थाइल्याण्ड धनी पर्यटक चाहन्छ, तर खुट्टामा गोली हान्छ
2003 मा, पर्यटन मन्त्रालयले थाइल्याण्डको पर्यटन प्राधिकरण (TAT) सँगको सहकार्यमा थाइल्याण्डलाई धनी पर्यटकहरूका लागि थप आकर्षक बनाउन नयाँ योजना ल्यायो। धनाढ्य विदेशीहरूका लागि एक "एलिट कार्ड" विकसित गरिएको थियो, जसले भिसा, बसाइको लम्बाइ र घरजग्गाको अधिग्रहणको सन्दर्भमा विभिन्न सुविधाहरू प्रदान गर्दछ।
यस कार्डको लागि दुई मिलियन भाटको रकम (लगभग 50.000 यूरो) तिर्नुपर्ने थियो। यो कार्ड सफल हुन सकेको छैन किनभने कुन पर्यटकले थाइल्याण्डमा बस्न कम्तीमा २० लाख भाट तिर्नेछ। विशेष गरी जब एक छिमेकी देश मलेसिया र फिलिपिन्सलाई हेर्छ, जुन धेरै मित्रवत पर्यटन नीति छ। त्यहाँ पेन्सनधारकहरूलाई स्वागत गर्न एउटा परियोजना पनि सुरु गरिएको छ।
मलेसियामा “माई सेकेन्ड होम” योजनाले धेरैको ध्यान आकर्षित गरिरहेको छ। धेरै ठूलो पेन्सन भएका व्यक्तिहरूले पहिले नै यसमा भाग लिन सक्छन्। "My Second Home" मा कुनै उमेर प्रतिबन्ध र देशको असीमित प्रवेश र बाहिर निस्कने दश वर्षको लागि मान्य हुने भिसा छैन। त्यसपछि अर्को दस वर्षको लागि विस्तार गर्न सकिन्छ। थप रूपमा, कसैले जग्गा किन्न र "सपना घर" निर्माणको लागि अनुकूल क्रेडिट प्राप्त गर्न सक्छ। कार पनि करमुक्त आयात गर्न सकिन्छ। र कसैको लागि के महत्त्वपूर्ण छ: कुनै पनि प्रतिबन्ध बिना काम गर्न जान सक्छ।
फिलिपिन्स कार्यक्रम: "विशेष निवासी सेवानिवृत्त भिसा" 35 वर्ष भन्दा माथिका पुरुष र महिलाहरूको लागि खुला छ। 50 वर्ष भन्दा माथिका मानिसहरूसँग USD 20.000 को एक प्रदर्शन योग्य सम्पत्ति हुनुपर्छ। वा, प्रति महिना 800 अमेरिकी डलरको आम्दानीको साथ, 10.000 अमेरिकी डलरको सम्पत्ति हुन। यसका लागि तपाईले असीमित गैर-अध्यागमन भिसा र नि:शुल्क प्रवेश र बाहिर निस्कन पाउनुहुन्छ। फेरि, यहाँ काम गर्न अनुमति छ।
मलेसिया र फिलिपिन्सको तुलनामा, यो तथाकथित "एलिट कार्ड" योजना यो जस्तो केहि छैन। असीमित प्रवेश र निकास सहितको पाँच वर्षको भिसा, छुटको गल्फ सदस्यता कार्ड, नि:शुल्क स्पा भ्रमण र स्वास्थ्य जाँच, एयरपोर्टहरूमा छिटो प्रशोधनले छिमेकी देशहरूले प्रस्ताव गरेको भन्दा बढी छैन। तत्कालीन प्रधानमन्त्री थाक्सिनले बनाएको यो योजनामा २ हजार ५६० सदस्य मात्रै छन् र राज्यको १ अर्ब ३० करोड भाट खर्च भइसकेको छ । यो परियोजना जीवनको लागि ग्यारेन्टी भएकोले, राज्यले यो परियोजना रोक्नको लागि कानुनी उपाय गुमायो। अब तिनीहरू 2.560 वर्षको अवधिको साथ, थप खर्चहरू सीमित गर्न नयाँ सदस्यहरू खोज्ने प्रयास गरिरहेका छन्।
यसको प्रकाशमा, यो बुझ्न नसकिने छ कि अत्यन्त विलासी याटहरू भएका धनी पर्यटकहरूलाई फुकेत भ्रमण गर्न अनुमति छैन, आंशिक रूपमा किनभने थाई नौसेनाले यसलाई अनुमति दिँदैन। कुनै समय यसका लागि ओशन मरीना याट क्लब खोल्ने विचार गरिएको थियो, तर यी याटहरूका आगन्तुकहरूले अन्य बन्दरगाह शहरहरूको तुलनामा पट्टाया र वरपरको क्षेत्रमा हेर्नको लागि थोरै छन् जहाँ पूर्वाधारहरू व्यवस्थित छन्।
प्रिय लुइस। एलिट कार्डको सुरुमा (के नाम!) यो चीजको लागत मात्र 1 मिलियन भाट थियो। मूल्य पहिले डेढ लाख र त्यसपछि दुई लाख पु¥याइएको थियो । प्रस्तुतिमा सहभागीहरूले विदेशी नाममा एक राई जग्गा प्राप्त गर्न सक्ने आश्वासन दिइएको थियो, तर यो योजना सौन्दर्यमा मर्यो, जसरी सदस्यताको सम्भावना पनि समाप्त भयो।
सम्पूर्ण सेटअप ड्र्यागन हो, जहाँ वाचाहरू कहिल्यै पूरा भएनन्। धनी मान्छे पनि मुर्ख हुदैनन् ।
महँगो याटलाई फुकेतमा लङ्गर गर्न अनुमति छैन भन्ने टिप्पणीलाई म स्वीकार गर्न सक्दिन। मलाई लाग्छ यो दिनको क्रम हो।
विदेशी नाममा एक राई जग्गा प्राप्त गर्ने सम्भावना हुने वित्तिकै अभिजात वर्गको कार्ड सफल हुन सक्छ । हालको कार्डले भारी मूल्यको लागि धेरै कम फाइदाहरू प्रदान गर्दछ, विशेष गरी 50 भन्दा माथिका मानिसहरूका लागि।
जिन्दगी को परिभाषा तब सम्म हो जब सम्म कोहि जिउनु हुन्छ। हान्स बोस लेख्छन् कि योजना सौन्दर्यमा मरेको थियो, साथै सदस्यता प्राप्त गर्ने सम्भावना। मेरो विचारमा, पछिल्लोको अर्थ "सदस्यता" अन्तर्गतका सबै अधिकारहरू मृत्यु पछि समाप्त हुन्छ। त्यसैगरी, यदि विदेशीले जग्गा अधिग्रहण गरेमा सदस्यतासँग जोडिएको छ भने, विदेशीले जग्गाको उत्तराधिकार। वा म गलत छु?
धनी भनेको के हो? मलाई लाग्छ कि यो कार्ड धेरै धनी व्यक्तिहरूका लागि सेटअप गरिएको हो र गरिब यूरो/डलर करोडपतिहरू वा थोरै पैसा भएका पेन्सनहरूका लागि होइन। धेरै धनी मानिसहरूको संसारमा, उदाहरणका लागि, शीर्ष सेवा प्रदायकहरूको ग्राहक बन्न भुक्तान गर्नु सामान्य हो। तपाईंले पहिले 1 देखि 2 टन तिर्नुहोस् र त्यसपछि मात्र ढोका खुल्नेछ र तपाईं ग्राहक बन्न सक्नुहुन्छ। यद्यपि, यो समूह यस ग्रहमा धेरै ठूलो छैन। र यस समूहको, थोरै प्रतिशत थाईल्याण्डमा रुचि राख्छ। पक्कै पनि म लोडेविकको कथा बुझ्छु। यहाँ अरू धेरैजस्तै, उहाँ पनि थाइल्याण्ड सबै थाइल्याण्ड प्रेमीहरूको लागि फाराङ-मैत्री बनोस् भन्ने चाहनुहुन्छ। त्यसैले स्टुज m/f बिना घरहरू किन्नु, हरेक पटक स्ट्याम्प नगर्नु, आदि। थाइल्यान्डले यो छनोट मात्र गर्छ र मलाई डर छ कि नयाँ सरकारले फरक अन्तर्दृष्टि नपाएसम्म Lodewijk ले यो गर्नुपर्दछ।
तथाकथित MM2H कार्यक्रम हामी मध्ये धेरै धनीहरूको लागि सेट गरिएको छैन। मलाई लाग्छ कि TH मा बस्ने धेरै निवृत्तिभरणकर्ताहरू आर्थिक अवस्थाहरूमा योग्य छन्। RM 150.000 (यूरो 37,5 हजार) भएको "स्थिर" बैंक खाता पर्याप्त छ। थप रूपमा, पेंशनरको रूपमा (उमेर आवश्यकता: 50 वर्ष eo) प्रति महिना लगभग € 2000 को एक निश्चित आय।
बसोबासको दोस्रो वर्षदेखि, बैंक खाता घरको नवीकरण, तालिम र चिकित्सा उपचारको लागि प्रयोग गर्न सकिन्छ।
TH मा आवश्यक पर्ने भन्दा बढी वा कम दोब्बर, तर तपाईंले बदलामा ५ गुणा पाउनुहुन्छ।
अन्य सबै सर्तहरू र लाभहरू र इच्छुक पक्षहरूको लागि: http://www.mm2h.gov.my/index.php/en/
ती 2560 सदस्यहरु मध्ये, कार्ड को प्रवर्द्धन गर्न को लागी यो परिचय को लागी नि: शुल्क कार्ड प्राप्त गर्ने सदस्यहरु पनि छन्।
यो असम्भव छ कि धनी वा धनीहरूले थाइल्याण्ड तिर आफूलाई उन्मुख गर्नेछन्। कसैले पहिले थाइल्याण्डले के प्रस्ताव गरेको छ भनेर देख्दैन, र त्यसपछि थाइल्याण्डलाई त्याग्छ किनभने थोरै TH प्रस्ताव छ। मलाई लाग्छ कि थाइल्यान्ड आवासको वांछित देशहरूको सूचीमा 'जेट सेट' मा छैन, तर मानिसहरूले तुरुन्तै मलेसिया वा फिलिपिन्समा ध्यान केन्द्रित गर्छन्, उदाहरणका लागि। तपाईं किन गर्नुहुन्छ? थाइल्यान्डले आफूलाई कम आय भएको देशको रूपमा निरन्तरता दिइरहेको छ।
विदेशीहरूप्रति बढी मिलनसार, आमन्त्रित र आत्मविश्वास-प्रेरणादायी व्यवहार र मनोवृत्ति बढी उपयुक्त हुनेछ। थाइल्याण्डले आय र सम्पत्तिको वार्षिक प्रमाण, र ती अनावश्यक तीन-महिनाको ठेगाना जाँचहरू जस्ता नियन्त्रण गर्ने सबै प्रतिबन्धहरू हटाउनु राम्रो हुन्छ। थप रूपमा: एक थाईले मलाई कहिले पनि व्याख्या गर्न सकेको छैन किन थाइल्यान्ड फाराang बाट (ज्ञान) इनपुटबाट डराएको छ, र किन, उदाहरणका लागि, स्वयंसेवक कामलाई पनि अनुमति छैन?
जे भए पनि! तिनीहरूले आफैलाई थाहा हुनुपर्छ। त्यसपछि छोटो अवधि, छोटो दृष्टि र द्रुत क्षणिक लाभमा टाँसिनुहोस्।
काम, अध्ययन, पर्यटक भिसा आदिको तुलनामा सेवानिवृत्ति भिसा भएका व्यक्तिहरूका लागि म भिन्नता देख्न चाहन्छु। तपाईंको अवकाश भिसाको उद्देश्य हो, मलाई लाग्छ, तपाईं यहाँ लामो समयसम्म बस्न चाहनुहुन्छ। मल्टिपल एन्ट्री सहित एक वर्षको भिसा किन छैन (हो मलाई थाहा छ तपाईले त्यो पाउन सक्नुहुन्छ, तर मेरो मतलब यो नभन्नु पर्छ। किन 90-दिनको नियम रद्द नगर्ने। र किन 24 घण्टाको नियम ताकि मेरी श्रीमती विदेश जान सक्छिन्। यात्राले रिपोर्ट गर्नुपर्छ कि म "उनको" घरमा बसिरहेको छु, तर मेरो ठेगाना परिवर्तन हुने बित्तिकै मलाई रिपोर्ट गर्न पनि सक्छ।
नाग दिवसको कुरा गर्दै ………
यी सुझावहरू सरकारसमक्ष राख्न सक्नुहुन्छ ? त्यसपछि सबैसँग। के यो बुद्धिमानी हो?
रिइन्ट
वास्तवमा, Reint, यदि तिनीहरूले 90-दिनको व्यवस्था छोडे भने, तिनीहरूले आफ्नो अवकाश नवीकरण गर्न आउनेहरूको लागि अध्यागमन कार्यालयमा अलि बढी समय पाउनेछन्, अब प्रत्येक पटक आधा दिन लाग्छ! थाइल्याण्डले हाम्रो लागि धेरै चीजहरू सहज बनाउन सक्छ!
म अझै अचम्ममा छु कि यति धेरै मानिसहरूले अझै पनि त्यो कार्ड किनेका छन्।
म जतिसुकै धनी भए पनि, मैले जीवनमा त्यो रकममा त्यस्तो कार्ड कहिल्यै किनेको छैन।
यदि तिनीहरू वास्तवमै मानिसहरूले TH मा लगानी गर्न चाहन्छन् भने, तिनीहरूले जग्गा बिक्री छोड्नुपर्छ। थाइल्याण्डसँग प्रशस्त जमिन छ, जबसम्म तपाईं BKK को मुटुमा हुन चाहनुहुन्न, र त्यो पहिले नै मूल्यहरूमा प्रतिबिम्बित छ, तर त्यो हरेक महानगरमा छ।
म जे भए पनि एशियामा आप्रवासन र सम्पत्तिको लागि ती सबै कडा नियमहरू बुझ्दिन। यदि उनीहरूले त्यो राम्रोसँग व्यवस्थित गर्ने हो भने, यसले अर्थतन्त्रलाई ठूलो बढावा दिनेछ।
थाई माटोको संरक्षण सामाजिक रूपमा जिम्मेवार छ। गरिब थाईलाई बाहिर निकालिनेछ। विश्वका सहरहरूमा गरिब छिमेकीका विवाहयोग्य बालबालिकाहरूलाई छोड्न बाध्य पारिएको पनि देखियो। केही बुद्धिमत्तामा ट्याप गर्नु निर्णय लिने थाईको लागि अतुलनीय प्रयास जस्तो देखिन्छ। अन्यथा यो सजिलै हल गर्न सकिन्छ, म सुझाव दिन्छु:
"लेख NN.1
2 राई सम्मको क्षेत्र एक विदेशी द्वारा विशेष आपत्ति अन्तर्गत खरिद गर्न सकिन्छ जसले कम्तिमा 3.654 दिन थाइल्याण्डको राज्यमा बिताएको 800 दिनहरूमा बिक्रीको सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि।
यस लेखमा उल्लेख गरिएका प्रत्येक मालिकसँग आफ्नो जग्गाको बिक्री, भाडा र उपभोग सहितको व्यवस्थापनको सन्दर्भमा थाई राष्ट्रियताका व्यक्तिहरूसँग समान अधिकार छ।
यो विशेष आपत्ति भनेको विदेशी मालिकको मृत्यु भएको पाँच वर्षभित्र जग्गाको प्रत्येक उत्तराधिकारीले जग्गा बिक्री गरिसक्नुपर्ने कुरामा समावेश छ, जहाँसम्म सम्बन्धित उत्तराधिकारीले राज्यमा कम्तिमा ४०० दिन बिताएका छैनन्। मृत्युको मिति भन्दा तुरुन्तै 400 दिन।
यदि एक वा बढी विदेशीहरूको स्वामित्वमा रहेको वा सह-स्वामित्व भएको जग्गा तीस लगातार क्यालेन्डर वर्षको अवधिमा कम्तिमा कुल 1.827 दिनसम्म मालिक वा सह-मालिकको व्यक्तिगत प्रयोगमा छैन भने, त्यो भूमि राज्यलाई।
लेख NN.2
धारा NN.1 मा उल्लेख गरिएको विदेशी नागरिकताको मालिकलाई अध्यागमन सेवामा 90-दिनको दर्ताबाट छुट दिइन्छ, सक्षम मन्त्रीले तोकेका विशेष केसहरूमा बाहेक।
लेख NN.3
धारा NN.1 मा उल्लेख गरिएको विदेशी नागरिकताको मालिक सक्षम मन्त्रीले तोकेको विशेष मामिलाहरूमा बाहेक, आवेदन गर्दा कार्य अनुमतिको हकदार हुन्छ।
यसले थाइल्याण्डसँग 80 [90 भन्दा थोरै कम] दिनको वार्षिक बसाइको माध्यमबाट स्थायी सम्बन्ध निर्माण गर्नेहरूलाई वांछित अवसर प्रदान गर्दछ, पहिले नै 10 वर्ष पछि; वा 160 [180 भन्दा थोरै कम] दिन 5 वर्ष पछि; वा पहिले नै तीन वर्ष पछि मूल देशमा 3 महिनाको वार्षिक बिदाको साथ।
यसले पर्याप्त कानूनी निश्चितता प्रदान गर्दछ, तर थाइल्याण्डसँग प्रभावकारी सम्बन्ध कायम राख्ने व्यक्तिहरूलाई स्वामित्व सीमित गर्दछ। बेच्नको लागि पाँच वर्षको अवधि उचित मूल्य प्राप्त गर्न पर्याप्त छ; छोटो अवधिलाई 'बलियो बिक्री' को रूपमा प्रयोग गरिनेछ। [थाइल्याण्डमा पनि पूर्णतया अज्ञात छैन] सीमाहरूको तीस-वर्षीय कानून विदेशी हातहरूमा थाईको सतहको दीर्घकालीन बेपत्ता रोक्न पर्याप्त छ। यसलाई रोक्नको लागि जम्मा पाँच वर्षको उपस्थितिलाई दिगो बन्धन चाहिन्छ (र व्यवहारमा सामान्यतया पनि वंशजको थाई राष्ट्रियता हुनेछ)।
९०-दिने रिपोर्टहरूबाट स्वचालित छुट र लागू हुने कार्य अनुमति सामान्यतया दिइनेछ, तर अपवादहरू निर्धारण गर्न सकिन्छ, ताकि थाइल्यान्डलाई स्वीकार्य हुने लचिलोपन (मनमानासम्म) सम्भव रहन्छ।
ती प्रावधानहरूलाई 'एलिट' वा अन्य लागतहरू जस्ता अतिरिक्त आवश्यकताहरू आवश्यक पर्दैन। आवश्यक भिसाका लागि सामान्य आवश्यकताहरू र 'बसाइको विस्तार' दिनको संख्या प्राप्त गर्न सक्षम हुन यो सम्पत्ति अधिकारको लागि पर्याप्त भन्दा बढी छ, जुन अझै धेरै अन्य देशहरूको तुलनामा सीमित छ।
PS प्रयोगमा बेच्ने, भाडामा लिने, भाडामा लिने वा छोड्ने अधिकार आवश्यक र पर्याप्त छ जसले निवास अनुमतिको आवश्यकताहरू पूरा गर्दैन, वा जो स्वेच्छाले वा स्वास्थ्य कारणहरूका लागि अन्यत्र बस्न चाहन्छ, वा जो सर्न चाहन्छ। थाइल्याण्ड भित्र। , उचित तरिकामा आफ्नो लगानी फिर्ता गर्न।
माथिको Typos:
सन्निहित -> सन्निहित
विशिष्ट -> विशिष्ट
जबरजस्ती बिक्री -> जबरजस्ती बिक्री
थाई को सतह -> थाई राज्य को सतह
सम्भवतः, एक उत्तराधिकारीलाई मृत्यु अघि 1.827 दिन भित्रको सट्टा, मृत्यु पछि 1.827 दिनको अवधिमा पनि थाइल्याण्डसँगको सम्बन्ध प्रमाणित गर्ने अधिकार दिन सकिन्छ। यसले वास्तवमै अनौठो विदेशीलाई दिन्छ जसले विरासतमा पछ्याउने मौका पाउँछ, उदाहरणका लागि, बुबाको पाइलाहरू। यसलाई थाइल्याण्डबाट थप उदारता चाहिन्छ र त्यसैले प्रारम्भिक प्रस्तावमा समावेश गरिएको थिएन। यो अतिरिक्त अधिकार मात्र लागू हुन सक्छ यदि उत्तराधिकारीले मृत्युको छ महिना भित्र यसको लागि आवेदन पेश गर्दछ।
अर्को प्रावधान धारा NN.1 मा सम्मिलित हुनुपर्छ:
"यस लेखमा उल्लेख गरिएका प्रत्येक उत्तराधिकारी जो आफैं बेच्न बाध्य छैनन्, उसले अर्को कुनै उत्तराधिकारीको जग्गाको सम्पत्ति किन्न वा प्राप्त गर्न पाउनेछ, बेच्ने वा नगर्ने, आपसी सम्झौताको अधीनमा, किन्न वा अधिग्रहण गर्न, समान स्वामित्व अधिकार। यस लेखमा प्रदान गरिएको छ।"
यो एकदम आत्म-स्पष्ट छ, किनकि अन्यथा परिवारको लागि एक सह-मालिक विदेशी आवश्यक हुन सक्छ, जुन प्रायः अस्वीकार्य हुनेछ। जग्गाको सतह फरक छैन, र नयाँ विदेशी मालिक, जसले पहिले नै स्वामित्वको शर्त आधा पूरा गरेको छ, सम्भवतः केहि समय पछि पूर्ण रूपमा सन्तुष्ट हुनेछ; यदि होइन भने, यसले अहिलेसम्म थाई खुट्टा भाँचेको छैन।
धारा NN.1 को पहिलो वाक्यमा अर्को सुधार:
"विशेष आपत्ति अन्तर्गत खरिद गरिएको" "विशेष आपत्ति अन्तर्गत खरिद गरिएको वा वंशाणुगत" हुनुपर्छ।
यसले थप उत्तराधिकारलाई अनुमति दिन्छ, यदि अर्को उत्तराधिकारीको पनि थाइल्याण्डसँग सम्बन्ध छ। तर यसले पनि अनुमति दिन्छ, उदाहरणका लागि, थाई जीवनसाथीबाट उत्तराधिकार प्राप्त गर्न। यो केवल उचित देखिन्छ र अन्ततः थाईल्याण्डसँग पहिले नै जडान भएका धेरैलाई समाधान प्रदान गर्दछ तर जसलाई थाई पत्नी बिना, आफ्नो नाममा जग्गा स्वामित्व प्राप्त गर्ने अवसर दिइएन, उदाहरणका लागि, उनलाई तुरुन्तै त्याग्नु पर्ने। सुरक्षाको कारणले गर्दा जीवनसाथी विदेशीलाई बेच्न आवश्यक छ।
विचारहरूको उडानबाट पीडित हुनुहुन्छ? ती विचारहरूको इच्छा बुबा? के तपाईले लेखेको कुरालाई चाहनाको रूपमा चित्रण गर्न सकिन्छ? भ्रम भन्ने कुरासँगको भिन्नता स्पष्ट छ?
थाइल्याण्ड अति आत्मविश्वासी भएको छ। अझै पनि, मलाई लाग्छ कि कमजोर चासो देशको राजनीतिक अनिश्चिततासँग पनि सम्बन्धित छ।
धनी मानिसहरू आर्थिक र राजनीतिक रूपमा स्थिर भएका देशहरूमा शरण लिन रुचाउँछन्। मलेसिया र फिलिपिन्स पनि यस सन्दर्भमा कुनै रमाइलो रिसोर्टहरू छैनन्। मलाई लाग्छ कि त्यसकारण तीनवटैमा लागू हुन्छ कि उनीहरूले आफूलाई अलिकति धनी व्यक्तिहरूमा सीमित राख्नुपर्छ, तर जसले आफूलाई धनी भन्न सक्दैनन्।
मलेसियाले गर्छ। यसले अङ्ग्रेजीमा सञ्चार सम्भव भएको देशमा, जहाँ घर, बगैचा र भान्साका सबै मामिलाहरूका लागि सस्तो मद्दत उपलब्ध छ र जहाँ उत्कृष्ट, किफायती चिकित्सा सुविधा नजिकै छ, त्यहाँ सस्तो घर चाहने वृद्धहरूमा केन्द्रित छ। गल्फ कोर्स र स्पाहरू धेरै धनी-धनीहरूको समूहको लागि गम्भीर 'बाइटर' होइनन्। राम्रो आधारभूत सुविधाहरू, अर्कोतर्फ।
मलेसियाको ठूलो बेफाइदा भनेको ठूलो विभाजन (जातीय, धर्म) हो। त्यस सन्दर्भमा, थाइल्याण्ड (र फिलिपिन्स) को लागी एक बाटो खुला छ, तर त्यसपछि थाईले विदेशीहरु लाई घर किन्न / बेच्न को लागी सम्भव बनाउनु पर्छ, सुनिश्चित गर्नु पर्छ कि उनीहरुका बच्चाहरु (थाइल्याण्ड बाहिर बस्ने) ले घर किन्न सक्छ, आदि। उत्तराधिकार प्राप्त गर्नुहोस्, किफायती भिसा प्राप्त गर्नुहोस् र चिकित्सा बीमा प्राप्त गर्नुहोस्। पहिले भनेझैं, यी धेरै धनी मानिसहरू होइनन्। स्पामा जानको लागि धेरै पैसा सोध्नु भनेको त्यो लक्षित समूहमा पुग्ने तरिका होइन (जसमा धेरै जसो 50/60+ उमेरका व्यक्तिहरू हुन्छन्)।
राम्रो र अधिक उच्च शिक्षित थाईले विदेशीको बारेमा बकवास गर्दैन। साथै तपाइँ तपाइँको निवास भिसा को लागी जानु पर्ने अधिकारीहरु। यहाँ एउटै नियम छ: हामीले कसरी विदेशीको पैसा हाम्रो हातमा जति सक्दो चाँडो ल्याउन सक्छौं। तिनीहरूले आफ्नो भिसा नियमहरू र भ्रष्टाचारले यसलाई थप अप्रिय बनाउँछन्, तर लामो समयसम्म, मलेसिया र फिलिपिन्स जस्ता देशहरूले यसबाट फाइदा लिनेछन् र यी पक्कै पनि भ्रष्टाचारमुक्त छैनन्, तर तिनीहरू सबैले बस्न धेरै सजिलो बनाउँछन्। त्यहाँ।
त्यहाँ बसोबास गर्ने नर्वेजियन र डेनिस नाविकहरूबाट मैले पाएको जानकारी अनुसार, यदि तपाइँ फिलिपिन्ससँग विवाह गर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाइँ मनिला एयरपोर्टमा आइपुगेपछि तपाइँको राहदानीमा सीधै एक वर्षको भिसा छाप्नुहुनेछ। थाइल्याण्ड मा? 30 दिन, चिल्लो टोकाइ।
मैले सान्दर्भिक विचारहरू सहित स्पष्ट र अधिक पूर्ण, यथार्थपरक प्रस्तावमा केही उच्च प्रतिक्रियाहरूको मेरो अघिल्लो श्रृंखलालाई संक्षेप गरें:
थाई माटोको संरक्षण सामाजिक रूपमा जिम्मेवार छ। यदि विदेशीहरूले मात्र जग्गा किन्न सक्थे भने गरीब थाई मानिसहरूलाई बाहिर निकालिनेछ। विश्वका सहरहरूमा गरिब छिमेकीका विवाहयोग्य बालबालिकाहरूलाई छोड्न बाध्य पारिएको पनि देखियो। अन्य नियमहरूले पनि थाइल्याण्डमा नियमित स्थान चाहने विदेशीहरूको आनन्दलाई रोक्न वा अनावश्यक रूपमा बिगार्छ। केही बुद्धिमत्तामा ट्याप गर्नु निर्णय-निर्माता थाईको लागि एक अतुलनीय प्रयास देखिन्छ। अन्यथा यो सजिलै हल गर्न सकिन्छ, म सुझाव दिन्छु:
"लेख NN.1
2 राई सम्मको क्षेत्र एक विदेशीले विशेष आपत्ति अन्तर्गत खरिद गर्न वा विरासतमा प्राप्त गर्न सकिन्छ जसले कम्तिमा 3.654 दिन थाइल्याण्डको राज्यमा 800 दिन बिताएको छ जुन क्रमशः खरिद वा मृत्युको कार्य कार्यान्वयन हुनु अघि।
यस लेखमा उल्लेख गरिएका प्रत्येक मालिकसँग आफ्नो जग्गाको बिक्री, भाडा र उपभोग सहितको व्यवस्थापनको सन्दर्भमा थाई राष्ट्रियताका व्यक्तिहरूसँग समान अधिकार छ।
यो विशेष आपत्ति भनेको विदेशी मालिकको मृत्यु भएको पाँच वर्षभित्र जग्गाको प्रत्येक उत्तराधिकारीले जग्गा बिक्री गरिसक्नुपर्ने कुरामा समावेश छ, जहाँसम्म सम्बन्धित उत्तराधिकारीले राज्यमा कम्तिमा ४०० दिन बिताएका छैनन्। मृत्युको मिति भन्दा तुरुन्तै 400 दिन। यसरी आफूलाई बेच्न बाध्य नभएको प्रत्येक उत्तराधिकारीले अन्य कुनै उत्तराधिकारी वा सह-मालिकको जग्गा किन्न वा प्राप्त गर्ने अधिकार प्राप्त गर्दछ, बेच्ने वा नगर्ने, आपसी सम्झौताद्वारा, किन्न वा अधिग्रहण गर्ने, स्वामित्वको नयाँ अधिकार। यहाँ वर्णन गरिए अनुसार विशेष आपत्ति अन्तर्गत।
एक वा एकभन्दा बढी विदेशीको स्वामित्वमा रहेको वा सह-स्वामित्व भएको जग्गा लगातार तीस क्यालेन्डर वर्षको अवधिमा कम्तिमा १,८२७ दिनसम्म मालिक वा सह-मालिकको व्यक्तिगत प्रयोगमा नभएको खण्डमा सो जग्गालाई अधिराज्य।
लेख NN.2
धारा NN.1 मा उल्लेख गरिएको विदेशी नागरिकताको मालिक र तिनका कानुनी सन्तान, यदि कुनै धर्मपुत्री, साथै विदेशी नागरिकताको पति/पत्नीले २४ घण्टाभन्दा बढी इलाकामा बसेमा अध्यागमन कार्यालयमा रिपोर्ट गर्नबाट छुट छ। वा सह-स्वामित्व उल्लेख गरिएको छ, सक्षम मन्त्री द्वारा निर्धारित विशिष्ट मामलाहरूमा बाहेक।"
लेख NN.3
धारा NN.1 मा उल्लेख गरिएको विदेशी नागरिकताको मालिक र उसको कानुनी, सम्भवतः दत्तक, बच्चाहरू र विदेशी नागरिकताको पति/पत्नीलाई राज्यमा बस्दा अध्यागमन कार्यालयमा 90-दिनको दर्ताबाट छुट दिइन्छ, निश्चित मामिलाहरूमा बाहेक। सक्षम मन्त्री द्वारा ।"
लेख NN.4
धारा NN.1 मा उल्लेख गरिएको विदेशी नागरिकताको मालिक र उसको विदेशी नागरिकताको पति वा पत्नीले सक्षम मन्त्रीले तोकेका विशेष केसहरूमा बाहेक, आवेदन गर्दा कार्य अनुमतिको हकदार हुनेछन्।"
यसले थाइल्याण्डसँग 80 [90 भन्दा थोरै कम] दिनको वार्षिक बसाइको माध्यमबाट स्थायी सम्बन्ध निर्माण गर्नेहरूलाई वांछित अवसर प्रदान गर्दछ, पहिले नै 10 वर्ष पछि; वा 160 [180 भन्दा थोरै कम] दिन 5 वर्ष पछि; वा पहिले नै तीन वर्ष पछि मूल देशमा 3 महिनाको वार्षिक बिदाको साथ।
प्रयोगमा बेच्ने, भाडामा दिने, भाडामा दिने वा छोड्ने अधिकार आवश्यक र पर्याप्त छ जसले निवास अनुमतिको आवश्यकताहरू पूरा गर्दैन, वा जो स्वेच्छाले वा स्वास्थ्य कारणहरूका लागि अन्यत्र बस्न चाहन्छ, वा जो भित्र जान चाहन्छन्। थाइल्याण्ड, यसलाई उचित तरिकामा आफ्नो लगानी पुन: प्राप्त गर्न अनुमति दिनुहोस्।
विरासतको अधिकार, जुन अर्को उत्तराधिकारीको पनि थाइल्याण्डसँग सम्बन्ध छ भने मात्र पुस्ताहरूबाट पारित हुन सक्छ, उदाहरणका लागि, थाई जीवनसाथीबाट उत्तराधिकार प्राप्त गर्न अनुमति दिन्छ। यो केवल उचित देखिन्छ र अन्ततः थाईल्याण्डसँग पहिले नै जडान भएका धेरैलाई समाधान प्रदान गर्दछ तर जसलाई थाई पत्नी बिना, आफ्नो नाममा जग्गा स्वामित्व प्राप्त गर्ने अवसर दिइएन, उदाहरणका लागि, उनलाई तुरुन्तै त्याग्नु पर्ने। सुरक्षाको कारणले गर्दा जीवनसाथी विदेशीलाई बेच्न आवश्यक छ।
केही विदेशी उत्तराधिकारीहरूको खरिद अधिकारले परिवारको लागि सह-मालिक विदेशीलाई आवश्यक हुनबाट रोक्छ, जुन प्रायः अस्वीकार्य हुनेछ। स्वतन्त्र स्वामित्वको शर्त आधा पूरा गरिसकेका विदेशी उत्तराधिकारीले केही समयपछि पूर्णतया पालना गर्नेछन्; यदि होइन भने, यो लगभग असम्भव छ कि पछिको उत्तराधिकारीले थाइल्याण्डसँग पर्याप्त सम्बन्ध विकास गर्नेछ, र अझै पनि कुनै थाई खुट्टा भाँचिएको छैन किनभने भूमिको स्तर सतह कुनै विदेशीको नियन्त्रणमा आउन सक्दैन जुन पर्याप्त टिकाऊ छैन। थाइल्याण्ड संग सम्बन्ध। व्यवहारमा, पहिलो पछी वा लगभग निश्चित रूपमा दोस्रो पुस्ता पछिको भूमि विदेशी मालिक मिश्रित विवाहबाट थाई राष्ट्रियताका बच्चाहरूको स्वामित्वमा वा सह-स्वामित्वमा परिणत हुनेछ, जुन त्यस्ता बच्चाहरू वर्तमान अन्तर्गत विचार गरिँदैछ भन्दा फरक छैन। कानूनी थाई एकमात्र मालिकबाट कानून।
प्रस्तावले पर्याप्त कानूनी निश्चितता प्रदान गर्दछ, तर थाइल्याण्डसँग प्रभावकारी लिङ्क कायम राख्ने व्यक्तिहरूलाई सधैं स्वामित्व सीमित गर्दछ। बेच्नको लागि पाँच वर्षको अवधि उचित मूल्य प्राप्त गर्न पर्याप्त छ; छोटो अवधिलाई 'बल बिक्री' को रूपमा प्रयोग गरिनेछ। ती पाँच वर्षको दौडान, एक उत्तराधिकारी जो आफैं दीर्घकालीन निवासको लागि योग्य छ उसको आफ्नै उपस्थितिले बेच्ने दायित्वलाई अवरोध गर्न सक्छ। अभ्यास मा, एक वंशज को अक्सर थाई राष्ट्रीयता हुनेछ।
तीस-वर्षीय सीमाहरू [थाइल्याण्डमा पनि पूर्ण रूपमा अज्ञात छैन] थाई राज्यको पर्याप्त सतह विदेशी हातहरूमा लामो समयसम्म बेपत्ता हुनबाट रोक्नको लागि पर्याप्त छ, र यसरी जग्गाको अभाव र असक्षमता।
90-दिनको रिपोर्टहरूबाट स्वचालित छुट र कार्य अनुमतिको लागि आवेदन दिन सामान्यतया दिइनेछ, तर अपवादहरू गर्न सकिन्छ, ताकि थाइल्याण्डमा स्वीकार्य लचिलोपन (कठिन अनाथहरूलाई) सम्भव रहन्छ। उदाहरणका लागि, यदि मालिकले अघिल्लो 90 दिनहरूमा थाइल्यान्डमा 366 दिन भन्दा कम समय बिताए (त्यसैले हालै थाइल्याण्डसँग कम स्पष्ट जडान बनाएको थियो), वा 'रिटायर्ड' भिसा/विस्तारहरूको लागि कार्य अनुमति पत्र अनिवार्य हुन सक्छ। बसोबास सीमित हुन सक्छ। धेरै कामका दिनहरू, कम आम्दानी वा स्वयम्सेवक काममा पनि कम हुन सक्छ। ठेगानामा आइपुगेपछि जतिसक्दो चाँडो रिपोर्ट गर्न छुट सम्भवतः सजिलै स्वीकार गरिने छैन, जबकि 120-दिनको रिपोर्टिङ पनि छोडिनेछ, जबसम्म यो बहिष्कार गर्न सम्भव छैन, उदाहरणका लागि, हालसालै राज्यमा 'बिना प्रवेश गरेको'। निवासी भिसा वा वार्षिक भिसा, न त वैध एक वर्षको निवास विस्तार होल्ड गर्नुहोस्। महत्त्वपूर्ण रूपमा, प्रतिबन्धहरू विशिष्ट मन्त्री नियमहरू हुनुपर्छ र अध्यागमन कार्यालयहरूमा स्थानीय मनमानी ('अध्यागमन अधिकारीको विवेकमा') को अधीनमा हुँदैन।
यी प्रावधानहरूलाई 'एलिट' वा अन्य लागतहरू र 'सक्षम मन्त्री' द्वारा सम्भव भएसम्म कम प्रतिबन्धहरू जस्ता अतिरिक्त आवश्यकताहरू आवश्यक पर्दैन। आवश्यक भिसा र बसाइको विस्तार ('बसाइको विस्तार') को लागि सामान्य आवश्यकताहरू दिनको संख्या प्राप्त गर्न सक्षम हुन, अन्य धेरै देशहरूको तुलनामा यसका लागि पर्याप्त भन्दा बढी छन्, अझै पनि स्वामित्वको सीमित अधिकार र अधिक सामान्य आनन्द। निवास को।
सम्भवतः, एक उत्तराधिकारीलाई मृत्यु अघि 1.827 दिन भित्रको सट्टा, मृत्यु पछि 1.827 दिनको अवधिमा पनि थाइल्याण्डसँगको सम्बन्ध प्रमाणित गर्ने अधिकार दिन सकिन्छ। यसले वास्तवमै अनौठो विदेशीलाई दिन्छ जसले विरासतमा पछ्याउने मौका पाउँछ, उदाहरणका लागि, बुबाको पाइलाहरू। यसलाई थाइल्याण्डबाट थप उदारता चाहिन्छ र त्यसैले प्रारम्भिक प्रस्तावमा समावेश गरिएको थिएन। यो अतिरिक्त अधिकार मात्र लागू हुन सक्छ यदि उत्तराधिकारीले मृत्युको छ महिना भित्र यसको लागि आवेदन पेश गर्दछ।
याद गर्नुहोस् कि किन्न वा विरासत प्राप्त गर्न, उदाहरणका लागि, थाई पत्नी मात्र सम्भव छ यदि उनी सही मालिक हुन्। विदेशीसँग विवाह गरेको थाइलीले कानुनी मापदण्ड पूरा नगरी आफ्नी थाई श्रीमतीलाई आफ्नो नाममा जग्गा किन्न पैसा दिएका ‘फराङ’ले त्यो जग्गा जफत गरेको देखेर सम्पदामा यो कुरालाई उक्साउने सम्भावना छ । एक नियमितीकरणलाई 'माफी' चाहिन्छ र थाइल्याण्ड पक्कै पनि विदेशी कानून तोड्नेहरूलाई विशेष पक्ष दिने पक्षमा छैन। यस्तो अतिरिक्त प्रस्तावले थप आवश्यक र स्पष्ट रूपमा निष्पक्ष प्रस्तावको स्वीकृतिलाई गम्भीर रूपमा जोखिममा पार्न सक्छ। हुनसक्छ त्यो अधिक व्यावहारिक प्रस्ताव व्यवहारमा आएपछि र सबैको सन्तुष्टिको काम प्रमाणित भएपछि नियमितीकरणलाई विचारको लागि प्रस्ताव गर्न सकिन्छ।