Thailandblog.nl मा स्वागत छ
प्रति महिना 275.000 भ्रमणहरू संग, Thailandblog नेदरल्याण्ड र बेल्जियम मा सबै भन्दा ठूलो थाईल्याण्ड समुदाय हो।
हाम्रो नि: शुल्क इ-मेल न्यूजलेटरको लागि साइन अप गर्नुहोस् र सूचित रहनुहोस्!
न्यूजलेटर
भाषा सेटिङ
थाई बात रेट गर्नुहोस्
प्रायोजक
पछिल्लो टिप्पणीहरू
- रुडोल्फ: उद्धरण: प्रति वर्ग मीटर घर निर्माणको हालको अनुमानित लागत कति हो। त्यो केवल तपाइँ कुन प्रकारको आवश्यकताहरू पूरा गर्नुहुन्छ मा निर्भर गर्दछ
- जोनी बीजी: 50s-80s/90s मा, डच नियमित रूपमा उब्जाएको खानामा पनि विष समावेश थियो र अझै पनि नेदरल्याण्ड र TH मा 20% वृद्ध व्यक्तिहरू छन्।
- जोनी बीजी: अनुवादक आफैंलाई धेरै स्रोतहरूमा आधारित छ, तर त्यहाँ पक्कै पनि धेरै छ। इसानमा ५०-६० वर्षअघिदेखि आर
- हनन: औसतमा म वर्षको ६ देखि ८ महिना थाइल्याण्डमा बस्छु र त्यहाँको खानाको मजा लिन्छु। मानिसहरूले मलाई कहिल्यै, कहिल्यै, कहिल्यै भन्ने छैनन्
- एरिक कुयपर्स: रोबर्ट, तपाईलाई थाहा छ इसान कति ठूलो छ? NL तीन पटक भन्नुहोस्, त्यसैले यदि तपाईंले प्रो जस्तै अलिकति निर्देशन दिनुभयो भने यसले अर्थ राख्छ
- रोनी लातिया: हो, म भन्छु कि कञ्चनबुरी एउटा उदाहरण मात्र हो र तपाईले यसलाई परिवर्तन गर्न सक्नुहुन्छ। तपाइँ यो वेब पृष्ठमा पनि गर्न सक्नुहुन्छ र त्यसपछि हेर्नुहोस्
- विलियम-कोराट: सुख्खा अवधिमा रेखा बैंककको तल र त्यहाँको तल्लो र पूर्वमा खाओ याई राष्ट्रिय निकुञ्जको ठीक माथि हुन्छ सामान्यतया हामी
- एरिक कुयपर्स: यदि तपाईंले https://www.iqair.com/thailand/nong-khai जस्ता आदेश लाइन परिवर्तन गर्नुभयो भने, तपाईंले फरक सहर वा क्षेत्र पाउनुहुनेछ। तर तिमी
- कर्नेलिस: ठीक छ, GeertP, म बिल्कुल 'ब्रसेल्स स्प्राउट्स समर्थक' वा रेड ब्रान्डको लत होइन, तर यसको मतलब यो होइन कि मलाई थाई खाना मन पर्दैन।
- रुडोल्फ: यो तपाइँ थाईल्याण्डमा के खोज्दै हुनुहुन्छ मा निर्भर गर्दछ, तर इमानदार हुनको लागि तपाइँसँग मेरो विचारमा धेरै विकल्प छैन। ठूला सहरहरू भत्किँदै छन्
- रोनी लातिया: यो पनि हेर्नुहोस्। https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi पनि थोरै तल स्क्रोल गर्नुहोस् र तिनीहरूले तपाईंलाई केही स्पष्टीकरण पनि दिनेछन्
- पिटर (सम्पादक): म पनि थाई खानाको आनन्द लिन्छु र हो, मूल्य धेरै आकर्षक छ। तर यो केवल एक तथ्य हो कि थाई किसानहरू अविश्वसनीय छन्
- ज्याक: नोभेम्बर देखि फेब्रुअरी सम्मको अवधिमा जानु राम्रो हुन्छ। दमका रोगीहरू मार्चदेखि मेसम्म यहाँ आउनु हुँदैन
- GeertP: प्रिय रोनाल्ड, म तपाईंको कथासँग पूर्ण रूपमा सहमत छु, म पनि हरेक दिन थाई खानाको आनन्द लिन्छु र थाईको 45 वर्ष पछि पनि
- एरिक कुयपर्स: विल्मा, खराब हावा सबै थाइल्याण्डमा छैन। थाइल्याण्ड नेदरल्याण्ड्स भन्दा 12x भन्दा बढी छ! यी ठूला सहरहरू (ट्राफिक) र केही हुन्
प्रायोजक
फेरि बैंकक
मेनु
फाईलहरू
बिषयहरु
- पृष्ठभूमि
- क्रियाकलापहरू
- advertorial
- एजेन्डा
- कर प्रश्न
- बेल्जियम प्रश्न
- स्थलहरू
- बिजार
- बौद्ध धर्म
- पुस्तक समीक्षा
- स्तम्भ
- कोरोना संकट
- संस्कृति
- डायरी
- डेटिङ
- को हप्ता
- डिसिएर
- डुब्न
- अर्थव्यवस्था
- जिन्दगीको एक दिन.....
- टापुहरू
- Eten en पिउन
- घटनाहरू र उत्सवहरू
- गुब्बारा महोत्सव
- बो संग छाता महोत्सव
- भैंसी दौड
- चियांग माई फूल महोत्सव
- चिनियाँ नयाँ वर्ष
- पूर्ण चन्द्र पार्टी
- क्रिसमस
- कमल पर्व - रब बुआ
- Loy Krathong
- नागा फायरबल महोत्सव
- नयाँ वर्षको पूर्वसन्ध्या उत्सव
- फि टा खोन
- फुकेत शाकाहारी महोत्सव
- रकेट उत्सव - बन बांग फाई
- Songkran - थाई नयाँ वर्ष
- आतिशबाजी महोत्सव पटाया
- प्रवासी र सेवानिवृत्तहरू
- राज्य पेन्सन
- कार बीमा
- बैंकिङ
- नेदरल्याण्डमा कर
- थाइल्याण्ड कर
- बेल्जियम दूतावास
- बेल्जियम कर अधिकारीहरू
- जीवनको प्रमाण
- DigiD
- बसाइ सर्नु
- घर भाडामा लिन
- घर किन्नुहोस्
- सम्झनामा
- आय विवरण
- कोनिंग्सड्याग
- जीवनयापनको लागत
- डच दूतावास
- डच सरकार
- डच संघ
- समाचार
- बिते
- राहदानी
- पेन्सन
- चालकको सवारी इजाजत पत्र
- वितरणहरू
- चुनाव
- सामान्य मा बीमा
- भिषा
- काम गर्दै
- अस्पताल
- स्वास्थ्य बिमा
- वनस्पतिहरू र जीव
- हप्ताको फोटो
- ग्याजेटहरू
- पैसा र वित्त
- इतिहास
- स्वास्थ्य
- परोपकारी संस्थाहरू
- होटल
- घरहरू हेर्दै
- ईशान
- खान पिटर
- कोह मुक
- राजा भूमिबोल
- थाइल्याण्डमा बस्दै
- पाठक सबमिशन
- पाठक कल
- पाठक सुझावहरू
- पाठकको प्रश्न
- समाज
- बजार
- चिकित्सा पर्यटन
- वातावरण
- रात्रि जीवन
- नेदरल्याण्ड र बेल्जियम देखि समाचार
- थाइल्याण्ड बाट समाचार
- उद्यमी र कम्पनीहरू
- शिक्षा
- अनुसन्धान
- थाइल्याण्ड पत्ता लगाउनुहोस्
- समीक्षा
- उल्लेखनीय
- ओप्रोपेन
- बाढी 2011
- बाढी 2012
- बाढी 2013
- बाढी 2014
- जाडो भन्दा बढी
- राजनीति
- पोल
- यात्रा कथाहरू
- रेइजेन
- सम्बन्ध
- किनमेल
- सामाजिक मिडिया
- स्पा र कल्याण
- खेल
- स्टडेन
- हप्ताको बयान
- समुद्र तटहरू
- भाषा
- बिक्रिमा
- TEV प्रक्रिया
- थाइल्याण्ड सामान्यतया
- बच्चाहरु संग थाईल्याण्ड
- थाई सुझावहरू
- थाई मालिश
- पर्यटन
- बाहिर जाँदै
- मुद्रा - थाई बात
- सम्पादकहरूबाट
- सम्पत्ति
- यातायात र यातायात
- भिसा छोटो बसाइ
- लामो समय बस्ने भिसा
- भिसा प्रश्न
- एयरलाइन टिकटहरू
- हप्ताको प्रश्न
- मौसम र हावापानी
प्रायोजक
अस्वीकरण अनुवादहरू
थाइल्याण्डब्लगले धेरै भाषाहरूमा मेसिन अनुवादहरू प्रयोग गर्दछ। अनुवादित जानकारीको प्रयोग तपाईंको आफ्नै जोखिममा छ। हामी अनुवादहरूमा त्रुटिहरूको लागि जिम्मेवार छैनौं।
हाम्रो पूरा पढ्नुहोस् यहाँ त्याग.
रोयल्टी
© प्रतिलिपि अधिकार थाइल्याण्डब्लग २०२३। सबै अधिकार सुरक्षित। अन्यथा नभईकन, तपाईंले यस साइटमा फेला पार्नुहुने जानकारी (पाठ, छवि, ध्वनि, भिडियो, आदि) को सबै अधिकारहरू Thailandblog.nl र यसका लेखकहरू (ब्लगरहरू) मा रहन्छन्।
पूर्ण वा आंशिक अधिग्रहण, अन्य साइटहरूमा प्लेसमेन्ट, अन्य कुनै पनि तरिकामा पुनरुत्पादन र/वा यस जानकारीको व्यावसायिक प्रयोगलाई अनुमति छैन, जबसम्म थाइल्याण्डब्लगद्वारा स्पष्ट लिखित अनुमति प्रदान गरिएको छैन।
यस वेबसाइटमा पृष्ठहरू लिङ्क गर्न र सन्दर्भ गर्न अनुमति छ।
गृहपृष्ठ » पाठकको प्रश्न » पाठक प्रश्न: थाइल्याण्डमा निर्माण जग्गा खरिदको बारेमा प्रश्नहरू?
प्रिय पाठकहरू,
म जग्गाको टुक्रा (निर्माण जग्गा) खरिद गर्ने सम्बन्धमा थप जानकारी प्राप्त गर्न चाहन्छु। जग्गाको क्षेत्रफल लगभग १ राई छ, जुन चुम्फोन बुरी नगरपालिकाको इसान एनएलमा अवस्थित छ (बुरिरामबाट 1 किमी र सुरिनबाट 40 किमी अवस्थित छ)। जग्गा चुम्फोन बुरी र बान रहन जोड्ने मुख्य सडकमा अवस्थित छ।
सबै कुरालाई व्यवहारिक रूपमा कसरी मिलाउनुपर्छ भन्ने बारे थप व्याख्या गर्न चाहन्छु।
नमस्कार,
निक (BE)
प्रश्न धेरै सामान्य छ र यदि तपाईंसँग थाई राष्ट्रियता छैन भने तपाईं आफैंले जग्गा किन्न सक्नुहुन्न।
तपाईको श्रीमती (यदि तपाई विवाहित हुनुहुन्छ) यदि उनी थाई हुन् भने।
वा (धेरै सम्भव छैन) तपाईंको थाई पति, किनकि निक, मलाई लाग्छ निकी केटाको नाम र केटीको नाम दुवै हुन सक्छ।
उत्तम,
विदेशी भएकाले आफ्नो नाममा जग्गा किन्न पाइँदैन ।
त्यहाँ निर्माणहरू छन् जहाँ अधिक सम्भव छ, तर सिफारिस गरिएको छैन।
(थाई राष्ट्रियता भएका पत्नी, प्रेमिका, आदिले यो गर्न सक्छन्)
तपाईले त्यो जग्गा भाडामा दिन सक्नुहुन्छ (दीर्घकालीन भाडामा)
त्यो जग्गामा आफ्नै नाममा घर बनाउन सकिन्छ ।
सबै भन्दा राम्रो विधि भनेको नोटरील प्रकार्यको साथ एक राम्रो वकिलसँग परामर्श लिनु र सबै सान्दर्भिक कागजातहरू अनुवाद र जाँच गर्नु पनि एक बीमा नीति हो जुन पछि कुनै समस्याबाट बच्नको लागि हो।
मेरो विवाह भएको १६ वर्ष भैसक्यो, हामीसँग जमिन र घर छ र सबै कुरा राम्ररी मिलाइएको छ, मेरी श्रीमती मभन्दा अगाडि मर्ने भए पनि...
आफैलाई ढाक्न निश्चित हुनुहोस्, कहिल्यै नभन्नुहोस् ...
अभिवादन
केटा
यो व्यवस्थित गर्न यति सजिलो छैन, र सम्भवतः यस ब्लगमा कसैले पनि यसको स्पष्ट जवाफ दिन सक्दैन। यो राम्रो अंग्रेजी बोल्ने थाई वकील भाडामा सल्लाह छ। बैंककमा धेरै प्रख्यात कानून फर्महरू छन्, वा अयुथयामा मेरो सहकर्मी/मित्रलाई सम्पर्क गर्नुहोस्। उनी एक थाई वकिल हुन् जससँग अमेरिकी नागरिकता पनि छ (कथित मुद्दाहरूको अनुभव छ)। उसको नाम Payu Wayakham हो र +66(0)898977980 मा सम्पर्क गर्न सकिन्छ। मेरो नाम उल्लेख गर्न नहिचकिचाउनुहोस्। भाग्यले साथ दिओस्।
1: तपाई "जमिनको टुक्रा" को बारेमा कुरा गर्दै हुनुहुन्छ।
मूल्याङ्कनको लागि महत्त्वपूर्ण: कुन चानोटे (जमीनको शीर्षक) भूमिसँग छ?
त्यहाँ विभिन्न प्रकारका चानोटे (जमीन डिड) छन्, जसले जमिनको मूल्य पनि निर्धारण गर्दछ।
हेर्नुहोस् जस्तै: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
२: विदेशीले जमिनको स्वामित्व लिन सक्दैन
3: तपाईं थाई व्यक्तिलाई भूमि हस्तान्तरण गर्न सक्नुहुन्छ; व्यक्तिगत सुरक्षाको रूपमा तपाईले पट्टा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न सक्नुहुन्छ
पर्खनुहोस्, यसलाई वकिलद्वारा (थाई-अंग्रेजी) खिच्नुहोस्, जसद्वारा तपाईंले जग्गा धेरै वर्षको लागि भाडामा दिनुहुन्छ।
4: मानौं कि तपाईंले जग्गा तिर्नु भयो र आफ्नो थाई सम्बन्धको नाममा चानोट राख्नुभयो: सम्बन्ध बिग्रन्छ, त्यसपछि के?;
के तपाईलाई लाग्छ वा तपाईको दीर्घकालीन पट्टा जारी राख्नुको अर्थ छ?
भाग्यले साथ दिओस्।
एक डच व्यक्ति वा बेल्जियम (र धेरै अन्य राष्ट्रियताहरू) को लागि, "खरीद" शब्दको नतिजाको अर्थ हो: "एक निश्चित सम्पत्तिको स्वामित्व प्राप्त गर्नु"। किनमेल विदेशमा भए पनि। तर, थाइल्याण्डमा विदेशीका लागि यो सम्भव छैन। भूमि ऐन 2497/1954 को धारा 84 अनुसार, धार्मिक संस्था र आधारहरू, उदाहरणका लागि, अझै पनि यो अधिकार दिइएको छ, तर केवल कडा सर्तहरूमा र स्पष्ट मन्त्रीीय अनुमति संग।
जे होस्, एक विदेशीको थाई पत्नी किन्न स्वतन्त्र छ, र यसरी जग्गाको एक राईको स्वामित्व प्राप्त गर्दछ, जस पछि उनको नाम शीर्षक डिड / चानूटमा उल्लेख गरिएको छ।
त्यो प्लट हुआ हिन, बुरिराम वा चियाङ माईमा अवस्थित छ कि छैन भन्ने कुराले फरक पार्दैन र Nick(BE) को प्रश्नको जवाफ दिनको लागि अप्रासंगिक छ। यो कसरी व्यवस्थित हुन्छ कि विदेशीले थाई पत्नी मार्फत खरिद वित्तपोषण गर्दछ अर्को कथा हो र यो प्रश्न थिएन।
@Guy अझै पट्टाको बारेमा कुरा गर्दैछ, @Jos ले एक वकिल भाडामा लिन्छ, @Ton दुबैलाई नियुक्त गर्दछ, चाहे तपाईं बायाँ वा दायाँ घुम्नुहोस्, तपाईं कहिल्यै मालिक बन्नुहुन्न, केवल खरिदको भुक्तानीकर्ता र यो केवल थप जटिल र जटिल हुन्छ। भाडामा वा एक वकील द्वारा। अधिक महँगो।
निकले जग्गा किन्ने कुरा गरिरहेका छन् । अर्को शब्दमा: स्वामित्व प्राप्त गर्नुहोस्।
रुड, केटा र म स्पष्ट रूपमा लेख्छु/त्यही कुरा भनेको: एक विदेशीले आफ्नो नाममा जग्गा लिन वा अधिग्रहण गर्न सक्दैन।
मालिक भुक्तानकर्ता जस्तै हुनु पर्दैन। आखिर: धेरै विदेशीहरूले आफ्नो थाई सम्बन्धको लागि जग्गाको टुक्राको लागि भुक्तान गर्छन्, जसमा भूमिको टुक्रा भूमि कार्यालयमा थाई सम्बन्धको नाममा दर्ता गरिन्छ। त्यसैले विदेशीले तिर्छ, थाई मालिक बन्छ। कसले भुक्तान गर्छ भन्ने कुराले फरक पार्दैन, थाई मालिक बन्छ, जबसम्म भुक्तानी गरिन्छ।
यदि विदेशीले भुक्तान गर्छ भने, उसले अझै पनि जग्गामा केही शक्ति राख्नको लागि, पट्टा सम्झौता गर्न सक्छ, जसको मतलब थाई मालिकले बेच्न सक्दैन, किनभने सम्पत्ति लामो समयको लागि भाडामा दिइएको छ। नेदरल्याण्डमा निम्न पनि लागू हुन्छ: खरिदले भाडा तोड्दैन।
पट्टा सम्झौताको रेखाचित्र निश्चित रूपमा जटिल वा महँगो हुनुपर्दैन।
र यदि यो एक महत्त्वपूर्ण रकम हो भने, यो सिफारिस गरिएको छ।
जस्तो लेखिएको छ: अङ्ग्रेजी+थाईमा सम्झौता, वकिलद्वारा खिचेको।