У меня больше нет съемного дома в Таиланде
Я уже дважды снимал дом. Оба раза нас выселяли по разным причинам.
Первый мы арендовали у тайца: у нас был годовой контракт, и я платил всего 3500 бат в месяц за аренду. Примерно через девять месяцев нас выселили. Причина? Хозяин, вероятно, слышал, что другие могут сдавать свои дома в аренду за 4500 бат. Он сделал жизнь моей девушки невыносимой из-за глупых оправданий. В то время я все еще работал и мог навещать ее только несколько дней в месяц.
Он был настолько труслив, что сделал это в пьяном виде. Поскольку он был еще и назойливым соседом, мы сразу же стали искать новый дом. Чуть дальше села. Дом с бассейном, за 11.000 XNUMX бат в месяц. Здесь мы тоже расписались на год. Хозяином был австралиец. У него была табличка перед домом: Дом продается или сдается. Он не дал убрать этот знак.
Через несколько месяцев он позвонил мне и сказал, что нам нужно быть дома в 4 часа дня, потому что люди приходят посмотреть дом. Ему самому пришлось отправиться в Бангкок. Меня в тот момент не было дома, но моя девушка пришла очень расстроенная, потому что он уже угрожал выселением, если мы не будем сотрудничать.
Когда его жена сказала мне, что люди, которые хотели купить дом, просто хотели сделать это инвестицией, и мы все еще могли остаться в доме, я согласился остаться дома. Без четверти пять никого еще не было, в пять мы сели на мотоцикл и поехали по магазинам. Через десять минут позвонил хозяин. Мы тогда были в пути.
Мы сейчас в пути и на мотоцикле
Мы должны были немедленно вернуться, потому что эти люди стояли у дверей. Я сказал своей девушке повесить трубку. Мы сейчас в пути и на мотоцикле. Я не собираюсь разговаривать, пока я за рулем. Он хотел, чтобы мы, пока он с женой ехал в Бангкок, показали дом людям, которые были для нас совершенно чужими.
Незадолго до этого у нас были проблемы с насосом в бассейне. Это нужно было отремонтировать. Жена домовладельца спросила, можем ли мы внести предоплату в размере 1000 бат на ремонт. Без проблем.
Когда через два месяца пришел хозяин, чтобы забрать свои деньги на следующие три месяца, я дал ему 32000 XNUMX бат. Я дал ему счет за ремонт насоса. Он совсем не был этому рад. Мы не были хорошими арендаторами, а у других арендаторов никогда не было проблем.
Он снял трубку, пошел домой и менее чем через пять минут позвонил, чтобы сообщить, что через три месяца мы должны покинуть дом. Он был недоволен нами. Я отругал его как грязного старого труса, у него даже не хватило смелости сказать нам прямо в лицо, но он взял деньги.
В последующие месяцы он звонил снова, по десять раз за день. Я не ответил на звонок. Когда я пришел домой, моя девушка не удержалась и взяла трубку, когда ей позвонила жена. Снова появились потенциальные покупатели, и на следующий день мы должны были быть дома. Он облажался со своими покупателями. Я сказал ему, что пока мы в доме, мы не потерпим покупателей и никому дверь не откроем.
Он вызовет иммиграционную полицию
Это нарушение контракта, крикнул он в трубку. Я повесил трубку. Следующие контакты в тот вечер были по электронной почте. Он вызовет иммиграционную полицию. Он не мог понять моего упрямства, и у него никогда не было проблем. Он также хотел, чтобы мы немедленно покинули дом. [Обмен электронной почтой прилагается в виде вложения в формате PDF. Кликните сюда.]
Он угрожал всем. Я сказал ему, что он может пройти к насосу. В нашем контракте никогда не было просмотров. Тогда он должен был сказать это раньше. Меня не интересовали чужие люди в нашем доме, и пока я снимал, это был наш дом. Но вы «всего лишь» арендаторы и, другими словами, не имеете никаких прав.
Потом он угрожал полицией, потому что знал, что я чиню компьютеры. Как дела у твоего знакомого в Хуа Хине? Пустая угроза, потому что мы не сделали ничего плохого.
Терри, которая в течение дня только и делала, что играла в патонг (игра в буль), а потом пила их «пиво» со своим клубом друзей, тоже была назойливой старухой. Этот человек также был известен в деревне своим поведением. Он был «друзьями» армейского майора и тот (бывший продавец автомобилей из Мельбурна) считал себя чуть ли не вторым начальником в деревне. Даже если именно поэтому я не подчинился его требованиям. Думал ли он, что сможет заставить всех плясать под его дудку?
Один мой знакомый ирландец уже дрался с ним раньше, и он боялся этого человека. Так что я, наконец, предложил ему ненадолго зайти вместе со своим знакомым, чтобы спеть ему колыбельную (ведь было уже 23 вечера, когда он присылал мне угрозы по электронной почте), потом все стихло. Больше я ничего от него не слышал, и через два месяца мы смогли остаться во временном убежище. Мы сэкономили 33.000 XNUMX бат на аренде.
Он еще пытался прислать к нам полицию, но имел глупость вызвать полицию Пранбури, нашу знакомую, вместо полиции Хуа Хина, которой принадлежала деревня, и еще много было резких слов при возврате ключа. .
Он снова начал ныть о нарушении договора, и я хотел, чтобы он показал мне место в договоре, в котором говорилось, что мы должны показать дом потенциальным покупателям. В конце концов, он также вернул наш депозит. Он действительно думал, что он все еще выключен, но это были пустяки.
У нас есть крошечный дом
Вот почему: для меня больше нет арендного дома. У нас есть крошечный дом на участке земли в 800 квадратных метров. Мы можем делать и оставлять то, что хотим. Я прекрасно провожу время с прудом, мой дорогой друг Аом сажает много фруктов и овощей, и постепенно он становится для нас хорошим домом, откуда никто не может нас выгнать.
Наконец, ссылка на чей-то опыт, на английском языке, но это письмо действительно вдохновило меня и дало мне силы пойти против этого человека. Потому что, если честно, я едва знал свои права (или обязанности) как арендатора: rawbangkok.com
Во всяком случае, я считаю, что он не имел никакого права посылать к нам людей на просмотр, когда бы это ни пришло ему в голову, и ничего от нас не требовать. Тогда он должен был добавить это в свой контракт.
И если бы он был хорошим человеком, немного тактичным, немного «сладким», мы, вероятно, никогда бы не создали эти «проблемы».
В конце концов, первому хозяину на Сой 3 не повезло: его дом пустовал почти год. Так что никакого дохода от аренды. Дом Терри тоже долгое время пустовал. Более того, мы подозревали, что он прикарманил деньги, ведь дом принадлежал даже не ему, а его брату, который жил в Австралии.
я не могу этого понять
Мы сдаем в аренду в Таиланде в течение 7 лет, и это наш третий дом. ранее 3 года в Бангкоке, а теперь 2 года в Чиангмае.
Договор мы составили вместе с владельцем, проживающим в США. сдаем на 5 лет.
этот контракт был многократно улучшен нами и отправлен туда и обратно по почте, пока обе стороны не были удовлетворены. затем она отправила свой подписанный документ по электронной почте, ее брат подписал как уполномоченный представитель, после чего мы также вернули подписанный нами документ по электронной почте.
У нас с ней довольно хорошие отношения. Конечно, время от времени возникают некоторые вопросы для обсуждения, но мы оба придерживаемся контракта. Ее невестка несколько раз пыталась изменить правила, но потом мы показали ей контракт, и она смогла его посмотреть.
Мы знаем, что стандартный контракт для Фарангов бесполезен, поэтому внесли много изменений. В нем даже говорится: «Если политическая ситуация изменится до такой степени, что мы будем вынуждены покинуть страну, договор аренды аннулируется, а залог будет возвращен».
И еще такие вещи. По словам нашей сотрудницы, это не принято в Таиланде, но поскольку владелица тоже замужем за фарангом, она могла понять и принять это.
Сьяак, который предпочитает искать конфронтации, а не избегать ее, ругает и оскорбляет людей, изрыгает клевету и клевету, с удовольствием сообщает, что его домовладельцы потеряли ренту, а также гордится своими правами в своей профессии и с гордостью следит за соблюдением правил (« Мы можем отказать пьяным людям, — говорит Шультейс. — Мы можем высадить любого пассажира, который ставит под угрозу безопасность полета. Я за свою карьеру уже выгнал четырех пьяных пассажиров со своего рейса»). немного тактичен и «сладострастен» к нему. Какая глупость.
Дорогой Франс, если бы ты знал меня, ты бы говорил совсем по-другому. Я из тех, кто предпочитает избегать конфронтации, и вам нужно зайти очень далеко, чтобы спровоцировать меня.
Значит, вы думаете, домовладелец, возомнивший себя королем деревни, может выгнать меня из дома, потому что я не танцую под его дудку и должен ли я подвергать опасности людей, пуская пьяных в самолет?
О-о, этих жалких пьяниц не пускают в самолет, потому что они слишком пьяны, чтобы стать дополнительным препятствием в экстренной ситуации? Или потому что они мешают людям? Вы думаете, это просто происходит?
Теперь я могу закончить свой рассказ и остаюсь при своем мнении: сдам только в том случае, если другого выхода нет.
Моя знакомая, пожилая дама 79 лет, сняла в Хуахине большую виллу. Это стоит ей около 30.000 XNUMX бат. Это красивый дом. За домом находится дом поменьше, который, вероятно, предназначался для посетителей или горничной.
Теперь там часто бывает хозяин дома, очень дружелюбный молодой тайец лет 43-х. На самом деле он живет в Бангкоке, но остается там на ночь, когда ему нужно быть со своими проектами в Хуахине. Хороший человек приходит и уходит, когда ему заблагорассудится. Иногда он вдруг садится в гостиной, когда моя знакомая спускается вниз в пижаме и ее, конечно, это всегда пугает.
Она уже попросила, чтобы он сообщил заранее, когда он приедет. Он не знает. Я еще раз повторю, он не плохой человек. Но он не знает этого чувства уединения. И тогда иногда может случиться так, что его брат внезапно объявится и ночует в доме.
Мой знакомый живет в Хуахине уже пять лет. Это уже третий дом, который она снимает, и каждый раз что-то случалось, что ей хотелось переехать.
Даже сейчас я смотрел с ней дома несколько раз, потому что она не чувствовала себя комфортно в этом. Она несколько раз уезжала одна, и когда вы слышите истории о требованиях... особенно с ее возрастом, она едва ли может получить контракт на срок более года. Вероятно, уже предполагается, что ей осталось недолго в этом мире.
Я живу с женой уже четыре года в нашем маленьком домике между ананасами и мы не хотим расставаться. Я наслаждаюсь прогулками с нашей собакой и часто встречаю дружелюбных людей.
Я иногда и всегда слышу одно и то же о своих старых арендодателях, и тайцах, и австралийцах: они оба большие мальчишки… вечно со всеми спорят… Я избегаю той деревни, где жил тогда, если могу. Очень редко бываю с женой, потому что там живет ее тетя. Но на самом деле я держусь от этого подальше. Живущие там фаранги, которым больше всего доставляет удовольствие пить и спорить, и тайцы, которые хотят выколоть друг другу глаза, — не те люди, которыми мне нравится окружать себя…
Они все не попадают в самолет!
Когда я читаю рассказ, реакцию FransAmsterdam и ответ автора рассказа, я лучше всего понимаю реакцию FransAmsterdam. Да, так бывает с людьми, которые думают, что они все еще живут в Нидерландах или, еще лучше, думают, что они пилоты самолетов в качестве «стюардов», и это также происходит в повседневной тайской жизни.
Как только тебя выгонят из съемного дома, я смогу с этим смириться. У меня уже есть вопросы по поводу того, что это произошло из двух домов за короткое время. Тогда бы я посмотрел на себя.
Наконец, автор должен знать, что в Таиланде не действуют те же правила, что и в Нидерландах. Он совершенно не прав в нескольких пунктах:
Предложение жилья «в аренду и на продажу» допускается без каких-либо проблем. Тот факт, что дом изначально сдан в аренду, не означает, что он больше не выставлен на продажу. Если покупатель явится, арендатор обязан предоставить недвижимость для просмотра по предварительной договоренности с продавцом, что в данном случае было сделано продавцом, возможно, с небольшим опозданием, но не является основанием с его стороны. ругаться на тухлую рыбу. В конце концов, когда вы снимали дом, вы знали, что он тоже продается.
Автор также должен знать, что расходы на ремонт дома не могут быть просто вычтены в одностороннем порядке из согласованной арендной платы. В контракте указано 11.000 XNUMX THB/м, и он должен заплатить это. Он должен возместить любые расходы, понесенные отдельно, а не вычесть их из арендной платы, потому что тогда он действительно совершит нарушение договора.
Автор также должен знать, что в Таиланде соблюдение временного соглашения не так важно, как в Нидерландах. Опоздать на встречу на час — это самая нормальная вещь в мире, и вам просто нужно научиться жить с этим. ТИТ. Прыгать на мопеде и уезжать с места показывает мало или совсем не показывает доброй воли, но я бы скорее назвал это формой вызова и высокомерия.
Желаю вам получить массу удовольствия между вашими ананасами, в одиночестве и, конечно же, избегать контактов с другими людьми…. Социальная изоляция со временем возьмет свое.