Вопрос читателя: Дом в Тайланде, а как же права арендатора/покупателя?

Это интересный вопрос, и он действительно будет варьироваться от проекта к проекту.
На нашем курорте все работы и ремонты выполняются голландскими застройщиками, и владельцы квартир имеют полный контроль, чтобы вместе определить будущее проекта, как в своего рода ВВЕ. Они также могут указать, довольны ли они услугами голландских разработчиков/администраторов или хотят нанять третью сторону для обслуживания, арендного пула и управления. Разделение квартир возможно путем подачи заявки на разные адреса для каждой квартиры (tabien job), чтобы они были зарегистрированы как отдельные дома в местном муниципалитете. Вы также можете установить договор аренды на это. В целом можно сказать, что квартира, на которую может быть установлена ​​официальная аренда, известна правительству как отдельная жилая единица. Moobaan просто означает деревня, так что это не имеет ничего общего с собственностью.

Кондоминиум подпадает под действие закона о кондоминиуме, а это означает, что должен быть MCC (комитет по контролю за управлением), скажем, ассоциация владельцев. Ежегодное собрание должно проводиться каждый год, на котором руководство должно представить годовой финансовый отчет, подготовленный бухгалтерией, владельцам на утверждение. На годовом собрании должно присутствовать установленное законом минимальное количество владельцев, в противном случае необходимо запланировать новое годовое собрание. Вы также можете голосовать по доверенности, чтобы владельцы не присутствовали сами. МКК избирается собственниками сроком на три года. Если руководство не может функционировать, оно может быть уволено MCC. MCC также принимает решения по (крупным) финансовым расходам и другим вопросам, которые руководство не может решать самостоятельно. Собственники также могут выступить с предложениями на собрании, которые затем будут вынесены на голосование. Если комплекс кондоминиумов передан собственникам на законных основаниях, то девелоперу нечего сказать о комплексе, потому что он уже не собственник. Я знаю, что иногда дела обстоят иначе, застройщик проекта назначает бойфренда менеджером и не сообщает собственникам, как это должно регулироваться законом. Владельцы тогда вообще не имеют никакого представления о финансовых затратах и ​​расходах, а также о том, как функционирует управление. В этом случае примите меры и не позволяйте этому идти своим чередом. Вы также имеете права здесь и используете их. Я владею и живу в кондоминиуме, где он хорошо устроен.