पाठक प्रश्न: म थाइल्याण्डमा कहाँ जान सक्छु भाडा सम्झौता बनाउन?

राम्रो स्टेशनरी पसलमा, पूर्व-मुद्रित सम्झौताहरू बिक्रीको लागि हुन्, खरिद/बिक्री र भाडा/भाडाका लागि समेत। सबै कुरा थाईमा एकातिर छ र अर्कोतिर अंग्रेजी।
यसलाई कोर्नुको कुनै मतलब छैन, थाई वकिलहरू र नोटरीहरू बिल्कुल अनुबंध विशेषज्ञहरू छैनन्।
यदि तपाईंले यो गर्नुभएको छ भने, यसलाई ठीकसँग अंग्रेजीमा अनुवाद गर्नुहोस् ताकि तपाईंले के हस्ताक्षर गरिरहनुभएको छ भन्ने कुरा तपाईंलाई थाहा छ।

मैले नेदरल्यान्ड्समा कम्तिमा ग्रे भएको सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न चाहने व्यक्तिहरू मैले व्यक्तिगत रूपमा अनुभव गरेको छु। तपाईंले के सामना गर्नुभयो, उदाहरणका लागि, एउटा वाक्य हो जसमा तपाईं भाडा विवाद हुने बित्तिकै सम्पत्ति छोड्न सहमत हुनुहुन्छ। थाइल्यान्डको सर्वोच्च अदालतले लामो समयअघि यो आवश्यक नभएको फैसला गरेको थियो। तर हे, एक सम्झौता एक सम्झौता हो।

अर्को विकल्प भनेको नमूना भाडा सम्झौता (Google) डच भाषामा प्राप्त गर्नु हो र त्यसपछि यसलाई थाई भाषामा अनुवादकद्वारा अनुवाद गर्नु हो। आवश्यक टिकटहरू, आदि सहितको कागजात उपलब्ध गराउन नबिर्सनुहोस्। अनुवादकलाई यस बारे सबै थाहा छ।

सफलता!

पट्टा सम्झौता वा लामो-अवधि भाडा सम्झौता जहिले पनि भूमि कार्यालयमा दर्ता हुनुपर्छ, तपाईंले भाडामा वा भाडामा लिनुभएको वर्षको लागि तुरुन्तै कर तिर्नुहोस्।

हामी आफैले भाडा वा भाडा सम्झौता बनाउँछौं। तर भाडामा लिने वा भाडामा लिने व्यक्तिलाई कुनै सुरक्षा छैन।

BV, जुन सामान्य छ, तपाइँसँग तपाइँको प्रेमिकासँग 30 वर्षको लागि अर्को 30 वर्षको लागि विकल्प सहितको पट्टा सम्झौता छ। तिमी दुवै त्यहीँ बस्छौ। यदि त्यहाँ सम्बन्ध समस्याहरू छन् भने, उसले तपाईलाई बाहिर निकाल्न सक्दैन, तर यो पनि अर्को तरिका हो। तर उनको सम्पूर्ण परिवारलाई आफ्नो घरमा लिएर तपाईंको जीवनलाई दुखी बनाउन उनीसँग धेरै बलियो सम्पत्ति छ।
तपाइँ केहि समय पछि छोड्नुहुनेछ र उसले सबै बेच्न सक्छ।

केवल सुरक्षित निर्माण तपाईको प्रेमिकाको नाममा केहि पनि छैन, सम्भवतः। परिवारका सदस्यविना कम्पनी स्थापना गरी कम्पनीमा घर दर्ता गराउने ।

मैले आफैंले २ वटा घर पनि किनेको छु र मेरो प्रेमिका नभईकनै कम्पनीमा आबद्ध छु र म उनीसँग लगभग ८ वर्षदेखि बस्दै आएको छु । हामी कम्पनी आफैं र वार्षिक रिपोर्टहरू सिर्जना गर्दछौं।

तपाईंले सुरु गर्नु अघि राम्ररी सोच्नुहोस् र तपाईंले यो कसरी गर्न चाहनुहुन्छ भनेर पहिले उहाँलाई स्पष्ट गर्नुहोस्। यदि तपाईंले पहिले नै सुरु गरिसक्नुभएको छ र तपाईंले सम्झौता वा केही पछि गर्न चाहनुहुन्छ भने, यो प्रायः धेरै अवरोधहरूको साथमा हुन्छ, तर त्यहाँ उल्लङ्घन पनि हुन्छ। त्यस क्षणमा विश्वास गर्नुहोस्, तार्किक रूपमा।, यदि तपाईलाई पनि त्यस्तै भयो भने।

तपाइँ तपाइँको प्रेमिका र तपाइँ बीच एक सम्झौता पनि गर्न सक्नुहुन्छ र यसलाई सिटी हलमा दर्ता गराउन सक्नुहुन्छ, जुन नोटरी वा वकिलको साथ जस्तै सुरक्षित छ, मलाई अझ राम्रो लाग्छ। यसरी तपाईंले जग्गा कार्यालयमा खर्च बचत गर्नुहुन्छ र यदि त्यहाँ समस्याहरू छन् र तपाईंलाई निष्कासन गरिएको छ भने, तपाईंले त्यो दर्तालाई अदालतमा लैजान सक्नुहुन्छ र आफ्नो अंश दाबी गर्न सक्नुहुन्छ।

तपाईं, उदाहरणका लागि, तपाईंको प्रेमिकालाई घर धितो दिन, भूमि कार्यालयमा दर्ता गर्न सक्नुहुन्छ र त्यसैले तपाईंको हस्तक्षेप बिना तपाईंको प्रेमिकाले घर बेच्न सक्दैन। सुझाव, मोर्टगेज डिड पर्याप्त उच्च बनाउनुहोस् ताकि तपाईंले कहिल्यै पैसा गुमाउनु हुँदैन।

मेरी प्रेमिकाले त्यो सबै व्यवसाय गर्छिन्, ल्यान्ड अफिस, सिटी हल आदिमा पनि सबै कुरा मिलाउँछिन्।
यदि तपाईं थप जान्न चाहनुहुन्छ भने, यो ब्लगमा इमेल गर्नुहोस् र मेरो इमेल ठेगाना सोध्नुहोस्।

मेरो एक चिनजानको प्रेमिका/श्रीमतीको नाममा घर छ। दुईवटा हत्या प्रयास (महिलालाई कारले ठक्कर दिएर विष खुवाउने प्रयास) पछि उनी गए। घर र गाडीको आधा मुल्य लिन खोजे...दुर्भाग्यवश। कुल क्षति लगभग 15 मिलियन baht। तर त्यहाँ राम्रा महिलाहरू पनि छन्, तपाईंलाई हतोत्साहित गर्न चाहँदैनन् ...
सफलता!

नमस्ते कम्प्युडिङ,

सायद यो तपाईको लागि केहि हो।
तिनीहरू किफायती छन् र विश्वसनीय रूपमा मानिन्छ।
म आफैंले यसको सामना गर्नुपर्‍यो र सन्तुष्ट छु।
http://www.sunbeltasia.com/

भाग्यले साथ दिओस्।