पाठक प्रश्न: उपभोगको लागि सम्झौता

प्रिय जन,
जग्गाको उपभोगको लागि, वास्तवमा यसको स्वामित्व जग्गासँग कुनै सरोकार छैन, यो जग्गाको प्रयोगको लागि मात्र हो र यदि त्यहाँ घर पनि बनाइएको छ भने, आफ्नो साथीको मृत्यु पछि त्यहाँ बस्न जारी राख्नको लागि, तर। जसले उसलाई कुनै निश्चितता दिदैन यदि उनको प्रेमिकाको मृत्यु भयो भने, परिवारले जमिन बेच्न सक्दो प्रयास गर्नेछ।
मैले पहिले नै सुनेको छु कि थाईल्याण्डमा Usufract लाई कानुनी कारबाही गरेर सजिलै संग प्रतिस्पर्धा गर्न सकिन्छ र त्यसपछि फेरि छडीको छोटो अन्त कसले पाउँछ।!? उसको छोरासँग 1 फाइदा छ, यदि ऊ वास्तवमा जन्म प्रमाणपत्रमा बुबाको रूपमा सूचीबद्ध छ।!
म यो पनि सहमत हुनुपर्दछ कि यदि तपाईं पर्याप्त पैसाको साथ पुलमा आउनुभयो भने एक विदेशीले वास्तवमै जमिनको स्वामित्व लिन सक्छ, यो मात्र कारण हो कि तपाईंले थाई नागरिकता पनि विदेशीको रूपमा प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ, ठूलो पैसाले थाइल्याण्डमा सबै कुरा सम्भव छ। जग्गामा उपभोग पाउन अझ गाह्रो हुनेछ भन्ने कथनको सम्बन्धमा, मैले यो उल्लेख गरेको छु किनकि मलाई एक परिचितबाट थाहा छ कि पटाया भूमि कार्यालयमा मुख्य अधिकारीले उपभोगलाई अस्वीकार गरेको थियो, यद्यपि उसले कन्डो किनेको थियो। आफ्नी प्रेमिकाको नाममा उनीहरूले थाई सरकारको लागि विवाह गरेका थिएनन्।
थाईमा उपयोगिता थप्नु कुनै समस्या होइन, तर कुनै कानुनी विवाह समावेश नभएको अवस्थामा फालाङलाई उपयोगिता दिनु प्रमुख अधिकारीलाई प्रक्रिया गर्न गाह्रो हुन्छ।
त्यो व्यक्तिलाई बैंककका उच्च अधिकारीहरू मार्फत यो क्रमबद्ध गर्न धेरै प्रयास र समय लाग्यो र यसको कारण पनि थियो कि उसले आफ्नो थाई पार्टनरसँग विवाह नगरेको थियो।
Chanote मा सह-मालिक थप्नु पनि साँच्चिकै सामान्य खर्च हुन्छ
लगभग केहि देखिएन, तर Chanote लाई फरक नाममा परिवर्तन गर्न, (दान) तपाईले दर्ता शुल्क तिर्नुहुन्छ, मैले पहिले नै उल्लेख गरिसकेको छु।
मैले तेस्रो पक्षहरू मार्फत सुनेको अनुसार त्यहाँ छूट वा दर्ता लागतमा कमी हुन सक्छ, जुन तपाईले पहिले नै सम्पत्तिको स्वामित्व लिनुभएको वर्षहरूसँग गर्नुपर्दछ, तर म पक्का छैन।
मैले पट्टायाको कन्डोको चानोट मेरी थाई श्रीमतीको नाममा हस्तान्तरण गरेको कारण, म मरेमा कुनै कठिनाइहरू नपरोस् भनेर।
मेरो पनि बेल्जियममा छोरो छ र यदि शीर्षक डिड मेरो वा दुबैमा छ भने, बेल्जियममा रहेको मेरो जेठो छोराले थाइल्याण्डको घर जग्गामा आफ्नो सम्पत्तिको अंश अनुरोध गर्न सक्छ।
मेरी थाई श्रीमतीसँग मेरो विवाहबाट २ सन्तान पनि छन्, उनीहरू अर्को वर्ष १६ वर्ष र १८ वर्षका हुनेछन्। यदि मेरी श्रीमती मभन्दा अगाडि मरे भने पनि घर र जग्गा (सारा बुरी प्रान्तमा) जान्छ । बच्चाहरु र कन्डो मा उपयोगिता संग, म मरे सम्म सुरक्षित छु। त्यसैले मैले घर र जग्गाको चानोटेमा फलफूल थपेको छैन ।
म अहिले पनि बेल्जियममा बस्छु र मेरो परिवारसँग हरेक ३ महिनामा थाइल्याण्ड आउँछु।
मैले सन् २०२३ बाट स्थायी रूपमा थाइल्यान्ड जाने योजना बनाएको थिएँ, तर मलाई लाग्छ कि यो कोरोनाको समस्याले अलि छिटो हुन्छ, सामान्यतया म जनवरीको सुरुमा थाइल्यान्ड फर्कन्छु र मलाई लाग्छ कि युरोपमा भाइरसबाट निको नहुने हो भने, म। अर्को वर्षदेखि स्थायी रूपमा थाइल्यान्डमा बस्ने !