Thailandblog.nl मा स्वागत छ
प्रति महिना 275.000 भ्रमणहरू संग, Thailandblog नेदरल्याण्ड र बेल्जियम मा सबै भन्दा ठूलो थाईल्याण्ड समुदाय हो।
हाम्रो नि: शुल्क इ-मेल न्यूजलेटरको लागि साइन अप गर्नुहोस् र सूचित रहनुहोस्!
न्यूजलेटर
भाषा सेटिङ
थाई बात रेट गर्नुहोस्
प्रायोजक
पछिल्लो टिप्पणीहरू
- Matthias: रेने, म तपाईंसँग यो कुरामा १००% सहमत छु। तपाईं जहाँ जानुहुन्छ, वा इन्टरनेटमा हरेक मिडियामा, यो हाम्रो घाँटी तल झरेको छ
- ज्याक एस: LGJOAJDLFJLAKFLAKAJALJ विवाह ... मानिस ओह यार... म पुरानो जमानाको हुँदैछु... मसँग ती मूर्ख संक्षिप्त शब्दहरू छन्
- सिब: नमस्ते, तपाईले विभिन्न प्रकारका घरहरू, धेरै विकल्पहरू प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ तर तपाईले वास्तुकारलाई पनि कमिसन गर्न सक्नुहुन्छ
- केटा: "मौसम पूर्वानुमानकर्ता" विजेट २०२४ डाउनलोड गर्नुहोस्। त्यहाँ तपाईंले वायुको गुणस्तर सहित हरेक दिन अप-टु-डेट उपयोगी जानकारी पाउनुहुनेछ।
- केटा: यहाँ घर बनाउन नेदरल्याण्ड वा बेल्जियमको तुलनामा धेरै कम खर्च लाग्छ। घरको मूल्य कति हुन्छ त्यो यसको आकारमा भर पर्छ
- अल्फोन्स: यो सत्य हो कि तपाईंले आँखा सम्पर्क गर्ने प्रयास गर्नुपर्छ, तर थाइल्याण्डमा एउटा समस्या यो हो कि धेरै कारहरू अन्धा छन् र त्यसैले तपाईं सक्नुहुन्न
- एरिक: हावाको गुणस्तर कहाँ राम्रो छ भनी हेर्न Airvisual (IQAir) एप डाउनलोड गर्नुहोस्।
- Co: तपाई यसलाई तपाई जस्तो महँगो बनाउन सक्नुहुन्छ। तर उदाहरण दिन, तपाईंले 8 वर्षमा भाडामा लिएको रकमको लागि, तपाईंले ...
- रुड: थाईहरूको समस्या यो हो कि तिनीहरू नयाँ कुरा सिक्न चाहँदैनन्, विशेष गरी विदेशीहरूबाट, त्यसैले तिनीहरू 50-60 वर्षसम्म धान खेती गर्न जारी राख्छन्।
- रेन: सायद यसले तपाईंलाई मद्दत गर्नेछ। विश्व वायु प्रदूषण: वास्तविक समय वायु गुणस्तर सूचकांक https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- लियोन: प्रिय रोबर्ट, प्रति m2 मूल्य 10k र 13k बीचमा छ। कृपया ध्यान दिनुहोस् कि गणनाहरू छतको बाहिरी किनारबाट बनाइन्छ। मेरो घर लगभग 145 m2 छ
- रेन: म एकदम फराकिलो हुँ र सबैलाई समान लिङ्गको साथीसँग वा नभएको, साथमा वा नभएको जीवन सुखद रहोस् भन्ने कामना गर्दछु।
- रोब वि।: मलाई लाग्छ कि लगभग सबै पश्चिमी लेखकहरू जसले थाइल्याण्डको सेटिङको रूपमा उपन्यास लेख्छन् सबैको एउटै कथानक छ
- रुडोल्फ: उद्धरण: प्रति वर्ग मीटर घर निर्माणको हालको अनुमानित लागत कति हो। त्यो केवल तपाइँ कुन प्रकारको आवश्यकताहरू पूरा गर्नुहुन्छ मा निर्भर गर्दछ
- जोनी बीजी: 50s-80s/90s मा, डच नियमित रूपमा उब्जाएको खानामा पनि विष समावेश थियो र अझै पनि नेदरल्याण्ड र TH मा 20% वृद्ध व्यक्तिहरू छन्।
प्रायोजक
फेरि बैंकक
मेनु
बैंकक एयरपोर्ट आगमन
फाईलहरू
बिषयहरु
- पृष्ठभूमि
- क्रियाकलापहरू
- advertorial
- एजेन्डा
- कर प्रश्न
- बेल्जियम प्रश्न
- स्थलहरू
- बिजार
- बौद्ध धर्म
- पुस्तक समीक्षा
- स्तम्भ
- कोरोना संकट
- संस्कृति
- डायरी
- डेटिङ
- को हप्ता
- डिसिएर
- डुब्न
- अर्थव्यवस्था
- जिन्दगीको एक दिन.....
- टापुहरू
- Eten en पिउन
- घटनाहरू र उत्सवहरू
- गुब्बारा महोत्सव
- बो संग छाता महोत्सव
- भैंसी दौड
- चियांग माई फूल महोत्सव
- चिनियाँ नयाँ वर्ष
- पूर्ण चन्द्र पार्टी
- क्रिसमस
- कमल पर्व - रब बुआ
- Loy Krathong
- नागा फायरबल महोत्सव
- नयाँ वर्षको पूर्वसन्ध्या उत्सव
- फि टा खोन
- फुकेत शाकाहारी महोत्सव
- रकेट उत्सव - बन बांग फाई
- Songkran - थाई नयाँ वर्ष
- आतिशबाजी महोत्सव पटाया
- प्रवासी र सेवानिवृत्तहरू
- राज्य पेन्सन
- कार बीमा
- बैंकिङ
- नेदरल्याण्डमा कर
- थाइल्याण्ड कर
- बेल्जियम दूतावास
- बेल्जियम कर अधिकारीहरू
- जीवनको प्रमाण
- DigiD
- बसाइ सर्नु
- घर भाडामा लिन
- घर किन्नुहोस्
- सम्झनामा
- आय विवरण
- कोनिंग्सड्याग
- जीवनयापनको लागत
- डच दूतावास
- डच सरकार
- डच संघ
- समाचार
- बिते
- राहदानी
- पेन्सन
- चालकको सवारी इजाजत पत्र
- वितरणहरू
- चुनाव
- सामान्य मा बीमा
- भिषा
- काम गर्दै
- अस्पताल
- स्वास्थ्य बिमा
- वनस्पतिहरू र जीव
- हप्ताको फोटो
- ग्याजेटहरू
- पैसा र वित्त
- इतिहास
- स्वास्थ्य
- परोपकारी संस्थाहरू
- होटल
- घरहरू हेर्दै
- ईशान
- खान पिटर
- कोह मुक
- राजा भूमिबोल
- थाइल्याण्डमा बस्दै
- पाठक सबमिशन
- पाठक कल
- पाठक सुझावहरू
- पाठकको प्रश्न
- समाज
- बजार
- चिकित्सा पर्यटन
- वातावरण
- रात्रि जीवन
- नेदरल्याण्ड र बेल्जियम देखि समाचार
- थाइल्याण्ड बाट समाचार
- उद्यमी र कम्पनीहरू
- शिक्षा
- अनुसन्धान
- थाइल्याण्ड पत्ता लगाउनुहोस्
- समीक्षा
- उल्लेखनीय
- ओप्रोपेन
- बाढी 2011
- बाढी 2012
- बाढी 2013
- बाढी 2014
- जाडो भन्दा बढी
- राजनीति
- पोल
- यात्रा कथाहरू
- रेइजेन
- सम्बन्ध
- किनमेल
- सामाजिक मिडिया
- स्पा र कल्याण
- खेल
- स्टडेन
- हप्ताको बयान
- समुद्र तटहरू
- भाषा
- बिक्रिमा
- TEV प्रक्रिया
- थाइल्याण्ड सामान्यतया
- बच्चाहरु संग थाईल्याण्ड
- थाई सुझावहरू
- थाई मालिश
- पर्यटन
- बाहिर जाँदै
- मुद्रा - थाई बात
- सम्पादकहरूबाट
- सम्पत्ति
- यातायात र यातायात
- भिसा छोटो बसाइ
- लामो समय बस्ने भिसा
- भिसा प्रश्न
- एयरलाइन टिकटहरू
- हप्ताको प्रश्न
- मौसम र हावापानी
प्रायोजक
अस्वीकरण अनुवादहरू
थाइल्याण्डब्लगले धेरै भाषाहरूमा मेसिन अनुवादहरू प्रयोग गर्दछ। अनुवादित जानकारीको प्रयोग तपाईंको आफ्नै जोखिममा छ। हामी अनुवादहरूमा त्रुटिहरूको लागि जिम्मेवार छैनौं।
हाम्रो पूरा पढ्नुहोस् यहाँ त्याग.
रोयल्टी
© प्रतिलिपि अधिकार थाइल्याण्डब्लग २०२३। सबै अधिकार सुरक्षित। अन्यथा नभईकन, तपाईंले यस साइटमा फेला पार्नुहुने जानकारी (पाठ, छवि, ध्वनि, भिडियो, आदि) को सबै अधिकारहरू Thailandblog.nl र यसका लेखकहरू (ब्लगरहरू) मा रहन्छन्।
पूर्ण वा आंशिक अधिग्रहण, अन्य साइटहरूमा प्लेसमेन्ट, अन्य कुनै पनि तरिकामा पुनरुत्पादन र/वा यस जानकारीको व्यावसायिक प्रयोगलाई अनुमति छैन, जबसम्म थाइल्याण्डब्लगद्वारा स्पष्ट लिखित अनुमति प्रदान गरिएको छैन।
यस वेबसाइटमा पृष्ठहरू लिङ्क गर्न र सन्दर्भ गर्न अनुमति छ।
गृहपृष्ठ » थाइल्याण्ड सामान्यतया » थाईल्याण्ड मा बिक्री को लागी घरहरु
थाईल्याण्ड मा बिक्री को लागी घरहरु
Geplaatst मा थाइल्याण्ड सामान्यतया, सम्पत्ति
टैग: कन्डोमिनियम, हुइजेन, डच मानिसहरू
थाईल्याण्ड सुन्दर देश हो। हरेक वर्ष धेरै डच मानिसहरू यो विशेष एशियाई गन्तव्य भ्रमण गर्छन्। सामान्यतया एक को लागी खालीतर थाइल्याण्ड पनि जाडो बिताउनको लागि धेरै लोकप्रिय हुँदै गइरहेको छ।
थाइल्याण्डमा करिब ९ हजार डच मानिस स्थायी रूपमा बसोबास गरेका छन् । यी प्रवासी र सेवानिवृत्तहरूले थाइल्याण्डले प्रस्ताव गर्ने सबै राम्रा चीजहरूको आनन्द लिन्छन्। यदि तपाइँसँग पनि यस्तै योजनाहरू छन् र तपाइँ लक्जरी भिला, कन्डो वा अपार्टमेन्ट खोज्दै हुनुहुन्छ भने, तपाइँ थाईल्याण्डमा बिक्रीको लागि घरहरूको चयन दायरा भेट्टाउनुहुनेछ जुन थाईल्याण्डब्लगमा डच मालिक छन्। त्यो राम्रो छ र सामान्यतया धेरै अधिक विश्वसनीय छ।
थाईल्याण्ड मा बिक्री को लागी घरहरु
Thailandblog.nl मा यो नयाँ पृष्ठ सीमित संख्यामा घरहरू सूचीबद्ध गर्दछ। यी घरहरू बिक्रीको लागि र कहिलेकाहीँ भाडामा पनि छन्। यो (थाई) ब्रोकरको हस्तक्षेप बिना, जसले बारीमा खरिद वा भाडा मूल्यमा अनुकूल प्रभाव पार्छ।
के तपाई पेज लाई हेर्न चाहनु हुन्छ? त्यसपछि यो लिङ्कमा क्लिक गर्नुहोस्: थाइल्याण्डमा घरहरू
के तपाइँ रुचि राख्नुहुन्छ र तपाइँ थप जान्न वा घर हेर्न चाहनुहुन्छ? त्यसपछि इमेल पठाउनुहोस्: [ईमेल सुरक्षित] त्यसपछि हामी तपाईंलाई मालिकसँग सम्पर्कमा राख्नेछौं।
म केवल 2 घर बिक्री को लागी देख्छु,
Jomtien मा त्यो सुन्दर विला
र Hua Hin मा कन्डो। ठुलो स्विमिङ पुल छ जस्तो लाग्छ तर त्यती ठुलो भएकोले फोटो खिच्न सकेन ?
@ हाहा, हो पोखरी तपाईको पीसीको स्क्रिनमा फिट हुँदैन। म केहि थप चित्रहरु को लागी सोध्नेछु।
164000 युरो र बस्ने कोठा सहित मात्र 2 शयनकक्ष???बेल्जियम मा तपाईं 150.000 युरो नयाँ निर्माण र 110 वर्ग मिटर को लागी अपार्टमेन्ट किन्न सक्नुहुन्छ।
कसैलाई थाहा छ जसले पटाया कन्डोमा 45000 यूरोमा एउटा अपार्टमेन्ट किन्यो, एक रत्न
म भाडामा लिन्छु, धेरै सुविधाजनक।
यसबाहेक, फरांगको रूपमा तपाईले त्यहाँ कहिल्यै सम्पत्ति राख्न सक्नुहुन्न, मैले सोचेँ?
@यो सहि होइन। एक फाराङ्गले वास्तवमा सम्पत्तिको स्वामित्व लिन सक्छ।
मसँग पनि प्रश्न चिन्ह थियो :)
तर मैले बारम्बार सुनेको कुरा के हो भने त्यो महिलाको नाममा जमिनको कारण वा केही हुनुपर्यो ?
मैले बारम्बार फरांङलाई नाङ्गो पारिएको ती डरलाग्दो कथाहरू सुनेको छु किनभने यो महिलाको नाममा हुनुपर्थ्यो, जसले पछि सम्बन्ध तोडेर यससँग भागे।
म त्यहाँ थिइनँ, तर प्रायः यस्तै केहि सुनें।
तर, मसँग तेस्रो हात छ ………
फरांङले घर पाउन सक्छ, तर त्यो जग्गा जमिन होइन। कम्पनीको विकल्प आजकल लगभग असम्भव छ। साथै, तपाईको अधिकतमले मात्र कम्पनीको ४९ प्रतिशत स्वामित्व राख्छ। ३० वर्षको लागि भाडामा लिनु एक विकल्प हो, तर त्यो अवधि पछि तपाईंले अर्को ३० वर्षको लागि लम्ब्याउन सक्नुहुन्छ कि भनेर पर्खनुपर्छ। निस्सन्देह, एक थाई प्रेमिका वा पत्नीले जग्गाको स्वामित्व लिन सक्छ र यसलाई फाराङलाई भाडामा दिन सक्छ, तर जब यो मुद्दाको कुरा आउँछ, प्रश्न कुन बाटोमा खस्छ भन्ने हो।
Usufruct उत्तम विकल्प हो। यसको अर्थ: जबसम्म यसको लागि हस्ताक्षर गरेका मानिसहरू बाँच्छन् तबसम्म फल फलाउनुहोस्। त्यसोभए तपाईंले आफ्ना छोराछोरी र वयस्क नातिनातिनाहरूलाई पनि साथमा हस्ताक्षर गर्न सक्नुहुन्छ। तपाईको नाम र स्वामित्वमा कन्डो वा अपार्टमेन्ट हुन सक्छ, जबसम्म भवनको कुल भुइँ क्षेत्रको 51 प्रतिशत थाई हातमा छ। निष्कर्ष: थाइल्याण्डमा सम्पत्ति प्राप्त गर्नु भनेको खानी क्षेत्र हो। एक गाइड को रूप मा एक राम्रो वकील अपरिहार्य छ।
चाखलाग्दो छ कि काठ काटियो, धन्यवाद ……
त्यसोभए पक्कै पनि तपाईंले भिसाको विस्तारको लागि ती कडा आवश्यकताहरूको सामना गर्नुपर्नेछ।
म प्रायः उनीहरूलाई वरपरका छिमेकी देशहरूमा भेट्छु, जुन पनि धेरै गाह्रो देखिन्छ।
कहिलेकाहीँ धेरै वृद्ध व्यक्तिहरू जसले लामो यात्रा लिनु पर्छ ...
म त्यो समस्या बुझ्दिन। सेवानिवृत्ति भिसाका लागि आवश्यकताहरू ज्ञात छन् र निश्चित रूपमा धेरै कठिन छैन। तपाईंले HM को दूतावासमा हुलाकद्वारा आम्दानीको विवरण (यदि तपाईंले छनोट गर्नुहुन्छ भने) व्यवस्थित गर्न सक्नुहुन्छ र त्यसको साथ तपाईंले नजिकैको भिसा प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ।
ठीक छ, उदाहरणका लागि, मैले माई साई (उत्तरमा सबै बाटो) मा एक धेरै पुरानो मालिकलाई भेटें, जो आफ्नो अस्सीको दशकमा राम्ररी थिए, जसले त्यहाँ सीमा पार गर्नुपर्यो, र त्यसपछि फेरि विस्तार गर्नुपर्यो।
जर्जटाउन (मलेसिया) मा मैले उनीहरूलाई त्यही कारणले भेटें
Savannakett (लाओस) उही कथा
कतै कतै आफ्नै पसल रहेका धेरै कान्छा फरांङको पनि विचार थियो
म सँधै 30-दिनको भिसा लिन्छु, तर म सधैं घुमफिर गर्छु, त्यसैले म धेरै सीमाहरू पार गर्छु, तर जब म फर्कन्छु तपाईंसँग 15 दिन मात्र बाँकी छ, जुन मेरो विचारमा लामो हुन्थ्यो।
म त्यहाँ बस्दैन, अवश्य पनि, तर मलाई यो विचार थियो कि ती मानिसहरू सधैं छ महिना पछि? सीमा पार गर्नुपर्यो ।
म यो कसरी काम गर्छ भनेर सुन्न इच्छुक हुनेछु ...
यस मामला मा राम्रो सल्लाह महँगो छैन, तर यो धेरै समय लाग्छ। सल्लाह: यदि तपाईं 50 वर्ष भन्दा माथिको हुनुहुन्छ भने, गैर-आप्रवासी-ओ संग प्रवेश गर्नुहोस् र यसलाई अवकाश भिसामा रूपान्तरण गर्नुहोस्। तपाईंले फेरि कहिल्यै देश छोड्नु पर्दैन, तर तपाईंले प्रत्येक 3 महिनामा Imm लाई रिपोर्ट गर्नुहुन्छ र आम्दानीको आधारमा वर्षमा एक पटक नवीकरण गर्नुहुन्छ। सबै कुरा पढ्नुहोस्: http://bangkok.immigration.go.th। तपाईं गैर-Imm-O को साथ मात्र प्रवेश गर्न सक्नुहुन्छ, तर तपाईंले प्रत्येक 3 महिनामा देश छोड्नुपर्छ (छोटोमा)। र एक वर्ष पछि, लगभग 130 यूरो को लागी त्यो भिसा को लागी फेरि अन्यत्र आवेदन दिनुहोस्।
धन्यवाद, यसले यसलाई सफा गर्छ,,, म सधैं सोच्थें कि यसले कसरी काम गर्यो।
यो हालै अप्रचलित भएको छ, दूतावासले पठाएको इमेल (मलाई होइन) अनुसार। मैले दूतावासलाई सही प्रक्रिया बुझाउन भनेको छु। म त्यो पोस्टमा फिर्ता आउनेछु। हाल दूतावासको वेबसाइटमा यसबारे केही छैन।
मलाई त्यस्तो लाग्दैन। जग्गामा रहेको घर जग्गाको हो त्यसैले विदेशीको स्वामित्वमा हुन सक्दैन । माथिको पहिलो तल्लामा कन्डो वा अपार्टमेन्ट छ।
लिमिटेडसँगको निर्माण पनि हालै हलचल भएको छ, सायद यिङ लकले यसलाई परिवर्तन गर्नेछ। आजकल तपाईले प्रमाणित गर्नु पर्छ कि तपाई वास्तवमा कम्पनीको लागि घर प्रयोग गर्नुहुन्छ। मलाई आवास बजारमा ध्यान केन्द्रित गर्ने Ltd बारे थाहा छैन।
कोही होला ?
मैले लेखेझैं, तपाईं घरको मालिक हुन सक्नुहुन्छ, तर जग्गा होइन। यदि तपाइँ विदेशी नाममा प्राप्त गर्न चाहानुहुन्छ भने कन्डो किन पहिलो तल्लामा वा माथि हुनुपर्छ भन्ने कुरा मैले बुझिन। मैले एक पटक कन्डोको स्वामित्व लिएको भवनको कार्यालयका अनुसार, यसले फरक पार्दैन।
डच मानिसहरू कहिलेदेखि पैसाको कुरामा बढी भरपर्दो हुन्छन्?
मलाई सामान्यतया डच मानिसहरू लाग्दैन, तर thaiblog.nl मा डच मानिसहरू LOL हुन्
यो अझै राम्रो छैन!
प्रिय सम्भावित खरीददारहरू, यो किन्न होइन तर बेच्ने हो जुन असफल हुन्छ। भविष्यमा तपाइँबाट तपाइँको घर किन्न सक्ने कुनै थाई छैन। तपाईं यसमा अड्कनुभएको छ। र थाइल्याण्डमा घर किन्न चाहने विदेशीहरू लाइनमा उभिदैनन्।
थाइल्याण्डमा जग्गा किन्न सक्षम भएको बारे जानकारी, थाइल्याण्ड ब्लगमा, धेरै अपर्याप्त छ। कम्पनी स्थापना गर्नु भनेको डच पेन्सन जस्तै हो, उदाहरणका लागि। धेरै कागजी कार्यहरू र यदि तपाइँ यसलाई पूर्ववत गर्न चाहनुहुन्छ किनभने तपाइँ यसलाई तपाइँको श्रीमती/पतिको नाममा चाहानुहुन्छ, तपाइँले फेरि स्थानान्तरण लागत तिर्नुपर्छ।
यदि थाइल्याण्डब्लगले यसमा आफूलाई उधारो दिन चाहन्छ भने, यसले स्वीकार गर्ने जोखिमहरू बारे सचेत हुनुपर्छ। विज्ञापन र विज्ञापनहरू जाने बाटो हो। मलाई लाग्छ कि AFM वित्तीय सेवा प्राधिकरण यससँग खुसी हुनेछैन।
तपाईंको घरको मूल्याङ्कन गर्ने कुनै घर जग्गा एजेन्ट छैन। तिनीहरू मूल्याङ्कन रिपोर्टहरू बारे सचेत छैनन् र निर्धारण कफ बन्द गरिन्छ।
हुनसक्छ Hua Hin र Pattaya बजारमा अलि राम्रो छन्, तर बाँकी थाइल्याण्ड म धेरै सावधान हुनेछु। 4.000.000 baht को घर अमूल्य छ। (१००,००० युरो)
इमानदारीले मलाई यो लेख्न बाध्य बनायो।
चियाङ माई बाहिर करिब २० किलोमिटर टाढा घरहरू बिक्रीका लागि छन्, तर खरिदकर्ताहरूले आफूहरू सभ्य संसारबाट धेरै टाढा भएको र नजिक जान चाहन्छन् भनी गुनासो गर्छन्। त्यसपछि एक जना ब्यूँझन्छ।
@ प्रिय हेन्क, प्रत्येक पत्रिकामा मालिक-कब्जा र भाडाका घरहरूको लागि विज्ञापनहरू छन्। AFM त्यसपछि व्यस्त हुनेछ। AFM वित्तीय सेवाहरूको बारेमा हो, जुन क्षण हामीले यहाँ धितो बेच्न सुरु गर्छौं, तब तपाईंको कथा सुनिनेछ। यस ब्लगको बारेमा राम्रो (तर थकाउने) कुरा यो हो कि सबै प्रवासीहरूलाई सबै कुराको बारेमा सबै कुरा थाहा छ, तर सबै कुरा राम्रोसँग थाहा छ। दुर्भाग्यवश, मैले अहिलेसम्म एक अर्कासँग सहमत हुने दुई जना विदेशीहरू भेटेको छैन। छोटकरीमा, तिनीहरू सबैले घण्टीको घण्टी सुनेका छन्, तर कसैलाई थाहा छैन कि ताली कहाँ झुण्डिएको छ।
प्रिय खुन पिटर
म यहाँ १६ वर्षदेखि बसेको छु र धेरैजसो समय घर निर्माण होटल र कन्डोमा प्रोजेक्ट म्याजरको रूपमा काम गरेको छु।
सायद यदि त्यहाँ घरहरूको सन्दर्भमा यसले कसरी काम गर्छ भन्ने बारे कुनै प्रश्नहरू छन् भने, म मेरो लामो व्यावहारिक अनुभवबाट केही राम्रो जवाफ दिन सक्छु।
सादर टोन
टोन,
स्पष्ट रूपमा मैले तपाईंको जागिर लिएको छु र मसँग 50 घरहरू र जग्गा बिक्रीको लागि छ। के तपाईलाई यो फराङलाई कानुनी रूपमा बेच्ने बारे कुनै जानकारी छ?
संयोगवश, म यो उल्लेख गर्न चाहन्छु कि 1,5 मिलियन र 2,5 मिलियन बीचको नयाँ घरहरू थाईलाई राम्रोसँग बेचिन्छन्, किनभने यो वित्तपोषण गर्न सकिन्छ। ३ मिलि वा सोभन्दा माथि तपाईंसँग पहिले नै राम्रो ट्र्याक हुनुपर्छ।
राम्रो प्रतिक्रिया।
म चियाङ माईमा एकजना जर्मनलाई चिन्छु जसले एउटा सुन्दर घर बनायो...
सबै कुरा तयार थियो जब मेरी श्रीमतीले यसलाई ह्याङ्ग गरे र अर्को (एक डचवासी) संग भागे र पक्कै पनि सबै चीज बेच्नको लागि उनको घाँटीमा चक्कु राखे। किनभने सबै कुरा उनको नाममा थियो। तर चियांग माईमा केहि बेच्न सजिलो छैन। कतै बीचमा? जो त्यहाँ बस्न चाहन्छ र त्यो असल मानिसले युरोपमा आफ्ना सबै जहाजहरू जलाएको थियो। उसको पैसाको एक भाग त्यो सुन्दर घरमा थियो। जग्गा र इनडोर पौंडी पोखरी सहितको भवनको ठूलो भाग। केवल बेच्न नसकिने। मलाई थाहा छैन यो कसरी समाप्त भयो। पछिल्लो पटक मैले उहाँसँग कुरा गरेको अहिले एक वर्ष अघिको कुरा हो जब दुःखले प्रहार गरेको थियो र ऊ अलिकति स्तब्ध भएर हिँडिरहेको थियो जस्तो कि उसलाई हथौडाले हिर्काएको थियो।
ठ्याक्कै कुरो यही हो। र त्यो जानकारीको अभाव ठ्याक्कै कारण हो। किनभने क्ल्यापर हराइरहेको छ। म पुरा सहमत छु। दर्जी तपाईंको अन्तिममा टाँसिन्छ। 😉
सानो सुधार हेन्क, यो "जुता मेकर तपाईंको अन्तिममा छडी" हो। तर म तपाईंको टिप्पणी संग बाँच्न सक्छु।
दर्जीले छक्क पर्दै घाँसको ढुङ्गामा सुई खोजे ।
मेरो सल्लाह, तपाईंको स्वामित्वको प्रमाण राम्रोसँग राख्नुहोस्, ताकि तपाईंको घर तपाईंको पछाडि बेच्न सकिँदैन। आवश्यक भएमा नेदरल्याण्डमा पठाउनुहोस्।
यो राम्रो सल्लाह हो र तपाईंले आफ्नो प्रेमिकाको नाममा कुनै पनि कुरा किन्नु अघि, तपाईंको शीर्षक कागजातमा कुन शीर्षक कागजात छ पत्ता लगाउनुहोस्। विशेष गरी इसानमा
धेरै जग्गाहरू दर्ता र क्याडस्ट्रल रूपमा रेकर्ड छैनन्।
उत्तम यदि यो चानोटे ति दिन हो भने यो निर्विवाद सम्पत्ति हो, नॉर सोर साम र नर साम कोर शीर्षकहरू थोरै कम छन्, तर व्यापार योग्य छन्।
अन्य शीर्षकहरू ट्वाइलेट पेपर भन्दा कम मूल्यवान छन्, र धेरै जग्गाहरू शीर्षकहीन छन्।
usufruct र तिनीहरूले तपाईंको हस्ताक्षर बिना बेच्न सक्दैन।
HenkW बाट धेरै टिप्पणीहरू मार्क हिट।
किन एक थाईले भविष्यमा मेरो घर (4,5 मिलियन Baht) किन्न सक्षम हुनेछैन?
के उहाँ धेरै गरीब थाईहरू मात्र अवस्थित हुनुहुन्छ भन्ने धारणामा हुनुहुन्छ?
गत वर्ष मेरो डच छिमेकीले उनको घर 3,5 मिलियनमा किने। Baht एक थाई परिवारलाई बेचेको छ।
४ करोड किन ? भात नपाउने ?
मुल्य २ देखि ४ लाख सम्म । Baht यहाँ धेरै सामान्य छन् (पट्टाया र वरपर मा)।
किन NL मा तपाईंको स्वामित्वको प्रमाण। स्टियर, के यो थाइल्याण्ड भन्दा त्यहाँ सुरक्षित छ?
तपाईको घर अन्यथा तपाईको पछाडि (कसले?, तपाईको पार्टनरले?) बेच्नेछ भन्ने टिप्पणीले थाई महिलाको अविश्वसनीयतालाई संकेत गर्दछ।
अर्को पूर्वाग्रह। किन छैन।
भविष्यमा कसैले देख्न सक्दैन। तर हालको थाई जनसंख्या मध्ये, त्यहाँ धेरै छैन जसले यसलाई किन्न सक्छ। मलाई लाग्छ कि उसले सोचेको छ कि यो यस्तै रहनेछ। र इमानदार हुन, म यसलाई कुनै पनि समय चाँडै परिवर्तन भएको देख्दिन।
त्यो मूल्य दायराको पटाया घरहरूमा थाई किन्न कति?
म 9 वर्षदेखि थाइल्याण्डमा बस्छु र काम गर्छु र पटायाको घर जग्गा बजारमा सक्रिय छु। आज भुक्तान गरिएका मूल्यहरू बेल्जियममा भुक्तान गरिएका मूल्यहरूसँग लगभग बराबर छन्। थाईहरूसँग पैसा छैन भन्ने सोच्नु गलत हो। आसियान मार्केटको लागि गरिएको एक अध्ययन अनुसार, १०% थाईहरूले लगभग ३० लाख क्षयरोगको घर खर्च गर्न सक्छन्। पट्टायाको बजार एसिया, रुस, युरोप र अमेरिकाका बहुसंख्यकहरू सहित विभिन्न समूहहरूद्वारा सञ्चालित छ। हामीले पछिल्लो समय धेरै अष्ट्रेलियालीहरू पनि देखेका छौं। बैंकोकियाहरू अहिले सम्म खरिदकर्ताहरूको सबैभन्दा ठूलो समूह हुन्। बजार एक घरको लागि 10 देखि 3 मिलियन TB बीचको छ। Condos दायरा 1TB देखि 600M सम्म। थाइल्याण्ड सस्तो छैन जस्तो कि धेरै मानिसहरू सोच्छन्। 400 तारा कन्डोमिनियमको निर्माण हालका वर्षहरूमा दोब्बर भएको छ र मूल्यहरू 000 र 350 प्रति वर्ग मीटरको बीचमा भुक्तानी गरिन्छ। बैंककमा, सुकोथाई निवासको पेन्टहाउसको लागि एक क्यानाडालीले प्रति वर्ग मिटर 5 Tb भन्दा बढी तिरेको छ र यसको सतह क्षेत्र 30000 वर्ग मिटर भन्दा बढी छ, तपाईं आफैले कुल मूल्य गणना गर्न सक्नुहुन्छ। बेल्जियम र डच मानिसहरू पटाया बजारमा धेरै ठूला खरीददारहरू छन् र म भन्न हिम्मत गर्छु कि तिनीहरू उच्च वर्गका खरीददार हुन्। सम्पत्ति अधिकारको लागि। कसैले आफ्नो नाममा कन्डो, घर पनि किन्न सक्छ, तर जग्गा कहिल्यै हुन सक्दैन, जग्गा ३० वर्षको लागि भाडामा दिन सकिन्छ। हाल ९० वर्षको लागि भाडामा लिने अनुमति दिने केही प्रस्तावहरू छन्, तर सीमित क्षेत्रहरूमा मात्र।
@लुइक्स,
पट्टायामा गरिबीको एक वर्ग मिटरको लागि मानिसहरूले के तिर्छन् अविश्वसनीय। दिमाग भन्दा धेरै पैसा, मलाई लाग्छ। यी रकमहरू बजार भन्दा बढि छन्, उदाहरणका लागि, मेक्सिको र कोस्टारिका, देशहरू जहाँ विदेशी खरिदकर्ताको पनि जमिन छ र जहाँ 'घर' औसत अमेरिकी वा क्यानाडालीबाट मात्र 3 घण्टाको उडान हो। पट्टा कथाको अर्थ हो कि तपाईंका छोराछोरी वा नातिनातिनाहरूको कुनै पनि पैतृक अधिकार छैन। त्यसैले जो कोही यसको लागि फस्छ हराउँछ। मेरो विचार परिवर्तन गर्ने बिक्री कथाको साथ आउनुहोस्, प्रिय लुइक्स।
प्रिय लियो,
कसैलाई अपमानित गर्ने वा पूर्वाग्रह गर्ने मेरो उद्देश्य थिएन। दुर्भाग्यवश, मैले उद्धृत गरेको चीजहरू अनुभवमा आधारित छन्। मबाट होइन, तर मेरो वरपरका मानिसहरूबाट। र म सहमत छु कि Hua Hin र Pattaya मा आवास बजार को स्थिरता / मूल्य अवधारण देश को अन्य ठाउँहरु भन्दा राम्रो हुनेछ। मेरो एउटै चिन्ता भनेको मानिसहरूलाई सचेत गराउनु हो। आखिर, त्यो व्यक्ति 2 को लागी गणना गर्दछ।
जब क्यानाडाली मानिस थाइल्यान्ड फर्के र आफ्नो घरमा अरू मानिसहरूलाई भेट्टाए, उनी धेरै छक्क परे। र, झन् अचम्म लाग्यो जब उनको श्रीमती अमेरिकामा एकजना अमेरिकीसँग आफ्नो पैसा लिएर बस्दै आएकी थिइन् । त्यहाँ तपाईंको बचत जानुहोस्, र मैले प्रश्नमा रहेको व्यक्तिको लागि त्यो धेरै कष्टप्रद फेला पारे। स्वामित्वका कागजपत्र आफूसँग राखेको भए जोखिम कम हुन्थ्यो ।
र त्यसपछि म धेरै उच्च सोधिएको मूल्यको कारण बिक्री गर्दा पूंजी घाटाको बारेमा पनि कुरा गरिरहेको छैन। इमानदार रिपोर्ट लेख्ने कुनै मूल्याङ्कनकर्ता छैन।
यदि त्यो थाईलाई थाहा छ कि विदेशीले आफ्नो सम्पत्ति TH मा बेच्न हतारमा छ भने, मलाई लाग्छ कि भाडामा लिनु / भाडामा लिनु अन्ततः राम्रो विकल्प थियो।
र केवल 2 प्रस्तावहरू भएको यो विषय धेरै कम छ।
TH मा घरहरू र अपार्टमेन्टहरू जग्ग गर्ने प्रयास गर्नुहोस्, तपाईं दायराबाट छक्क पर्नुहुनेछ।
हान्स,
मेरो जानकारी अनुसार चानोत्ते ति दिन सबैभन्दा राम्रो मात्र होइन, एक मात्र शीर्षक विलेख हो जसको मूल्य छ र यो सम्झौतायोग्य छ।
न सोर साम र नर साम कोर थाई किसानहरूलाई सरकार (वा प्रान्त) बाट ऋण लिएको जग्गाको लागि जारी गरिएको शीर्षक कार्यहरू हुन्।
तिनीहरू अर्को नाममा स्थानान्तरण गर्न सकिन्छ, तर व्यापार योग्य छैनन्, त्यसैले हाम्रो लागि फाराङ्गहरू पूर्ण रूपमा बेकार छन्।
र मलाई लाग्दैन कि त्यहाँ कुनै अन्य शीर्षकहरू छन्।
Nor Sor Sam र Nor Sam Kor, कानुनी प्रमाणपत्रहरू हुन्, र जग्गाको स्वामित्वको अधिकारलाई संकेत गर्दछ, यो बिक्रीयोग्य, दर्ता योग्य छ, र निर्माण अनुमति प्राप्त गर्ने क्षमता छ।
अन्य शीर्षकहरू
सोर बोर कोर। व्यापार योग्य छैन, केवल उत्तराधिकार द्वारा
Sor Kor Nun र Tor Bor Tor Hoc, निर्माण योग्य र व्यापार योग्य छैन।
Tor Bor Tor Ha, कुनै अधिकार छैन।
chanotte Ti Din सबैभन्दा राम्रो हो, तर थाइल्याण्डको ठूलो भागमा यो छैन
हान्स, म प्रतिस्पर्धा गर्न चाहन्न, मेरो जानकारी पहिलो हात होइन, अपूर्ण वा गलत हुन सक्छ।
मैले यहाँ पट्टायामा किनेको घर चानोटे ति दिन लिएर आएको थियो, जुन जमिन मैले गत वर्ष इसानमा किनेको थिएँ।
Chanotte Ti Din वा Prakaat Ti Din एक थाईमा मात्र दर्ता गरिएको छ त्यसोभए के राम्रो छ? केहि पनि होईन। यदि तपाइँको सम्बन्ध बिग्रिएको छ भने, तिनीहरूले तपाइँलाई तपाइँको "जमीन" वा ti din लाई किक गर्न सक्छन्। हान्स बोसले लेखेको मात्र सही विकल्प हो।
त्यहाँ केटाहरू पनि छन् जसले तपाईंलाई जग्गा बेच्न खोज्छन् जुन तपाईंले केहि गर्न सक्नुहुन्न, तर तिनीहरूले लुटमा छोड्छन्।
विकल्प हान्स साँच्चै सबैभन्दा राम्रो छ, र मेरो जानकारी अनुसार तपाइँले 2 वर्षको अर्को 30 अवधिको लागि एक वकिल समावेश गरेर त्यो निर्माण रेकर्ड गर्न सक्नुहुन्छ, र एक क्लज कि थाई कानूनमा परिवर्तन भएको अवस्थामा फाराङले किन्न सक्छ। यो जग्गा खरिद स्वतः उनको नाममा हुन्छ ।
हान्सले भनेझैं, एक माइनफिल्ड र एक राम्रो वकील आवश्यक छ ..
मलाई लाग्छ कि प्रस्ताव गरिएका २ गुणहरूको मूल्यहरू वास्तवमै हास्यास्पद रूपमा उच्च छन्।
घरको लागि €400.000 भन्दा बढी र फ्ल्याटको लागि €160.000 भन्दा बढी। वा €1.000 भन्दा बढी भाडामा
यी थाइल्याण्ड मूल्यहरू होइनन्, तर मार्बेला, स्पेनका लागि थप।
म हुवा-हिनमा लगभग 15.000 बाथमा एउटा सुन्दर विला भाडामा लिन रुचाउँछु।
शनि प्रस्ताव।
नमस्ते रिक के तपाईंसँग त्यहाँ भरपर्दो ब्रोकरको वेबसाइट छ? अग्रिम धन्यवाद। नमस्कार जु
प्रिय जो।
दुर्भाग्यवश मसँग यी मूल्यहरूको साथ तपाईंको लागि ब्रोकरको वेबसाइट छैन।
ब्रोकर मार्फत मूल्यहरू सोध्नु सामान्यतया धेरै उच्च हुन्छ।
यो थाई साथीहरु मार्फत जान्छ,
मसँग अब प्रति महिना 4.000 बाथको लागि टेरेस्ड घर छ (असफल)।
अर्को वर्ष म सस्तो भाडा गुणहरूको साथ वेबसाइट सिर्जना गर्नेछु।
यदि तपाईं थोरै पैसाको लागि Hua-Hin मा एक राम्रो विला खोज्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईंले सम्पर्क गर्नुहोला
हान्स बोस, उसलाई केहि थाहा हुन सक्छ।
प्रिय थाइल्याण्ड आगन्तुक,
चानोत्ते ति दिन साँच्चै मेरी श्रीमतीको नाममा छ।
तर चिन्ता नगर्नुहोस्, २० वर्षको लागि नोटरीसँग सबै कुरा ठीक छ।
मलाई आशा छ कि त्यो नयाँ पृष्ठमा घरहरूको दायरा छिट्टै बढ्नेछ किनभने 2 घरहरूसँग छनौट धेरै सीमित छ।
यदि कसैसँग क्राबी क्षेत्रमा वा कोह लान्टामा बिक्री वा भाडामा केही छ भने, म यसको बारेमा सुन्न चाहन्छु!
प्रिय माइक
यो थाई भिसा वेबसाइट हेर्नुहोस्
http://classifieds.thaivisa.com/real-estate/
भाग्यले साथ दिओस्
धेरै धेरै धन्यवाद रिक, यो धेरै मनपर्छ!
@ Miek37 त्यहाँ पक्कै पनि धेरै घरहरू हुनेछन्। यसलाई थाई गृह वेबसाइटमा परिणत गर्ने हाम्रो महत्वाकांक्षा होइन। त्यहाँ डच वा फ्लेमिश मालिकसँग मात्र घरहरू छन्। त्यो सचेत विकल्प हो।
चियाङ माई वरपर 5000 बाथ देखि 10000 बाथ प्रति महिना भाडामा (धेरै) घरहरू छन्।
धेरै छनोट। मेरो एक साथी 7000 बाथमा भाडाको घरमा बस्छ र त्यहाँ अचम्मको शान्त छ। मेरो अर्को साथी मालिकको कब्जामा रहेको घरमा बस्छ। र उनको घरको छेउमा, माफ गर्नुहोस् उनकी श्रीमतीको घर, अब एक कराओके छ। बैठक कोठामा तपाईं कहिले काँही कराओके संगीतको कारणले एक अर्कालाई सुन्न सक्नुहुन्न। अनुमति बिना कराओके पनि हटाउन सकिँदैन।
र निस्सन्देह यहाँ यस ब्लगमा फेरि त्यहाँ महान विचारहरू भएका व्यक्तिहरू छन्, होइन, उनीहरूले यसलाई कसरी समाधान गर्ने भन्ने तथ्यहरू भन्नेछन्।
वैसे, schanot राम्रोसँग भण्डारण गर्न को लागी थोरै बिन्दु छ। यदि मालिकले आफ्नो खजाना गुमाएमा, उसले नयाँ अनुरोध गर्न सक्छ, हैन?
कहिलेकाहीँ यस्तो लाग्छ कि जसले घर किनेका छन्, दिएका छन्, अरूलाई पनि घर किन्नुहोस्, दिनुहोस् भनी सल्लाह दिन धेरै प्रयास गरेका छन्। तब तिनीहरू आफैं जस्तो देखिँदैनन् ...
अधिकांश स्थानीय महिलाहरू भरपर्दो छैनन् ??? मैले कुरा गरिरहेको पुरुषकी महिला बाहेक। त्यो महिला सधैं अलि फरक छ।
यहाँ मानिसहरूले अरूलाई पूर्वाग्रहको आरोप लगाउने पढ्दा दुःख लाग्छ। हामीले नेदरल्यान्डमा राजनीतिक रूपमा सही कुरा गर्ने मात्रै हो, तर यस ब्लगमा हामीले हाम्रो राय दिन सक्छौँ भन्ने मैले सोचेँ।
उत्कृष्ट प्रतिक्रिया नाम 5 तारा मूल्याङ्कन
प्रिय पिटर,
आफ्नो बिचार दिनुमा कुनै गल्ती छैन ।
तर आफ्नी श्रीमतीको नाममा घर किन्ने सबै फरांगहरू... (मूर्ख?) र उनीहरूका श्रीमतीहरू अविश्वसनीय छन् भनेर केही नराम्रो उदाहरणहरू दिएर देखाउन सक्षम हुनु फरक कथा हो।
अब त्यसैलाई "पक्षपाती" भनिन्छ। छन्।
र भाडाको घरको बारेमा तपाईंको कथा जहाँ यो एकदम शान्त छ, र मालिकले कब्जा गरेको घर जसको छेउमा कराओके बार स्थापना गरिएको थियो, के तपाईंले भाडामा लिनुभयो भने, तपाईं सधैं चुपचाप बस्ने ग्यारेन्टी हुनुहुन्छ भनेर संकेत गर्दै हुनुहुन्छ, तर यदि तपाईंले किन्नुभयो भने तपाईं हुनुहुन्छ? सधैं कोलाहल?
मलाई थाहा छैन, तर मलाई कहिलेकाहीँ यस्तो अनुभूति हुन्छ कि कतिपय मानिसहरू घर किन्ने कुरामा यति नकारात्मक हुनुको कारण एक अज्ञात कारणले हुन सक्छ।
के त्यो घर किन्नको लागि साधनको अभाव हुन सक्छ?
थाइल्यान्डमा ८ वर्षदेखि मार्चमा श्रीराचामा बस्दै अहिले पट्टायामा वर्षौं भइसक्यो ।
पटायामा भाडाको घर खोज्नुहोस् (अधिमानतः कुनाको घर) गाउँमा वा एक अर्कासँग जोडिएका घरहरूमा होइन। असंगत !!!!!!!!
मैले अहिले पटायामा भाडामा लिएको घर केही हप्ता अघिसम्म मेरो थाई छिमेकीले मेरो शयनकक्षको छेउमा एउटा थाई रेस्टुरेन्ट बनाइरहेको छ।
त्यसोभए अब अर्को भाडाको घर खोज्दै हुनुहुन्छ, 3 कुकुरहरू छन् त्यसैले तिनीहरूलाई राख्नको लागि बगैंचामा पर्याप्त बार वा पर्खाल हुनुपर्छ।
र महत्त्वपूर्ण मालिकहरूले कुकुरहरूलाई माया गर्नुपर्छ त्यसैले मेरा कुकुरहरूलाई समस्या छैन।
पटाया ताई तर्फ वा योम्थियन तर्फ रुचाइएको। (समुद्र तट मेरो लागि महत्त्वपूर्ण छैन) त्यसैले समुद्र तटबाट एक सोई हुन सक्छ।
लामो अवधिको भाडामा म पट्टायामा 12.000 baht प्रति महिना बस्न जारी राख्न चाहन्छु।
घर भर्नको लागि आफ्नै सामानहरू पर्याप्त छ, केवल एक डबल बेड छैन।
यदि कसैसँग भाडामा लिनको लागि केहि छ भने सुन्न मनपर्छ, एपिलेप्सीको रूपमा दोस्रो तल्ला होइन।
रोबर्ट।
पटाया