पाठक प्रश्न: थाइल्याण्डमा लगानी, के सम्भव छ?

म तपाईंलाई सोध्न सक्छु कि सनबेल्टसँग तपाईंको अनुभवहरू के छन्, जुन धेरै अंग्रेजी भाषाका थाइल्याण्ड फोरमहरू र ब्लगहरूमा प्रमुख विज्ञापनदाता हो जहाँ ती विज्ञापनदाताहरूको पूर्व-ग्राहकहरूबाट कुनै नकारात्मक टिप्पणीहरूलाई अनुमति छैन।

साथै युरोपेली ब्रोकर प्रयोग गर्ने बारे टिप्पणी गर्ने व्यक्तिलाई तपाईले के कुरा गरिरहनु भएको छ भनेर स्पष्ट रूपमा थाहा छैन।

प्रिय मार्टेन, 45% प्रतिफल भनेको हरेक लगानीकर्ताको सपना हो। यो लगानी कोष को नाम के हो? यो थाइल्याण्ड वा नेदरल्याण्ड मा स्थित छ?

टकको बिचार पनि राख्छु । त्यसैले थाइल्याण्डमा लगानी नगर्नुहोस्। सायद तपाईको आफ्नै प्रयोगको लागि समुद्र तटबाट धेरै टाढा एक साधारण कन्डो किन्नको अपवादको साथ। जसका धेरै फाइदा छन्। पटायामा सस्तो कन्डो (40 m2) लागत
लगभग 20.000,00 यूरो। जबसम्म भवनमा कम्तिमा 51% मालिकहरू थाई छन्,
विदेशी (फराङ) त्यहाँ बिना कठिनाई किन्न सक्छ। मर्मतसम्भार, बिजुली र पानीको लागत धेरै कम छ।

@ Tak: म सनबेल्ट कानूनी सेवाहरूको बारेमा कुरा गरिरहेको थिएँ। यो भिसा र यस्तै भन्दा धेरै फराकिलो छ र कानुनी मामिलाहरूमा केन्द्रित छ जुन फाराङसँग सम्बन्धित छ। म यहाँ सनबेल्टको प्रचार गर्न चाहन्न। त्यहाँ धेरै हुनेछन् र यदि तपाइँ एक राम्रो थाई सल्लाहकार फेला पार्न सक्नुहुन्छ, त्यो पनि राम्रो छ, यद्यपि यो अर्नोल्ड जस्तो बाहिरी व्यक्तिको लागि अलि गाह्रो देखिन्छ। त्यसैले मैले सनबेल्ट उल्लेख गरें।

यस्तो कम्पनीको ब्रोकरेज प्रकार्य पक्कै पनि पूर्ण रूपमा फरक छ, म तपाईंसँग सहमत छु। एक सम्झौता बन्द गर्नमा तिनीहरूको चासोको बावजुद, तिनीहरूको प्रस्तावहरूको ठूलो भाग असफल उद्यमहरू हुनेछन्।

हुनसक्छ अर्नोल्डले केही युवा महिलाहरू र पूल टेबलको साथ सानो बार सुरु गर्नुपर्छ। बजारमा ग्याप हुन सक्छ 😉

सिद्धान्तमा यो रोचक लाग्दछ: 5.200.000 लगानी गर्नुहोस्, प्रति वर्ष 576.000 baht को सकल फिर्ता संग। तर व्यवहारमा, प्रति वर्ष 4 baht को लागि 144.000 अपार्टमेन्टहरू नन-स्टप भाडामा लिन सजिलो हुनेछैन।

डराएको छ? त्यहाँ सधैं अपवादहरू छन्। यसको हिस्सा बन्नुहोस्। मेरो सल्लाह: थाइल्याण्डमा लगानी नगर्नुहोस्

@Wim, तपाईले वास्तवमा यसलाई क्याफे टक भन्न सक्नुहुन्छ, किनकि धेरै विदेशीहरू जसले यहाँ खराब व्यापारिक निर्णयहरूको कारण आफ्नो बुढेसकालको प्रावधान गुमाउँछन् र आफ्नो पीडा दिनहुँ बारहरूमा डुबाउँछन् र तल पुग्छन्। तर, यो धेरै विदेशीहरू गलत छन् भन्ने तथ्य हो, त्यो स्पष्ट छ। तपाईंले यहाँ तस्विरलाई सफल र सूक्ष्म बनाउनु भएकोमा उत्कृष्ट। म तपाईंबाट एउटा लेख पढ्न चाहन्छु जसमा तपाईंले केही अनुभव र सुझावहरू साझा गर्नुभयो (केही मनोरञ्जनात्मक उपाख्यानको साथ?)। त्यो ब्लगको लागि एक समृद्धि हुनेछ।

नमस्ते एन्ड्रयू।

16 वर्ष पहिले तपाईं अझै 100.000 गिल्डरहरूसँग फुकेत जान सक्नुहुन्छ
के सुरु गर्नुहोस्। आजकल, एक 500.000 यूरो
प्रायः कम्तिमा तपाईले तपाईसँग ल्याउनु पर्छ।
साथै, धेरै विदेशीहरूले तिनीहरूसँग व्यापार सुरु गर्छन्
प्रेमिका होस् वा श्रीमती किनकी त्यसपछि कागज पनि उनको नाममा हुनेछ
उभिनु। यसले तपाईंको सम्बन्धलाई जोखिममा पार्छ
चट्टानहरूमा तपाईले प्रायः आफ्नो सबै लगानी गरेको पैसा गुमाउनुहुन्छ।
नाम राखेर घर किन्ने विदेशीहरूलाई हामी सबै चिन्छौं
प्रेमिकाबाट। आफ्नो प्रेमिका गुमाउनु र त्यो माथि
तिनीहरुको घर।

सादर,

हो

आफूले नचिनेको व्यक्तिबाट प्रस्ताव नलिनुहोस्।
आफ्नो लागि केहि सेट अप?
थाइल्याण्डमा डच अधिकारीहरू छन् जसले तपाईंलाई मद्दत गर्न सक्छन्।
डच दूतावासको वेबसाइटमा जानकारीको लागि सुरु गर्नुहोस्।
व्यक्तिगत रूपमा, यसले मलाई मानिसहरूसँग धेरै पैसा खर्च गरेको छ, डच र थाई दुवै, जसले आफ्नो कदम चाल्छन्
तिनीहरूले कलामा महारत हासिल गरेका छन् जुन तपाईं सोच्नुहुन्छ कि तिनीहरू तपाईंको सबैभन्दा मिल्ने साथी हुन्।
फस्टाइरहेको लगानीको साथ रोमाञ्चक जीवन भनेको धेरै मानिसहरूको सपना हो।
एक रक्तस्राव अन्त धेरै पटक मामला हो। ।

टिनो,
राम्रो सल्लाह: आफ्नो समय लिनुहोस्, राम्रो बजार अनुसन्धान गर्नुहोस्, केहि हतार नगर्नुहोस्, आफ्नो वरिपरि हेर्नुहोस्।

कन्डो भाडामा लिनु रोचक हुन सक्छ: भाडा आम्दानी र सम्भावित मूल्य वृद्धि
कन्डोबाट। यद्यपि, धेरैले आफूलाई धनी ठान्छन्: सकल उपज प्रायः १०% भन्दा कम,
वर्षभरि पूर्ण रूपमा बुक नभए पनि कम; थप रूपमा, सामान्य मर्मत/सेवा शुल्क + अतिरिक्त खर्चहरू (तनाव) किनभने भाडामा लिनेहरूले प्रायः तपाईंको सामानहरू सजिलैसँग ह्यान्डल गर्छन्।
यदि चीजहरू गलत भयो र तपाईं छोड्न चाहनुहुन्छ भने, कन्डो बेच्न केही समय लाग्नेछ। अनि त्यो बेलाको बजार कस्तो छ ? यो सँगै जान सक्छ, तर विरुद्ध पनि।
यदि तपाईं अझै पनि किन्न चाहनुहुन्छ भने: अवस्थित भवनहरू किन्नुहोस्, सुनिश्चित गर्नुहोस् कि व्यवस्थापन राम्रो छ।
निश्चित गर्नुहोस् कि केही वर्षहरूमा तपाईंको अगाडि अग्लो भवन हुनेछैन। टेबुल मुनि पैसा लिएर, तिनीहरूले यहाँ सबै अनुमतिहरू व्यवस्थित गर्न सक्छन्, दर्जनौं तल्लाको भवनहरू पनि ठाउँहरूमा, जहाँ सामान्यतया केवल अधिकतम 4 अग्लो निर्माण गर्न अनुमति दिइन्छ।

तपाईं "हरियो" क्षेत्रमा बढी हुनुहुन्छ: वास्तवमा कम राजस्व, तर अधिक सन्तुष्टि, किनभने तपाईंले गुणस्तर बढाउनुहुन्छ। अन्य परिवारहरू पहिले नै संलग्न छन् भन्ने तथ्यले कसैलाई कृषि, रिसाइकल वा यस्तै काम गर्नबाट रोक्न हुँदैन
नक्सामा अझै धेरै ब्लाइन्ड स्पटहरू छन्। र त्यहाँ घर जग्गा (माफिया सहित) मा शक्तिशाली परिवार/कम्पनीहरू पनि छन्।

मलाई कृषि उत्पादनहरू नराम्रो विचार हो जस्तो लाग्दैन। मैले पनि पछिल्लो समय यसबारे सोचेको छु ।
एक विदेशीको रूपमा, तपाईं आफ्नो नाममा देशको स्वामित्व लिन सक्नुहुन्न। सायद कम्पनी मार्फत (जोखिम, किनभने सरकारले यसको बारेमा केहि गर्न चाहन्छ)। अन्यथा क: प्रेमिका/श्रीमतीको जग्गा प्रयोग गर्नुहोस्, ख: जग्गा भाडामा लिनुहोस् वा ग: अरू कसैको नाममा जग्गा किन्नुहोस्, अधिकतम ३० वर्ष (र नवीकरणीय) लीज-ब्याक निर्माण तपाईंको आफ्नै सुरक्षाको लागि सीधै जोडिएको छ।
यसमा धेरै लगानीको आवश्यकता पर्दैन; र यसले लगभग सधैं फल उत्पादन गर्दछ (केवल यसलाई पानी); यसबाहेक, यदि चीजहरू गलत भएमा कन्डोहरूलाई अलविदा भन्न सजिलो/छिटो हुन सक्छ। गभर्निङ भनेको अगाडि हेर्नु हो, त्यसैले भाडा-पट्टा सम्झौताको साथ तपाईंले सम्भावित प्रारम्भिक सेवानिवृत्तिको लागि निश्चित सर्तहरू/सुरक्षामा पनि निर्माण गर्न सक्नुहुन्छ।
यदि यो "हरियो" कृषि लगानी हो भने: कृपया थप जङ्गलहरू न काटिन्नुहोस्, किनकि यहाँ वन सफा गर्ने कारणको क्षय चिन्ताजनक छ। र धेरै रसायनहरू प्रयोग नगर्नुहोस्: चीनमा, 1 मध्ये 5 बच्चामा प्रदूषण, मल र कीटनाशकहरूको कारण पहिले नै दोष छ। त्यहाँ अक्सर हानिरहित, जैविक विकल्पहरू छन्। यो विधि कृषि परियोजनाहरू मार्फत थाई किसानहरूलाई पनि थाहा दिन सकिन्छ भने यो राम्रो हुनेछ। त्यसैले लगानी गर्नुहोस्, केही पैसा कमाउनुहोस् र राम्रो देशलाई पछाडि छोड्नुहोस्। मलाई पागल जस्तो लाग्दैन।