Добро пожаловать на Thaiblog.nl
С 275.000 XNUMX посещений в месяц Thailandblog является крупнейшим таиландским сообществом в Нидерландах и Бельгии.
Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку по электронной почте и будьте в курсе!
бюллетень
Таалинстеллинг
Оценить Тайский бат
Спонсор
Последние комментарии
- Джонни БГ: «Обычно в конце я даю приличные чаевые, чтобы компенсировать это». В этом все дело, верно? Многие тайцы скупы.
- Ники: Самый простой способ - через английский. Используя голландский язык, вы обычно получаете полный хаос,
- ГертП: Дорогой Франс. Ты хочешь жениться ради закона или ради Будды? Последнее не имеет никаких последствий для вашей выгоды, если вы одновременно не
- Фредди: Здравствуйте, я никогда не заполнял свою налоговую декларацию с намерением, чтобы налоговые органы ее не увидели... Никогда не получал вопросов за все эти годы, AI
- Джонни БГ: Может ли это быть связано с тем, что 90 дней — это довольно долго? Запрос на двухнедельное пребывание делает все намного проще
- Сакри: Машинные переводы почти никогда не работают хорошо для уникальных тональных языков, таких как тайский или китайский. У Тайс тоже есть комплекс
- Вальтер: У меня все еще есть опасение, что многие люди просто бездельничают (извините за использованное выражение), а потом идут наперекор пословице
- Хенк: Например, большое исследование, проведенное в ведущем медицинском журнале The Lancet, показывает, что во всем мире все больше людей
- Вернер: Действительно странно. Повсюду раздаются сигналы тревоги, и вы не замечаете никакой разницы с тем, что было раньше. Я уже есть у моей тайской жены
- Эрик Кайперс: Уолтер, вашему сыну сначала придется получить разрешение на работу, и работодатель подаст заявление об этом. Сочетается ли это со словом «
- Эрик Кайперс: Франс, если предположить, что у тебя теперь единая государственная пенсия и пенсия, то после замужества все обязательно изменится. Ваша пенсия AOW
- Эли: У всего есть последствия. Посетите веб-сайт SVB или выполните поиск на этом сайте. Когда ты выйдешь замуж и ты
- Йоханнес: Я не думаю, что людям с (маленькими) детьми разрешается занимать места у выхода. Цель состоит в том, чтобы эти люди
- Aad: В Таиланде в апреле всегда очень тепло, не так ли? Не заметьте никакой разницы с предыдущими годами. И что люди умирают от
- Крис: Есть еще такое понятие, как бесхозяйственность. Я снял 2-комнатную квартиру в Бангкоке за 4.000 бат в месяц (без воды и электричества).
Спонсор
Бангкок снова
Меню
документация
представить
- Achtergrond
- деятельность
- объявление о
- Расписание Мероприятия
- Налоговый вопрос
- Бельгийский вопрос
- Безиенсваардигеден
- Причудливый
- буддизм
- Отзывы о книге
- Column
- Коронный кризис
- культура
- Дагбук
- Знакомства
- Неделя
- Досье
- Нырять
- Экономика
- Один день из жизни…..
- острова
- Продукты питания и напитки
- События и фестивали
- Фестиваль воздушных шаров
- Фестиваль зонтиков Бо Санг
- Буйволиные скачки
- Фестиваль цветов в Чиангмае
- китайский Новый год
- Вечеринка полной луны
- Рождество
- Фестиваль лотоса - Руб Буа
- Лойкратхонг
- Фестиваль огненных шаров Нага
- Празднование Нового года
- Пи Та Кхон
- Вегетарианский фестиваль на Пхукете
- Фестиваль ракет – Бун Банг Фай
- Сонгкран – тайский Новый год
- Фестиваль фейерверков в Паттайе
- Эмигранты и пенсионеры
- AOW
- Автострахование
- Банковское дело
- Налог в Нидерландах
- Налог Таиланда
- Посольство Бельгии
- Бельгийские налоговые органы
- Доказательство жизни
- ДигиД
- Эмигрировать
- Снять дом
- Купить дом
- в память
- Справка о доходах
- королевский
- Стоимость жизни
- посольство Нидерландов
- голландское правительство
- Голландская ассоциация
- Новости
- Спасовать
- Заграничный пасспорт
- Пенсия
- Водительские права
- Распределения
- Выборы
- Страховка в целом
- VISA
- работа
- больница
- Медицинская страховка
- Флора и фауна
- Фото недели
- Гаджеты
- Деньги и финансы
- история
- Здоровье
- Благотворительность
- Отели
- Глядя на дома
- Isaan
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Пхумипон
- Жизнь в Таиланде
- Представление читателя
- Звонок читателя
- Советы читателям
- Вопрос читателя
- Общество
- рынок
- Медицинский туризм
- Окружение
- Ночная жизнь
- Новости из Нидерландов и Бельгии
- Новости из Таиланда
- Предприниматели и компании
- образование
- Исследование
- Откройте для себя Таиланд
- Отзывы
- Замечательный
- вызов
- Наводнение 2011 г.
- Наводнение 2012 г.
- Наводнение 2013 г.
- Наводнение 2014 г.
- Спящий режим
- Политика
- Голосование
- Истории путешествий
- Рейзен
- отношения
- покупка
- Социальные Сети
- Спа и велнес
- Спорт
- города
- Заявление недели
- пляж
- Таал
- Для продажи
- процедура ТЭВ
- Таиланд в целом
- Тайланд с детьми
- тайские советы
- тайский массаж
- туризм
- Выходить из дома
- Валюта – тайский бат
- От редакции
- Недвижимость
- Трафик и транспорт
- Краткосрочная виза
- Долгосрочная виза
- Визовый вопрос
- Авиабилеты
- Вопрос недели
- Погода и климат
Спонсор
Переводы с отказом от ответственности
Thailandblog использует машинный перевод на несколько языков. Использование переведенной информации осуществляется на ваш страх и риск. Мы не несем ответственности за ошибки в переводах.
Читайте наш полный здесь отказ.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Все права защищены. Если не указано иное, все права на информацию (текст, изображение, звук, видео и т. д.), которую вы найдете на этом сайте, принадлежат Thailandblog.nl и ее авторам (блогерам).
Полное или частичное поглощение, размещение на других сайтах, воспроизведение любым другим способом и/или коммерческое использование этой информации не разрешены, если только Thaiblog не предоставил прямое письменное разрешение.
Ссылки и ссылки на страницы на этом веб-сайте разрешены.
Главная » Вопрос читателя » Вопрос читателя: Перемеряя арендованную землю, нас обманывают?
Уважаемые читатели,
Полгода назад мы приобрели участок земли в лизинг. Все совершенно официально через адвоката, налоги на аренду и все официально отмеченное на channot.
Теперь владелец земли утверждает, что землю необходимо измерить еще раз, поскольку точки измерения уже невозможно найти. На наш взгляд, это нонсенс, поскольку размеры не меняются автоматически, даже если чанноту 500 лет.
Тогда нам также придется подписать документ, в котором мы принимаем, если размеры немного отличаются.
Мы думаем, что кто-то пытается нас здесь обмануть.
Пожалуйста, комментарии читателей.
С уважением,
Ники
Старый чанот может быть не совсем точного размера. (Я думал с красной эмблемой.)
Это можно переделать, подумал я, с помощью зеленой эмблемы.
Точные размеры которых хранятся в компьютере.
Я спрашиваю владельца, не хочет ли он/она пойти с вами в земельное управление и узнать причину повторного измерения земли.
Вас обманут только в том случае, если результаты измерения будут отрицательными, поэтому сначала измерьте, а потом узнаете.
Регулярно случается, что разметочные столбы смещаются или запахиваются.
Я несколько раз перемерял свою землю после жалоб соседей на то, что это неправильно.
По крайней мере, в моем районе измерения проводятся очень небрежно: ни GPS, ни теодолита, а только 50-метровая рулетка и простой компас.
На основе столба, который, как мы надеемся, не будет перемещен в прошлом, находится следующий столб и проверяется расстояние с помощью измерительной ленты (измерительная лента над неровностями, отверстиями и кустами), чтобы увидеть, насколько точным оно может быть. Если сообщение найдено, номер на рисунке сравнивается и переходит к следующему. Если пост отсутствует, ставится новый, номер регистрируется и позже включается в новый чанот в земельном кадастре.
После некоторого обсуждения решение принимается в местном ресторане за обедом и перловкой.
Пока я не потерял ни метра земли, но потерял нужные биты.
Наконечник:
Обратите особое внимание на то, действительно ли первая точка измерения не была перемещена. Это можно проверить, выполнив триангуляционное измерение с другой точкой измерения.
сук6
Nicky,
Нет ничего невозможного. Было бы лучше, если бы геодезический отдел установил новые посты для аренды за несколько тысяч бат. Поляки очень часто исчезают, а границы перекраиваются владельцами. При перемерении старых чанотов количество вау часто меняется на большее или меньшее. Владелец имеет на это право, но никто не может заставить вас подписать что-либо до или после. Не подписывайте, а если это невыгодно, вы можете принять это или сказать, что не принимаете. Затем владелец должен подать иск против своей страны. Это занимает столетия. Только если вы считаете, что проиграете иск, если он его уже подает, то сдавайтесь в подходящий момент, иначе вам придется оплатить издержки. Храбрость.
Ну, Таиланд
Если его подали в земельное управление, они произведут замеры, верно?
Я бы связался с адвокатом и позволил бы им провести «переговоры».
Это может быть и положительно, если участок меньше, можно попросить возврат денег задним числом.
Удачи Нико
может случиться так, что краеугольные камни либо исчезнут, либо сместятся. Новый опрос не будет сюрпризом.
Но поговорим о затратах и о том, насколько они соответствуют действительности. Только скажите наземному отделу, что с «Тоталстанцией» отдыхают, как там напутали с куском веревки. Это из моего собственного опыта. И все стороны должны присутствовать!
Он, несомненно, имеет право провести обследование своей земли.
И действительно, прошлые измерения ненадежны.
Первоначально эти измерения не были точными, но через 500 лет верхний слой почвы тоже мог сместиться или кто-то мог сдвинуть пограничные знаки.
Я бы не стал подписывать этот документ, а сначала дождался его замеров, а потом уже спрашивал, что именно он хочет.
А пока вы просто подождите и посмотрите, что он сделает.
Пока новое измерение не было проведено, совершенно неясно, каковы будут последствия.
Возможно, ваш участок земли станет больше.
Для меня они (Ам-Пур) автоматически появились перед Сонгкраном (потому что в это время почти все дома.
Аккуратно перемерил, и оказалось, что у меня даже на несколько метров больше, как указано на чертеже / с другой стороны хозяин продал мне кусок у сестры, так что опять проблемы.
Это была всего лишь узкая полоска земли, и я сказал, что, поскольку в то время мы жили в очень маленькой деревне, пусть участок сестры останется сестрой, и поэтому в землю были вбиты новые оригинальные булавки, и все снова были счастливы.
При закрытии вы проверяли чаноты (конкретные столбики с номерами), соответствуют ли они чаноту? А потом мерить от одного чанота до другого? Тогда вы уверены в размерах, которые арендуете. Предположительно у хозяина проблемы с соседом и его снова замеряют, чтобы во всем разобраться, как несколько выше сказали, некоторые чаноты со временем смещаются, по желанию или нет, также можно заказать замер самостоятельно, это стоит 3000 бат и тут вы со своей стороны, особенно в земельном отделе
Измерить значит знать.. И пока сосед не обяжет вас (совместно) платить, беспокоиться не о чем.
Если бетонные столбы стоят не в том месте, то их сразу же поставят в нужное место, если они вам невыгодны, то вам не повезло, а если они вам выгодны, то вы можете выиграть несколько квадратных метров.
Я думал, что затраты на регистрацию земли составят около 5000 бат. Насколько мне известно, взяточничество невозможно.
Так что не волнуйтесь и, конечно же, не позволяйте себя обмануть, если вы ничего не знаете, и подписывать его не имеет смысла, поэтому не делайте этого.
Вот уже несколько лет право собственности на землю приходится фиксировать с помощью GPS-точек.
Владелец, вероятно, был уведомлен о том, что теперь это произойдет с его имуществом, поскольку это еще не было зарегистрировано.
Это может привести к отклонению от установленных на данный момент постов.
Это не приведет к эффектным движениям, и регулирование тоже существует.
Вы испытаете небольшие неудобства.
Также не может быть и речи о том, что вас обманули.
Зачем думать об этом еще раз?
записано
Это нормально, что вам необходимо подписать документ, поскольку он содержит новые опорные точки (координаты GPS). Если вы не подписываете это, потому что оно отклоняется на М2, вы можете это сделать.
Удачи, но подумайте и о последствиях.
Ронни, это немного сложно. Речь идет о 4 райах земли. Согласно действующему ханноту, у нашего соседа нет дороги, по которой можно было бы добраться до своей земли, и поэтому в прошлом наша земля использовалась.
Итак, сосед хочет построить дорогу без каких-либо обязательств. Само по себе это не проблема, но он хочет открыть там свиноферму, и нам это не очень нравится. Так что ни дороги, ни свиней. Теперь мы считаем подозрительным, что внезапно запрашивается новое измерение. А как известно, в Таиланде нет ничего невозможного.
Дорогая Нелли,
Я просто хотел указать на возможную причину и на то, что не следует сразу за всем искать мошенничество.
Теперь вы предоставляете гораздо больше информации, чем в первом вопросе.
Лучше всего сначала выяснить настоящую причину нового измерения.
Возможно, это как-то связано с этой дорогой.
Я не подозреваю, можно ли лишить фермера доступа к его земле.
Другой вопрос, сможет ли он построить дорогу по вашей земле без разрешения. Даже если у него есть разрешение от владельца. Я думаю, у вас тоже есть право голоса в этом вопросе. Но это пища для тайских юристов.
Однако остановит ли это свиноферму? Я надеюсь на это для тебя. Я бы тоже не хотел иметь такого соседа.
Я думаю, это также связано с новым налогом на недвижимость, который правительство хочет ввести.
Спасибо всем за ответы. Нас беспокоят не только затраты на повторное измерение, но и последующие затраты. Если чаннот меняется, это автоматически означает, что договор аренды также необходимо оформлять заново со всеми расходами. Итак, налоги на аренду, гонорары адвокатов и т. д. Наконец, на текущий часнот составляется договор аренды.
И тогда это будет очень дорогая перемерка.
Возможно, эта перемерка обойдется дорого, но запретить кому-то перемерить землю невозможно.
Однако вам как арендатору не придется за это платить, потому что это не ваша страна.
Тогда, конечно, возможен косвенный ущерб от этого измерения.
Пока измерение не проведено, об этом нельзя сказать ничего значимого.
Это будет немного зависеть от формулировки контракта.
Если у вас есть договор на земельный участок с определенным регистрационным номером, то, на мой взгляд, это не обязательно должно приводить к новому договору, тогда могут незначительно измениться лишь границы этого участка.
То есть, если ваш дом вдруг не окажется рядом с земельным участком, который вы арендуете.
Тогда конечно будет проблема с судебными исками.
Если вы с подозрением относитесь к этому измерению, я бы, по крайней мере, проследил, не отделяется ли участок земли во время измерения от участка земли, который вы арендуете (например, для строительства дороги).
Но вы сможете найти эту информацию в страновом офисе.
В этом случае выделенный участок земли должен будет пройти собственную регистрацию.
Также возможно добавить его непосредственно к соседнему участку земли, но эта информация также должна быть доступна.
Возможно, что и номер вашего чанота изменится, но я не уверен.
Красная марка — чанот.
Зелёный — это право пользования, а не официальный владелец земли.