Аренда дома в Таиланде: сколько это стоит и каковы плюсы и минусы?

Таиланд с его тропическим климатом, захватывающими дух пейзажами и богатым культурным наследием является привлекательным местом для многих, ищущих смену обстановки или новый жизненный опыт. Решение иметь дом в аренду В эту очаровательную страну может возникнуть по разным причинам: одних привлекает приключение жизни в экзотической стране, другие стремятся к экономному образу жизни, а третьи хотят ощутить покой и красоту тропиков.

Аренда дома в Таиланде дает уникальную возможность погрузиться в тайскую культуру. Однако процесс поиска и аренды дома в Таиланде может отличаться от того, к чему привыкли многие люди. Рынок недвижимости может варьироваться от очень современных квартир в городе до традиционных деревянных домов в сельской местности, а также квартир с устаревшим интерьером и просроченным ремонтом.

Цены на аренду часто значительно ниже, чем во многих западных странах, что делает жизнь в Таиланде доступным вариантом для многих. Это, в сочетании с относительно низкой стоимостью жизни, делает Таиланд привлекательным выбором для эмигрантов и туристов.

Разобраться в юридических и практических аспектах аренды в Таиланде может быть довольно сложно. Важно понимать местные законы и правила, особенно в отношении договоров аренды и визовых требований. Языковой барьер также может стать проблемой, особенно в менее туристических районах. Поэтому важно провести тщательное исследование или поработать с надежным брокером или консультантом, чтобы гарантировать, что все транзакции проходят гладко.

Почему стоит арендовать дом в Таиланде?

Если вы хотите остаться в Таиланде на более длительный период времени, скажем, от 1 до 6 месяцев, иногда лучше снять дом, чем бронировать отель. Например, при принятии решения зима в Таиланде аренда дома может сделать жизнь более приятной.

Аренда дома в Таиланде дает ряд преимуществ по сравнению с проживанием в отеле:

• Больше пространства и конфиденциальности: Дом, сдаваемый в аренду, часто предлагает больше места, чем номер в отеле. Это особенно выгодно, если вы путешествуете большой группой или останавливаетесь на более длительный период времени. Кроме того, вы получаете больше конфиденциальности, поскольку вам не приходится иметь дело с другими гостями или персоналом отеля.
• Снижение цены: При длительном пребывании аренда дома может быть более рентабельной, чем ежедневная оплата проживания в отеле. Особенно если вы путешествуете семьей или группой, затраты на человека могут быть значительно ниже.
• Кухонные принадлежности: В доме обычно есть полностью оборудованная кухня, что дает возможность готовить самостоятельно. Это не только дешевле, чем питаться вне дома, но и дает возможность поэкспериментировать с приготовлением местных тайских блюд.
• Аутентичный опыт: Пребывание в доме позволит вам получить более аутентичный опыт повседневной жизни в Таиланде. Вы живете в местном районе, а не в районе туристического отеля.
• гибкость: В арендуемом доме у вас больше свободы и гибкости. Вы можете сами определять свой график, не принимая во внимание, например, время уборки или питание в отеле.
• черты: В зависимости от дома, который вы арендуете, у вас может быть доступ к таким удобствам, как частный бассейн, сад или терраса, которых во многих отелях у вас нет или вам придется делить их с другими гостями.
• Locatie: Дома часто доступны в различных частях страны, включая менее туристические районы. Это дает вам возможность исследовать те части Таиланда, которые иначе вы бы не увидели.

Однако у каждого выбора есть и недостатки. Например, снимая жилье, вы пропускаете ежедневную уборку, обслуживание номеров и другие удобства, которые предлагают отели. Кроме того, процесс аренды дома может быть сложнее, чем просто бронирование номера в отеле. Важно учитывать эти соображения, исходя из ваших личных предпочтений и потребностей в поездках.

Мой собственный опыт аренды квартиры

Я снимаю квартиру в Южной Паттайе более 2 лет и плачу 10.000 40 бат в месяц. За эти деньги у меня есть квартира с отдельной спальней, оборудованной кухней с холодильником, аккуратной ванной комнатой с тропическим душем и двумя кондиционерами на общей площади около 10 квадратных метров. Это не очень много, но для нас нормально. Для проживающих есть большой бассейн с шезлонгами и солнечной террасой, а также фитнес-зал с оборудованием. Я сам установил быстрый интернет, который стоил недорого. Зданию кондоминиума около 24 лет, и оно содержится в хорошем состоянии. Имеется собственная техническая служба, круглосуточная охрана, уборка центральных помещений осуществляется ежедневно. И, что немаловажно, мы находимся на главной дороге, по которой каждую минуту проезжает батовый автобус.

Моя подруга в то время просматривала предложения агентов по недвижимости на Facebook, мы посетили около четырех квартир и в конце концов остановили свой выбор на этой. По сей день я не пожалел об этом.

В Паттайе это работает довольно просто: чем дальше от центра, тем дешевле становится аренда квартир. Таким образом, вы можете сделать его настолько дорогим или дешевым, насколько захотите. Вы можете посидеть на Джомтьене.

Сколько стоит снять дом в Таиланде?

Цены на аренду домов в Таиланде сильно различаются в зависимости от местоположения, типа дома и качества. В целом цены на аренду простой квартиры или бунгало начинаются примерно от 200 евро в месяц. Цены на юге Таиланда могут быть выше, чем на севере страны. В Бангкоке, одном из самых дорогих городов, аренда квартиры-студии в центральных районах стоит около $352 (около 330 евро) в месяц, тогда как аналогичные апартаменты на окраине города могут стоить около $147 (около 138 евро) в месяц.

Вот некоторые ориентировочные цены на аренду квартиры;

• Паттайя, Чонбури: Квартиру с 2 спальнями в Нортпойнте, На Клуа, Паттайя, можно арендовать за 70,000 XNUMX ฿ в месяц​​.
• Бангкок, Кхлонгсан: В Ideo Blucove Sathorn, Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok доступна квартира с 2 спальнями за 25,000 XNUMX ฿ в месяц​​.
• Бангкок, Сатон: Квартиру с 2 спальнями в Saint Louis Mansion, Thung Wat Don, Sathon, Bangkok можно арендовать за 25,000 XNUMX ฿ в месяц​​.
• Бангкок, Клонг Той: В районах Уайн-Сукхумвит, Пхра-Кханонг, Кхлонг-Той, Бангкок квартира с 1 спальней стоит 20,000 XNUMX ฿ в месяц​​.
• Бангкок, Клонг Той: Стоимость аренды квартиры с 2 спальнями в Siri Residence, Khlong Tan, Khlong Toei составляет 60,000 XNUMX ฿ в месяц​​.
• Бангкок, Ваттхана: Квартира с 1 спальней по адресу Hyde Sukhumvit 11, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok, арендуется за 30,000 XNUMX ฿ в месяц​​.
• Бангкок, Патум Ван: По адресу Чидлом, 28, Лумфини, Патум Ван, Бангкок, можно арендовать квартиру с 1 спальней за 52,000 XNUMX ฿ в месяц​​.
• Бангкок, Ваттхана: Квартира с 2 спальнями в Главе Тонглор 25, Кхлонг Тан Нуэа, Ваттхана, Бангкок, имеет стоимость аренды 40,000 XNUMX ฿ в месяц​​.

Вот текущие цены на аренду квартир в Паттайе, Таиланд:

• Олимп Сити Гарден (Студия): Аренда за 12,000 318 ฿ в месяц (около XNUMX евро).
• Лагуна Хайтс (2 спальни): Доступно за 35,000 928 ฿ в месяц (около XNUMX евро).
• Городской сад Олимп (1 спальня): Аренда за 12,000 318 ฿ в месяц (около XNUMX евро).
• Кондотель Star Beach (1 спальня): Доступно за 14,000 371 ฿ в месяц (около XNUMX евро).
• Джомтьен Плаза Кондотель (Студия): Аренда за 18,000 477 ฿ в месяц (около XNUMX евро).
• Тюдоровский двор (1 спальня): Доступно за 20,000 530 ฿ в месяц (около XNUMX евро).
• EDGE Центральная Паттайя (1 спальня): Аренда за 38,500 1,020 ฿ в месяц (около XNUMX евро).
• Баан Суан Лалана (Студия): Доступно за 9,000 238 ฿ в месяц (около XNUMX евро).
• Киенг Талай (1 спальня): Аренда за 13,500 358 ฿ в месяц (около XNUMX евро).
• Паттайя Бич Кондо (Студия): Доступно за 20,000 530 ฿ в месяц (около XNUMX евро).
• Пик Кондоминиум (Студия): Аренда за 15,000 397 ฿ в месяц (около XNUMX евро).
• Джомтьен Плаза Кондотель (Студия): Доступно за 19,950 528 ฿ в месяц (около XNUMX евро).
• EDGE Центральная Паттайя (Студия): Аренда за 35,500 941 ฿ в месяц (около XNUMX евро).

Вот текущие цены на аренду и расположение конкретных квартир в Хуахине, Таиланд:

• Резиденции Dusit D2, Нонг Кае, Хуа Хин: Сдается квартира-студия за 14,000 XNUMX ฿ в месяц​​.
• Баан Ку Кианг, Нонг Кэ, Хуа Хин: Квартира-студия доступна по цене от 8,000 10,000 до XNUMX XNUMX ฿ в месяц.
• Марвест, Хуа Хин, Хуа Хин: Квартира с 1 спальней в аренду за 18,000 XNUMX ฿ в месяц.
• Миконос Кондо, Хуа Хин, Хуа Хин: Квартира с 1 спальней доступна по цене от 30,000 35,000 до XNUMX XNUMX ฿ в месяц.
• Marrakesh Residences, Нонг Кае, Хуа Хин: Квартира с 1 спальней в аренду за 35,000 XNUMX ฿ в месяц.
• Хин Нам Сай Суай, Хуа Хин, Хуа Хин: Квартира с 1 спальней за 9,000 XNUMX ฿ в месяц.
• The Breeze Хуа Хин, Нонг Кае, Хуа Хин: Квартира с 3 спальней в аренду за 50,000 XNUMX ฿ в месяц.
• Veranda Residence Hua Hin, Нонг Кае, Хуа Хин: Квартира с 3 спальней за 134,000 XNUMX ฿ в месяц.
• Миконос Кондо, Хуа Хин, Хуа Хин: Квартира с 1 спальней в аренду за 28,000 XNUMX ฿ в месяц.
• SeaRidge, Нонг Кае, Хуа Хин: Квартира с 2 спальней за 27,000 XNUMX ฿ в месяц.
• Кондоминиум Las Tortugas, Нонг Кае, Хуа Хин: Квартира с 2 спальнями в аренду по цене от 25,000 32,000 до XNUMX XNUMX ฿ в месяц​​.
• Maysa Condo, Хуа Хин, Хуа Хин: Квартира с 2 спальней за 25,000 XNUMX ฿ в месяц.

• Спейс Кондо Муанг Пхукет: Квартира с 1 спальней за 16,000 XNUMX ฿ в месяц.
• Централ Хилл Вью Кату: Сдается квартира-студия за 14,000 XNUMX ฿ в месяц​​.
• Дзен Спейс Кату: Квартира с 2 спальнями за 50,000 XNUMX ฿ в месяц.
• Кондоминиум Dlux, Муанг Пхукет: Квартира с 1 спальней на 7 этаже за 24,000 XNUMX ฿ в месяц​​.
• Позвоните в Air Panwa, Муанг Пхукет: Квартира с 2 спальней в аренду за 50,000 XNUMX ฿ в месяц.
• Палуба Патонг, Кату: Квартира с 1 спальней за 22,000 XNUMX ฿ в месяц.
• Роскошная квартира на берегу моря, Таланг: Квартира с 2 спальнями за 65,000 XNUMX ฿ в месяц.
• Кондоминиум Freehold с видом на море, Кату: Квартира с 2 спальнями за 32,000 XNUMX ฿ в месяц.
• Квартира с доступом к бассейну, Кату: Квартира с 2 спальней в аренду за 40,000 XNUMX ฿ в месяц.
• Титульные резиденции, Таланг: Квартира с 1 спальней за 25,000 XNUMX ฿ в месяц.
• Пхукет Палас, Кату: Квартира с 1 спальнями за 35,000 XNUMX ฿ в месяц.
• Panora Phuket Кондо, Таланг: Квартира с 1 спальней в аренду за 35,000 XNUMX ฿ в месяц.

Стоимость аренды таунхаусов значительно варьируется в зависимости от местоположения и размера. Некоторые примеры цен на аренду таунхаусов в разных регионах:

• Хон Каен: 12,000 330 ฿ (около 4 евро) в месяц за таунхаус с XNUMX спальнями.
• Пхукет: 60,500 1.690 ฿ (около 2 XNUMX евро) в месяц за полностью оборудованный таунхаус с XNUMX спальнями.
• Бангкок (Дон Муанг): 18,500 515 ฿ (около 3 евро) в месяц за таунхаус с XNUMX спальнями.
• Бангкок (Банг Кхен): 6,500 ฿ (около 180 евро) в месяц за таунхаус с 2 спальнями.
• Чиангмай: 22,000 610 ฿ (около 4 евро) в месяц за таунхаус с XNUMX спальнями.

Цены на аренду квартир и частных домов сильно различаются в зависимости от местоположения, размера и удобств дома. Рекомендуется просмотреть конкретные объявления о недвижимости или связаться с местным агентом по недвижимости для получения более подробной информации об этих типах недвижимости.

Где можно арендовать жилье в Таиланде?

В Таиланде немало домовладельцев, которые сдают дом в аренду через посредников. Минимальный срок аренды обычно составляет один месяц. Чем дольше вы арендуете, тем о большей скидке вы можете договориться. Если вы хотите арендовать дом, посетите ряд известных веб-сайтов.

• Интернет-платформы: такие сайты, как Airbnb, Agoda и Booking.com, предлагают множество вариантов краткосрочной аренды. Эти платформы просты в использовании и часто предоставляют подробные фотографии и отзывы предыдущих арендаторов.
• Местные сайты недвижимости: такие веб-сайты, как Thai-Property, DDProperty и Thai Visa, могут предлагать конкретные варианты краткосрочной аренды в разных регионах Таиланда.
• Социальные сети и форумы: Группы Facebook и форумы экспатов могут быть полезными ресурсами. Участники часто делятся доступной для сдачи в аренду недвижимостью или могут посоветовать надежных арендодателей.

Что следует принять во внимание?

• Арендная плата за дом обычно увеличивается по мере того, как дом находится ближе к центру или пляжу.
• Всегда спрашивайте, что входит и что не входит в ежемесячную арендную плату. Обычно за кабельное телевидение, интернет, электричество и воду приходится платить отдельно.
• Узнайте, как устроена уборка и включена ли она в стоимость аренды.
• Обычно вы платите месячную арендную плату в качестве залога.
• В то время, когда у тайцев отпуск, предложений по аренде жилья намного меньше. Это также относится к высокому сезону с ноября по январь.

и, кроме того:

• Договор аренды: Убедитесь, что в договоре аренды четко указаны период аренды, стоимость аренды и любые дополнительные расходы (например, коммунальные услуги).
• Locatie: Тщательно продумайте местоположение. Близость к удобствам, общественному транспорту и, в некоторых случаях, туристическим достопримечательностям может иметь важное значение.
• черты: проверьте, какие удобства включены. Некоторые объекты сдаваемой в аренду недвижимости могут быть полностью меблированы, а в других могут отсутствовать базовые удобства.
• доступ в Интернет: Если вы планируете работать или много работать в Интернете, убедитесь, что доступен надежный доступ в Интернет.
• Безопасность: Исследовать безопасность района. Это особенно важно, если вы планируете оставаться в этом районе на более длительный период времени.
• гибкость: Краткосрочная аренда часто предлагает большую гибкость, но может быть дороже, чем долгосрочная аренда. Будьте готовы заплатить больше за более короткие сроки аренды.
• Местные законы и правила: В некоторых районах могут действовать ограничения на краткосрочную аренду. Желательно проверить это, прежде чем брать на себя обязательства.

Преимущества аренды дома в Таиланде

• доступность: В целом стоимость аренды в Таиланде ниже, чем во многих западных странах. Это делает аренду более просторного или лучше расположенного дома более доступной.
• гибкость: часто доступны короткие сроки аренды, что полезно для людей, изучающих Таиланд, или для тех, кто не готов поселиться где-нибудь на длительный срок.
• Левенсстиль: Аренда дает возможность жить в сообществах или местах, которые невозможно приобрести, например, в роскошных кондоминиумах или на пляжах.
• Ондерхуд и возмещение ущерба: В большинстве договоров аренды ответственность за техническое обслуживание и ремонт лежит на арендодателе, что обеспечивает удобство для арендатора.
• Нет налога на недвижимость: Как арендатору, вам не придется беспокоиться об уплате налогов на недвижимость.

Недостатки аренды дома в Таиланде

1. Законная защита: Арендаторы могут иметь меньшую правовую защиту, чем в некоторых других странах. Важно внимательно прочитать и понять договор аренды.
2. Безопасность: При аренде менее долгосрочная безопасность, поскольку арендодатель может принять решение не продлевать договор или повысить арендную плату. Бывает и так, что его временно сдают в аренду, пока не найдется покупатель. После продажи дома вас просят собрать вещи и убрать их.
3. Корректировки ограничены: Возможность адаптации или ремонта дома ограничена, так как это должно быть сделано по согласованию с арендодателем.
4. Нет накопления капитала: В отличие от покупки дома, при аренде вы не приобретаете долю в собственности.

Вариативность качества: Качество сдаваемой в аренду недвижимости может сильно различаться, а некоторые объекты недвижимости могут находиться в плохом состоянии или быть менее современными.

Советы по аренде дома

• Если вы приехали за тишиной и покоем, снимайте дом не в центре, а на трассе Му.
• Посмотрите, есть ли в вашем доме большой резервуар для воды (или несколько). Водоснабжение в некоторых местах является серьезной проблемой.
• Чем дольше вы арендуете, тем о большей скидке вы можете договориться. Однако иногда лучше сначала арендовать на месяц. Предположим, у вас шумовое загрязнение или вам не нравится район, вы все равно можете поискать что-то другое.
• Всегда осматривайте дом и окрестности, прежде чем принимать решение. Попросите кого-нибудь, кто живет в Таиланде, посмотреть дом для вас. Если это невозможно, сначала забронируйте отель на несколько дней и сами посмотрите несколько домов, прежде чем решать, что делать.
• Будьте осторожны с некоторыми так называемыми брокерами/посредниками. Известны случаи, когда вся арендная плата была внесена заранее, и агент по недвижимости уходил со счастливой улыбкой. Поэтому не вносите арендную плату более чем за месяц вперед.

Заключение

Хотя аренда дома в Таиланде предлагает привлекательные преимущества, такие как доступность и гибкость, важно осознавать потенциальные недостатки, такие как меньшая безопасность и ограничения при модификации дома. Поэтому хорошая подготовка и тщательное рассмотрение ваших потребностей и пожеланий также важны для обеспечения приятных впечатлений от аренды в Таиланде, а не для того, чтобы арендовать кота в мешке.