Thailandblog.nl मा स्वागत छ
प्रति महिना 275.000 भ्रमणहरू संग, Thailandblog नेदरल्याण्ड र बेल्जियम मा सबै भन्दा ठूलो थाईल्याण्ड समुदाय हो।
हाम्रो नि: शुल्क इ-मेल न्यूजलेटरको लागि साइन अप गर्नुहोस् र सूचित रहनुहोस्!
न्यूजलेटर
भाषा सेटिङ
थाई बात रेट गर्नुहोस्
प्रायोजक
पछिल्लो टिप्पणीहरू
- Theoधान खेतमा सरल प्रविधिले धान खेती गर्न अहिले निकै महँगो भएको छ । 10 राई सेट गर्नुहोस्। हामीसँग अन्तिम थियो
- विलियम कोरात: एक पटक हेर हरमन, तपाईं सहि हुनुहुन्छ, आंशिक रूपमा, समग्रमा आज स्थानीय रूपमा छैठौं स्थानमा छ, एक ढिलो परिणाम
- रोब वि।: ग्रिन्गोसँग लगभग पूर्ण रूपमा सहमत हुनुहुन्छ, फरक भएकाहरूप्रति सामान्य व्यवहार गर्नु त्यति गाह्रो हुन सक्दैन। एक कुराकानी
- ड्राइक्स: म दुबै प्रतिक्रियाहरूसँग सहमत छु, तर त्यहाँ पर्याप्त स्रोतहरू हुनुपर्दछ र थाइल्याण्डमा वित्त एक गम्भीर मुद्दा हो र
- क्रिस: सामान्य आरामदायी घरको लागि, तपाईंले प्रति वर्ग मीटर १३,००० देखि १६,००० भाट तिर्नुपर्ने अपेक्षा गर्नुपर्छ। (सबै मा, रेखाचित्र,
- हर्मन: थाइल्यान्डमा दहन नियन्त्रण गर्ने हो भने पनि छिमेकी राष्ट्रहरूले पालना नगरेसम्म यसले समस्या समाधान हुँदैन।
- हर्मन: विलियम-कोराट, चियाङ माई पक्कै पनि विश्वको शीर्ष ३ मा छैन, जुन प्रायः यहाँ भनिन्छ, तर चियाङ माई
- विलेम: प्रिय ग्रिङ्गो, साँच्चै सुपर स्पष्ट कथा, म यसबाट धेरै कुरा बुझ्छु कि केटीहरू सम्मानका हकदार छन्, हरेक फरंग होइन
- यान: थाइल्यान्डले आफूलाई मेडिकलका लागि कुनै किसिमको…"HUB" भन्ने हब नभन्दा एक महिना पनि बित्दैन।
- कार्ला: टापुहरूमा जानुहोस्, हामी यो वर्षौंदेखि गर्दै आएका छौं। सुझाव: यदि तपाईं शान्ति र शान्त र अचम्मको आरामदायी वातावरण चाहनुहुन्छ भने, कोह फयाममा जानुहोस्!
- कर्नेलिस: Haha Sjaak, ALOHA को लागी तपाई हवाई जानु पर्छ। तिनीहरूले अब ती सबै अन्य संक्षिप्त नामहरू स्कूलहरूमा परिचय गराउँदैछन्। मा थ
- Cuylits जनवरी: माफ गर्नुहोस्, मैले थाइल्याण्डको खाना 3 हप्ता पछि बोरिङ पाएँ र सधैं उस्तै स्वाद पाएँ। प्रभावकारी सडक खाना धेरै रेस्टुरेन्ट भन्दा राम्रो थियो
- रोब वि।: ठीक छ, यो सबै खराब छैन, यो हो? तपाइँ प्राय: इन्द्रेणी झण्डा देख्नुहुन्छ जसले कामुकता, लिङ्ग र अभिविन्यास देखाउँछ
- हंस: हामीले कन्थरालक (सिसाकेत)बाट १४० मिटर २० किलोमिटरको बंगला बनाएका छौं। हामीले यसलाई 20 मा सुरु गर्यौं र यो 140 मा तयार भयो। Omd
- Matthias: रेने, म तपाईंसँग यो कुरामा १००% सहमत छु। तपाईं जहाँ जानुहुन्छ, वा इन्टरनेटमा हरेक मिडियामा, यो हाम्रो घाँटी तल झरेको छ
प्रायोजक
फेरि बैंकक
मेनु
बैंकक एयरपोर्ट आगमन
फाईलहरू
बिषयहरु
- पृष्ठभूमि
- क्रियाकलापहरू
- advertorial
- एजेन्डा
- कर प्रश्न
- बेल्जियम प्रश्न
- स्थलहरू
- बिजार
- बौद्ध धर्म
- पुस्तक समीक्षा
- स्तम्भ
- कोरोना संकट
- संस्कृति
- डायरी
- डेटिङ
- को हप्ता
- डिसिएर
- डुब्न
- अर्थव्यवस्था
- जिन्दगीको एक दिन.....
- टापुहरू
- Eten en पिउन
- घटनाहरू र उत्सवहरू
- गुब्बारा महोत्सव
- बो संग छाता महोत्सव
- भैंसी दौड
- चियांग माई फूल महोत्सव
- चिनियाँ नयाँ वर्ष
- पूर्ण चन्द्र पार्टी
- क्रिसमस
- कमल पर्व - रब बुआ
- Loy Krathong
- नागा फायरबल महोत्सव
- नयाँ वर्षको पूर्वसन्ध्या उत्सव
- फि टा खोन
- फुकेत शाकाहारी महोत्सव
- रकेट उत्सव - बन बांग फाई
- Songkran - थाई नयाँ वर्ष
- आतिशबाजी महोत्सव पटाया
- प्रवासी र सेवानिवृत्तहरू
- राज्य पेन्सन
- कार बीमा
- बैंकिङ
- नेदरल्याण्डमा कर
- थाइल्याण्ड कर
- बेल्जियम दूतावास
- बेल्जियम कर अधिकारीहरू
- जीवनको प्रमाण
- DigiD
- बसाइ सर्नु
- घर भाडामा लिन
- घर किन्नुहोस्
- सम्झनामा
- आय विवरण
- कोनिंग्सड्याग
- जीवनयापनको लागत
- डच दूतावास
- डच सरकार
- डच संघ
- समाचार
- बिते
- राहदानी
- पेन्सन
- चालकको सवारी इजाजत पत्र
- वितरणहरू
- चुनाव
- सामान्य मा बीमा
- भिषा
- काम गर्दै
- अस्पताल
- स्वास्थ्य बिमा
- वनस्पतिहरू र जीव
- हप्ताको फोटो
- ग्याजेटहरू
- पैसा र वित्त
- इतिहास
- स्वास्थ्य
- परोपकारी संस्थाहरू
- होटल
- घरहरू हेर्दै
- ईशान
- खान पिटर
- कोह मुक
- राजा भूमिबोल
- थाइल्याण्डमा बस्दै
- पाठक सबमिशन
- पाठक कल
- पाठक सुझावहरू
- पाठकको प्रश्न
- समाज
- बजार
- चिकित्सा पर्यटन
- वातावरण
- रात्रि जीवन
- नेदरल्याण्ड र बेल्जियम देखि समाचार
- थाइल्याण्ड बाट समाचार
- उद्यमी र कम्पनीहरू
- शिक्षा
- अनुसन्धान
- थाइल्याण्ड पत्ता लगाउनुहोस्
- समीक्षा
- उल्लेखनीय
- ओप्रोपेन
- बाढी 2011
- बाढी 2012
- बाढी 2013
- बाढी 2014
- जाडो भन्दा बढी
- राजनीति
- पोल
- यात्रा कथाहरू
- रेइजेन
- सम्बन्ध
- किनमेल
- सामाजिक मिडिया
- स्पा र कल्याण
- खेल
- स्टडेन
- हप्ताको बयान
- समुद्र तटहरू
- भाषा
- बिक्रिमा
- TEV प्रक्रिया
- थाइल्याण्ड सामान्यतया
- बच्चाहरु संग थाईल्याण्ड
- थाई सुझावहरू
- थाई मालिश
- पर्यटन
- बाहिर जाँदै
- मुद्रा - थाई बात
- सम्पादकहरूबाट
- सम्पत्ति
- यातायात र यातायात
- भिसा छोटो बसाइ
- लामो समय बस्ने भिसा
- भिसा प्रश्न
- एयरलाइन टिकटहरू
- हप्ताको प्रश्न
- मौसम र हावापानी
प्रायोजक
अस्वीकरण अनुवादहरू
थाइल्याण्डब्लगले धेरै भाषाहरूमा मेसिन अनुवादहरू प्रयोग गर्दछ। अनुवादित जानकारीको प्रयोग तपाईंको आफ्नै जोखिममा छ। हामी अनुवादहरूमा त्रुटिहरूको लागि जिम्मेवार छैनौं।
हाम्रो पूरा पढ्नुहोस् यहाँ त्याग.
रोयल्टी
© प्रतिलिपि अधिकार थाइल्याण्डब्लग २०२३। सबै अधिकार सुरक्षित। अन्यथा नभईकन, तपाईंले यस साइटमा फेला पार्नुहुने जानकारी (पाठ, छवि, ध्वनि, भिडियो, आदि) को सबै अधिकारहरू Thailandblog.nl र यसका लेखकहरू (ब्लगरहरू) मा रहन्छन्।
पूर्ण वा आंशिक अधिग्रहण, अन्य साइटहरूमा प्लेसमेन्ट, अन्य कुनै पनि तरिकामा पुनरुत्पादन र/वा यस जानकारीको व्यावसायिक प्रयोगलाई अनुमति छैन, जबसम्म थाइल्याण्डब्लगद्वारा स्पष्ट लिखित अनुमति प्रदान गरिएको छैन।
यस वेबसाइटमा पृष्ठहरू लिङ्क गर्न र सन्दर्भ गर्न अनुमति छ।
गृहपृष्ठ » पाठकको प्रश्न » पाठक प्रश्न: थाइल्याण्डमा घर किन्दै हुनुहुन्छ र वास्तुकला मूल्याङ्कन रिपोर्ट?
प्रिय पाठकहरू,
म Jomtien/Pattaya क्षेत्रमा अवस्थित घर खरिद गर्ने प्रक्रियामा छु। PL Gillissen द्वारा लिखित पुस्तक 'Living and buying in Thailand' मा, संरचनात्मक निरीक्षणले तपाईंलाई अप्रत्याशित (लुकेका) दोषहरूको कारण हुने धेरै समस्याबाट बचाउन सक्छ भनी उल्लेख गरिएको छ। यद्यपि, यो पनि उल्लेख गरिएको छ कि थाइल्याण्डमा पूर्ण वास्तु मूल्यांकन रिपोर्ट (पूर्ण संरचनात्मक सर्वेक्षण) सामान्य छैन।
मेरो प्रश्न यो हो कि त्यहाँ थाइल्याण्डमा निर्माण निरीक्षण गरेको अनुभव भएका पाठकहरू छन्? र यदि त्यसो हो भने, सम्भवतः जोम्टियन/पट्टाया क्षेत्रमा त्यस्तो निरीक्षण गर्नको लागि भरपर्दो ठेगाना प्रदान गर्नुहोस्?
PL Gillissen द्वारा लिखित र प्रकाशक गाइड लाइन्स द्वारा 2013 मा प्रकाशित पुस्तक 'Living and Buing in Thailand' मा थाइल्याण्डमा घर जग्गा स्थापना र खरिद गर्ने बारे धेरै उपयोगी कानूनी, कर र वित्तीय जानकारी समावेश छ। यद्यपि पुस्तक 2013 को हो, मलाई लाग्छ कि अधिकांश जानकारी अझै पनि हालको र उपयोगी छ। थप जानकारीको लागि हेर्नुहोस्: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
नमस्कार,
Gerard
मेरी श्रीमती र उनको भाइले निर्माण कम्पनी चलाउनुहुन्छ (दुबै संरचनात्मक इन्जिनियरको रूपमा स्नातक) जसले नयाँ भवनहरू निर्माण गर्दछ तर नवीकरण पनि गर्दछ। निस्सन्देह, यस नवीकरणमा पहिले अवस्थित अवस्थाको निरीक्षण पनि समावेश छ।
उनीहरूले यस्तो निर्माण प्रतिवेदन तयार गर्न सक्छन् - उनी भन्छिन्, तर पट्टायाको एउटा सानो परियोजनाका लागि उदोन्थनीबाट काम गर्दा त्यसो गर्नु कुनै अर्थ छैन। मेरी श्रीमतीका अनुसार पटायामा पनि त्यो काम गर्न सक्ने भरपर्दो मान्छे हुनुपर्छ ।
यदि यो ठूलो परियोजना हो भने, मेरी श्रीमतीले मद्दत गर्न आउने बारे सोच्नुहुनेछ।
तपाईंको प्रतिक्रियाको लागि धन्यवाद क्रिस। तर, यो एउटा घर मात्रै हो, त्यसैले ठूला परियोजना छैन । पट्टायामा पक्कै पनि भरपर्दो मान्छे पाउनु पर्छ, एउटै प्रश्न कहाँ छ?
थाइल्याण्डमा घर किन्न सकिन्छ कि भनेर पहिले सोध्नुहुन्न?
लुइस,
मलाई लाग्छ तपाईं यो गल्तीमा हुनुहुन्छ।
एक गैर-थाईले घर जग्गा (जमिन) आफ्नै नाममा राख्न सक्दैन।
एक गैर-थाईले आफ्नै नाममा घर राख्न सक्छ, किनकि थाई कानून अनुसार घर अचल सम्पत्ति होइन।
विगतमा, (धेरै?) थाईल्याण्डमा घरहरू काठले बनेका थिए र त्यसैले भाँच्न सकिन्छ र अन्यत्र पुनर्निर्माण गर्न सकिन्छ, त्यसैले चल सम्पत्ति।
एउटा महत्त्वपूर्ण पहिलो आवश्यकता भनेको कसैको नाममा जग्गा हो जसलाई तपाई पूर्ण रूपमा विश्वास गर्नुहुन्छ, अन्यथा म घर किन्न सक्दिन।
थाई मा! राज्य नाम।
हामीले Jomtien मा एउटा बंगला भाडामा लिएका छौं।
सम्झौता सेप्टेम्बर 2028 सम्म चल्छ। सम्झौता
नक्कल गर्न सकिन्छ।
तपाईले ठूलो कदम चाल्नु अघि तपाईको लागि केहि हुन सक्छ।
यो पूर्ण रूपमा सुसज्जित घर हो। दुई शयनकक्षहरू
प्लस बाथरूम। डिशवॉशरको साथ युरोपेली फिट भान्सा,
धुने मेसिन, ड्रायर र माइक्रोवेभ/ग्रिल/ओभन। दुई छाना,
बगैचा वरिपरि। एक यात्रु कार सहित
(2007 देखि टोयोटा, काउन्टरमा 37000 किमी)
सबै कुराको लागि मूल्य सोध्दै € 70.000,00।
थप जानकारीको लागि: +31 6 21 83 77 96
निर्माण रिपोर्ट? र के मापदण्ड अनुसार? थाइल्याण्डको घरलाई नेदरल्याण्ड वा बेल्जियमको घरसँग तुलना गर्न असम्भव छ।
तपाईंले घर किन्दा के महत्त्वपूर्ण छ:
- के विक्रेता कानूनी मालिक हो?
– घर धितो राखेको छ ?
– कसको नाममा घर किन्ने ? थाई साथी? एक थाई परिचित?
- विदेशी मुद्रा प्रमाणपत्र
(यो भिडियोमा व्याख्या गरिएको छ https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
प्रिय यूजीन,
घरले निश्चित भवन मापदण्डहरू पूरा गर्छ कि गर्दैन भनेर जाँच्ने मेरो उद्देश्य होइन। मलाई थाहा छ कि थाइल्याण्डमा नेदरल्याण्ड वा बेल्जियम भन्दा फरक मापदण्ड अनुसार निर्माण गरिन्छ। यो करिब १० वर्ष पुरानो अवस्थित घर हो। मलाई लाग्छ कि यो समयको बलमा थाई भवन मापदण्ड अनुसार निर्माण गरिएको थियो।
मेरो चिन्ता घरमा कुनै प्राविधिक वा लुकेका दोषहरू छैनन् भनेर जाँच गर्ने हो जुन यदि कसैसँग पर्याप्त वास्तुकलाको ज्ञान छैन भने बेवास्ता गर्न सकिन्छ। तर थाई निर्माण गुणस्तर मान्दै।
तपाईंले उल्लेख गर्नुभएका अन्य कुराहरू साँच्चै महत्त्वपूर्ण छन् तर प्राविधिक प्रकृतिका होइनन्। यी कानुनी मामिलाहरू हुन् जसलाई वकिलद्वारा हल गर्नुपर्छ।
थाइल्यान्डमा घरहरूको बारेमा गलत बुझेका कुराहरूको बारेमा हामी फेरि एक अर्कामा पर्नु अघि: एक विदेशीको रूपमा तपाईले जग्गा अधिकतम 30 वर्षको लागि भाडामा लिन सक्नुहुन्छ। सम्भावित विस्तार पछि सम्भव छ तर ग्यारेन्टी छैन। चानोटेमा पट्टा उल्लेख छ, चाहेमा घर आफ्नो नाममा हुन सक्छ ।
एक साथी मार्फत खरिद गर्न आवश्यक छैन र सिफारिस गरिएको छैन। ३० वर्षको पट्टाले तपाईंलाई थप सुरक्षा दिन्छ।