Паттайя и история здания на набережной

16 июля 2014 г. городские власти Паттайи приостановили строительство 53-этажного кондоминиума и отеля на пирсе Бали Хай после того, как в социальных сетях разразилась буря протестов. Самый известный, почти классический вид Паттайи был грубо нарушен строительством этого нового проекта.

Тогдашний мэр Иттифол Кунепломе заявил, что он следил за проектом, начиная с 2004 года, с надлежащими и полностью прозрачными юридическими процессами, и призвал всех, кто утверждает обратное, ознакомиться с различными слушаниями и отчетами для себя. Разработчики, Bali Hai Co Ltd, израильская компания, стоящая за проектом, заявили, что выполнили все требуемые от них юридические требования.

Официально регулирующие органы приказали остановить строительство The Waterfront Suites and Residence 16 июля 2014 года после того, как инспекторы по безопасности обнаружили, что здание, особенно пожарные лестницы и лифтовые системы, не соответствуют ранее утвержденным проектам здания. Однако главный подрядчик Thai Engineering проигнорировал запрет и продолжал работать до тех пор, пока бывший мэр Паттайи Иттифол Кунпломе не решил остановить проект после пресс-конференции 18 августа 2014 года. Приказ о прекращении работ поступил после тысяч жалоб в таиландских социальных сетях от «возмущенных» граждан по поводу проекта, в том числе от экологических групп. Однако в Thai Engineering заявили, что им не приказывали прекращать работы, и возложили вину на разработчиков.

Фотографии, на которых видна башня, закрывающая большую часть вида на залив Паттайи, появились в Facebook, Twitter и других онлайн-источниках в середине 2014 года, когда возмущенные тайцы написали сообщение о переизданных фотографиях в Национальный совет мира и порядка (NCPO), в котором призвали военных исследовать. Этот период закончился вскоре после военного переворота в начале 2014 года.

Жалобы в основном касаются строительства большего размера и ближе к пляжу, чем разрешено. Кроме того, вид на статую принца Чумпхон Кхет Удомсака, расположенную на вершине холма Пратамнак, также был закрыт, что очень важно для Королевского флота Таиланда. Изображение предназначено для того, чтобы смотреть на океан, а не на квартиру.

Еще одним любопытным моментом является защита, что проект будет слишком близко к ватерлинии. Мелиорированная почва сдвинула бы береговую линию, что сделало бы это законным!

Примечательно, что застройщики Bali Hai Company Ltd. представили отчет о воздействии на окружающую среду комиссии провинции Чонбури, которая одобрила его и направила в Управление природных ресурсов и экологической политики и планирования (ONREPP) в мае 2008 года. Он хотел бы пересмотреть проект, но точные результаты расследования до сих пор не ясны! Однако был издан запрет, запрещающий выдачу разрешений на новые проекты, закрывающие вид на побережье. Однако вина лежит на правительстве за ранее утвержденные им планы и выполненные по плану застройщиком.

Itthipol пытается оправдаться в 2014 году, заявляя, что разработчики проекта отклонились от утвержденных планов, когда речь шла о пожарных лестницах и лифтах. Теперь всю конструкцию нужно было еще раз проверить на предмет возможных множественных отклонений! Если бы такие были, то суды бы брались за снос этого миллиардного проекта! Он утверждал, что город и правительство не имеют никакого отношения к каким-либо изменениям в проекте и полностью возложили вину на разработчиков. Разработчики тем временем утверждали, что следовали проекту, представленному им правительством, и обвиняли в изменениях подрядчиков.

Понятно, что ситуация сложная, никто не берет на себя ответственность. Прискорбно отметить, что после закрытия компания Bali Hai Co Ltd продолжает продавать квартиры в мае 2015 года, и в продаже осталось всего 38 квартир.

Тем временем между строительной компанией и подрядчиками вспыхивает сложная битва и судебные тяжбы. 16 января 2017 года компания Bali Hai Co Ltd подала ходатайство в Центральный суд по делам о банкротстве в Бангкоке о реструктуризации долга на сумму более 2,3 млрд бат. Центральный суд по делам о банкротстве издал уведомление и проинформировал заинтересованные стороны посредством плана банкротства. План реструктуризации не работает. Несколько месяцев спустя компания Bali Hai Co Ltd, как сообщается, обанкротилась, а квартира до сих пор стоит, почти четыре года спустя, как заброшенный памятник коррупции на побережье Паттайи! Результат: застройщики-банкроты, подрядчики в суде, отстраненный от должности мэр и одураченные «собственники» кондоминиумов, пытающиеся вернуть часть денег через таиландский суд.

В конце 2018 года владельцы земли под квартирой были привлечены к ответственности по двум крупным гражданским искам на сумму более 100 миллионов бат группой из 2018 владельцев квартир. Интересы покупателей в этих делах представлял Чалермват Вимуктайон, основатель юридической конторы Великой хартии вольностей в Паттайе. Это дело все еще продолжается. Кроме того, как сообщается, в декабре XNUMX года еще одна группа людей подала в суд на соответствующие государственные учреждения, которые будут контролировать проект, чтобы предотвратить любые изменения или ущерб окружающей среде. Это было отклонено.

Большинство судебных исков все еще будут рассматриваться в этом и следующем году. Пока он работает, сносить здание нельзя. Препятствие для муниципалитета Паттайи, который хотел перестроить район Бали Хай с терминалом для круизных лайнеров.

В 2018 году строительная компания Worakit сняла кран и другое строительное оборудование с крыши здания на набережной из-за риска обрушения.

Источник: Новости Паттайи.