него большое давление, чтобы он не упустил свою комиссию.

На следующее утро мы идем из отеля «Сентара» в офис UD Property, чтобы кое-что записать и договориться. Договор купли-продажи составляется на тайском и английском языках. Это занимает много времени, так как ряд пунктов мне не нравится и их нужно менять, а продавщица-тайка, которая тоже проводила с нами просмотры, не слишком хорошо знает английский язык. В какой-то момент я сел за ее ноутбук и ввел текст на английском языке, после чего она снова смогла ввести текст на тайском языке.

В любом случае, примерно через четыре часа мы закончим, и договор купли-продажи может быть подписан Тоэй, владельцем и агентом по недвижимости. Сдача дома состоится в конце ноября, это примерно три недели, после того, как я внесу все платежи. Затем дом (и земля) будет зарегистрирован на имя Тои в Земельном управлении в течение максимум двух недель.

Теперь все счастливы: владелица, потому что она нашла покупателя, Тоэй и я, потому что мы нашли то, ради чего приехали в Удон, а агент по недвижимости счастлив, потому что зарабатывает около 80.000 XNUMX бат. Приглашаем владельца и агента по недвижимости со своей продавщицей отпраздновать это радостное событие вместе с нами с напитком и закуской в ​​ресторане Sizzler. Атмосфера очень приятная, и у нас хороший день. По сей день у нас сохраняется хороший контакт с бывшим владельцем.

Дом действительно нам по вкусу. Мы сделали много фотографий и вместе на основе всех этих фотографий смотрим, как мы хотим изменить дом, на наш взгляд. Это уже вызывает большое предвкушение, сравнимое с выбором поездки в отпуск. Тоэй тоже очень доволен садом. Он не слишком большой, но она может сделать из него что-то красивое.

Она родом с северо-востока Исаана, то есть из сельской местности. Там она получила много знаний о работе с почвой, посадке и прививке растений. У нее, как это называют, зеленые пальцы, и ей нравится это делать. Той очень счастлив. На следующий день после этого памятного дня покупок мы улетаем обратно в Бангкок.

Что ж, счастливые люди в Удоне, менее счастливые люди в Паттайе, потому что мы собираемся отменить аренду. К счастью, в конечном итоге это происходит в хорошей атмосфере. Депозит я действительно потерял, но знал об этом заранее, так что это неудивительно.

Конечно, я также должен обеспечить своевременную оплату покупной цены в оговоренный банк. И нам нужно организовать транспортировку наших товаров в Удон. Наша одежда может отправиться в самолет в чемоданах, как и мой ноутбук. Остальные вещи и машина тоже должны отправиться в Удон. Я решил, что больше не хочу проезжать такое расстояние на машине. Сын Тоэя и его друг предлагают осуществить этот транспорт на машине. Я говорю с удовольствием, с удовольствием.

И поэтому может случиться так, что после восьми месяцев в Паттайе, включая три месяца отпуска в Нидерландах, мы вернемся в Удон. Но в доме, который нам нравится, и в обстановке, которая нам нравится. Спасибо UD Property, которая смогла показать нам, чего мы хотим. Дом, который мы не смогли найти при первом поиске по незнанию. А пока я бы знал гораздо лучший способ поиска дома. Найдите работу в районе, где вы хотели бы жить, объезжайте эту работу и запишите номера телефонов домов, выставленных на продажу. И назначьте встречу с этими людьми или их агентом по недвижимости для просмотра.

Затем расспросите жителей мубана о качестве мубана, безопасности, услугах по вывозу мусора, уборке мест общего пользования и обработке дождевой воды в сезон дождей. Судя по вышеизложенному и предыдущим сериям, несомненно найдутся читатели, которые усомнятся в моем здравом уме и захотят дать мне всевозможные советы и предостережения.

Чтобы забежать вперед, вот следующее.

Мои решения основаны на следующем:

1. Я хочу продолжать жить в Таиланде, мне здесь очень нравится, я не хочу уезжать;
2. Тоэй просто фантастическая женщина, с которой у меня прекрасные отношения. Она совершенно не ленива, хорошо ухаживает за домом (всегда выглядит безупречно) и садом. И самое главное, она прекрасно обо мне заботится. Никогда не просит денег и уж точно не совершает крупных расходов. Ее никогда не беспокоят больная сестра, внезапно умирающие буйволы, разбитый мотоцикл племянника и т. д. Людям/друзьям, которые хотят занять денег, ее ответ всегда: «Нет».
3. На всякий случай при покупке дома заключите договор обратной аренды (но какой смысл в таком договоре, если отношения находятся под угрозой?).
4. За свою жизнь я приобрел достаточное количество навыков общения с людьми. Исходя из этого, я смею сказать, что Toei — чрезвычайно надежный партнер.
5. Мои инвестиции в Таиланде в первый год работы составляют примерно 100.000 XNUMX евро. Но тогда у вас есть что-то. Хорошая машина, практически новый дом и полный, во многом новый салон. С другой стороны: Никаких ежемесячных затрат на аренду. Собственный транспорт, поэтому не зависит и не требует затрат на такси и туктуки. Дом и обстановка дома такая, какая нам нравится. И я желаю Тоэй, ее сыну и дочери хорошего «обеспечения старости», когда я больше не буду ходить по этой земле.
6. Я могу себе это позволить финансово, не влезая в долги.
7. Я живу на свою государственную пенсию и свою пенсию, и я гарантирую, что мои ежемесячные расходы будут ниже моего дохода, чтобы можно было сделать некоторые сбережения для покрытия неудач, таких как содержание дома и машины.

Представленный Чарли