Вопрос читателя: Урожайность рай из сахарного тростника?
Уважаемые читатели,
Раньше я просил выручку от рай риса и рай сахарного тростника. На самом деле я получил очень четкие ответы только по урожайности риса. Чтобы не было недоразумений, не вкладывать/начинать заниматься фармом самостоятельно. Как опытный таиландец, я, конечно, знаю, что это запрещено.
Вопрос заключался в том, что срок действия трехлетнего устного договора аренды/аренды истекает. Потому что у меня есть сильное подозрение, что, сдавая свою землю в 3 рай в аренду дальним родственникам, которые используют ее для производства сахарного тростника, она их обманывает. Я указывал на это и ей, и ее отцу в прошлом, но вы поняли? Чтобы не ударить в грязь лицом, они это допустили. Продолжай улыбаться, когда тебя обманывают.
Теперь цифры: за 3-летний контракт за те 14 рай она впоследствии получает 30.000 10.000 бат = XNUMX XNUMX в год. Если это была разумная сумма, ни один таец, умеющий считать, не сдает свою землю в аренду плантатору сахарного тростника. Другими словами: ни один фермер не выращивает сахарный тростник, и каждый фермер не выращивает рис.
Я предполагаю, что поскольку оба производства существуют бок о бок здесь, в Исаане, выход примерно одинаков. Верно ли это предположение? Наверняка найдется эмигрант, который сможет это подтвердить или заявить, что это совершенно неожиданно?
Met vriendelijke groet,
Питер
Странный вопрос: есть устное соглашение на три года, и по истечении этих трех лет она получит в общей сложности 30.000 XNUMX бат. Если это согласовано, где мошенничество?
Или вы имеете в виду, что она вступила в слишком низкую цену с открытыми глазами? Это так? Возможно, в ваших западных глазах, но другие вещи могли сыграть роль в заключении этого соглашения три года назад. В конце концов, это семья, и эти отношения крепче, чем вы думаете. А часто и сложнее.
Прежде чем вы начнете копаться, я бы подумал, что контракт подходит к концу, и есть все шансы заключить новую сделку или посадить что-то еще, и чтобы работа выполнялась подрядной компанией или местными людьми по согласованной цене. Тогда у вас все в ваших руках, но вы также рискуете трудом, оплодотворением и ценой, по которой сможете продать.
Правильно, Эрик. Это устное соглашение истекает. Поэтому новый должен быть заключен по справедливой цене. Вы справедливо относитесь даже к своим дальним родственникам, не так ли? Кроме того, мои западные глаза вполне переведены. Это также был второй договор аренды. Итого 6 лет.
Несколько дней назад я прочитал в рассказе Gerrie Q8 от 12 ноября 2016 года, что его подруга Канок платит 7 3 бат за 40.000 рай земли сахарного тростника каждые 14 года. Это 80.000 6 бат за 80.000 рай. Если эта история верна, по сравнению с хозяйкой Канока, потеряла ли моя девушка XNUMX XNUMX бат за XNUMX лет? Все равно спасибо, Эрик?
Питер, думаю, твое выражение "мои западные глаза вполне переводят" - хорошая находка. Но это, конечно, отдельно от вашего вопроса, на который у меня нет ответа. В вашем случае речь идет о дальних родственниках; Я знаю тайцев в Нидерландах, которые владеют землей, а их ближайшие родственники (брат и сестра) работают на земле (каучуковые плантации и овощи) и не видят купели с выручки, но, с другой стороны, регулярно переводят евро в Таиланд. по вопросам, связанным с уходом за землей, такими как ремонт ограждения, посадка и внесение удобрений. Перевод денег в Таиланд для них само собой разумеющееся, ведь это их собственность. Вы когда-нибудь спрашивали, что происходит с финансовой «прибылью» доходов? Простой ответ заключался в том, что семья тоже должна жить и поэтому может частично обеспечивать себя. По сравнению с арендой земли вашей подруги, если есть с чем сравнивать, вы можете возразить, что по крайней мере у вашей подруги есть лишние деньги.
Уважаемый Лев Т.
Спасибо за ваш ответ.
Опять же для ясности. У меня хорошая пенсия. Мне не нужны ее деньги.
Я ищу свою девушку, которая проработала в страховой компании в Бангкоке более 8 лет, прежде чем встретила меня 20 лет назад. В то время с зарплатой 8.000 бат в месяц. Вы можете верить этому или нет. На эту сумму она могла бы жить сама, посылать деньги родителям на содержание сына и даже копить. Ее сын, недавно окончивший технический университет Кхон Каен, не мог позволить себе 10.000 XNUMX бат в месяц.
Пусть теперь вопреки моему совету 5 лет назад, что еще можно сделать из Нидерландов, как не предупредить свою девушку, что она имеет дело с интернет-преступниками, перевести все ее сбережения в [электронная почта защищена] в Малайзии за пакетом бриллиантов, который, конечно же, так и не прибыл. Дорогой урок, лучше послушай своего друга.
Вы понимаете, что она не может жить на (арендный) доход в 30.000 3 бат за XNUMX года и уж точно не может передавать деньги семье? Ее братья живут лучше, чем она. Лучше обеспечены мамой. В Таиланде к сыновьям относятся как к маленьким богам. Если вы немного знаете культуру, я не скажу вам ничего нового.
Сравнивать не с чем, и деньги у нее остались от этой ренты, а не от дохода.
Groetjes,
Питер
Может быть, я не понимаю.
В статье, которую вы написали, вы утверждаете, что кто-то (ваша девушка?) может быть обманута семьей, а здесь вы говорите, что кто-то другой получает больше за сдачу земли в аренду.
Однако это не означает, что ситуация сопоставима.
Участок земли вдоль воды будет приносить больше ренты, чем участок земли, где вы должны качать воду самостоятельно.
Тем более, что в вашем случае есть семья, где попросят другую цену, чем с третьих лиц.
А что справедливо?
У вас может быть совершенно другое мнение об этом, чем у этого человека и его семьи.
Этот человек может найти ваше видение очень жадным.
И в конце концов, речь идет о чужой земле и договоренностях.
Если у вас нет личного интереса к этому, я бы не стал вмешиваться.
Дорогой Рууд,
Я не использовал слово «мошенничество», но правильно использовал часть фразы.
Я не знаю этого кого-то, и если этот кто-то думает, что мое зрение жадное, что кто-то не умеет читать?
Жадный человек действует из корысти. Я ясно заявил, что действую в интересах своей подруги, которая, как и многие тайские женщины, менее напориста, чем западные женщины и мужчины.
Met vriendelijke groet,
Питер
Дорогой Эрик,
Странный вопрос? Разве я не даю четкое объяснение вопроса моего читателя в ходе моего вопроса?
Те другие вещи, которые могут играть роль, теперь также ясны для меня, теперь довольно хорошо переведенного тайского посетителя. Я не думаю, но знаю, что семейные отношения, связи крепки.
Я поясняю это.
Тайская женщина, а также дочь или жена считаются, как я это вижу здесь, в Исаане, только постольку, поскольку она приносит деньги, чтобы заботиться об остальных членах семьи, например, принося приданое (синсод), работая в качестве «горничная» в индустрии отдыха и / или полезная в качестве современной «рабыни» в доме и вокруг него. Родители были и остаются «боссами» над своей дочерью (дочерьми) на протяжении всей своей жизни. То же самое касается и моей подруги, хоть она и закончила университет.
В этой семье недавно скончавшаяся мать была той, кто пожертвовал значительный участок сельскохозяйственной земли для своего брака, и эта земля всегда была на ее имя. Только по этой причине ее муж, отец моей подруги, никогда не мог принимать участия в сдаче ее в аренду. Рискну сказать, что он был более или менее «тупым».
Тот «умный» отец дважды возил дочь на кузове своего 2-летнего мопеда к племяннику, который умеет дуть и дуть, чтобы заключить весьма привлекательный в финансовом отношении для дочери договор аренды. Он счастлив за уважение, которое он получил от своей семьи в результате, его двоюродный брат еще больше доволен этим контрактом, моя девушка также счастлива, потому что, будучи дочерью, она последовала совету своего отца и «вела себя хорошо». Так что все счастливы. Что еще вам нужно?
Читатель с необходимыми навыками чтения, вероятно, узнает ответ, читая эту статью об исанской культуре. Просто честная сделка с ним или другим арендатором.
Взять дело в свои руки, наняв подрядную компанию, в данном случае невозможно, потому что она будет находиться в Нидерландах три четверти года.
И что на самом деле делает этот дальний родственник? Работать как зарплатная компания? Конечно, не рубить сахарный тростник самостоятельно. Конечно, он отдает это на аутсорсинг низкооплачиваемым «наемным рабам». Он наблюдает из своего «мерседеса» с кондиционером и толстой сигарой в вафле. Вся эта история предназначена для иронии, моего юмора или тайской реальности, над которой есть над чем поплакать?
Я надеюсь, что дал этим непереведенным коллегам-блогерам (новое) представление о более сложных семейных отношениях, также по словам Эрика?
Жесткая ткань? До вас или слишком плохо тогда?
С уважением.
Питер.
14 рай слишком мало, чтобы зарабатывать на таких товарах, как рис или тростниковый сахар. С рисом будет даже убыточно при нынешней цене 5 бат за кг.Так что она может радоваться что страна еще что-то дает ничего не делая.
Уважаемый Petervz,
Рис прошлогоднего урожая дает 11 бат за килограмм здесь, в провинции Кхон Каен. Ни один толковый фермер не продает свой «влажный» рис сразу после сбора урожая. Он хранит этот рис и ждет лучшей цены, так что …….
Одна обработанная рисовая земля рай дала 50 мешков примерно по 20 кг. Скоро будет продаваться по 11 бат за кг, так что …..
С уважением, Питер
Вы не предоставляете достаточно информации, чтобы дать конкретный ответ. Стоимость аренды земли сельскохозяйственного назначения зависит от многих факторов, в том числе от региона, доступа по дорогам с твердым или грунтовым покрытием, качества почвы, дренажа, ирригации и т. д.
Конкретный практический пример, который может (не?) быть сопоставим с вашей ситуацией:
Моя жена арендует сельскохозяйственную землю в районе Пичит. Они расположены на асфальтированной дороге или рядом с ней. Качество почвы превосходно подходит для выращивания риса. Традиционно здесь выращивают рис, иногда чередуя его с сахарным тростником. Подачу воды можно легко регулировать практически круглый год, имеется отличный дренаж и орошение. Так что, как правило, в год собирают 3 урожая риса.
Стоимость аренды в год за рай составляет 3000 бат. До мер поддержки цен предыдущего правительства она составляла 2000 бат. Из-за плохого ценообразования на рис цены на аренду в последнее время оказались под давлением.
Цены на аренду от 1000 до 3000 бат в год за рай не редкость, в зависимости от различных факторов. С ванной 715 вы немного ниже, но в зависимости от конкретной ситуации, возможно ...
Два года назад по моему совету 2 рай взяли обратно в инхаус управление (семейное управление). Аренда была остановлена за эти 2 рай. По моей инициативе и за счет мы выкопали колодцы. Выкопанный грунт использовался для устройства насыпей в виде гряд. На этих приподнятых грядках теперь выращивают овощи. Планин (разновидность тилапии) выращивают в лунках. Отходы овощеводства являются основным кормом для рыб.
Это микроэкономический успех для семьи по сравнению с прежней арендой. Овощи и рыба частично продаются сами на рынках региона, частично продаются на месте людям, которые, в свою очередь, продают их на рынках.
Вынуждены обстоятельствами, это точно. Или это "экономика достаточности в действии" и то небольшая дань тому, кто заставляет страну скорбеть?
Я упустил из виду еще одно осложнение. В зависимости от состояния выращивания овощей и зрелости рыбы член семьи должен провести ночь на месте. Ночной дозор, но чуть менее нарядный, чем на том голландском полотне. Если нет, то урожай овощей чудесным образом исчезнет, а рыба ночью улетит. К счастью, к Phoe Mark (пока?) за этим не обращались 🙂
Дорогой Марк,
Мой вопрос касался аренды сахарного тростника.
Не могу дождаться этой истории успеха.
С уважением, Питер
Хорошая история, Марк, я могу найти себя в этом.
В первый раз, когда моя жена попросила меня арендовать землю в Исане, я не поверил своим ушам: официально мы должны были дать 50.000 10 бат в качестве залога, чтобы иметь возможность обрабатывать землю в 50.000 рай в течение пяти лет. Местный мэр пишет имя моей тайской жены в документах на собственность, и мы получаем его копию. Через пять лет мы должны вернуть землю владельцу, если он вернет нам прежние 14 60.000 бат!!! Такого еще не было: пользуемся этим куском уже седьмой год, а также куском 7 рай за XNUMX XNUMX бат от другого владельца…!!! Тоже XNUMX лет уже!
Это обычай появляется по разным причинам: нехватка денег, дети, не проявляющие интереса к сельскому хозяйству, и слишком старые родители, выдача сына замуж и т. д. Продать землю «не принято»…
К сожалению, у нас не было возможности «арендовать» больше, так как такие предложения обычно «молчат». Для полноты картины я должен упомянуть, что мы все еще живем в Бельгии и что мои родственники мужа обрабатывают землю для выращивания сахарного тростника.
Кто-нибудь может подтвердить это использование? По крайней мере, для нас! Однако теперь мы каждый год добровольно жертвуем небольшой взнос двум землевладельцам.
Дорогой Стив,
50.000 10 бат в качестве залога за разрешение работать 5 рай? Вы бы вернули эту сумму, если бы снова предоставили землю владельцу через XNUMX лет? Невероятная история для меня. Понятно, когда речь идет о движимом имуществе, с которым можно сбежать. Я не вижу никого, кто ушел бы с недвижимостью, а вы? Я надеюсь, что вы действительно вернете эту собственность, точнее, этот депозит, если вы решите прекратить заниматься сельским хозяйством.
А теперь, чтобы ответить на мой вопрос: какова цена аренды в год за рай на самом деле?
Met vriendelijke groet,
Питер.
Здравствуйте Петр,
Это кажется невероятной историей, и именно об этом я думал, когда предлагал ее! До сих пор помню свою первую реакцию: хочу «арендовать» весь Тайланд!!! (Если бы у меня были деньги…)
Но это правда! Или, по крайней мере, наша правда, и это даже для двух сельхозугодий от 2 разных владельцев.
Свояк уже седьмой год подряд выращивает сахарный тростник для меня и моей жены!! Мы оплачиваем вспашку, посадку, рабочее время и удобрения, а покупатель приезжает, оценивает, собирает урожай и оплачивает оговоренную цену своего рода банковским переводом.
Дважды вспахать, а затем бороздить в первый год, удобрять только во второй год, и мы имеем сахарный тростник более низкого качества и, следовательно, более низкий урожай. Затем снова вспахивают дважды и так далее.
И что нам не дали вернуть свои деньги спустя годы? Будем надеяться, что мы никогда не вернемся к нему!!! Тогда нам не нужно отдавать землю владельцу, и родственники мужа могут продолжать заниматься сельским хозяйством, как если бы это была наша собственность! У них есть гарантия занятости, а у нас есть выручка!
Сколько? Не смею так говорить, потому что это опять-таки как-то невероятно… Скажем так: приятный бонус с удобного сиденья, учитывая текущие сберегательные проценты.
Ваш последний вопрос: поэтому цена аренды за рай равна нулю.
Met vriendelijke groet,
Стэн
Арендуйте 9 рай за 15.000 в год тоже семье, это за рис, но это не должно иметь никакого значения, в конце концов, что они выращивают, зависит от них! также инвестиции
Как правило, вы можете использовать 2000 бат за рай/год, в зависимости от того, где; В Бурираме, Сурин, этот показатель высок, потому что там часто неурожай.
Мы в Удоне и каждый год там урожай, теперь еще и сахарный тростник, незачем увеличивать!
Сахарный тростник дает больше, чем рис, но из-за этого рента не выше; и семья гуляет никогда не торгует; ха-ха, за 7 лет никогда не было повышения арендной платы 😉
Успех с арендой, а также важно доходность; у нас самих 3 % да гуляй до упора 😉
Здорово, Пит, что ты прошел весь путь со своими 3%, и твоя семья тоже счастлива. Вы даже ходите с ним гулять. Уж точно не моя девушка с той дальней родственницей. Возможно, ее отец, инициатор этого великого контракта. У него «большое лицо» с дальним родственником, а его дочь остается бедной.
Ну, в конце концов, у нее есть богатый фаранг. Юмор должен. С уважением, Питер.
Дорогой,
Мы уже купили 28 Rai, из которых 2 Rai используем сами. (дом, сад, хозяйство).
Сдаем оставшуюся территорию семье за 750 бат/рай.
В Лопбури в основном собирают сахарный тростник и кукурузу. Так что 715 ванн – это правильная цена. Но все действительно зависит от местоположения (рядом с дорогой общего пользования или между полями на расстоянии 1 км) и водоснабжения.
Радуйтесь, что они могут вам заплатить. Потому что каждый год они жалуются на низкие цены из-за слишком большого предложения.
Я уже предлагал выращивать другие овощи, но тогда мне придется еще и выступать в роли спонсора. Так что молчание стоит золота. 😉
Уважаемый Тимпе,
Спасибо хотя бы за упоминание суммы в 750 бат за рай.
Вы сами можете сосчитать, сколько, возможно, неблагонамеренных ответов нет.
Если вы считаете правильно, вы можете получить больше, чем текущие 3 балла за значение вашего реданса, вы получите от меня дополнительный балл рейтинга.
Для протокола: я не плачу. Это доход от аренды моей девушки.
Вы знаете фаранга, который не играет за спонсора, или, другими словами, тайца, который спонсирует фаранга?
С наилучшими пожеланиями,
Питер.
Моя жена владеет 16 рая земли. Он принадлежит одной из ее сестер. Хотя мы живем в Таиланде (Бангламунг), я понятия не имею, что они выращивают. Моя жена из Ройета, и в последний раз мы были там 1 лет назад, когда скончался ее отец. По крайней мере, у этой семьи есть земля бесплатно. Зачем сдавать в аренду? Им деньги нужны больше, чем мне.
Дорогой Лоуи,
Им эти деньги нужны больше, чем вам? Эта семья имеет землю бесплатно?
Мне не нужны эти деньги, но, может быть, они нужны моей девушке? Могла ли она накопить на будущее или отдать сыну в качестве первоначального взноса за машину для его «большого лица»? Случилось правда. Сын 72 часов работает 36 часов до погашения. Я сумасшедший или он/она?
Если, учитывая разницу в возрасте, я, скорее всего, умру раньше нее, то мое капитальное наследство достанется моим детям.
Привет от коллеги-капиталиста, Питера
Я предполагаю, что сельхозугодья, о которых идет речь, принадлежат вашей жене. Я также предполагаю, что ваша жена знает больше о том, что возможно для ее почвы, чем вы.
Поэтому я думаю, что будет мудро, если вы вообще не будете вмешиваться и предоставите все своей жене без комментариев. Я думаю, она знает, что делает лучше, чем ты.
Дорогая Тина,
Если я думал, что моя девушка, читайте внимательно, знает больше о том, что возможно с ее землей, я не спрашивал.
Я рассудительный назойливый человек, который уверен, что он умнее и деловитее ее. Разве это не возможно?
Спасибо также за ваше участие.
Питер
Тот факт, что вы собираетесь узнать о ценах (аренде) в этом блоге, а не сделать этого в соответствующем местном сообществе, в местном Сельскохозяйственном управлении BV, указывает на то, что вы не умны и не предприимчивы.
Тот факт, что вы продолжаете ссылаться на медедес, толстые сигары и «облажались и обманули», указывает на то, что вы не интересуетесь правдой, а жаждете мести.
Это в сельскохозяйственном Таиланде для фермеров, тем более для арендаторов, которые плачут в своих шляпах. Это чистая экономика выживания.
Я больше не понимаю. Вы запрашиваете информацию о цене. Вы получаете ее, но указываете, что предпочитаете ее не читать.
Мне следовало бы знать лучше, прежде чем сообщать вам о ценах на аренду: сахарный тростник и семейные ситуации, как оказалось, приятная комбинация разочарования 🙂
Дорогой Марк,
Для ясности. Я очень доволен запрошенной информацией, я цитирую «цены аренды между 1000 и 3000 бат за рай не редкость, в зависимости от различных факторов» и ваше объяснение этих факторов. Я могу что-то с этим сделать.
Я не спрашивал о том, как мой друг может дальше обрабатывать свою землю/что еще мой друг может выращивать. Затем я могу добавить несколько вариантов вашей рыбной фермы и выращивания овощей, которые дополняют друг друга. 11 баллов мне, если это утверждение верно, или 11 баллов читателю, ответившему с наибольшим количеством вариантов? Мой юмор.
Met vriendelijke groet,
Питер
ответ на ваш вопрос: аренда земли сельскохозяйственного назначения в провинции удонтхани составляет 2500 за рай на 2 сезона или 2 года
Дорогие игры,
Наконец-то ответ, который я могу использовать, чтобы рассчитать справедливую цену за ее участок земли.
Очень дальний член семьи, который сейчас арендует, уже неприлично богат с большим «Мерседесом» перед дверью, в то время как моей девушке приходится довольствоваться мопедом в рассрочку.
Спасибо за ваш ответ,
Питер