Таиландский вопрос: есть ли смысл сейчас покупать ресторан или отель в Тайланде?

Покупка ресторана или отеля кажется мне ставкой на будущее.
Что-то с деньгами, которые вы должны быть в состоянии потерять, не попадая в беду.

Если вы ничего не знаете о Таиланде — по-видимому, вы никогда там не были — я бы не стал связываться с этим рестораном или отелем, если это было намерением.

Что говорит Рууд, подумайте, прежде чем начать
Со вчерашнего дня на этом форуме, что для вас?
https://www.thailandblog.nl/lezers-inzending/te-koop-van-een-lezer-een-resort-in-bangsaray/
Вы когда-нибудь смотрели передачу «Я ухожу»?
Снимите розовые очки и критически относитесь к тому, как и что.

Очень зависит от того, когда туризм возобновит оптимальные формы, цены в этом секторе сейчас очень благоприятны.
Благоприятно, потому что, учитывая почти остановку международного туризма, у многих компаний заканчивается вода, и многие уже давно отказались от своего бизнеса.
Как долго продлится подъем, и как долго вы можете себе позволить финансово, вместе с опытом и знанием страны, очень важно для ответа на ваш вопрос.
Более того, если вы никогда не были в стране сами, очень неосмотрительно полагаться только на соседа тайского происхождения, которому вы тоже можете понадобиться для основной части инвестиций.
Сначала пойдите и убедитесь сами, не дайте себя одурачить дружелюбному соседу, который также превосходит вас в плане речи, подумайте очень критически и оставьте свои розовые очки дома.

Привет, Марсель, если я прочитаю вышеизложенное, чтобы начать отдых / отель с некоторыми партнерами, некоторые из которых являются тайцами, я бы порекомендовал остановиться, пока вы еще можете. Не используйте розовые очки, руководствуйтесь здравым смыслом. Отчасти ввиду вашего опыта в Таиланде, я бы сказал, не начинайте. Поймите, что вы не говорите на этом языке, не знаете, как здесь все работает, потому что понимаете, что «взятки» здесь очень нормальны, чего мы почти не знаем в Нидерландах. И тогда я говорю это осторожно. Если вы решите начать что-то здесь, я желаю вам всей удачи в мире.

Дорогой Марсель. Ресторан или гостиница хороши только как хобби. На нем практически невозможно заработать! Персонал сложный и немотивированный, приходится делать выбор, хочешь ты работать на туристов или на местное население. Если вы платите высокую заработную плату своим сотрудникам, прибыли почти не остается. Если вы платите низкую заработную плату, у вас большая текучка со всеми вытекающими отсюда проблемами. Затраты на приобретение часто в 5-10 раз выше, так что окупаемость почти невозможна. Для многих фарангов, которые приезжают в Таиланд и находят молодую женщину, хотели бы иметь бизнес, чтобы женщина могла там работать, потому что обычно заработная плата, если они идут работать в другое место, составляет всего 300 евро в месяц или даже меньше. Затем они думают, что если они владеют компанией, то заработают намного больше. Фаранг также не может получить разрешение на работу, поэтому они могут только наблюдать со стороны. Полиция может легко найти вас, если вы делаете что-то не так. Они также найдут вас, если вы сделаете добро, потому что считают, что имеют право на ежемесячный коричневый конверт для защиты. Короче говоря, никогда не создавайте компанию вместе с другими. Вы всегда будете проигрывать, потому что вы не говорите на языке и поэтому можете быть обмануты чем угодно. Если ваш сосед теперь ваш друг, вероятно, со временем это не закончится, и вы застрянете с печеными грушами. Если вы не можете сдерживаться, начните что-то с нуля и создайте это, не платя никому доброй репутацией. В Таиланде так много свободных мест, что вы почти получаете дополнительные деньги, если хотите арендовать что-то и не должны платить за поглощение. У нас был очень успешный ресторан в течение 8 лет, и когда в прошлом году появился covid, мы закрылись, чтобы посмотреть, заработает ли он снова. Просто 2 недели назад решили никогда больше не открываться и оставить все как есть, потому что мы думаем, что пройдет еще 2 года, прежде чем все наладится! Мы не собираемся этого ждать. Мы всегда можем начать с 0 где-то, где, по нашему мнению, достаточно клиентов! Удачи вам в том, чтобы понять, чего вы хотите, и поехать в Таиланд на отдых или на пенсию, а не зарабатывать что-то, потому что у вас ничего не получится.
До свидания
Скиппи

Есть шутка (с серьезным подтекстом)
В: Как вы стали миллионером в Таиланде?
Ответ: Въехав в страну как мультимиллионер.

Марсель,

Не делайте этого, наслаждайтесь своими (сбережениями) Вы не можете вести бизнес без тайского партнера, Таиланд
еще не имеет C вирус в порядке. Сначала осмотритесь вокруг себя и поговорите с людьми, и если вы
хотите что-то начать, вы должны выделяться своей компанией/бизнесом, т.е. должна быть добавленная стоимость,
кроме того, евро/тайская баня обменный курс тоже не очень хороший, продолжайте улыбаться

Джозеф

В Таиланде любой может начать что-то, и многие из них работают не по найму и активны. Остановки нет, конкуренция жесткая, особенно в пищевом бизнесе. У меня тоже есть такая предприимчивая жена, таскает воду в море. Инвестиции, которые никогда не материализуются. Сначала у нас был рыночный прилавок, который поначалу шел хорошо, а затем рядом с нашим дневным рынком появился утренний рынок, и товары там дешевле, поэтому покупатели ушли. Сейчас ресторан десятый подряд, но с немалыми вложениями, которые никогда не окупаются при ограниченном количестве клиентов. Она только что купила землю и хочет что-то с ней сделать. Не мог быть оплачен наличными, поэтому в рассрочку, но сразу же взимается более чем в два раза больше первоначальной суммы покупки в течение шести лет. Думал, с женой все в порядке. Растения и деревья должны быть спланированы, и они тоже не бесплатны, и кто обслуживает это удаленно. Предпринимательская кровь проникает туда, куда не может проникнуть. Но эй, я не ее босс. Столько денег выкинули за семь лет проживания. Нет, подумайте, прежде чем прыгать, потому что головные боли не исчезнут. Здесь столько всего задействовано, и розовые очки, конечно, не из их числа.

Модератор: пожалуйста, без рекламы в комментариях читателей

Я слышу много причин, веских причин, чтобы НЕ делать этого.
А потом уже в доме престарелых, думая: "а как бы получилось, если бы я это сделал".
Хорошо мыслить с точки зрения возможностей, тогда хоть куда-нибудь попадешь.
Но обратите внимание на недостатки.
Задействовано, видимо, несколько человек (друзья и друг друзей), кто решает?
Заранее обсудите и письменно зафиксируйте: разделение задач с полномочиями и обязанностями.
В Таиланде часто применяется принцип: Деньги = Бог. Так часто бывает, что "ох уж надежные" люди вдруг сбегают с деньгами, оставайтесь с ними!. Получить права сложно и дорого.
Языковой барьер также в официальных документах, разрешении на работу и т. д.
Теперь вы можете выбирать: много вещей на продажу и в аренду, рынок покупателя. А купить сразу?
Возможно, начнем год в арендованных помещениях, когда снова начнется туризм. Если через какое-то время дела в бизнесе и с партнерами пойдут хорошо, то ищите дальше.
Успех.