Заброшенный ночной клуб Бэтмена в Паттайе
Один из моих обычных пешеходных маршрутов в Паттайе ведет меня по проселочной дороге с не слишком интенсивным движением от Третьей дороги — недалеко от местности X-zyte — до Сукхумвит-роуд. Когда я впервые шел туда, я был недалеко от Сукхумвита, после нескольких поворотов маршрута я вдруг оказался лицом к лицу с невероятно высоким зданием посреди жилого района. Он был похож на замок, но без рва и подъемного моста.
Здание явно уже не использовалось, и я иногда задавался вопросом, с какой целью оно было построено на этом месте. Жила ли там богатая семья или у нее было другое предназначение? Что могло случиться, что это помпезное, но впечатляющее здание оказалось заброшенным?
Ночной клуб Бэтмен
Ответ на это пришла от английской газеты Daily Mirror, опубликовавшей рассказ об истории этого здания. Судя по всему, он был построен в 1994 году как ночной клуб «Бэтмен». В здании шесть этажей, первые два из которых были спроектированы под дискотеки, а наверху также будет располагаться бильярдный клуб. С момента открытия он имел большой успех, поскольку многие западные туристы считали его отличным дополнением к ночной жизни Паттайи.
закрыто
Но, к сожалению, успех был недолгим, поскольку через 18 месяцев после официального открытия клуб был закрыт из-за присутствия несовершеннолетних и массового употребления наркотиков. Сообщается, что вскоре после этого вспыхнул пожар. Сейчас сайт принадлежит местному банку, который забрал его у первоначального владельца.
Дакс Уорд
Американский фотограф Дакс Уорд посвятил себя фотографированию всевозможных заброшенных зданий, как завершенных, так и незавершенных, а также посетил мрачную территорию клуба «Бэтмен», чтобы сфотографировать безжизненные останки ночного клуба. В статье он, среди прочего, говорит: «Обычно я чувствую себя расслабленным, фотографируя гниющие места – но здесь все было по-другому. Это было тревожно с того момента, как мы вошли, возникло ощущение, что что-то не так».
Призраки и летучие мыши
Сейчас здание заброшено, но в нем находится колония летучих мышей. Дакс говорит: «Я не особо верю в призраков или духов, обитающих в зданиях, но, заходя в это здание, возникает ощущение, что в этой точке зрения есть правда. Я бы точно не пришел сюда ночью, потому что представьте, что мой путь будут пересекать призраки.
Серия фотографий
Фотограф сделал серию фотографий заброшенного клуба Бэтмена, которая, по его словам, является одной из его лучших фоторабот. На нем показаны остатки некогда красивого здания, где также можно полюбоваться множеством рисунков граффити. На фотографиях показана красота упадка, граничащая с чистым уродством.
Эту серию фотографий можно посмотреть по этой ссылке на сайте. www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Странное здание, приятно узнать историю, спасибо.
Странно, учитывая известные практики бросается в глаза, что дело закрыли, слишком мало тиммани?
Костер должен был быть небольшого размера, иначе все использованные дрова сгорели бы дотла.
Жаль, что такое привлекательное здание приходит в такое ветхое состояние, возможно, найдется покупатель, который заберет его у банка.
НикоБ
Последнее может произойти, если здание послужит одной из локаций нового фильма о Бэтмене...
«Сайт теперь принадлежит местному банку, который забрал его у первоначального владельца»…..
Я думаю, что юридически здание никогда не принадлежало операторам, а всегда принадлежало банку, пока на него еще была ипотека. Это означает, что если операторы больше не будут платить ежемесячные проценты и выплаты, здание автоматически ОСТАЕТСЯ в руках банка, единственного и первоначального владельца.
Ненужный и к тому же неправильный ответ, Крис.
Если правильно, ниже цитата из энциклопедии Финлера.
Вопреки распространенному мнению, залогодателем является домовладелец, а не банк. Это связано с тем, что домовладелец закладывает свою собственность банку. Если домовладелец больше не может выполнять свои платежные обязательства, держатель ипотеки имеет право принудительно продать дом. Это называется правом залога.
Гринго, обычно именно так и работает ипотека. Однако недавно я прочитал в блоге, что в Таиланде все работает по-другому, и банк им владеет (так или иначе). Но может быть и так, что это касается только кредита на машину, например, но я его в данный момент найти не могу.
И все же я думаю, что Крис прав. Когда недвижимость заложена в Таиланде, право собственности переходит к Chanote. Только после полной оплаты кредитор снова укажет заемщика как владельца. Суть Таиланда в том, что если на Chanote нет записи, заемщик может повторно реализовать полные права собственности, например, продав его.
А если владелец не желает или исчезает, что довольно часто встречается в Таиланде, банк не сможет добиться от заемщика сотрудничества, подписи и т. д. для передачи имущества на его имя. Таким образом, банк просто защищает себя, передавая недвижимость на свое имя и передавая право собственности только после полной оплаты. Это транзакции через Chanote.
Небольшое дополнение. История с залогодателем и все такое — чистая правда. Но в случае принудительной продажи в Таиланде банку все равно нужен Chanote, поэтому банк гарантирует, что он будет оформлен на его имя. Потому что новый владелец также хотел бы иметь этот шанот в качестве доказательства права собственности.
Не в Таиланде, дорогой Гринго.
«Если объект уже построен, передача имущества происходит после завершения платежей в рассрочку в соответствии с подписанным договором. Оставшаяся часть покупной цены обычно выплачивается в день передачи в земельном офисе».
Я испытал это на себе со своей бывшей девушкой. Оплатив последний взнос, Я САМ (с ее разрешения) пошел в кадастровый орган, чтобы передать ей право собственности от банка.
Очко тебе, Крис!
ах да, источник: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Я это уже указал в первом ответе, "может быть, появится другой покупатель, который заменит банк".
Если залогодатель не выполняет своих обязательств перед залогодержателем, банк может продать объект.
В связи с требованиями должной внимательности существует процедура предварительного напоминания залогодателю и т. д., подробностей этой процедуры я не знаю, к счастью мне ни разу не приходилось с ней сталкиваться.
Банк также берет на себя полное управление объектом, то есть гарантирует, что в объекте больше нет резидента или пользователя.
Иногда банк предпочитает не продавать объект напрямую, а сдает его в аренду.
После завершения стандартной процедуры банк имеет возможность продать объект напрямую или выставить его на аукцион и не нуждается в помощи залогодателя.
НикоБ
Насколько неизвестно, процесс получения ипотеки в Нидерландах отличается от Таиланда, вкратце следующим образом.
Залогодержатель остается зарегистрированным в Земельном кадастре в качестве собственника.
Залогодержатель – банк – зарегистрирован в земельной книге в качестве залогодержателя.
В результате объект не может быть продан без заявления банка о том, что объект может быть передан при условии выплаты остаточной задолженности. Поэтому нотариус проверяет в земельном кадастре, была ли установлена ипотека на недвижимость, и, если да, нотариус запрашивает у банка отчет об остаточной задолженности и гарантирует, что оставшаяся задолженность будет выплачена банку. Таким образом, у банка есть уверенность.
В случае неисполнения залогодателем своих обязательств перед банком в срок банк имеет договорное право посредством залогового акта освободить дом для проживания и продать его без участия залогодателя.
НикоБ
Фотографии создают особую атмосферу чего-то, что действительно функционировало, но сейчас пришло в упадок. Функционирование здания, для которого оно было создано, было недолгим. Однако в Таиланде всегда задаешься вопросом, почему? Наркотики и несовершеннолетние — это алиби. Жаль, хотелось бы снова увидеть его в полном цвету.
Здание удивительно похоже на дискотеку ККК, которая когда-то проработала всего год, а затем стояла пустой примерно на том же месте.
Как жаль. Неприятные ощущения возникают, глядя на эти фотографии. С другой стороны, если бы здание еще использовалось, оно, вероятно, было бы гораздо менее интересным. Тогда вряд ли бы это вызвало какие-то вопросы, я думаю...
Молодец фотограф, фотографирующий такие здания. Всего в жизни не успеешь, но я много путешествовал с зеркальной камерой и это того стоило бы...
Отличная история.
Немного напоминает мне те старые концертные залы, которые до сих пор можно найти, например, в Детройте, США. Например, «Большой бальный зал». Увядшая слава... У каждого есть своя история... секс-наркотики и р'н'ролл. У меня всегда такое чувство... все эфемерно... когда я смотрю на эти здания...
Если я правильно помню, это был тайваньский или китайский проект с тайскими партнерами. Успех, конечно, был занозой на глазу для других владельцев диско-пабов. Вопрос в том, достаточно ли денег было заработано. Насколько я помню, официальной причиной закрытия было отсутствие разрешений, поэтому, вероятно, не хватало денег на чай и на употребление наркотиков.
Вы имеете в виду тот арабский дворец? С этими охранниками у дверей? Ну, это принадлежит грязно богатому американцу... определенно человеку, который, как говорят, заработал состояние на программном обеспечении... До недавнего времени он все еще регулярно там жил. Говорят, что теннисные корты напротив тоже принадлежат ему... Я видел, как он въезжал на них... Кажется, я помню, на Audi Q 7 или что-то в этом роде...
Тапрайя между улицами 11 и 13 касается неудавшегося проекта богатого араба, если я правильно помню. Я думаю, что сейчас он используется для муниципальной службы. По крайней мере, так мне сказал охранник, которого я спросил.
Я никогда не видел его раньше, но я никогда не был более чем постоянным гостем в Паттайе. Интересно видеть, что такие большие проекты (выполняемые людьми, обладающими большой властью) также могут потерпеть неудачу. Интересно, что пошло не так, что полиция выдвинула такие стандартные обвинения в наркотиках и проституции несовершеннолетних?
История гласит, что главным виновником стал пожар.
Разрешения, например, выданные пожарной бригадой, оказались недействительными.
Поэтому страховка не выплатила.
История о взятках и/или командных деньгах длится до тех пор, пока что-нибудь не произойдет. Потому что тогда все рушится как карточный домик, и несмотря на это остаются только проигравшие.
Интересно, что принесет будущее этому зданию, этому красивому средневековому замку без окон. В моем районе в БКК, сколько мне известно, многоквартирный дом пустовал. 20 лет. А до этого он пустовал 16 лет. Втянутое в судебные разбирательства, чудовище будет уродовать окрестности на долгие годы. Надеюсь, бывший Бэтмен (Бхатмен!:~) не пострадает так...
Кроме того, проблема проституции и наркотиков скрыта и присутствует практически повсюду в ночной сцене. Обычно на это закрывают глаза (teamoney ?;~). Пока не случился рейд. Если наводки не было, последует ряд арестов, о которых потом подробно разъяснят в СМИ. А когда здание разрушения закрывается, за углом открывается еще одно.
Несколько лет назад в этом здании было найдено тело. Начиная с Тьена многие считают его заколдованным.