ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕੰਡੋ ਖਰੀਦਣਾ: ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਹੜੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ?

ਮੈਨੂੰ ਹੈਰਾਨੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਕਦੇ ਮੈਜੇਸਟਿਕ ਦਾ ਦੌਰਾ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਉੱਥੇ ਮਰੇ ਹੋਏ ਪਾਇਆ ਨਹੀਂ ਜਾਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ, ਇੱਕ ਮਾਲਕ ਜੋ ਕੋਈ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਪਰ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਸੇਵਾ ਦੀ ਲਾਗਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਸਵੀਮਿੰਗ ਪੂਲ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਸਮਝੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦਾ, ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਮਰ ਰਹੇ ਘਰ ਦੀ ਉਸਾਰੀ।

TP ਮੇਰੇ ਤੋਂ ਕੁਝ ਮੁਫਤ ਸਲਾਹ ਲਓ, ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਜਾਓ।
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਥੋੜਾ ਜਿਹਾ ਝਾਤੀ ਮਾਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਸੱਚਮੁੱਚ ਸਾਫ਼ ਅਤੇ ਸੁੰਦਰ ਵਾਤਾਵਰਣ ਵਿੱਚ ਜੋਮਟੀਅਨ ਵਿੱਚ 15.000 THB ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ ਜੋ ਕੁਝ ਸਮੇਂ ਲਈ ਉੱਥੇ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਲਦਬਾਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦ ਨਾ ਕਰੋ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਹੁਣ ਵੇਚ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇ ਹੋ।

@janbeute: ਮੈਂ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਹਿ ਰਿਹਾ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਯੂਰੋ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਤੁਸੀਂ ਨੀਦਰਲੈਂਡ ਤੋਂ ਪੈਸਿਆਂ ਨਾਲ ਕੰਡੋ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ FET: ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸਨੂੰ ਆਪਣੇ TH ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ। FET ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਯੂਰੋ ਨੂੰ NL ਤੋਂ ThB ਵਿੱਚ ਬਦਲਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕੰਡੋ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਾਫ਼ੀ ਹੈ?
@ਲੋ: ਦੇਖੋ https://www.samuiforsale.com/real-estate/condo-inheritance.html ਅਗਲੀ ਵਾਰ ਆਪਣੇ ਲਈ ਦੇਖੋ।

18:49 PM 'ਤੇ Janbeute ਨੂੰ ਮੇਰੇ ਜਵਾਬ ਵਿੱਚ ਮੇਰਾ ਪਿਛਲਾ ਲਿੰਕ ਦੇਖੋ:

"ਥਾਈਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕੰਡੋ ਦੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮਲਕੀਅਤ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ ਜੋ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਦਾ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ ਜੋ ਮਲਕੀਅਤ ਲਈ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮਲਕੀਅਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਇਹ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਚਕਾਰ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤਬਾਦਲੇਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ (ਵਿਰਸੇ ਦੁਆਰਾ ਵੀ ਨਹੀਂ) ਅਤੇ ਥਾਈਲੈਂਡ ਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟਰੀ ਸਿਰਫ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨੂੰ ਮਲਕੀਅਤ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 19 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਮਾਲਕੀ ਲਈ ਯੋਗ ਹੈ।

ਲੇਖ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਅਨੁਸਾਰ ਜਾਰੀ ਹੈ:
"ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਮਲਕੀਅਤ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਉਸ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਦੀ ਮੌਤ 'ਤੇ ਖਤਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਐਕਟ ਦੇ ਤਹਿਤ ਮਾਲਕੀ ਲਈ ਯੋਗ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਕਿਸੇ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਦੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਮਾਲਕੀ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨੂੰ ਵਿਰਾਸਤ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਤਬਦੀਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ।

ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੰਡੋ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋਣ ਦੀ ਪੂਰੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ, ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਵਸੀਅਤ ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਉਸ ਵਸੀਅਤ ਵਿੱਚ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਪੁੱਤਰ/ਧੀ ਨੂੰ ਵਾਰਸ ਵਜੋਂ ਨਾਮਜ਼ਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪਰ -ਨੋਟ: ਇੱਥੇ ਇਹ ਆਉਂਦਾ ਹੈ !!- ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਵਿਰਾਸਤ ਵੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਕੇਵਲ ਤਾਂ ਹੀ ਜੇਕਰ ਉਹ ਪੁੱਤਰ/ਧੀ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਧਾਰਾ 19 ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਅਤੇ ਉਹ ਭਾਗ ਪੜ੍ਹਦਾ ਹੈ:

ਸੈਕਸ਼ਨ 19 ਏਲੀਅਨਜ਼ (ਵਿਦੇਸ਼ੀ) ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਪਰਦੇਸੀ (ਵਿਦੇਸ਼ੀ) ਮੰਨੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਅਕਤੀ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਹਨ:

1- ਪਰਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਨਿਵਾਸ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ;
2- ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਪਰਦੇਸੀ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ;
3- ਲੈਂਡ ਕੋਡ ਦੇ ਸੈਕਸ਼ਨ 97 ਅਤੇ 98 ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅਤੇ ਥਾਈ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਨਿਆਂਇਕ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਵਜੋਂ ਰਜਿਸਟਰਡ ਨਿਆਂਇਕ ਵਿਅਕਤੀ;
4- ਨਿਆਂਇਕ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ 281 ਨਵੰਬਰ (ਮੌਜੂਦਾ ਸੈਕਸ਼ਨ 24 ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਪਾਰ ਐਕਟ), ਬੀਈ 4 ਦੀ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਕੌਂਸਲ ਨੰਬਰ 2515 ਦੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਦੇ ਤਹਿਤ ਪਰਦੇਸੀ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਤਰੱਕੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਹੈ;
5- ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਪਰਦੇਸੀ ਜਾਂ ਨਿਆਂਇਕ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਪਰਦੇਸੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਲਿਆਏ ਹਨ ਜਾਂ ਰਾਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਰਹਿੰਦੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਥਾਈ ਬਾਠ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚੋਂ ਪੈਸੇ ਕਢਵਾ ਲੈਂਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚੋਂ ਪੈਸੇ ਕਢਾਉਂਦੇ ਹਨ।

ਮੈਂ ਦੁਬਾਰਾ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਜਲਦਬਾਜ਼ੀ ਨਹੀਂ ਕਰਾਂਗਾ। ਮੈਂ 15 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦਿਆ ਸੀ ਅਤੇ ਇਸ 'ਤੇ ਕਦੇ ਪਛਤਾਵਾ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ। ਪਰ ਸਮਾਂ ਬਦਲਦਾ ਹੈ। ਬਾਹਟ ਹੁਣ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਬਹੁਤ ਮਹਿੰਗਾ ਹੈ. ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਵੇਚਣਾ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਲੰਬਾ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਹੁਤ ਖੁਸ਼ਕਿਸਮਤ ਹੋਣਾ ਪਵੇਗਾ।
ਇਸ ਲਈ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਥਾਈਲੈਂਡ ਜਾਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਇਹ ਯਾਦ ਰੱਖੋ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੈਸੇ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਮਿਲਣਗੇ (ਪੂਰੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ), ਤਾਂ ਖਰੀਦਣਾ ਅਜੇ ਵੀ ਇੱਕ ਵਿਕਲਪ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਹਮੇਸ਼ਾ ਇੱਕ ਮਿੱਠੀ ਥਾਈ ਨੂੰ ਕੰਡੋ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜੋ ਵੀ ਖੁਸ਼ ਹੋਵੇਗਾ।