पाठकको प्रश्न: थाईल्याण्डमा घर किन्न थाईसँग विवाह भयो
म एक थाई महिलासँग विवाहित छु र थाईल्याण्डमा घर किन्न चाहन्छु। के मैले मेरो सुरक्षाको लागि खरिद सम्झौतामा केही समावेश गर्न सक्छु?
पाठक प्रश्न: दुई साथीहरू जो थाइल्याण्डमा घर किन्न चाहन्छन्
मसँग २ लेस्बियन साथीहरू छन्, जो हाल क्रेटमा ७ वर्षदेखि बस्दै आएका छन्। त्यसपछि जेठीको स्वास्थ्यको कारणले गर्दा उनीहरु बेल्जियम छाडेका थिए । हालका वर्षहरूमा जाडो मौसमको अवस्था राम्रो छैन र त्यसैले तिनीहरू थाइल्याण्ड जान चाहन्छन्। तर, कान्छी मात्र ४२ वर्षको छ र त्यसका लागि म अरूको राय जान्न चाहन्छु।
मेरो थाई प्रेमिकासँग म समुद्रको किनारमा दोस्रो घर खोज्दै छु, विशेष गरी बांग सराय (पट्टायाबाट 15 किलोमिटर)। दोस्रो घरमा भिलाको आकर्षण हुनुहुँदैन। यदि कसैले मलाई थप मद्दत गर्न सक्छ भने, अग्रिम धन्यवाद किनभने घर जग्गा वेबसाइटहरू मलाई धेरै भरपर्दो लाग्दैन।
म थाइल्याण्डमा कन्डो किन्न योजना गर्दैछु। के त्यहाँ कुनै साइट छ जुन म भ्रमण गर्न सक्छु र तपाईले विदेशीको रूपमा के सर्तहरू पूरा गर्नुपर्छ?
थाइल्याण्डमा कन्डो किन्नु हुन्छ?
मेरो अङ्ग्रेजी चिन्नेलाई पैसा चाहिन्छ। उनीसँग दुईवटा कन्डो छन् र उनी बेच्न चाहन्छन्। उनले दुई वर्षदेखि यसका लागि काम गरिरहे पनि अहिलेसम्म बिक्री गर्न सकेको छैन । त्यसपछि उनले मूल्यमा अलिकति घटाए। एक डच मित्र चासो छ। उसले 1 किन्न चाहन्छ, र मलाई अर्को किन्नको लागि अनुकूल सर्तहरूको साथ धितो प्रस्ताव गर्दछ।
थाइल्याण्डमा डच घर मालिकहरू बीच सर्वेक्षण
जेस्पर क्वान्टले ग्रोनिन्जेनको हान्जे युनिभर्सिटी अफ एप्लाइड साइंसेजमा अध्ययन गर्छन् र हाल आफ्नो स्नातक असाइनमेन्टमा काम गरिरहेका छन्। उनको स्नातक असाइनमेन्टको विषय डच मानिसहरूले थाइल्याण्डमा किन घर किन्ने/भाडामा लिने निर्णय गर्छन् र उनीहरूका अनुभवहरू के हुन् भनेर अनुसन्धान गर्नु हो।
थाइल्याण्डमा कम्पनीको नाममा कन्डो किन्दै हुनुहुन्छ?
म कन्डो किन्न इच्छुक छु, तर यो कम्पनीको नाममा दर्ता गरिएको छ। के कसैले मलाई यो कसरी काम गर्दछ भनेर व्याख्या गर्न सक्छ, कम्पनीको खरिद + के फाइदाहरू र / वा बेफाइदाहरू यससँग सम्बन्धित छन्? कोहीले मलाई त्यहाँ जोखिमहरू छन् भन्छन्, अरूले यो रोचक छ भन्छन्।
थाईल्याण्डमा कन्डो खरीद गर्दा पैसा स्थानान्तरण गर्नुहुन्छ?
यद्यपि मैले कन्डोमिनियम किन्ने बारे थाइल्याण्डब्लगबाट धेरै महत्त्वपूर्ण जानकारीहरू लगनशीलताका साथ पढेको र प्रतिलिपि गरेको भए पनि, म निम्नमा सल्लाह चाहन्छु। यो 2 अलग शीर्षक कार्यहरु संग एक डबल कन्डो को खरीद को बारे मा छ। मेरी श्रीमती, जससँग थाई र डच राहदानी छ, यी मध्ये एउटाको लागि तिर्छिन्।
थाइल्याण्डमा घर नकिन्नुहोस्! तर मैले गरे....
किन्न नगर्नुहोस्, तर भाडामा लिनुहोस्, थाइल्याण्डमा बसोबास गर्न चाहने डच मानिसहरूलाई सधैं मेरो सल्लाह थियो। जबसम्म ... जोखिम धेरै ठूलो छ, मैले 13 वर्षको लागि राखेको छु। अहिलेसम्म, किनकि मैले मेरो डेनिस जग्गा मालिकबाट घर र जग्गा किनेको छु।
एक कम्पनी निर्माण संग थाईल्याण्ड मा एक घर खरीद को जोखिम?
थाइल्याण्डमा कम्पनीको नामको साथ घर खरिद गर्ने बारे प्रश्न। नेदरल्याण्डमा यो आफैं स्थापना गर्नुको सट्टा BV (निजी सीमित कम्पनी) लिन सिफारिस गरिएको छैन। यो किनभने तपाईंले ऋण लिनुहुन्छ, जसमा अझै थाहा नभएका र ठूला हुन सक्ने ऋणहरू समावेश छन्, र तपाईंले BV को एक अंश मात्र किन्नुहुन्छ, अर्थात् तपाईंले किन्नुभएको शेयरहरू मात्र।
थाइल्याण्ड मा घर खरीद को लागी ऋण खोज्नुहोस्
हामी घर किन्नको लागि ऋण खोज्दैछौं (3,5 मिलियन baht)। विदेशी भएकाले म बैंकबाट पैसा लिन सक्दिन। मेरी श्रीमती शिक्षा (सरकारी) मा काम गर्छिन् र बैंकबाट (उनको काम मार्फत) 1,5 मिलियन भन्दा बढी ऋण लिन सक्दिनन्, हामीले सोधेका अन्य बैंकबाट पनि उनले 1,5 मिलियन भन्दा बढी ऋण लिन सक्दिनन्। यो बैंकले उसले विदेशी (नेदरल्याण्डमा काम गर्ने)सँग विवाह गरेको र मासिक धितो तिर्न सक्छ भन्ने वास्ता गरेन।
मेरी श्रीमती र म चियांग माई क्षेत्रमा सम्पत्ति किन्नको लागि आवास बजारमा हेर्दै छौं, केन्द्र होइन, डोई साकेत, सानसाई उदाहरणका लागि। हामीले पहिले नै 'सम्पत्ति' प्रस्ताव गर्ने केही वेबसाइटहरू फेला पारेका छौं (यद्यपि राम्रो खोज सुझावहरू पनि धेरै स्वागत छ…!)। के उल्लेखनीय छ कि हाम्रो खोज विशेषताहरु (दुई शयनकक्ष, दुई बाथरूम, लगभग 75m2 बस्ने ठाउँ) को साथ एक 'कन्डो' को मूल्य एक घर को मूल्य मा लगभग 3-4 M Baht संग मेल खान्छ, अलग - यद्यपि कहिलेकाहीँ धेरै नजिकै बनाइएको छ। छिमेकीलाई - दोब्बर बस्ने ठाउँ (१५० m150) र त्यसपछि कुल प्लट सतह दोब्बर।
म यस वर्षको अन्त्यमा लगभग 5 वर्षको लागि बैंककमा काम गर्नेछु र किन्नको लागि नयाँ अपार्टमेन्ट खोज्दै छु। यद्यपि, यो सजिलो छैन किनभने नयाँ कन्डोहरूको लागि मूल्यहरू धेरै उच्च छन्। अवश्य पनि म अवस्थित कन्डो भाडामा वा किन्न सक्छु, तर व्यक्तिगत कारणहरूले गर्दा म नयाँ कन्डो किन्न चाहन्छु। तपाईंसँग कुनै सुझाव छ? बैंककका केही छिमेकहरू जहाँ मूल्यहरू कम छन्? मलाई MRT वा BTS स्टेशनको नजिक हुनु आवश्यक छैन।
पाठक प्रश्न: एक बेल्जियम विवाह थाइल्याण्ड मा वैध छ
म आउँदो मंगलबार थाइल्याण्ड जाँदैछु र मेरी थाई श्रीमतीसँग हुआ हिनमा एउटा घर खोज्न र किन्न। यस ब्लगमा केही ब्राउज गरेपछि, मलाई थाहा छ कि मेरो लागि थाइल्याण्डमा पनि कानुनी रूपमा विवाह गर्नु राम्रो हो। म, बेल्जियम 57 वर्ष र मेरी श्रीमती, 40 वर्षको डच (तर थाइल्याण्डमा जन्मेको र युरोपमा पहिले नै 15 वर्ष भइसकेकी) अगस्ट 2016 मा बेल्जियममा विवाह भएको थियो।
उनले शिक्षा र मनोरन्जनको लागि एन्टोइनको यो सत्य कथा पेश गर्छन्। पढ्नुहोस् कसरी Ngu, उनको थाई भाउजुले उनलाई ठूलो रकमबाट ठगी गर्यो।
पाठक प्रश्न: थाइल्याण्डमा कन्डो किन्दै
म पटाया वा Jomtien मा कन्डो किन्न योजना गर्दैछु। मेरो बजेट करिब ५० लाख भाट छ । मसँग यससँग कुनै अनुभव छैन र कहाँबाट सुरु गर्ने भनेर अचम्म लाग्छ। दलालहरू दिक्क भए, तर कुन भरपर्दो छ? म कस्तो खाडलहरू आशा गर्न सक्छु?
पाठक प्रश्न: घर किन्दा अतिरिक्त लागतहरू के हुन्?
नमस्ते म पटायामा घर किन्न योजना गर्दैछु। अब मेरो प्रश्न के लागत समावेश छ? नोटरी र/वा अन्य खर्च? सायद लुकेको खर्च?