Добро пожаловать на Thaiblog.nl
С 275.000 XNUMX посещений в месяц Thailandblog является крупнейшим таиландским сообществом в Нидерландах и Бельгии.
Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку по электронной почте и будьте в курсе!
бюллетень
Таалинстеллинг
Оценить Тайский бат
Спонсор
Последние комментарии
- Корнелис: См. также: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Корнелис: Действительно, ABP – единственная организация, которая снизила вашу пенсию в упомянутой ситуации. Ключевая фраза веб-сайта ABP: Вы получаете
- Питер Альбронда: Дорогой Эдди, спасибо за быстрый ответ. Я живу в Харене, недалеко от Гронингена, и поэтому я голландец. У NL нет «взаимного»
- Рудольф: Цитата Хоэна: Вы больше не можете использовать налоговые льготы по заработной плате, но вы также больше не платите взносы в систему социального страхования, никаких взносов.
- Хенк: Уолтер, вашему сыну следует просто поговорить с владельцами дайвинг-центра и спросить, есть ли доступная работа.
- Хенк: Вы ошибаетесь дважды: желтая домовая книга не является документом на собственность, а лишь подтверждением того, что вы прописаны по определенному адресу.
- Эрик Кайперс: Джордж, это сокращение почти на 100 евро в месяц, что это значит взамен? Я не могу себе представить, что нет ничего взамен
- Герт: Я всегда использую Google Translate. Он по-прежнему самый точный. Имейте в виду, что сначала все нужно перевести с помощью Google Translate.
- легкое адди: Дорогой Питер, я радиолюбитель и имею лицензию в Таиланде. Мой назначенный позывной — HS0ZJF. Я очень активен
- Эрик Кайперс: Кхоэн, это так, твое последнее предложение? Тем не менее, почитайте здесь: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Я вижу usufr
- Гер Корат: Вы можете заполнить весь свой дом вещами вашего партнера, если вы не женаты и у обоих есть свои дома.
- Гер Корат: Последнее, что пишет Коэн, не верно: если вы состоите в браке и не живете вместе, вы все равно будете получать 50% МРОТ в качестве А.
- Юрий: ABP будет единственным пенсионным фондом, который снизит пенсию. В моем случае с небольшой суммой менее 100 евро в месяц. Возьми с
- Хоэн: Тайское законодательство предусматривает, что иностранцам не разрешается работать. Конечно, нет, если это «запрещенная» профессия, такая как
- Арно: На самом деле странно, голландец может заплатить за дом, но не может иметь дом на свое имя, поэтому у него есть желтый дом.
Спонсор
Бангкок снова
Меню
документация
представить
- Achtergrond
- деятельность
- объявление о
- Расписание Мероприятия
- Налоговый вопрос
- Бельгийский вопрос
- Безиенсваардигеден
- Причудливый
- буддизм
- Отзывы о книге
- Column
- Коронный кризис
- культура
- Дагбук
- Знакомства
- Неделя
- Досье
- Нырять
- Экономика
- Один день из жизни…..
- острова
- Продукты питания и напитки
- События и фестивали
- Фестиваль воздушных шаров
- Фестиваль зонтиков Бо Санг
- Буйволиные скачки
- Фестиваль цветов в Чиангмае
- китайский Новый год
- Вечеринка полной луны
- Рождество
- Фестиваль лотоса - Руб Буа
- Лойкратхонг
- Фестиваль огненных шаров Нага
- Празднование Нового года
- Пи Та Кхон
- Вегетарианский фестиваль на Пхукете
- Фестиваль ракет – Бун Банг Фай
- Сонгкран – тайский Новый год
- Фестиваль фейерверков в Паттайе
- Эмигранты и пенсионеры
- AOW
- Автострахование
- Банковское дело
- Налог в Нидерландах
- Налог Таиланда
- Посольство Бельгии
- Бельгийские налоговые органы
- Доказательство жизни
- ДигиД
- Эмигрировать
- Снять дом
- Купить дом
- в память
- Справка о доходах
- королевский
- Стоимость жизни
- посольство Нидерландов
- голландское правительство
- Голландская ассоциация
- Новости
- Спасовать
- Заграничный пасспорт
- Пенсия
- Водительские права
- Распределения
- Выборы
- Страховка в целом
- VISA
- работа
- больница
- Медицинская страховка
- Флора и фауна
- Фото недели
- Гаджеты
- Деньги и финансы
- история
- Здоровье
- Благотворительность
- Отели
- Глядя на дома
- Isaan
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Пхумипон
- Жизнь в Таиланде
- Представление читателя
- Звонок читателя
- Советы читателям
- Вопрос читателя
- Общество
- рынок
- Медицинский туризм
- Окружение
- Ночная жизнь
- Новости из Нидерландов и Бельгии
- Новости из Таиланда
- Предприниматели и компании
- образование
- Исследование
- Откройте для себя Таиланд
- Отзывы
- Замечательный
- вызов
- Наводнение 2011 г.
- Наводнение 2012 г.
- Наводнение 2013 г.
- Наводнение 2014 г.
- Спящий режим
- Политика
- Голосование
- Истории путешествий
- Рейзен
- отношения
- покупка
- Социальные Сети
- Спа и велнес
- Спорт
- города
- Заявление недели
- пляж
- Таал
- Для продажи
- процедура ТЭВ
- Таиланд в целом
- Тайланд с детьми
- тайские советы
- тайский массаж
- туризм
- Выходить из дома
- Валюта – тайский бат
- От редакции
- Недвижимость
- Трафик и транспорт
- Краткосрочная виза
- Долгосрочная виза
- Визовый вопрос
- Авиабилеты
- Вопрос недели
- Погода и климат
Спонсор
Переводы с отказом от ответственности
Thailandblog использует машинный перевод на несколько языков. Использование переведенной информации осуществляется на ваш страх и риск. Мы не несем ответственности за ошибки в переводах.
Читайте наш полный здесь отказ.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Все права защищены. Если не указано иное, все права на информацию (текст, изображение, звук, видео и т. д.), которую вы найдете на этом сайте, принадлежат Thailandblog.nl и ее авторам (блогерам).
Полное или частичное поглощение, размещение на других сайтах, воспроизведение любым другим способом и/или коммерческое использование этой информации не разрешены, если только Thaiblog не предоставил прямое письменное разрешение.
Ссылки и ссылки на страницы на этом веб-сайте разрешены.
Главная » Вопрос читателя » Продам дом в Хуахине с компанией
Продам дом в Хуахине с компанией
Уважаемые читатели,
У кого-нибудь есть опыт продажи дома, который находится в собственности компании? Я хочу продать свой дом там с компанией. Кто-нибудь имеет опыт с ним.
Что произойдет, если я продам тайцу? Что тогда нужно сделать, чтобы ликвидировать компанию? Что делать, если все продано иностранцу?
Я буду продолжать жить в Таиланде.
Заранее спасибо за любые поддерживающие ответы.
С уважением,
Йост
Покупает фаранг, он может использовать ООО.
Вы можете ликвидировать свою компанию через своего адвоката. Он составляет итоговый баланс, с которого вы платите налог.
Дом в компании не проблема. Вы только продаете компанию, вы должны убедиться, что вы сняты с регистрации в качестве директора (49%), и сообщить об этом любым соакционерам или заменить их акционерами нового владельца компании. При необходимости заплатите своим соакционерам сумму в случае прибавочной стоимости.
Или компания продает дом (и землю) третьему лицу. Он зарегистрирован в качестве собственника в земельном управлении и оплачивает все или часть расходов земельного управления. Компания пуста и имеет только капитал. Вы должны обсудить, как решить эту проблему со своим бухгалтером. Вы также можете сохранить компанию и, возможно, разместить там еще одну недвижимость.
Йост, свяжитесь с г. Себастьян ван Исаан Лойерс Корат. Он точно знает, что делать в вашей ситуации.
http://www.isaanloyers.com
Удачи КхунБрам
Дорогой Йост,
Самый простой и дешевый - продать иностранцу или тайцу с компанией.
Затем покупатель берет на себя ваше руководство компанией, это описано в коммерческом отделе. Затраты, если за вас это сделают другие около 10.000 XNUMX бат.
продать тайцу;
Затем недвижимость забирается у компании в земельном офисе и регистрируется на имя тайца, общая стоимость составляет примерно 7% от продажной цены в земельном офисе. Но потом случается, что прибыль, которую вы получаете, выплачивается компании, и вы должны платить с нее налог, который действительно может сложиться.
Впоследствии ликвидация компании, одновременно с уплатой налога. Затраты на ликвидацию зависят от зарегистрированной стоимости компании, например, 1 миллион бат примерно 25.000 2 бат и 35.000 миллиона бат примерно XNUMX XNUMX бат. Если значение еще выше, отмена компании также будет дороже.
Моя жена много здесь делает. Также создайте компании.
Таким образом, вы не можете дать его точно, потому что основные значения неизвестны. Это заданные и примерные цифры. Если вы хотите узнать больше, напишите [электронная почта защищена]
С уважением, Роэль
Дорогой Йост,
У меня нет опыта продаж, но есть опыт покупки дома в компании. В 2012 году сделка была полностью удовлетворена:
ЧАВАЛИТ И ПАРТНЕР LIMITED
19/51 Сой Хуа Хин 19 (Ват Клайканвон)
Petchkasem Road, Хуа Хин
Прачуаб Кирихан 77110
Таиланд
Телефон : +66(0)32 522237, 522273
Факс: +66(0)32 522290
Эл. почта: [электронная почта защищена]
Лицом, занимавшимся моей сделкой, была г-жа Джейн Риа Хэддоу, постоянный партнер упомянутой юридической фирмы в Хуахине. Пожалуйста, свяжитесь с ней для ознакомительной встречи. я
В дополнение к моему совету связаться с г-жой Джейн Хэддоу (английский юрист), я хотел бы дать вам следующее соображение. Ваш дом и земля в компании, вероятно, оцениваются по исторической цене покупки за вычетом амортизации здания. Если вы продаете землю и здания компании, внутри вашей компании почти наверняка будет прибыль, с которой компания должна будет платить налог. Последующая сумма, подлежащая распределению среди акционеров, облагается тайским личным налогом. Я не знаю, сможете ли вы вычесть из этой прибыли покупную стоимость ваших акций, но мне это кажется сомнительным. Налоги на передачу и регистрационные расходы также должны быть оплачены в Земельном управлении при передаче земли и дома. На мой взгляд, самое разумное — продать компанию, включая землю и дом. Вам, вероятно, придется заплатить подоходный налог с разницы между ценой покупки вашей акции и ценой продажи, но вы избежите затрат на передачу земли и дома, а также налога на прибыль внутри вашей компании.
PS: Г-жа Хэддоу также наняла несколько тайских юристов, которые выполняют всю работу на местах, связанную с передачей компании.
Рембрандт,
Если вы передаете акции, вам не нужно платить подоходный налог, коммерческий отдел, в котором акции фактически передаются на бумаге, никогда не спрашивает, по какой цене вы продали. Кроме того, акции не облагаются налогом в Таиланде, но в очень многих странах.
Если вы в чем-то не уверены, не пишите.
Правильно да. Закон о подоходном налоге, статью 40 г написали в Налоговом кодексе в шутку и видимо это пустой звук, случайно оказавшийся в Налоговом кодексе. Во многих странах прибыль от акций также облагается налогом. Поскольку в Таиланде ничего не связано друг с другом, вам, безусловно, это сойдет с рук. Чем меньше человек знает, тем лучше он спит.
Йост,
Если вы продаете тайцам, они обычно хотят это на свое имя. Это возможно, но тогда вам придется закрыть компанию. Это возможно с оплатой. Лучше всего поручить это человеку, который готовит ваш ежегодный баланс.
Если вы продаете иностранцу и с компанией, вы можете передать акции компании, и это принесет минимальные затраты. Также хорошо для покупателя, иначе ему придется создавать новую компанию как иностранцу. Удачи !
Ну, я хотел бы вас предупредить. Убедитесь, что вы заранее записали все расходы на бумаге (в том числе расходы компании). Если вы продаете тайцу, это проще. Они могут записать все на свое имя (землю и дом) и они понимают язык, когда вы идете в офис регистрации. Это также возможно для иностранца, но он не может оформить землю на свое имя и поэтому обязан арендовать у компании (30 лет).Мы допустили ошибку, не зафиксировав все расходы заранее на бумаге, только устно с владельцем собственности компании Эккерат в Хуахине. В день перевода в регистрационном офисе ответственное лицо компании (его брат) попросило еще 100000 XNUMX бат. Если бы мы не заплатили, он бы не подписал. Покупатель оплатил нам все, как было согласовано в торговом агентстве. Убедитесь, что вы заранее все организовали правильно. Обычно агентство знает, какие расходы связаны с этим, в том числе и расходы компании. Удачи.
мотоциклетный врач,
Дом уже находится в компании, поэтому компания может быть приобретена по очень низкой стоимости описания, и вам не нужно ничего с арендой или земельным офисом.
Аренда означает только то, что дом и земля принадлежат тайскому имени, и как иностранец вы хотите использовать их в течение 30 лет, что является арендой и описано в земельном управлении, и вы платите за это много денег.
Что касается вашей дополнительной оплаты, вы просто обмануты и полностью дезинформированы.