Как насчет владения собственным домом при разводе в Таиланде?

То, что вы упомянули, имеет много прав на строительство. Это одно из прав, которые вы можете получить как иностранец, помимо узуфрукта и долгосрочной аренды. Это право должно быть записано на чануте (конечно, у вашей жены есть чанут с правами на строительство, я полагаю, вы это уже проверили), и тогда она сможет продать землю, но только при вашем нахождении на ней.

Это предполагает соглашение между вами двумя, и с этим соглашением вы идете в земельный кадастр и официально регистрируете его. Это стоит несколько центов (юрист и гонорары), но тогда у вас есть защита, даже если ваша жена умрет и появятся наследники. Если вы ничего не зарегистрируете в земельном кадастре, вы ни на что не имеете права, и дом просто принадлежит ей путем изъятия.

На этот вопрос, Марк, нельзя ответить по предоставленным вами данным, например, в законном браке или нет? Брачный контракт?

1 Если вы состоите в законном браке, если разводитесь и договора нет, то то, что принадлежало каждому человеку до брака, остается у этого человека. То, что вы покупаете, инвестируете и т. д. во время брака, делится поровну, за вычетом долгов. Затем вам придется договориться о том, как получить деньги. Ваша разведенная жена имеет право на половину стоимости дома. Вероятно, вам придется продать землю и дом.

2 брачный контракт: не знаю

3 не в законном браке и без контракта, это будет хороший оспариваемый развод, в котором она, вероятно, выиграет.

Я полагаю, это деньги, которые вы принесли и которые принадлежали вам до свадьбы.
Вы хотите защитить это в случае развода от своего имени. Так что он останется вашим, если вы укажете, что он был куплен на деньги к свадьбе.

Однако земля принадлежит вашей жене, поэтому вы никогда не сможете ее коснуться. На ней стоит ваш дом, поэтому она может начать взимать арендную плату за использование земли. Если она действительно злится из-за развода, она может просто попросить 100 тысяч батов в месяц, чтобы досадить вам.
Если вы этого не сделаете, мне кажется, она тогда скажет вам убрать дом.
Таким образом, вы привязаны к нему в аренду или под снос, или вы продаете его, сумма, вероятно, будет низкой, иначе вам снова придется снести. Я думаю, она взяла тебя за яйца.

Так что лучше всего, если она предоставит вам аренду земли или узуфрукт сроком на 30 лет, что еще лучше, если она умрет, а вы поженитесь. Я не знаю, имеете ли вы по-прежнему право на аренду в случае аренды и смерти. Если так обстоит дело с узуфруктом, ты можешь оставаться там до самой смерти, и до тех пор он будет твоим.
Пока ты не умрешь, у тебя будут почти полные права на землю. На продажу, я так не думаю.