पाठक प्रश्न: थाईलाई पैसा उधारो, के म यसको लागि फसे?

दुई घर र ३४ राइ जग्गा भएका कसैलाई आर्थिक रूपमा किन सहयोग गर्न चाहनुहुन्छ, मैले बुझिनँ ।
त्यो सम्पत्तिबाट उनले बैंकबाट ऋण लिन सक्छन् ।
लोनशार्कमा जानुको सट्टा उनले त्यो तुरुन्तै गर्न सक्थिन्।

एक पटक एक सम्झौता तयार भएपछि, सबै कुरा अदालत मार्फत जानु पर्छ, जबसम्म एक मुद्दा घोषणा गर्ने वकिलको पत्रले उनलाई तिर्न मनाउन सक्दैन।
लागतको बारेमा सार्थक केहि भन्न सकिदैन, यो उसले कतिको आपत्तिमा निर्भर गर्दछ।

अर्को विकल्प भनेको लोनशार्कलाई सम्झौता बेच्नु हो (वा भन्नुहोस्), जसले उसले पैसा पाउँछ भन्ने सुनिश्चित गर्नेछ।
त्यसपछि तपाईले आफ्नो केहि पैसा फिर्ता देख्नुहुनेछ, यद्यपि तपाईले उधारो भन्दा कम।
यो कत्तिको कानुनी हो भन्न हिम्मत छैन ।

यो सम्भवतः सम्पूर्ण कथा एक वकिललाई प्रस्तुत गर्नु राम्रो हो।
उनीहरूलाई थाई कानून थाहा छ र सम्भावित अर्को चरणहरूको बारेमा राम्रो सल्लाह दिन सक्छन्।
लोनशार्कसँगको तपाईंको सम्भावित सम्झौतामा पनि।

नमस्ते विल,

यो निर्धारण गर्न गाह्रो छ कि तपाईं यसको लागि फस्नु भएको छ (तपाईंको प्रश्नले देखाउँछ) किनभने हामीलाई थाहा छैन कि तपाईंको सम्झौतामा वास्तवमा के छ। के एक वकिल द्वारा अनुबंध गरिएको थियो? ठेक्का तयार गर्दा साक्षीहरू उपस्थित छन्? (थाइल्याण्डमा धेरै महत्त्वपूर्ण)
यदि तपाइँ एक वकिल भाडामा राख्नुहुन्छ भने, तपाइँसँग कुनै ग्यारेन्टी छैन कि तपाइँ कुनै पनि पैसा फिर्ता देख्नुहुनेछ। वकिलले पक्कै पनि दावी गर्नेछ किनभने उसले पनि तपाईबाट केहि कमाउन चाहन्छ, सम्भव भएसम्म।
पैसा ऋण दिन अगाडि बढ्नु अघि यस फोरममा आवश्यक जानकारी सोध्नु राम्रो हुने थियो।
पैसा उधारो एक व्यावसायिक पेशा हो र बैंकहरूमा छोडिनु पर्छ, जससँग ज्ञान र अनुभव छ।

तर आशा छ तपाईंले कुनै दिन केही पैसा फिर्ता देख्नुहुनेछ।

सफलता

यस्तो प्रश्न अझै सोधिने कुरा बुझ्नै नसकिने ! निस्सन्देह तपाईं यसको लागि पर्नुभयो। 1000% भन्दा बढी ब्याज भुक्तानी हुनेछ भन्ने थाहा हुँदा कसैलाई ऋण सार्किङ गतिविधिमा संलग्न हुन कसरी सम्भव छ? 400 राई जग्गा र 34 टुक्रा घर जग्गाको स्वामित्वमा 2 KTHB को ऋण। तपाईलाई मद्दतको मतलब के हो? त्यसपछि के संग? अनि किन यति नराम्रोसँग घुँडा टेक्नु पर्यो ? उनले आफूले पैसा दान गर्नुको सट्टा आफ्नो आम्दानी र खर्च सूचीबद्ध गरेर आफ्नो ऋण तिर्न मद्दत गर्थे!

यदि उनीसँग पर्याप्त धितो छ भने, उनले बैंकबाट उचित ब्याज दरमा ऋण पनि लिन सक्थे।
तपाईंले कति ब्याज लिनुहुन्छ मलाई थाहा छैन, तर निश्चित परिस्थितिहरूमा तपाईंले यसलाई प्रति महिना ३ प्रतिशतमा सेट गर्न सक्नुहुन्छ। पहिलो कुरा मैले उहाँलाई पत्र पठाउने हो कि उहाँले सम्झौताको सम्मान नगरेको कारणले, तपाइँ पनि नियमहरू परिवर्तन गर्दै हुनुहुन्छ र मासिक 3 प्रतिशत ब्याज बढाउँदै हुनुहुन्छ। आशा छ कि उसलाई डराउँछ।
एक वकिलले प्रायः सङ्कलन हुने रकमको प्रतिशतको लागि सोध्छन्, तर यदि सम्झौता राम्रोसँग बनाइएको छ र स्पष्ट रूपमा तपाइँको पक्षमा छ भने, तपाइँ 2/3 मुन संग तयार हुनुपर्दछ। वरपर किनमेल गर्नुहोस् किनभने तिनीहरूसँग निश्चित दरहरू छैनन्।
मैले मानिसहरू, छिमेकीहरू र परिवारलाई उस्तै तरिकाले मद्दत गरेको छु, तर भाग्यवस यो सधैं समयमै फिर्ता भयो। तपाईंले मानिसहरूलाई मद्दत गर्दा यो लाजमर्दो कुरा हो र यो तिनीहरूको धन्यवाद हो।
सफलता

यहाँ ठेक्काले खासै अर्थ राख्दैन, एक टुक्रा जग्गाको स्वामित्वको कागजपत्र लिएर ऋण पनि दिएका छौं । संपार्श्विक रूपमा। ऋण कहिल्यै तिर्नु भएन, हामीसँग राम्रो जग्गाको टुक्रा छोडियो, त्यो भूमि कार्यालयमा हस्तान्तरण गर्नुपर्‍यो। स्थानीय बिचौलिया संग वार्तालाप अझै पनि केहि पैसा फिर्ता प्राप्त गर्न को लागी एक विकल्प हुन सक्छ।

विलको कथाले मलाई शंका गर्छ कि दुई घरहरू अझै पनि उसको परिचितको स्वामित्वमा छैनन् वा छैनन्। जबसम्म तपाईंले ऋणदातालाई सम्पूर्ण बंधक ऋण तिर्नुहुन्न, घर तपाईंको होइन तर ऋणदाताको हो। तपाईंले सबै कुरा भुक्तान गरिसकेपछि, तपाईंले ऋणदाताबाट विवरण प्राप्त गर्नुहुनेछ र तपाईंले जिल्ला कार्यालय मार्फत आफ्नो नाममा सम्पत्ति प्राप्त गर्नुहुनेछ।
त्यहाँ धेरै थाई व्यक्तिहरू छन् जसले भन्छन् कि तिनीहरूको आफ्नै घर छ, तर वास्तवमा तिनीहरू छैनन्।

प्रिय विल, के गर्ने? तपाईले वकिलसँग प्रारम्भिक परामर्श अनुरोध गर्न सक्नुहुन्छ; कहिलेकाहीँ पहिलो आधा घण्टा शुल्क लाग्दैन। त्यो अवधिमा, तपाइँको ऋण रकम प्राप्त गर्ने संभावनाहरू र वकिलको सम्भावित लागत र अतिरिक्त प्रक्रियागत लागतहरू के हुनेछ भन्ने बारे पहिलो छाप प्राप्त गर्न सकिन्छ।
यसलाई विचार गर्नुहोस्, पहिले तथ्यहरू जाँच गर्नुहोस् जुन तपाईं वकिलले जान्न चाहानुहुन्छ, उदाहरणका लागि तपाईंको राम्रो परिचित व्यक्तिले उल्लेख गरिएको जग्गा र २ घरहरूको स्वामित्व छ कि छैन भनेर जाँच गर्नुहोस्, तपाईंले ती स्वामित्व लिन सक्नुहुन्न। तपाईंले उधारकर्तालाई यसलाई बेच्नको लागि जबरजस्ती गर्न सक्नुहुन्छ, तर त्यहाँ एक राम्रो मौका छ कि कुनै खरिदकर्ता देखा पर्दैन। यो पनि सम्भव छ कि उधारकर्ताले पहिले नै यी सम्पत्तिहरू धेरै उधारो लिएको छ र अन्य लोनशार्क ऋणहरू प्रगतिमा हुन सक्छ।
छोटकरीमा, यो तपाईंको पैसा फिर्ता प्राप्त गर्न कदम चाल्नु अघि खोज को धेरै यात्रा हुन सक्छ। सम्पूर्ण विचार गर्नुहोस्, के त्यहाँ कार्यको साथ सफलताको मौका छ वा यसले लाभ बिना लागत मात्र निम्त्याउँछ।
थाइल्याण्डमा, कुनै उपचार बिना वेतन सामान्य छैन। यसको साथमा शुभकामना।
निकोबी

यदि म एक क्षणको लागि शैतानको अधिवक्ता खेल्न सक्छु; मेरो पहिलो विचार थियो कि सबै कुरा मञ्चन गरिएको हुन सक्छ। के एक लोनशार्क साँच्चै हरेक दिन आफ्नो पैसा प्राप्त गर्न आउँछ? वा यो राम्रो चिनजानले आफ्नो "धनी" फाराङ परिचितलाई दयनीय देखाउन लोनशार्कबाट पैसा सङ्कलनकर्ताको रूपमा प्रस्तुत गर्न धेरै साथीहरूलाई काममा राखेको छ। र त्यसपछि उसलाई ऋण (नि: शुल्क पैसा) दिन प्राप्त गर्न (अवश्य पनि उसलाई त्यो अझै थाहा छैन)। एक तथाकथित महँगो ऋणको कारण उनी धेरै दुखी छिन्, र प्राय: ढिलो वा चाँडो एक वा अर्को चिनेजानेकाले लुट पाएको हुनाले उनले सहयोग गर्न अनुरोध गर्छिन्। यसले यो पनि बताएको छ कि किन उनीसँग पहिले नै धेरै घरहरू छन् र जग्गा अधिग्रहण गरेको छ... (सायद यसरी अधिग्रहण गरेको) अधिकांश थाई महिलाहरू त्यस्ता हुँदैनन्, तर त्यहाँ केही छन् ...

यो कुनै शर्मको कुरा होइन कि तपाई यसको लागि पर्नुभयो, म आफैं एक पटक यसको लागि फसेको थिए, मेरो एक राम्रो थाई साथीले पनि ऋण मागेको थियो जुन सौभाग्यवश मैले उसलाई अस्वीकार गरें, र एक महिना पछि उनी बैंककको पूर्ण रूपमा फरक भागमा बस्दै थिए। मैले उसलाई साँच्चै राम्रो साथी मान्थे, उसले मलाई पनि ठान्थ्यो, हामी प्रायः सँगै बस्ने गर्दथ्यौं, तर केही थाईहरूले अचानक त्यो स्विच स्विच गर्नेछन् र अब म आफ्नो बारेमा शुद्ध रूपमा सोच्न थाल्छु। अवसरवादी।