Thailandblog.nl मा स्वागत छ
प्रति महिना 275.000 भ्रमणहरू संग, Thailandblog नेदरल्याण्ड र बेल्जियम मा सबै भन्दा ठूलो थाईल्याण्ड समुदाय हो।
हाम्रो नि: शुल्क इ-मेल न्यूजलेटरको लागि साइन अप गर्नुहोस् र सूचित रहनुहोस्!
न्यूजलेटर
भाषा सेटिङ
थाई बात रेट गर्नुहोस्
प्रायोजक
पछिल्लो टिप्पणीहरू
- रोब वि।: मलाई लाग्छ कि लगभग सबै पश्चिमी लेखकहरू जसले थाइल्याण्डको सेटिङको रूपमा उपन्यास लेख्छन् सबैको एउटै कथानक छ
- रुडोल्फ: उद्धरण: प्रति वर्ग मीटर घर निर्माणको हालको अनुमानित लागत कति हो। त्यो केवल तपाइँ कुन प्रकारको आवश्यकताहरू पूरा गर्नुहुन्छ मा निर्भर गर्दछ
- जोनी बीजी: 50s-80s/90s मा, डच नियमित रूपमा उब्जाएको खानामा पनि विष समावेश थियो र अझै पनि नेदरल्याण्ड र TH मा 20% वृद्ध व्यक्तिहरू छन्।
- जोनी बीजी: अनुवादक आफैंलाई धेरै स्रोतहरूमा आधारित छ, तर त्यहाँ पक्कै पनि धेरै छ। इसानमा ५०-६० वर्षअघिदेखि आर
- हनन: औसतमा म वर्षको ६ देखि ८ महिना थाइल्याण्डमा बस्छु र त्यहाँको खानाको मजा लिन्छु। मानिसहरूले मलाई कहिल्यै, कहिल्यै, कहिल्यै भन्ने छैनन्
- एरिक कुयपर्स: रोबर्ट, तपाईलाई थाहा छ इसान कति ठूलो छ? NL तीन पटक भन्नुहोस्, त्यसैले यदि तपाईंले प्रो जस्तै अलिकति निर्देशन दिनुभयो भने यसले अर्थ राख्छ
- रोनी लातिया: हो, म भन्छु कि कञ्चनबुरी एउटा उदाहरण मात्र हो र तपाईले यसलाई परिवर्तन गर्न सक्नुहुन्छ। तपाइँ यो वेब पृष्ठमा पनि गर्न सक्नुहुन्छ र त्यसपछि हेर्नुहोस्
- विलियम-कोराट: सुख्खा अवधिमा रेखा बैंककको तल र त्यहाँको तल्लो र पूर्वमा खाओ याई राष्ट्रिय निकुञ्जको ठीक माथि हुन्छ सामान्यतया हामी
- एरिक कुयपर्स: यदि तपाईंले https://www.iqair.com/thailand/nong-khai जस्ता आदेश लाइन परिवर्तन गर्नुभयो भने, तपाईंले फरक सहर वा क्षेत्र पाउनुहुनेछ। तर तिमी
- कर्नेलिस: ठीक छ, GeertP, म बिल्कुल 'ब्रसेल्स स्प्राउट्स समर्थक' वा रेड ब्रान्डको लत होइन, तर यसको मतलब यो होइन कि मलाई थाई खाना मन पर्दैन।
- रुडोल्फ: यो तपाइँ थाईल्याण्डमा के खोज्दै हुनुहुन्छ मा निर्भर गर्दछ, तर इमानदार हुनको लागि तपाइँसँग मेरो विचारमा धेरै विकल्प छैन। ठूला सहरहरू भत्किँदै छन्
- रोनी लातिया: यो पनि हेर्नुहोस्। https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi पनि थोरै तल स्क्रोल गर्नुहोस् र तिनीहरूले तपाईंलाई केही स्पष्टीकरण पनि दिनेछन्
- पिटर (सम्पादक): म पनि थाई खानाको आनन्द लिन्छु र हो, मूल्य धेरै आकर्षक छ। तर यो केवल एक तथ्य हो कि थाई किसानहरू अविश्वसनीय छन्
- ज्याक: नोभेम्बर देखि फेब्रुअरी सम्मको अवधिमा जानु राम्रो हुन्छ। दमका रोगीहरू मार्चदेखि मेसम्म यहाँ आउनु हुँदैन
- GeertP: प्रिय रोनाल्ड, म तपाईंको कथासँग पूर्ण रूपमा सहमत छु, म पनि हरेक दिन थाई खानाको आनन्द लिन्छु र थाईको 45 वर्ष पछि पनि
प्रायोजक
फेरि बैंकक
मेनु
फाईलहरू
बिषयहरु
- पृष्ठभूमि
- क्रियाकलापहरू
- advertorial
- एजेन्डा
- कर प्रश्न
- बेल्जियम प्रश्न
- स्थलहरू
- बिजार
- बौद्ध धर्म
- पुस्तक समीक्षा
- स्तम्भ
- कोरोना संकट
- संस्कृति
- डायरी
- डेटिङ
- को हप्ता
- डिसिएर
- डुब्न
- अर्थव्यवस्था
- जिन्दगीको एक दिन.....
- टापुहरू
- Eten en पिउन
- घटनाहरू र उत्सवहरू
- गुब्बारा महोत्सव
- बो संग छाता महोत्सव
- भैंसी दौड
- चियांग माई फूल महोत्सव
- चिनियाँ नयाँ वर्ष
- पूर्ण चन्द्र पार्टी
- क्रिसमस
- कमल पर्व - रब बुआ
- Loy Krathong
- नागा फायरबल महोत्सव
- नयाँ वर्षको पूर्वसन्ध्या उत्सव
- फि टा खोन
- फुकेत शाकाहारी महोत्सव
- रकेट उत्सव - बन बांग फाई
- Songkran - थाई नयाँ वर्ष
- आतिशबाजी महोत्सव पटाया
- प्रवासी र सेवानिवृत्तहरू
- राज्य पेन्सन
- कार बीमा
- बैंकिङ
- नेदरल्याण्डमा कर
- थाइल्याण्ड कर
- बेल्जियम दूतावास
- बेल्जियम कर अधिकारीहरू
- जीवनको प्रमाण
- DigiD
- बसाइ सर्नु
- घर भाडामा लिन
- घर किन्नुहोस्
- सम्झनामा
- आय विवरण
- कोनिंग्सड्याग
- जीवनयापनको लागत
- डच दूतावास
- डच सरकार
- डच संघ
- समाचार
- बिते
- राहदानी
- पेन्सन
- चालकको सवारी इजाजत पत्र
- वितरणहरू
- चुनाव
- सामान्य मा बीमा
- भिषा
- काम गर्दै
- अस्पताल
- स्वास्थ्य बिमा
- वनस्पतिहरू र जीव
- हप्ताको फोटो
- ग्याजेटहरू
- पैसा र वित्त
- इतिहास
- स्वास्थ्य
- परोपकारी संस्थाहरू
- होटल
- घरहरू हेर्दै
- ईशान
- खान पिटर
- कोह मुक
- राजा भूमिबोल
- थाइल्याण्डमा बस्दै
- पाठक सबमिशन
- पाठक कल
- पाठक सुझावहरू
- पाठकको प्रश्न
- समाज
- बजार
- चिकित्सा पर्यटन
- वातावरण
- रात्रि जीवन
- नेदरल्याण्ड र बेल्जियम देखि समाचार
- थाइल्याण्ड बाट समाचार
- उद्यमी र कम्पनीहरू
- शिक्षा
- अनुसन्धान
- थाइल्याण्ड पत्ता लगाउनुहोस्
- समीक्षा
- उल्लेखनीय
- ओप्रोपेन
- बाढी 2011
- बाढी 2012
- बाढी 2013
- बाढी 2014
- जाडो भन्दा बढी
- राजनीति
- पोल
- यात्रा कथाहरू
- रेइजेन
- सम्बन्ध
- किनमेल
- सामाजिक मिडिया
- स्पा र कल्याण
- खेल
- स्टडेन
- हप्ताको बयान
- समुद्र तटहरू
- भाषा
- बिक्रिमा
- TEV प्रक्रिया
- थाइल्याण्ड सामान्यतया
- बच्चाहरु संग थाईल्याण्ड
- थाई सुझावहरू
- थाई मालिश
- पर्यटन
- बाहिर जाँदै
- मुद्रा - थाई बात
- सम्पादकहरूबाट
- सम्पत्ति
- यातायात र यातायात
- भिसा छोटो बसाइ
- लामो समय बस्ने भिसा
- भिसा प्रश्न
- एयरलाइन टिकटहरू
- हप्ताको प्रश्न
- मौसम र हावापानी
प्रायोजक
अस्वीकरण अनुवादहरू
थाइल्याण्डब्लगले धेरै भाषाहरूमा मेसिन अनुवादहरू प्रयोग गर्दछ। अनुवादित जानकारीको प्रयोग तपाईंको आफ्नै जोखिममा छ। हामी अनुवादहरूमा त्रुटिहरूको लागि जिम्मेवार छैनौं।
हाम्रो पूरा पढ्नुहोस् यहाँ त्याग.
रोयल्टी
© प्रतिलिपि अधिकार थाइल्याण्डब्लग २०२३। सबै अधिकार सुरक्षित। अन्यथा नभईकन, तपाईंले यस साइटमा फेला पार्नुहुने जानकारी (पाठ, छवि, ध्वनि, भिडियो, आदि) को सबै अधिकारहरू Thailandblog.nl र यसका लेखकहरू (ब्लगरहरू) मा रहन्छन्।
पूर्ण वा आंशिक अधिग्रहण, अन्य साइटहरूमा प्लेसमेन्ट, अन्य कुनै पनि तरिकामा पुनरुत्पादन र/वा यस जानकारीको व्यावसायिक प्रयोगलाई अनुमति छैन, जबसम्म थाइल्याण्डब्लगद्वारा स्पष्ट लिखित अनुमति प्रदान गरिएको छैन।
यस वेबसाइटमा पृष्ठहरू लिङ्क गर्न र सन्दर्भ गर्न अनुमति छ।
गृहपृष्ठ » पाठकको प्रश्न » पाठक प्रश्न: म कसरी आफन्तलाई निवासको अधिकार दाबी गर्नबाट रोक्न सक्छु?
प्रिय पाठकहरू,
म रिटायरमेन्ट भिसाको आधारमा थाइल्याण्डमा ५ वर्षदेखि बस्दै आएको छु। म अलि बूढी छु, तर मेरो एउटा प्रश्न छ। म यहाँ मेरो थाई प्रेमिकासँग बस्छु जो चाँडै 5 वर्षको हुनेछु। उहाँलाई केहि हुनुपर्दछ भन्ने कुरामा मलाई थप निश्चितता दिनको लागि अर्को वर्ष एउटा उपयोगी सम्झौता गर्ने उद्देश्य छ। हामी बस्ने घरको पैसा मैले तिरेको हो ।
अब मैले भर्खरै उनीबाट थाहा पाएँ कि उनको जेठी बहिनी पनि यही ठेगानामा दर्ता छ, अर्की बहिनी, उनको श्रीमान् र छोरासँग। अब मलाई डर छ कि यदि मेरी प्रेमिकाको मृत्यु भयो भने, तिनीहरूले बसोबासको अधिकार दाबी गर्नेछन्। मेरो उपयोगफल सम्झौता मार्फत बसोबासको अधिकार भए पनि।
मेरी प्रेमिका भन्छिन् यो असम्भव छ। तर उनको मृत्यु भएमा उनीहरू यहाँ बस्न सक्दैनन् भन्ने अधिकार मैले कहाँ पाउन सक्छु? र अक्सर त्यहाँ घरको स्वामित्वको लागि झगडा हुन्छ, म यसलाई रोक्न चाहन्छु। मैले यसलाई कसरी ह्यान्डल गर्नुपर्छ? के त्यस्तो अनुभव भएका व्यक्तिहरू छन्?
नमस्कार,
रुड
मलाई लाग्छ कि तपाईंले घर निर्माण गर्दा यो राम्रोसँग मिलाउन सक्नुहुन्थ्यो। मलाई लाग्छ यदि तिम्रो प्रेमिकाको मृत्यु भयो भने तिमीलाई धेरै समस्या पर्नेछ
तपाईंले घरको लागि पैसा तिर्नु भएन, किनकि तपाईंलाई अनुमति छैन, तपाईंले आफ्नो प्रेमिकालाई पैसा दिनुभयो र उसले त्यसैले घर बनायो, उनले जग्गा पनि किने। घर बनाउन वा किन्न पैसा दिन निषेध गरिएको छ। सामान्य पैसा मात्र अनुमति छ, उसले के गर्छे त्यो उसको हातमा छ, किनकि त्यसो भए तपाईले केहि दाबी गर्न सक्नुहुन्न, तपाईले नोटरीमा 30 वर्षको लागि भाडामा लिनु भएको सम्झौता हुन सक्छ।
मलाई लाग्छ कि यो सत्य हो कि तपाईले विदेशीको रूपमा घर लिन सक्नुहुन्छ। जुन जग्गामा उभिएको छ, त्यो जग्गाको स्वामित्व पाउन सक्नुहुन्न। अहिले सम्म परिवर्तन नभएसम्म। मसँग थाइल्याण्डमा (मेरो सम्बन्धविच्छेद अघि) घर थियो। त्यसैले अनुभवबाट बोल्नुहोस्। समस्या अवश्य पनि छ कि यदि जग्गा परिवारको नाममा दर्ता छ भने, उनीहरूले तपाईंलाई बेपत्ता पार्न माग गर्न सक्छन्। तपाईं आफ्नो घर भत्काउन सक्नुहुन्छ र यसलाई तपाईंसँग लैजान सक्नुहुन्छ। जुन पक्कै भएन । सामान्यतया यो जग्गा मालिकहरूलाई स्पष्ट रकमको लागि बेचिन्छ।
यदि तपाइँको प्रेमिका र अधिकारीहरूले तपाइँलाई एक उपयोगी फलको अनुमति दिनुहुन्छ (अधिकारीहरूले यसलाई अस्वीकार गर्न सक्छन् !!!), मलाई लाग्छ कि यो मितिबाट तपाइँ निर्णय गर्नुहुन्छ कि त्यहाँ को बस्ने वा बस्न अनुमति छ। निस्सन्देह, यो आफ्नो साथीलाई बुझाउने प्रयास गर्नुहोस् कि तपाईंले उसको बहिनी र भाउजुलाई बाहिर राख्दै हुनुहुन्छ? यदि तपाइँ विवाह सम्झौता बिना विवाहित हुनुहुन्छ, र तपाइँको विवाहको समयमा जग्गा र घर बनाउनुभयो भने, सम्पत्ति नियमको समुदाय लागू भयो र तपाइँ कानुनी रूपमा अचल सम्पत्तिको 50% हकदार हुनुहुन्छ, जमिन तपाइँको श्रीमतीको मात्र स्वामित्वमा भए पनि। तपाईंले यसको लागि भुक्तान गर्नुभएको तथ्यले लीनले वर्णन गरे जस्तै कुनै भूमिका खेल्दैन।
र यदि तपाइँ उपयोगी फल प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ र तपाइँ पहिले नै उचित उमेरको हुनुहुन्छ भने, 1 वर्ष भन्दा पहिले 30 लिनुहोस् र तपाइँको जीवनको अन्त्य सम्म होइन। थाइल्याण्डमा, सम्भाव्यता यो हुन सक्छ कि तपाईलाई उत्तराधिकारी हुनु पर्ने आफन्तले तुरुन्तै नष्ट गरिदिनेछ। उदाहरणका लागि, यदि तपाइँ ती 30 वर्ष भित्र मर्नुभयो भने, उपभोग तपाइँको उत्तराधिकारीमा जान्छ, त्यसैले परिवारले तपाइँलाई सम्भावित रूपमा लिक्विड गर्नेसँग कुनै सरोकार राख्दैन। मलाई थाहा छ यो धेरै कच्चा छ, तर थाईल्याण्डमा तपाईलाई अचम्म मान्नु पर्दैन
त्यो राम्रो लाग्दैन, रुड। आफू र आफ्नो पार्टनर बाहेक त्यो घरमा कोही पनि दर्ता हुनु हुँदैन। यहाँ हामी पहिले नै द्वन्द्वको स्थितिमा छौं। यदि तपाइँसँग "Usufruct" सम्झौता छ वा छ भने पनि वा यो बनाइएको छ। तपाईंको पार्टनरको परिवार अब आधिकारिक रूपमा त्यहाँ बस्दैछ। तपाईंले अब कुनै पनि सम्झौता गर्न सक्नुहुन्छ, तर "परिवार" लाई "तपाईंको" घर प्रयोग गर्ने अधिकारबाट बहिष्कृत गरिएको छैन। यदि तपाइँ त्यहाँ "एक्लै छोडि" हुनुहुन्छ भने, तपाइँ पहिले नै कल्पना गर्न सक्नुहुन्छ कि बाँकी परिवारले तपाइँको जीवनलाई यति दयनीय बनाउन सक्छ कि तपाइँ भाग्नुहुनेछ... छोटकरीमा, वा तपाइँ "निलो पुस्तक" मा तपाइँ र तपाइँको साथी मात्र सूचीबद्ध छन् भनेर सुनिश्चित गर्नुहुन्छ, उनको लागि, र "पहेंलो किताब" मा (नीलो जस्तै तर "फराङ" को लागी), तपाइँको लागि। त्यसपछि "उपयोगकर्ता" सम्झौता वा 30 वर्षको लागि पट्टा समाप्त गर्नुहोस्... "भाडा सम्झौता" नगर्नुहोस्, किनभने "भाडा" रद्द गर्न सकिन्छ। त्यहाँ "केस कानून" पनि छ (जहाँ न्यायाधीशले समान मुद्दाहरूमा पहिले नै बनाइएका निर्णयहरूलाई ध्यानमा राख्छन्), जसले तपाईंलाई सधैं छडीको छोटो छेउमा पुग्ने जोखिमलाई बेवास्ता गर्दैन। सायद उत्साहजनक छैन, तर केहि सतर्कता देखाउनको लागि पक्कै उपयोगी ...।
भूमि कार्यालयको शीर्षक डिड (चानट) मा "उपयोग" सम्झौता वा "लीज" सम्झौता (उस्तै होइन) पनि समावेश हुनुपर्छ। यसले तपाईंलाई यी सम्झौताहरूको अधिकार प्रदर्शन गर्न सक्षम हुनको लागि केही स्पष्टता पनि दिन्छ यदि, उदाहरणका लागि, "जमिन" (यसमा घर भएको) बेचिएको थियो।... यो भाडा सम्झौताको मामलामा होइन र त्यसैले प्रस्तावहरू कुनै निश्चितता छैन।
यस मामला मा यो धेरै स्पष्ट छ, Ruud। "कैदीहरू" बाहिर निस्कनु पर्छ ... अन्यथा चीजहरू पूर्ण रूपमा गलत हुन सक्छ।
Usufruct ले तपाईलाई अन्य चीजहरू बाहेक, घरमा बस्ने कसैलाई पनि बाहिर निकाल्ने अधिकार दिन्छ, मालिकलाई पनि, सही नभएका कुराहरू नभन्नुहोस्। घरको किताबमा दर्ता गर्नु भनेको नगरपालिकाको लागि प्रशासनिक दर्ता बाहेक अरू केही होइन र यसको वास्तविक निवाससँग कुनै सरोकार छैन।जस्तै नीलो वा पहेंलो किताबमा दर्ता गर्दा वास्तविक निवासको बारेमा केही भनिदैन तर ठेगाना दर्ता हो, घरको पुस्तकमा थाई दर्ता गर्ने व्यक्तिमा विदेशीको कुनै प्रभाव छैन र भनिएको छ, यो वास्तविक बसोबासबाट अलग छ र तपाईं सधैं त्यसमा भर पर्न सक्नुहुन्छ किनभने तपाईंले घरको पुस्तकमा दर्ता रोक्न सक्नुहुन्न, तर तपाईंले उपयोगिताको साथ वास्तविक पहुँचलाई रोक्न सक्नुहुन्छ। । तपाईंले ल्यान्ड अफिसमा चानूटमा र त्यसमा उपभोग दर्ता गर्नुहुन्छ। रुडले यसको लागि पर्खनु पर्दैन, तर यसलाई व्यवस्थित गर्न जति सक्दो चाँडो भूमि कार्यालयमा जान्छ, कहिलेकाहीँ तिनीहरूसँग यसका लागि पाठ र कागजातहरू उपलब्ध छन्।
नमस्कार,
स्पष्ट रूपमा म चाँडै छु, मैले केवल 2 टिप्पणीहरू पढें, सौभाग्य देखि अन्यथा मेरो कथा यहाँ धेरै लामो हुनेछ। प्रायजसो, म देख्छु कि कसरी कथालाई यहाँ सन्दर्भबाट पूर्ण रूपमा लिइएको छ। यो दुःखको कुरा हो किनभने मानिसहरूले यहाँ कारणका लागि लेख्छन्, उनीहरूले समस्यामा मद्दत गर्न सक्ने अरूको राय सोध्छन्। तर प्रायः त्यहाँ जवाफहरू छन् जुन कथा वा प्रश्नसँग कुनै सरोकार छैन र म पछुताउँछु। यो फोरमको गुणस्तरको लागि मात्र होइन तर प्रश्नकर्ताको लागि पनि दयाको कुरा हो जसले दिनको अन्त्यमा यति धेरै फरक जवाफहरू पाएको छ कि उसले यससँग कतै पनि पाएको छैन। रुडले घर बनाएको र जग्गा किनेको संकेत गरेको छैन, होइन, उनले घर किनेको लेखेका छन् । उसले घर किन्न सक्छ कि सक्दैन भनेर सोध्दैन, होइन, उसले आफ्नो बासको अधिकार कसरी सुरक्षित गर्न सक्छ भनेर सोध्छ।
दुर्भाग्यवश, म तपाईलाई त्यसको लागि उपयुक्त जवाफ दिन सक्दिन, रुड, सौभाग्यवश मैले यसमा छोड्नुपर्दैन (अझैसम्म)। मलाई के लाग्छ कि तपाईले यहाँ समयको साथ पढ्नुभएको सबै कुरा (सही वा गलत) ले यो स्पष्ट पार्छ कि थाइल्याण्डले सबै कुरालाई यसरी व्यवस्थित गरेको छ कि अन्ततः "फरांग" लाई कम से कम अधिकार छ! तपाईले गर्नुहुने सबै कुरा राम्ररी सोच्नुपर्दछ र सम्भव भएसम्म कानुनी रूपमा राम्रो हुनुपर्छ। यो राम्रो छ कि तपाईं घर किन्दै हुनुहुन्छ (तपाईंको प्रेमिका मार्फत)! मलाई यो धेरै भोली लाग्छ कि खरीद पछि तपाईले सोच्न थाल्नुहुन्छ यदि तपाईको प्रेमिकाको मृत्यु भयो भने के हुन्छ। तपाइँको प्रेमिकाले तपाइँको घरमा तपाइँको जानकारी बिना र तपाइँको अनुमति बिना 4 "अनौठो" व्यक्तिहरू दर्ता गरिसकेकी छ भन्ने तथ्य आफैमा मात्रामा बोल्छ। तपाईंले घर खरिद गर्दा तुरुन्त सह-हस्ताक्षर गर्नुभएन भन्ने तथ्य, तपाईंको निवासको अधिकार रेकर्ड गरिएको छ र 99 वर्षको लागि पट्टा सम्झौता समावेश छ, यो देखाउँछ कि तपाईं जानुभएको "नोटरी" कुनै पनि अवस्थामा तपाईंलाई कानूनी रूपमा दिन इच्छुक छैन। विचार। प्रदान गरिएको जानकारी। दुर्भाग्यवश। अब प्रश्न यो हो कि तपाइँ यो सबै कानूनी रूपमा तपाइँको लागि सबै भन्दा राम्रो तरिकाले व्यवस्थित गर्न सक्नुहुन्छ।
त्यसमा सफलता मिलोस ।
ह्यारी
साँच्चै ली,
तसर्थ, फाराङको रूपमा, तपाईंले भूमि कार्यालयमा चानोटको तयारी गर्दा खरिदको लागि पैसा नआएको कागजातमा हस्ताक्षर गर्नुपर्छ।
थाइल्याण्डमा धेरै परिवारका सदस्यहरू एउटै ठेगानामा दर्ता हुनु सामान्य कुरा हो,
उनीहरू त्यहाँ नबस्ने र अर्को प्रदेशमा बसे पनि।
थाई/थाईले थाइल्याण्डमा बसेको ठाउँमा आफ्नो ठेगाना परिवर्तन गर्नु पर्दैन!
म Ruud लाई Usufruct को Chanote मा थप्न को लागी प्रतीक्षा नगर्न सल्लाह दिन्छु। (कानुन)।
उहाँ र उहाँको प्रेमिका आधिकारिक चानोट लिएर भूमि कार्यालयमा जानुपर्छ र त्यहाँ उहाँको नाममा जीवनभर वा 30 वर्षको लागि जम्मा गर्न सकिन्छ।
समायोजन चानोटको पछाडि लेखिएको छ,
सामान्यतया यसका लागि कुनै शुल्क लाग्दैन।
म रुडलाई चानोट पूर्ण रूपमा प्रतिलिपि गर्न र USB स्टिकमा प्रतिलिपिहरू बचत गर्न पनि सल्लाह दिन्छु, तपाईलाई थाहा छैन कि वास्तविक काम हराउनुपर्यो।!
त्यसैले उसले ठेगानामा दर्ता भएका परिवारका सदस्यहरूको जानकारी कार्यालयलाई सोध्न सक्छ
आफ्नी श्रीमतीको मृत्यु पछि उनको ठेगाना अन्यत्र राख्न माग गर्न सक्छ कि सक्दैन।
उसले विवाह नगरेको हुनाले, उसले वास्तवमा ३० वर्षको लागि पट्टा वा भाडा सम्झौता गर्न सक्छ।
सबै भन्दा राम्रो एक नोटरी मार्फत र उसलाई आफ्नो अधिकार बारे जानकारी गराउनुहोस्।!
प्रेमिका मरेपछि के हुन्छ, के उसको सन्तान हुन्छ ?!
प्रेमिकाको मृत्युपछि नजिकका आफन्तले सम्पत्ति बेच्न सक्छन् ।!?
सम्पत्तिको समुदायसँगको विवाहमा (अनुबंध बिनाको विवाह), तपाईं विदेशीको रूपमा आफ्नो पति/पत्नीको सबै सम्पत्तिको ५०% हकदार हुनुहुन्छ।
यो विरासत कानून बेल्जियममा जस्तै समान रूपमा लागू हुन्छ, (चाहे यो नेदरल्याण्डमा पनि लागू हुन्छ,
मलाई थाहा छैन) तर उसको हकमा बिहे नभएको कुरा अर्कै हो।
मेरो जानकारी अनुसार उसको प्रेमिकाले मृत्युपछि सबै चल-अचल सम्पत्ति उसलाई दिइनेछ भनी वसीयत बनाएर बताउनु पर्छ।!!
यदि उहाँ विवाहित हुनुहुन्छ र उहाँकी श्रीमतीको अघिल्लो विवाहबाट बच्चाहरू छन् भने,!
उनी सबै सम्पत्तिको ५०% हकदार छन् र बच्चाहरू प्रत्येकले कुल सम्पत्तिको अन्य ५०% आफ्नो अंशको हकदार छन्। (पक्कै पनि साथको इच्छा बिना)
त्यसैले ३० वर्षको लागि भाडा वा पट्टा सम्झौताको स्वामित्वमा हुनु आवश्यक छ र चानोटमा उपयोगिता पनि थपिएको छ।
रियल इस्टेट फाराङलाई तोक्न सकिँदैन (कन्डो बाहेक यदि 49/51 नियम लागू हुन सक्छ), तर जग्गा सम्पत्ति हुन सक्दैन।
यान, यो उत्तराधिकार कानून अन्तर्गत सम्भव छ! तर त्यहाँ प्लटको आकार, प्रयोग (आवासीय वा औद्योगिक) मा अधिकतम सीमाहरू छन् र त्यहाँ अधिकतम स्वामित्व अवधि - मलाई विश्वास छ - एक वर्ष छ। त्यसोभए तपाइँसँग खरिदकर्ता खोज्नको लागि निश्चित समय छ।
अन्तमा, "विज्ञहरू" बाट यो भ्रामक जानकारी पछि, म रुडलाई बहुभाषी थाई वकिललाई सम्पर्क गर्न सल्लाह दिन्छु।
साँच्चै धेरै विरोधाभासी जानकारी। मलाई थाहा छ कि तिमीले फरांङको रूपमा जग्गा लिन सक्दैनौं, त्यसैले मैले भूमि कार्यालयमा मेरी प्रेमिकाको जग्गाको टुक्रामा उपयोगिताको व्यवस्था गरें। त्यसोभए त्यो स्टाम्पको साथ चानूटमा छ र उनीहरूले भूमि कार्यालयमा भएका कागजहरूमा पनि। यदि तपाईंले चानूट गुमाउनु भयो भने, तिनीहरूले वास्तवमा यो कसको नाममा छ थाहा छ।
मैले त्यसमा घर बनाएको थिएँ, निर्माणको क्रममा ठेकेदारलाई 150.000 भाटको अंशमा ठेक्का मूल्य तिरेको थिएँ र मेरो नाममा यसको लागि सफा रसिदहरू प्राप्त गरेको थिएँ।
यो अनौठो छ कि तपाइँको प्रेमिकाले तपाइँको अनुमति बिना त्यहाँ धेरै व्यक्तिहरू दर्ता गरेको छ, म तपाइँ भएको भए जति सक्दो चाँडो त्यो उपयोगको व्यवस्था गर्नेछु।
हान भन्छन्: यदि तपाईंले चानूट हराउनुभयो भने, तिनीहरूले वास्तवमै थाहा पाउनेछन् कि यो कसको नाम हो।
आक्रोशित फरांगले सम्बन्धविच्छेदमा चनाउनुपर्ने अनुभव गरेकी छन् । मेरो परिवारलाई घरसहितको प्लट बेच्न गएको बेला प्रहरीबाट नोट लिनुहोस् र महिलाले प्रतिस्थापन चानूट पाए।
ती सबै प्रतिक्रियाहरू पढेपछि, निम्न।
यदि तपाइँसँग तपाइँको छेउमा थाई अधिकारहरू छन् भने, तपाइँको मृत प्रेमिकाको परिवार र साथीहरूले तपाइँको आरामदायक थाई घरमा तपाइँको जीवनलाई यति दयनीय बनाउन सक्छ।
कि तपाई चाँडै अन्यत्र जान चाहानुहुन्छ।
Jan Beute।
एक विदेशीको रूपमा तपाईले घर बनाउन सक्नुहुन्छ, यसलाई निर्माण गर्न र यसको लागि तिर्न सक्नुहुन्छ।
यो भूमि संग फरक छ - विदेशीहरु eugendom मा अचल सम्पत्ति (अर्थात भूमि) को मालिक हुन सक्दैन।
तपाईं जग्गा भाडामा लिन सक्नुहुन्छ, 30 वर्ष ect... - लामो अवधि भाडामा - तपाईंको प्रेमिका / पत्नीबाट।
तपाईको प्रेमिकाले तुरुन्तै त्यो घरको पुस्तकमा उल्लेख गरिएका सबैको समाधान खोज्न सक्छ।
ती सबैबाट हुन सक्छ वा यो घरको पुस्तक प्रशासनिक ठेगानाको रूपमा मात्र प्रयोग गर्न स्वीकार गर्ने कागजात।
त्यसोभए तपाईंले जग्गा भाडामा दिनुहोस् र आवश्यक कागजातहरू बनाउनुहोस् कि तपाईं त्यो घरको मालिक हुनुहुन्छ - अर्थात् चल सम्पत्ति।
एकै समयमा, तपाईले निर्णय गर्न सक्नुहुन्छ कि परिवारमा कसले पछि - तपाई जाँदा - तपाईबाट घरको उत्तराधिकारी हुनेछ।
(यसको साथ तपाईले अप्रत्यक्ष रूपमा तपाईका लागि एक प्रकारको संरक्षकहरू ल्याउनुहुन्छ - आखिर, घरको मालिकहरू
पछि उत्तराधिकारीहरूले 'अलि फरक' महसुस गर्छन्।
यसका लागि एक राम्रो थाई वकिललाई सम्बोधन गर्नु धेरै राम्रो कदम हो।
अन्तमा - यसले केही पैसा खर्च गर्छ - सबै कागजातहरू तपाईंको काम गर्ने भाषा वा अंग्रेजीमा अनुवाद गर्नुहोस्।
यी चरणहरू संग, तपाईं पहिले नै धेरै आश्वस्त हुनुहुन्छ यदि तपाईंको प्रेमिकाले तपाईंले गर्नु अघि दिन्छ भने।
grten
नमस्ते रुड,
मलाई लाग्छ कि सल्लाह पहिले नै सूचीबद्ध गरिएको छ, तर सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा यो राम्रो परामर्श र आफ्नो प्रेमिका संग सँगै गर्न हो:
1) एक धेरै राम्रो वकील फेला पार्नुहोस् जसले तपाईंको अवस्था राम्ररी बुझ्दछ र यस प्रकारका मामिलाहरूमा अनुभव छ
2) शीर्षक डिडमा उपयोगिता दर्ता गर्नुहोस्। म इमान्दारीपूर्वक आशा गर्दछु कि भूमि कार्यालयले यसलाई अनुमति दिनेछ [किनकि कानून अनुसार यो भूमि कार्यालयको विवेकको अधीनमा छ]। यसलाई सुदृढ पार्नको लागि, यो महत्त्वपूर्ण छ कि तपाईंको वकिलसँग यी प्रकारका मुद्दाहरूको अनुभव छ
३) वकिललाई तपाईं जीवित रहेसम्म घरको पहिलो/एकमात्र उत्तराधिकारीको रूपमा तपाईंको प्रेमिकाको लागि इच्छापत्र बनाउन लगाउनुहोस्, ताकि तपाईंले कानुनी अवधिभित्र घर बेच्ने मौका पाउनुहुनेछ।
4) अन्तमा, तपाईंको जानकारी बिना इच्छा अझै पनि रद्द / परिवर्तन गर्न सकिन्छ। यसलाई रोक्नको लागि के संयन्त्रहरू छन् वकीलसँग छलफल गर्नुहोस्।