Добро пожаловать на Thaiblog.nl
С 275.000 XNUMX посещений в месяц Thailandblog является крупнейшим таиландским сообществом в Нидерландах и Бельгии.
Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку по электронной почте и будьте в курсе!
бюллетень
Таалинстеллинг
Оценить Тайский бат
Спонсор
Последние комментарии
- Рудольф: Цитата Хоэна: Вы больше не можете использовать налоговые льготы по заработной плате, но вы также больше не платите взносы в систему социального страхования, никаких взносов.
- Хенк: Уолтер, вашему сыну следует просто поговорить с владельцами дайвинг-центра и спросить, есть ли доступная работа.
- Хенк: Вы ошибаетесь дважды: желтая домовая книга не является документом на собственность, а лишь подтверждением того, что вы прописаны по определенному адресу.
- Эрик Кайперс: Джордж, это сокращение почти на 100 евро в месяц, что это значит взамен? Я не могу себе представить, что нет ничего взамен
- Герт: Я всегда использую Google Translate. Он по-прежнему самый точный. Имейте в виду, что сначала все нужно перевести с помощью Google Translate.
- легкое адди: Дорогой Питер, я радиолюбитель и имею лицензию в Таиланде. Мой назначенный позывной — HS0ZJF. Я очень активен
- Эрик Кайперс: Кхоэн, это так, твое последнее предложение? Тем не менее, почитайте здесь: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Я вижу usufr
- Гер Корат: Вы можете заполнить весь свой дом вещами вашего партнера, если вы не женаты и у обоих есть свои дома.
- Гер Корат: Последнее, что пишет Коэн, не верно: если вы состоите в браке и не живете вместе, вы все равно будете получать 50% МРОТ в качестве А.
- Юрий: ABP будет единственным пенсионным фондом, который снизит пенсию. В моем случае с небольшой суммой менее 100 евро в месяц. Возьми с
- Хоэн: Тайское законодательство предусматривает, что иностранцам не разрешается работать. Конечно, нет, если это «запрещенная» профессия, такая как
- Арно: На самом деле странно, голландец может заплатить за дом, но не может иметь дом на свое имя, поэтому у него есть желтый дом.
- Арно: Не знаю, насколько Scholl по качеству, я уже несколько раз покупал сандалии Bata в Таиланде, Bata, очень известный бренд.
- Хоэн: Проблема в том, что Ганс не партнер в понимании тайского законодательства, а просто друг. Он не наследует. Ну и семья. Без л
- Хоэн: Во французском языке свадьба перед Буддой имеет только церемониальное значение, и в Таиланде и, тем более, в Нидерландах нет закона.
Спонсор
Бангкок снова
Меню
документация
представить
- Achtergrond
- деятельность
- объявление о
- Расписание Мероприятия
- Налоговый вопрос
- Бельгийский вопрос
- Безиенсваардигеден
- Причудливый
- буддизм
- Отзывы о книге
- Column
- Коронный кризис
- культура
- Дагбук
- Знакомства
- Неделя
- Досье
- Нырять
- Экономика
- Один день из жизни…..
- острова
- Продукты питания и напитки
- События и фестивали
- Фестиваль воздушных шаров
- Фестиваль зонтиков Бо Санг
- Буйволиные скачки
- Фестиваль цветов в Чиангмае
- китайский Новый год
- Вечеринка полной луны
- Рождество
- Фестиваль лотоса - Руб Буа
- Лойкратхонг
- Фестиваль огненных шаров Нага
- Празднование Нового года
- Пи Та Кхон
- Вегетарианский фестиваль на Пхукете
- Фестиваль ракет – Бун Банг Фай
- Сонгкран – тайский Новый год
- Фестиваль фейерверков в Паттайе
- Эмигранты и пенсионеры
- AOW
- Автострахование
- Банковское дело
- Налог в Нидерландах
- Налог Таиланда
- Посольство Бельгии
- Бельгийские налоговые органы
- Доказательство жизни
- ДигиД
- Эмигрировать
- Снять дом
- Купить дом
- в память
- Справка о доходах
- королевский
- Стоимость жизни
- посольство Нидерландов
- голландское правительство
- Голландская ассоциация
- Новости
- Спасовать
- Заграничный пасспорт
- Пенсия
- Водительские права
- Распределения
- Выборы
- Страховка в целом
- VISA
- работа
- больница
- Медицинская страховка
- Флора и фауна
- Фото недели
- Гаджеты
- Деньги и финансы
- история
- Здоровье
- Благотворительность
- Отели
- Глядя на дома
- Isaan
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Пхумипон
- Жизнь в Таиланде
- Представление читателя
- Звонок читателя
- Советы читателям
- Вопрос читателя
- Общество
- рынок
- Медицинский туризм
- Окружение
- Ночная жизнь
- Новости из Нидерландов и Бельгии
- Новости из Таиланда
- Предприниматели и компании
- образование
- Исследование
- Откройте для себя Таиланд
- Отзывы
- Замечательный
- вызов
- Наводнение 2011 г.
- Наводнение 2012 г.
- Наводнение 2013 г.
- Наводнение 2014 г.
- Спящий режим
- Политика
- Голосование
- Истории путешествий
- Рейзен
- отношения
- покупка
- Социальные Сети
- Спа и велнес
- Спорт
- города
- Заявление недели
- пляж
- Таал
- Для продажи
- процедура ТЭВ
- Таиланд в целом
- Тайланд с детьми
- тайские советы
- тайский массаж
- туризм
- Выходить из дома
- Валюта – тайский бат
- От редакции
- Недвижимость
- Трафик и транспорт
- Краткосрочная виза
- Долгосрочная виза
- Визовый вопрос
- Авиабилеты
- Вопрос недели
- Погода и климат
Спонсор
Переводы с отказом от ответственности
Thailandblog использует машинный перевод на несколько языков. Использование переведенной информации осуществляется на ваш страх и риск. Мы не несем ответственности за ошибки в переводах.
Читайте наш полный здесь отказ.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Все права защищены. Если не указано иное, все права на информацию (текст, изображение, звук, видео и т. д.), которую вы найдете на этом сайте, принадлежат Thailandblog.nl и ее авторам (блогерам).
Полное или частичное поглощение, размещение на других сайтах, воспроизведение любым другим способом и/или коммерческое использование этой информации не разрешены, если только Thaiblog не предоставил прямое письменное разрешение.
Ссылки и ссылки на страницы на этом веб-сайте разрешены.
Главная » Вопрос читателя » Вопрос читателя: Покупка дома с ипотекой и процентным периодом?
Вопрос читателя: Покупка дома с ипотекой и процентным периодом?
Опубликовано в Вопрос читателя
Теги: Купить дом, Ипотека, Ипотечный процент
Уважаемые читатели,
Мой тайский муж и я хотим купить дом и финансировать его за счет банковского кредита. В одном банке мой доход может быть засчитан, а в другом нет. Кроме того, они часто предлагают 3 года на разных условиях.
Сейчас Таиланд – это не Нидерланды, но в Нидерландах можно взять ипотеку на 30 лет по очень хорошей процентной ставке.
Есть ли читатели, которые знают, можете ли вы также договориться о фиксированной процентной ставке на более длительный период времени в стране «нет»?
Учитывая экономику, процентная ставка Банка Таиланда точно не поднимется до 2023 года, но нечто подобное происходит и в ЕС. На самом деле, они уверены, что пройдет еще 20-30 лет, прежде чем начнутся сумасшедшие скачки процентных ставок.
Поэтому следующий вопрос к специалистам — почему горизонт в Таиланде — 3 года, а в ЕС — 20-30 лет.
С уважением,
Ed
Редакторы: У вас есть вопрос к читателям Thailandblog? Используй это связаться.
Горизонт процентной ставки по ипотечному кредиту в Таиланде составляет 3 года, поскольку Таиланд не входит в ЕС. Так просто, как, что. Даже рынок жилья Нидерландов по сравнению с соседними странами Бельгией или Германией уже другой, хотя все три являются почетными странами ЕС. Кроме того, в Таиланде часто не соблюдаются условия оплаты, и через несколько лет люди уезжают в неизвестном направлении. Пример: сын знакомого тайца купил красивую недвижимость за 3 миллиона бат. Через несколько лет он сдался, перестал платить ежемесячные взносы, но мать продолжала жить в доме, и только спустя годы банк конфисковал дом и продал его с аукциона тому, кто больше заплатит. AQls Я говорю, что это «обычная» практика в Таиланде, я не за горами. Тот факт, что банк несет убытки при такой практике, не означает, что он выдает меньше кредитов. Наоборот, кажется, что банк с этим согласен, потому что он редко тщательно проверяет платежеспособность кого-либо в долгосрочной перспективе.
Привет Хенк,
Это абсолютно не правильно то, что вы пишите.
Банк проверяет.
До свидания,
Мы сами уже предприняли несколько попыток. В банке нам пришлось заплатить за проверку нашей кредитоспособности, 15.000 XNUMX бат, и после трех месяцев повторных ответов на одни и те же вопросы ответ был отрицательным, хотя мы оба могли доказать здесь достаточный доход.
Мы хотим попробовать еще раз в начале следующего года. Ждем положительных советов здесь.
Привет, Эд, могу ли я узнать, какие банки учитывают вашу зарплату или пенсию?
Это также может предложить нам возможности
У моей жены теперь есть еще 10 лет, чтобы платить за дом, и я думаю, что она платила за 10 или 15 лет.
Я бы сказал, что она государственный служащий
На следующей неделе я узнаю прямо сейчас, что я все еще в отеле bkk.
Дорогой Эд, Мы с женой купили здесь новый дом, а потом меня спросили, сколько лет вы готовы заплатить за него сверх суммы X, а затем сказали, что я просто сделаю это через пять лет для людей, которые построили эти дома, и каждый месяц наличными, но я собираюсь заплатить его в начале этого года, потому что все идет оттуда, и поэтому, если возможно, не в банке Гр Дирк
Он отличается в зависимости от банка и зависит от возраста вашей жены, типа дома, нового или подержанного.
Вы женаты и какая у вас виза, это все, что вы не упомянули
Спасибо за ответы и некоторые дополнения.
По данным банка Krung Thai, будучи женатым партнером, вы можете стать созаемщиком в UOB, Kasikorn и Thanachart, среди прочих. Вы не становитесь собственником, но так как мы в законном браке, мы в любом случае несем ответственность за действия друг друга.
Почти во всех банках ипотека имеет срок до тех пор, пока самому молодому человеку не исполнится 65 лет. Это сокращает срок, но, с другой стороны, нет штрафа за дополнительные выплаты.
Кроме того, действительно существует контроль со стороны банка, который проверяет, какая работа у соискателя, действительно ли выплачивается заработная плата (6-12 месяцев), есть ли долги и/или другие кредиты. Кроме того, банк также проверит имущество (из вторых рук), чтобы убедиться, что кредит действительно имеет большую или меньшую стоимость имущества.
Сам по себе доход нас обоих более чем достаточен для погашения ипотеки. У моего партнера уже 4 года есть собственная процветающая компания Co., Ltd. но всегда предпочитал держать зарплату ниже обычной, чтобы больше инвестировать в компанию. Мы бы предпочли, чтобы ипотека была на одно имя, но из-за более низкой зарплаты камнем преткновения стала платежная ведомость.
В качестве созаемщика у меня была рабочая виза почти 9 лет и достаточный доход, и теперь от банка зависит, хотят ли они или могут придумать творческое решение.
В худшем случае это стало уроком, и мы позаботимся о том, чтобы желаемые платежные ведомости могли быть представлены через 6 месяцев.
До сих пор заявки на ипотеку были бесплатными, но сначала необходимо представить договор купли-продажи. Это конечно сложно. К счастью, с продавцами не так уж сложно, и мы смогли включить в договор купли-продажи пункт «возможны изменения».