Добро пожаловать на Thaiblog.nl
С 275.000 XNUMX посещений в месяц Thailandblog является крупнейшим таиландским сообществом в Нидерландах и Бельгии.
Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку по электронной почте и будьте в курсе!
бюллетень
Таалинстеллинг
Оценить Тайский бат
Спонсор
Последние комментарии
- Питер Альбронда: Дорогой Лунг Адди, я внимательно прочитал ваш ответ о геомагнитных бурях. Из вашего сообщения я понимаю, что у вас, как и у меня, есть
- Отметьте: Я также провел для себя кое-какое «исследование» о фриланс-работе в Таиланде. Кстати, я житель Таиланда. Ву
- Берт Маттис: Питер Яй, я думаю, ты имеешь в виду курорт Понгсин?
- Стефаан: Поправка: Источник: Шоу Руди и Фредди! :-) https://shorturl.at/iozS1
- Барт: Я думаю, официальные цифры нельзя отрицать. И эти цифры явно показывают нечто иное, чем то, что вы утверждаете. я
- Виль: Попробуйте новое изобретение из Японии под названием Полиглу. Стоит около 4000 бат.
- Арьен: То, что говорит Эрик, совершенно верно. И не говорите что-то вроде: «но в данном случае это не обязательно», потому что... Любая форма.
- Хоэн: Вопрос в том, сможет ли Ганс получить выгоду от узуфрукта, передав землю и дом своей девушке. В чем дело? Нет
- Легкое Эдди: Дорогой Фредди, вы просите совета о том, как подать «успешное» возражение. На каком основании вы хотите подать возражение?
- Frans: Хорошо, но мы не живем вместе, но у меня висит ее одежда, да, и когда они приходят проверять, они это видят, конечно.
- Питер: Да гугл регулярно выдает странные переводы. Приложение по сравнению с интернет-сайтом полезно, например, для меню в ресторане.
- Ян Хекстра: Без разрешения на работу работать в Таиланде не рекомендуется. Если вас поймают, вы окажетесь в «иммиграционной тюрьме».
- Хоэн: Ответы практически на все вопросы по AOW можно найти на сайте SVB. Что касается вопроса Франса, см.
- Легкое Эдди: Мы, радиолюбители, сталкиваемся с этим явлением. Это так называемые X-Flares. Сейчас для нас практически невозможно через
- Ян Хекстра: Прайя, которая на фотографии справа, — действительно хороший тайский ром. Это немного дороже, но это здорово.
Спонсор
Бангкок снова
Меню
документация
представить
- Achtergrond
- деятельность
- объявление о
- Расписание Мероприятия
- Налоговый вопрос
- Бельгийский вопрос
- Безиенсваардигеден
- Причудливый
- буддизм
- Отзывы о книге
- Column
- Коронный кризис
- культура
- Дагбук
- Знакомства
- Неделя
- Досье
- Нырять
- Экономика
- Один день из жизни…..
- острова
- Продукты питания и напитки
- События и фестивали
- Фестиваль воздушных шаров
- Фестиваль зонтиков Бо Санг
- Буйволиные скачки
- Фестиваль цветов в Чиангмае
- китайский Новый год
- Вечеринка полной луны
- Рождество
- Фестиваль лотоса - Руб Буа
- Лойкратхонг
- Фестиваль огненных шаров Нага
- Празднование Нового года
- Пи Та Кхон
- Вегетарианский фестиваль на Пхукете
- Фестиваль ракет – Бун Банг Фай
- Сонгкран – тайский Новый год
- Фестиваль фейерверков в Паттайе
- Эмигранты и пенсионеры
- AOW
- Автострахование
- Банковское дело
- Налог в Нидерландах
- Налог Таиланда
- Посольство Бельгии
- Бельгийские налоговые органы
- Доказательство жизни
- ДигиД
- Эмигрировать
- Снять дом
- Купить дом
- в память
- Справка о доходах
- королевский
- Стоимость жизни
- посольство Нидерландов
- голландское правительство
- Голландская ассоциация
- Новости
- Спасовать
- Заграничный пасспорт
- Пенсия
- Водительские права
- Распределения
- Выборы
- Страховка в целом
- VISA
- работа
- больница
- Медицинская страховка
- Флора и фауна
- Фото недели
- Гаджеты
- Деньги и финансы
- история
- Здоровье
- Благотворительность
- Отели
- Глядя на дома
- Isaan
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Пхумипон
- Жизнь в Таиланде
- Представление читателя
- Звонок читателя
- Советы читателям
- Вопрос читателя
- Общество
- рынок
- Медицинский туризм
- Окружение
- Ночная жизнь
- Новости из Нидерландов и Бельгии
- Новости из Таиланда
- Предприниматели и компании
- образование
- Исследование
- Откройте для себя Таиланд
- Отзывы
- Замечательный
- вызов
- Наводнение 2011 г.
- Наводнение 2012 г.
- Наводнение 2013 г.
- Наводнение 2014 г.
- Спящий режим
- Политика
- Голосование
- Истории путешествий
- Рейзен
- отношения
- покупка
- Социальные Сети
- Спа и велнес
- Спорт
- города
- Заявление недели
- пляж
- Таал
- Для продажи
- процедура ТЭВ
- Таиланд в целом
- Тайланд с детьми
- тайские советы
- тайский массаж
- туризм
- Выходить из дома
- Валюта – тайский бат
- От редакции
- Недвижимость
- Трафик и транспорт
- Краткосрочная виза
- Долгосрочная виза
- Визовый вопрос
- Авиабилеты
- Вопрос недели
- Погода и климат
Спонсор
Переводы с отказом от ответственности
Thailandblog использует машинный перевод на несколько языков. Использование переведенной информации осуществляется на ваш страх и риск. Мы не несем ответственности за ошибки в переводах.
Читайте наш полный здесь отказ.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Все права защищены. Если не указано иное, все права на информацию (текст, изображение, звук, видео и т. д.), которую вы найдете на этом сайте, принадлежат Thailandblog.nl и ее авторам (блогерам).
Полное или частичное поглощение, размещение на других сайтах, воспроизведение любым другим способом и/или коммерческое использование этой информации не разрешены, если только Thaiblog не предоставил прямое письменное разрешение.
Ссылки и ссылки на страницы на этом веб-сайте разрешены.
Главная » Вопрос читателя » Вопрос читателя: сдавая квартиру в Таиланде, в каком туристическом городе я получу наибольшую прибыль?
Вопрос читателя: сдавая квартиру в Таиланде, в каком туристическом городе я получу наибольшую прибыль?
Уважаемые читатели,
Я планирую купить две квартиры рядом друг с другом. Одну жить в себе, а другую сдавать в аренду туристам. Сомневаюсь только в каком туристическом месте Таиланда.
Хуа Хин? Паттайя? Или Бангкок? Для меня это не имеет большого значения. Меня больше всего беспокоит то, где я могу ожидать наибольшую отдачу.
У кого-нибудь есть идея?
С уважением,
Лукас
Я думаю, наибольшую отдачу можно ожидать в Бангкоке, но тогда вам следует сосредоточиться на экспатах, поскольку туристы не задерживаются в больших городах так долго.
Они предпочитают один из многих дешевых отелей.
Если вы сдаете квартиру эмигрантам (например, в Бангкоке), ваша квартира также должна быть более просторной и роскошной, чем если бы вы сдавали ее на туристическом курорте или на острове.
С другой стороны, я уверен, что за последние 5 лет предложение намного превысило спрос, особенно в Паттайе.
Также важно, чтобы у вас был менеджмент, который обеспечит бесперебойную аренду, особенно если у вас много туристов, приезжающих на короткий срок.
Если вы выбираете Ча Ам как «туристическое место», то у меня есть для вас очень привлекательный вариант…..
гр. Рик.
Привет, Лукас,
Трудно угадать. Есть маленькие и большие, высокие и низкие, у моря или еще дальше за все деньги, что будущее нельзя предсказать. Например, в марте обменный курс евро немного упал по сравнению с батом. Таким образом, дома и квартиры за несколько дней подорожали примерно на 33%, если смотреть на это из Европы, но здесь ничего не изменилось.
Но если вы все еще хотите купить 2 квартиры рядом друг с другом, во View Talay 5c на побережье Джомтьен/Паттайя я продаю 2 квартиры вместе за бат. 4.5 миллиона. напишите мне для фотографий: robert-ec add Hotmail.com
приветствие
33% за несколько дней? Никогда не замечал, что евро упал так быстро за такое короткое время……….
извините с 9 мая 2014 года. последнее резкое падение было всего 10% в апреле 2015 года
Паттайя также является № 1 по вопросам возврата, аренды и перепродажи. Проверьте www. …. Тел.: 038 416232 Эйгенмаар, Мартин
Лукас,
Сложный вопрос. Давно приезжаю в Таиланд. Теперь вы можете арендовать все в Таиланде по очень разумным ценам. Купить квартиру в Таиланде для инвестиций……………… Туризм резко снижается.
Не спешите съесть мороженое на ночь. гр Роб
Дорогой Лукас,
У меня есть две квартиры рядом друг с другом, они полностью меблированы и их легко сдать в аренду, потому что они расположены в хорошем месте и стоят дешево.
Если вы заинтересованы в покупке, вы можете написать мне: [электронная почта защищена].
MVG,
Джос.
Вы видите, Лукас, что многие люди хотят продать свои кодо.
Может ли быть, что доходы не так хороши в конце концов?
Или что плохо продается.
Я сам знаю пару, которые годами хотели продать свой дом.
Они хотели бы вернуться в Европу.
Но каждый раз вижу, что они теперь любят свой дом, но хотят его продать.
Квартиры для поцелуев и одобрения в Таиланде, взгляните на «promotai»
Но будьте осторожны; По словам министра, туризм растет, но различные авиакомпании снимают самолеты с расписания, а убытки Thai Airways становятся все больше и больше, потому что самолеты летают «слишком пустыми». Авиакомпания «Трансаэро» сократила количество ежедневных рейсов с четырех до двух.
Так что, откуда этот министр черпает мудрость, для меня загадка. 4 миллиона китайцев, прибывающих в этом году, также будут высосаны из того же пальца, потому что, в конце концов, как вы можете знать, что будет 4 миллиона китайцев?
Если у вас есть собственные деньги и вам не нужно брать взаймы, это выполнимо, тогда у вас нет этого давления, иначе я не буду советовать.
Еще более важным, чем место, является расположение в этом месте. Как правило, недвижимость в отличном месте дорожает больше остальных в хорошие времена и меньше падает в цене в плохие времена. Джомтьен например, там вас реально закидают кондоминиумами, со всеми вытекающими последствиями.
Если бы я хотел купить себе две квартиры, я бы обязательно посмотрел здесь
http://www.scasset.com/Condominium/EN_Centric-Sea-Pattaya
Что ж, если вы ищете хороший доход, купите себе квартиру, а также дом, который приносит больше дохода, обязательно посмотрите на ежемесячные расходы на квартиру, не менее 1000 бат и дом в месяц? на самом деле ничего, или это должно быть в парке.
Кстати, это не тот вопрос, на который можно ответить просто, нужно смотреть в каждом конкретном случае.
Паттайя — хороший вариант, поскольку аренда дома все еще идет хорошо, по крайней мере, с разумной арендной платой.
идея; сначала купи что-нибудь для себя, если тебе это нравится, потом купи что-нибудь другое.
Успех и те из 5c разумны в цене !!!
Когда много лет назад мне пришла в голову эта идея, моя жена была первой, кто меня остановил. Когда иностранцы сдают квартиры в аренду, в Таиланде это работает. А это не допускается. Вы, конечно, можете договориться со своими жильцами, что они ваша семья. Вы также можете сообщить об этом самостоятельно, так как это часть эмиграции. Все аккуратно прикрыто. МА…….АР, у тебя есть тайские соседи, и как они с этим справляются??
Несколько лет назад знакомый немец открыл ресторан на Кароне. Сам он работал у всех на виду, несмотря на предупреждения от меня и других. Он не продержался 2 месяца!!!
Вы правы, официально это запрещено, но я знаю очень много иностранцев, которые сдают жилье. Просто будьте немного осторожны и не распространяйте слухи, что вы владеете квартирой.
Пхукет тоже неплохой вариант, здесь все немного дороже, чем в остальном Таиланде, включая отели и апартаменты. Другая сторона медали в том, что покупка обойдется вам дороже.
При покупке квартиры, как упоминалось ранее, очень важно местоположение, а также очень важны качество строительства и используемые материалы из-за затрат на обслуживание, которые могут значительно снизить любой доход.
Кроме того, очень важно, кто управляет остальной частью дома или кто ваши соседи, а последнее может быстро измениться, когда вы продаете.
Например, если у вас есть 2 квартиры в доме, где менеджмент и соседи не так строги с содержанием, и содержание проекта в чистоте, сдача в аренду становится все более сложной, что, конечно, также влияет на доходность.
Лично я предпочел бы инвестировать в 2 частных дома, где я не зависим от третьих лиц в плане управления и обслуживания.
Пхукет — туристический курорт с лучшими возможностями для сдачи в аренду, но почему две квартиры вместо одной или двух красивых вилл? https://www.facebook.com/profile.php?id=776314019088521 Учитывая тот факт, что туристы часто приезжают на Пхукет круглый год, я думаю, что вы лучше всего туда возвращаетесь.
Всегда обеспечивайте безопасную передачу через надежного юриста.
мы уже много лет зимуем на Джомтьене, что рядом с Патайей.
Он приятно занят, но не так занят, как Патайя.
мы приезжаем туда уже 20 лет и всегда снимаем квартиру на 2 месяца. (арендная плата от 15 до 20 тысяч бат в месяц, вы можете попросить больше, но вы можете найти их дешевле, поэтому, если вы хотите быть уверенным в аренде, вы не должны просить слишком много.
и какие классные квартиры есть: вью талай 5С и 5Д, и вью талай 2 А.
эти кондоминиумы очень популярны и идеально расположены у моря и общественного транспорта.
другие представления менее популярны, имейте это в виду.
и если вы планируете купить один, я бы не стал на сторону солнца.
так что возьмите свой балкон на сайт Патайи.
возьмите еще чаевые как можно выше, потому что комары туда не летают, но это приятно.
Лично я бы выбрал View Talay 5 D, отличное расположение как для пляжа, так и для общественного транспорта.
и если вам понравится, мы будем первыми жильцами, хихи, мой адрес электронной почты не указан, но я должен был его заполнить, так что он будет у редакции.
Едем снова на Джомтьен в этом году теперь смотреть талай 2 А на 2 месяца за 16тыс бат в месяц.
ну, может быть, вы можете сделать что-то с этим.
мвг Хетти
Когда Хетти снова поедет в Паттайю-Джомтьен (обратите внимание на эти 2 Т) Я арендую в 5C со стороны Джомтьена, 4-й этаж:
robert-ec добавить Hotmail.com для фото
Прежде чем начать что-то подобное, я бы правильно рассчитал случай и дал бы информацию настоящим экспертам. Меня также поражает, что после этой статьи уже предлагаются некоторые квартиры. Вы когда-нибудь задумывались о том, что «отдача» может быть не всегда положительной, но и отрицательной. По моему скромному мнению, сдача в аренду в небольших масштабах невозможна или едва ли возможна. В турбазах уже переизбыток предложения, что делает цены не в пользу арендодателя. Также не забывайте, что дома в Таиланде не растут в цене, а быстро уходят в минус. От дома, которому 20 лет, здесь не избавиться, по цене строительства, даже по брусчатке. Годовая аренда вряд ли что-то даст, так как владелец также несет ответственность за содержание, здесь оно обычно сдается с мебелью, и я могу вас заверить: всегда что-то сломано.